外國人在泰持有房產公寓新政策引熱議！副總理普唐回應...

據泰媒消息，6月21日，泰國副總理兼商業部長普唐就該部門關于外國人在泰購房/公寓新政策要求事宜接受媒體記者采訪。而近日，為進一步刺激經濟發展，普唐下令商業部研究關于允許延長外國人房地產權及及公寓持有比例，此事引起外界關注。

普唐表示，此事于本月18日他主持召開內閣會議時進行了討論，而最早是今年4月財政部向內閣提出，其就刺激房地產提出了多項措施。其中，有2項事宜尚未得出定論，即外國人的房產產權期由50年延長至99年，以及公寓持有比例由49%增加至75%。

對此，他下令內政部就可行性及合適性進行研究分析，但目前還沒有任何執行。記者詢問稱是否規定了再次提交至內閣審議的日期時，普唐表示尚未做出要求，僅是讓盡快得出結論，如果還沒有定論便無法做出決策。

記者表示稱，大部分人擔心此事是否會與政治掛鉤，普唐則表示無需擔心此事，因為目前僅是下令前去研究。他表示，上述措施是由民眾及房地產從業者所提出，政府方面若同意便將其作為內閣決議審議，如果不確定則需要先了解研究，因為可能會出現其他問題，所以目前仍在研究階段。

煙臺：沖著“名校”購入學區房 卻發現這所“名校”上不成了

視頻加載中...

齊魯網·閃電新聞8月24日訊 很多家長為了孩子能上一所好的學校買學區房。可是煙臺芝罘區金象泰翰林苑小區的業主卻向記者反映，他們買的是學區房，可是開發商承諾的那所學校他們的孩子沒法上了，實際情況和開發商之前的宣傳來了個大反轉。

煙臺：購買“名校”學區房 到手為啥變“分校”？

“學區劃片出來之后，我發現我的學區房沒了”“現在教育劃片出來之后，我們被劃到了另一所學校”……業主們拿出了一些開發商賣房時候的宣傳資料，和戶外廣告牌的照片，上面確實有學區和學校的相關宣傳。

業主鄒先生告訴記者：“開發商當時承諾我們煙臺三中（初中部），也就是后期改成港城中學，現在我們去不了，把我們劃去了現在正在建設的傅家中學，9月份估計投入使用。”

業主程女士也表示：“我們當時就是沖著三中的學區房去的，這個房子也比周邊的房子，一平米貴兩三千。”

買房時宣傳能上的學校現在卻上不了了，業主們難以接受。事情到底是怎么回事呢？為此，記者找到了開發商——煙臺學韻雅居置業有限公司。

業主質疑宣傳有誤導 相關部門立案調查

煙臺學韻雅居置業有限公司營銷呂經理表示，他們銷售過程中確實宣傳過相關的學區信息，當時也是按照教育部門的劃片文件進行的宣傳。但是今年7月29號當地教育部門重新公布了劃片信息，他們的這個項目被劃到了港城中學傅家校區。“得到消息的第一時間我們也是跟相關部門做了溝通，給我們的回復是港城中學班額已滿，也沒有再擴建的可能，同時為了教育資源的合理分配，所以把我們劃到了港城中學傅家校區。”呂經理說到。

業主程女士卻表示，因為開發商一直是把三中的學區作為最大的賣點來宣傳的，假如當初不說是三中的學區的話，她肯定也不會買這個房子。

記者了解到，業主已經向相關部門投訴了這一問題，開發商方面表示將會積極和業主溝通解決。目前，當地市場監管部門已經立案調查，希望開發商能協助業主，解決好孩子上學的問題。

中國買家對泰國房產熱情變淡，泰國考慮放寬外資權限以刺激需求

來源：環球時報

【環球時報特約記者 李百加】“只要中國人落地泰國，他們就有購置房產的可能，但現在在泰國街頭，中國游客回歸的趨勢仍不明顯。”泰國房產中介通諾17日在接受《環球時報》特約記者采訪時這樣說道。

泰國《曼谷郵報》日前報道稱，由于中泰旅游復蘇緩慢，泰國在中國買家購房目的地排行榜中跌至第五位，而2021年時，泰國還位居第一。房地產銷售平臺居外IQI數據顯示，2023年中國買家購房目的地排名前五位的分別是澳大利亞、加拿大、英國、美國和泰國。

盡管疫情已結束，但來泰購置房產的中國買家數量恢復緩慢。2023年上半年，泰國房地產開發商Noble Development聯席首席執行官通猜稱，今年他們的中國客戶購置公寓的總額占外國買家購置公寓總額的比例下降至30%，這比2019年的一半還要低。通猜稱，中國飛泰國的航班數量仍沒有完全恢復，機票價格高漲，再加上一些中國客戶續簽護照困難，中國買家對泰國房產的熱情不及以往。

泰國“商業新聞”網報道稱，由于市場提振措施遲遲未推出，泰國房地產開發商面臨土地價格上漲、貸款監管收緊等不利因素，許多房地產項目被推遲。再加上泰國政治局勢不穩定，外國買家需求持續疲軟。泰國政府正考慮放寬一些外資所有權限制，向合格的外國人發放期限更長的簽證，以刺激海外買家的需求。