車位有“證”了，蘇州吳中區首次開展地下車位不動產登記

隨著城市的發展，越來越多的住宅小區選擇修建地下停車場，既節省空間，也便于保證車輛安全。因此地下車位的產權歸屬問題，一直是市民關注的焦點。近日，蘇州市吳中區首次開展地下車位不動產登記，濱河灣花園小區的495個地下車位將獲得地下車位不動產權證書。這也意味著這些車位和商品房一樣，能實現依法轉讓、出租、贈與和抵押。

今年，蘇州市自然資源和規劃局會同有關部門印發了《關于開展蘇州市區新建商品住宅項目地下車位銷售及不動產登記試行工作的通知》。該通知提到，辦理建筑物房屋所有權首次登記時，申請人可以一并申請地下車位首次登記。申請地下車位首次登記的，按《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條規定提交相關材料。已經辦理地下車位首次登記的，因買賣、交換、贈與、受遺贈、生效法律文書等原因導致地下車位權屬發生轉移的，當事人可以申請地下車位轉移登記，按《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定提交相關材料。

吳中區不動產登記分中心根據通知與《蘇州市區新建商品住宅項目地下車位登記操作指引》啟動地下車位不動產登記工作，讓地下車位產權登記在吳中落地。首次辦理地下車位不動產登記的是濱河灣花園小區，地下車庫總建筑面積6050.79平方米，地下車位共495個。業主購買小區地下車位后，按規定提供申請材料后即可辦理產權轉移登記，取得地下車位不動產權證書。

跟過去蘇州市區僅通過業主與開發商簽訂協議使用地下車位相比，頒發地下車位不動產權證書使得產權歸屬清晰、物權得到充分保證，切實保障了產權人的合法權益。“當時買房子的時候，我們也就把車位一并買了，但是當時車位還沒有產權證。政策明確了以后，我們配合著第一批就把證辦了。現在證拿在手里了，車位用起來也覺得更踏實、更放心了。”濱河灣花園小區居民王先生說。（蘇報融媒記者 劉達 通訊員 蔣海峰 文/攝）

編輯：汪財

吳中“購房一件事”服務窗口正式對外服務

2024年1月，由公積金吳中分中心牽頭，區行政審批局、區房產交易中心、不動產吳中分中心和建設銀行吳中支行聯合打造的住房公積金“購房一件事”服務窗口在吳中區房產交易中心正式對外服務。

“購房一件事”窗口是公積金吳中分中心在房產交易部門專門設立的住房公積金綜合服務點，是公積金吳中分中心認真貫徹落實政務服務標準化規范化便利化相關要求,持續推進線下服務模式的創新。窗口運行后，職工可以“一站式”辦理資金托管、產權登記、稅費繳納和公積金（組合）貸款、購房提取等二手房交易全部業務，進一步縮短住房交易等候時間，減少職工往返次數，大幅度提升辦事職工體驗感和滿意度。截至目前，該服務窗口已受理二手房貸款21筆，辦理提取公積金支付二手房首付款27筆，購買二手房提取3筆。

公積金吳中分中心將以此為契機，進一步發揮各商業銀行“互聯網+不動產”優勢，助力打造更多的“購房一件事”服務窗口，為職工提供更加優質、高效和便捷的公積金服務體驗，不斷擦亮“公積金惠萬家”金字招牌，為中國式現代化蘇州新實踐貢獻公積金力量。

吳中區實施“賣舊買新”購房契稅補貼政策，拿到產證后3個月內申請！

為促進居民改善性住房需求

現吳中區實施“賣舊買新”購房契稅補貼政策

具體如下

實施時間

2023年12月1日起

至2024年12月31日

補貼對象

2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內出售自有住房后（出售時間以不動產轉移登記時間為準），并在2024年12月31日（含）前在吳中區范圍內購置新建商品住房的購房家庭（購置時間以住建部門商品房網簽合同時間為準，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分層次享受契稅補貼。

補貼標準

1、在2023年1月1日～2023年12月31日期間出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

2、在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個月內、3～6個月內、6～12個月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

相關說明

1、本次“賣舊買新”購房契稅補貼采取先繳后補的方式實施，符合購房契稅補貼條件的購房家庭應在取得新購商品住房不動產權證書（以不動產權證書登記時間為準）后3個月內向吳中區住建局提出領取申請，逾期視作放棄申領補貼資格。

2、吳中區原有購房契稅補貼和本次“賣舊買新”購房契稅補貼不重復享受，僅可享受一項。

3、每套自有住房出售后，原產權人在吳中區只能享受一次“買新”購房契稅補貼。

4、本次吳中區“賣舊買新”購房契稅補貼政策及流程以吳中區住建局解釋為準。

5、咨詢電話：吳中區住建局65289422。

來源：吳中發布

編輯：小尹