宜興新房產(chǎn)—宜興新樓盤地圖
無錫宜興市上周(12.20-12.26)熱搜小區(qū)榜,購房者更關(guān)注龍湖紫云臺
房源的受關(guān)注情況,在一方面反映一個小區(qū)的受歡迎程度,根據(jù)上周(12月20日-12月26日)用戶的關(guān)注度,整理出宜興市的熱搜小區(qū)TOP10,龍湖紫云臺、頤景東方、龍璽太湖灣為用戶最關(guān)注的小區(qū),這些小區(qū)到底有哪些吸引人的魅力,還有哪些小區(qū)也上榜了,快跟隨我一塊去看看吧。
根據(jù)房天下研究院大數(shù)據(jù),整理出上周宜興市熱搜小區(qū)榜。
熱搜小區(qū)第一名:龍湖紫云臺,小區(qū)位于宜興市宜興,目前小區(qū)均價16396.00元/㎡,環(huán)比上月下降0.41%。
熱搜小區(qū)第二名:頤景東方,小區(qū)位于宜興市宜興,目前小區(qū)均價0.00元/㎡,環(huán)比上月持平。
熱搜小區(qū)第三名:龍璽太湖灣,小區(qū)位于宜興市宜興,目前小區(qū)均價15717.00元/㎡,環(huán)比上月上漲0.31%。
熱搜小區(qū)第四名:中交陽羨美廬,小區(qū)位于宜興市宜興,目前小區(qū)均價16511.00元/㎡,環(huán)比上月下降1.43%。
熱搜小區(qū)第五名:嶺秀首府,小區(qū)位于宜興市宜興,目前小區(qū)均價0.00元/㎡,環(huán)比上月持平。
熱搜小區(qū)第六名:名豪佳園別墅,小區(qū)位于宜興市宜興,目前小區(qū)均價9995.00元/㎡,環(huán)比上月下降0.41%。
熱搜小區(qū)第七名:宜興熙和府,小區(qū)位于宜興市宜興,目前小區(qū)均價14386.00元/㎡,環(huán)比上月下降0.41%。
熱搜小區(qū)第八名:碧桂園·鳳凰臺,小區(qū)位于宜興市宜興,目前小區(qū)均價8052.00元/㎡,環(huán)比上月上漲0.11%。
熱搜小區(qū)第九名:碧水華庭,小區(qū)位于宜興市宜興,目前小區(qū)均價8452.00元/㎡,環(huán)比上月下降0.41%。
熱搜小區(qū)第十名:山水氿城,小區(qū)位于宜興市宜興,目前小區(qū)均價0.00元/㎡,環(huán)比上月持平。
剛需買房?宜興的這些火爆樓盤你了解過嗎?
導(dǎo)語
“水不在深,有龍則靈;斯是陋室,惟吾德馨”。二居室,一間是二人世界,一間是為以后長大的孩子準(zhǔn)備。三口之家,一副溫馨的畫面仿佛能躍然紙上,讓人艷羨。在這里,為你推薦宜興二居室樓盤,任你選擇。
好房推薦
戶型名稱:644540558529769135
2室2廳1衛(wèi)1廚,97.00㎡,在售
戶型解析:整體戶型方正,活動區(qū)域開闊,居住舒適度高;整個空間全明通透,采光良好,同時利于居住空間通風(fēng);整個戶型空間布局合理,做到了干濕分離、動靜分離,方便后期生活;各個功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范,布局合理,能很好地滿足日常功能需求,整體空間開闊,采光充足,居住舒適度好;公攤小,得房率較高。
戶型名稱:97
2室2廳1衛(wèi)1廚,97.00㎡,在售
戶型解析:整體戶型方正,活動區(qū)域開闊,居住舒適度高;全明戶型,各部分空間均有窗,可保證整體空間采光和通風(fēng),居住舒適度好;居室布局合理,通風(fēng)良好,動靜分離,兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性;各個功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范,布局合理,能很好地滿足日常功能需求,整體空間開闊,采光充足,居住舒適度好;公攤低于15%,得房率較高。
戶型名稱:合院A
2室2廳2衛(wèi)1廚,90.00㎡,在售
戶型解析:各個空間戶型方正,方便室內(nèi)家具布置;全明戶型,各部分空間均有窗,可保證整體空間采光和通風(fēng),居住舒適度好;整體空間布局合理,能夠保證動靜分離和居室通風(fēng),方便使用;廚房空間不算開闊,日常使用功能可以滿足,后期要減少不必要的器具裝配,避免空間更加局促;公攤小,得房率較高。
戶型名稱:118平
2室2廳1衛(wèi)1廚,118.00㎡,在售
戶型解析:整體戶型方正,活動區(qū)域開闊,居住舒適度高;全明通透戶型,居住舒適度較高,整個空間采光充足,利于后期居住;廚房門朝向客廳,能加裝門即可規(guī)避油煙對客廳的影響;衛(wèi)生間偏小,通過合理選擇衛(wèi)浴家具也可讓衛(wèi)生間實現(xiàn)其使用功能;公攤高于15%且低于25%,符合住宅公攤正常范圍。
戶型名稱:D戶型
2室2廳1衛(wèi)1廚,104.12㎡,在售
戶型解析:各個空間戶型方正,后期空間利用率高;南北不通透的戶型,后期居住時常開門通風(fēng)換氣即可;廚房門朝向客廳,裝修時要側(cè)重考慮除油煙的措施;客廳的面寬進深比不在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),電視柜和沙發(fā)等家具的擺放要仔細考量,以改善客廳舒適度;公攤高于15%且低于25%,符合住宅公攤正常范圍。
戶型名稱:G1-高層(2房2廳1衛(wèi) 100㎡)
2室2廳1衛(wèi)1廚,100.00㎡,在售
戶型名稱:B戶型
2室2廳1衛(wèi)1廚,100.00㎡,在售
戶型解析:整體戶型方正,活動區(qū)域開闊,居住舒適度高;戶型不是南北通透,整體空間無穿堂風(fēng);居室布局合理,通風(fēng)良好,動靜分離,兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性;衛(wèi)生間空間不算開闊,裝修時要側(cè)重實現(xiàn)其功能性;公攤高于15%且低于25%,符合住宅公攤正常范圍。
戶型名稱: 2室3廳2衛(wèi) 面積155.86-157.55㎡
2室3廳2衛(wèi),在售
綜述
利好!萬石鎮(zhèn)迎新盤!鄉(xiāng)鎮(zhèn)潛力再開發(fā)
隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃開發(fā)的進行,鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓房均價的上漲無可避免。
今日,市自然資源和規(guī)劃局出公示了萬石鎮(zhèn)茶亭路南側(cè)、萬園路東側(cè)地塊的批前規(guī)劃總平方案。
詳細信息如下:
一、項目概況
建設(shè)單位為無錫天安鴻志置業(yè)有限公司。該項目位于萬石鎮(zhèn),具體范圍:北至區(qū)間道路、西至區(qū)間道路、東至規(guī)劃道路、南至區(qū)間道路。設(shè)計范圍用地面積41533平方米,總建筑面積約83675平方米(包括地下建筑面積約21376平方米),用地性質(zhì)為居住用地。
該項目沿北側(cè)、西側(cè)新建建筑的高度、總面寬、與已有商業(yè)建筑的間距控制優(yōu)于地塊原批準(zhǔn)總圖(2014年6月由原宜興市規(guī)劃局批準(zhǔn))。沿北側(cè)新建建筑的總面寬為196.96米,12#、13#、14#、15#樓單棟建筑面寬分別為39.44米、59.04米、59.04米、39.44米。
從總平方案圖上來看,這個新項目由10棟8層高層和4棟11層高層組成,其中1~11#樓為8層(其中4#為配套用房/變電站),12~15#樓為11層。
這幅地塊在今年2月8日競拍,是今年宜興市公布的第一個掛地。上海安邑盛房地產(chǎn)有限公司(天安)競得該地塊,總成交金額1.74億元,樓面單價2792.96元/㎡,溢價率141.67%。
成交結(jié)果圖
地塊配套概況
衛(wèi)星圖
交通配套:地塊周邊有東氿大道、萬石大道、萬園路等主干道環(huán)伺,可快速通達宜興主城區(qū)
醫(yī)療配套:萬石衛(wèi)生院
教育配套:萬石實驗小學(xué)、萬石中學(xué)
休閑配套:萬石公園、閔惠芬文化公園
商業(yè)配套:吉麥隆生活廣場、京潤發(fā)、順隆購物中心、惠多生活超市等
我們預(yù)估,萬石這個新開項目的價格可能會在10000元/㎡左右。
萬石鎮(zhèn)已經(jīng)多年沒有新盤進入市場了,周邊最新的居民樓應(yīng)該是府邸,目前為止,萬石鎮(zhèn)在二手房網(wǎng)上均價都在5000元/㎡左右。最貴的府邸寥寥幾套,均價在8500元/㎡。
萬石鎮(zhèn)是宜興石材廠的集中地和華東地區(qū)石材供應(yīng)的大頭,宜興人對它并不陌生,家里有石材需求的都要去萬石購買。所以這塊地周邊也有很多的建材廠等等,這或許會成為日后項目的不利因素。
但是萬石鎮(zhèn)的石材產(chǎn)業(yè)發(fā)達也說明了萬石內(nèi)部常住人口還是比較多的,人口多就意味著需求多。萬石內(nèi)部改善需求應(yīng)該還是很旺盛的。
最后:
近兩年,宜興鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊的土拍價格在逐年上升,一方面是因為宜興城區(qū)土拍價格上升的價格輻射,另一方面則是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的價值正緩慢浮現(xiàn)。
目前為止,周鐵鎮(zhèn)最高樓面價4767元/㎡。項目為中瑞恒基南環(huán)路地塊;丁蜀鎮(zhèn)最高樓面價為6191.07元/㎡,為華晟丁蜀恒隆大廈西側(cè)地塊,與丁蜀、周鐵等大鎮(zhèn)比起來,萬石鎮(zhèn)尚算“價格洼地”。
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文章來源:樂居買房
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