西安房管局再出政策 暫停創典全程商品房代售業務

西安市住房保障和房屋管理局暫停了創典全程地產顧問股份有限公司（下稱創典全程，833053.OC）商品房待售資格，創典全程于2015年7月在新三板掛牌，是中國最具規模的房地產綜合服務公司之一。

值得注意的是，半年之前，創典全程才被西安市房管局暫停代售業務。

西安市房地產市場違規銷售屢禁不止。2017年10月9日晚間，西安市住房保障和房屋管理局連發兩則公告，暫停西安創典全程房地產銷售活動。

創典全程這個西安市場份額最大的房地產綜合服務商，是因龍騰萬都匯和萬象春天項目兩個項目的違法違規銷售，被房管局叫停了其銷售活動。

西安市房管局10月9日發布的第一條公告稱，創典全程在代理銷售龍騰萬都匯、萬象春天項目時涉嫌違規，即日起，暫停其在上述兩個項目的銷售代理活動。西安市房管局將依法對其進行調查處理，在此期間禁止該公司承接新的商品房銷售代理業務。

創典全程董秘劉俊欣接受界面新聞記者采訪時表示：“我們正在積極配合房管局做相關調查。”

在10月9日的公告中，西安市房管局還暫停龍騰萬都匯和萬象春天項目網簽銷售備案及預售許可申請。

當天第二則公告內容顯示，因陜西龍騰華德房地產開發有限公司開發建設的龍騰萬都匯項目、陜西世紀春天房地產有限公司開發建設的萬象春天（DK6）項目和陜西聯邦實業股份有限公司開發建設的萬象春天（DK8）項目涉嫌違法違規銷售，西安市房管局暫停上述開發企業在西安市所有項目的商品房網簽銷售備案及預售許可申請手續，并將依法對其進行調查處理。

界面新聞記者注意到，創典全程于2015年7月在新三板掛牌。據挖貝新三板研究院資料顯示，西安創典全程是一家專業從事房地產營銷的顧問代理機構，是西安市場份額最大的房地產綜合服務商，主營業務由新房營銷代理和綜合顧問兩大業務板塊構成。

創典全程官網信息介紹中，創典全程地產機構于2000年8月成立于深圳，2001年進入西安，目前在西安地區屬排名首位的房地產代理公司。目前在西安本地在售項目超過70個，2016年銷售額達180億元。

創典全程公布的2017年上半年報告顯示，截至2017年6月30日，上半年營業收入為1.02億元，較上年同期增長56.03%；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤為442.82萬元，較上年同期下滑1.3%。

此外，截至2017年6月30日，創典全程資產總計為1.02億元，較上年期末下滑3.38%。半年之前，創典全程就因違規銷售等問題，被西安市房管局暫停銷售活動。

西安市房管局發布內容顯示，2017年4月25日，萬科位于西安的項目因“五證不全仍在銷售、監管存漏洞”等問題，被西安市房管局叫停銷售；三家西安萬科項目的銷售代理公司因未取得《商品房預售許可證》的項目，被暫停其在西安市的一切房地產銷售活動。其中一家代理公司正是創典全程。

界面新聞記者向創典全程董秘劉俊欣采訪暫停銷售后的整改情況，劉俊欣表示：“總經理還在開會商討，現在不方便透露。”

今年以來，西安樓市調控頻率之高達到空前——一年內5次加碼調控。此外還頻頻推出各種補丁政策，比如，首付比例提高、預售監管從嚴、房貸政策收緊、購房資格嚴審、限購令升級等。在監管愈加嚴厲的政策環境下，不少房地產銷售代理公司違規銷售也被頻繁曝光。

創典全程：一周西安樓市 8項目2163套房源獲證

數據來源：創典數據庫

入住近10年遲遲辦不了房產證！海口寶慶花園開發商：因土地用途變更，需繳納1000多萬元土地出讓金

本報訊 近日，海口鳳翔西路寶慶花園小區業主向記者反映，他入住小區近10年，房產證遲遲無法辦下來。小區開發商相關負責人表示，因工程款糾紛和土地用途變更等原因，目前還需要繳納1000多萬元土地出讓金。

　　“我2014年跟小區開發商簽訂購房合同，裝修入住，至今將近10年，但房產證一直沒有辦下來。”寶慶花園小區業主陳先生告訴記者，整個小區共有6棟樓，都沒有辦理不動產權證，部分業主入住時間超過10年，也沒有拿到不動產權證，這讓他們十分憂心。

　　據陳先生介紹，他2014年與小區開發商海南九豐創典房地產投資有限公司簽訂《海口市商品房買賣合同》，以66萬元的價格購置了一套商品房，“買房的時候開發商信誓旦旦說很快就能辦理房產證，沒想到一拖就拖到現在，已經快10年了。”

　　“我是2015年裝修入住的，到現在房子都沒有房產證，想賣也沒人敢買。就算有人愿意買，沒有房產證也賣不出好價錢。”業主胡女士說。

　　海南九豐創典房地產投資有限公司相關負責人告訴記者，寶慶花園小區之所以遲遲無法辦理不動產權證，主要有兩個原因，一是與施工工程方有糾紛，目前正在打官司；二是涉及小區土地用途變更，根據有關部門評估，目前總共要繳納1000多萬元的土地出讓金。“以前小區建設用地是商服用地，現在要改成70年使用權。”該名負責人說。

　　記者隨后致電海口市自然資源和規劃局，該局回應，負責該小區的經辦人正在開會，暫時無法回答相關問題。根據該局文字回復，海口鳳翔西路寶慶花園小區用地原為商服用地，目前已建成住宅樓項目，涉及改變土地用途，需完善用地手續后依法辦理產權登記手續，目前該項目不動產權證的辦理正在推進中，暫時無法明確時限。（記者 林道亨）