蘇州房地產市場近年來經歷了不同程度的波動，從炙手可熱的投資熱潮到政策調控下的調整期，市場走勢反映了長三角房地產市場的特定規律。

作為長三角核心城市之一，蘇州的房地產市場一直承受著政策調控的壓力。近年來，蘇州加快了城市整治力度，部分核心區域開始實施限購政策。市場數據顯示，2022年上半年蘇州核心區域房價較去年同期下滑10%以上，調控效果逐漸顯現。

在政策調控背景下，蘇州房地產市場正處于供需平衡的關鍵階段。核心區域的房產市場估值處于調整期，但郊區市場迎來新機遇。隨著城市擴張和新城區的開發，郊區房地產逐漸成為投資者的關注點，尤其是在新建區域，土地供應相對充足，開發商競爭加劇，房產價格呈現兩線并行的特點。

未來蘇州房地產市場的走勢將更加注重品質和量的平衡。一方面，政策環境不會輕易放松，市場需要在供給側擴張和需求側調控之間尋找平衡點；蘇州將繼續發揮長三角城市群的功能，推動城鄉融合發展，形成新的房地產市場格局。

在這個平衡點上，投資者需要理性看待市場變化，關注政策動向和區域發展趨勢，尋找長期價值。蘇州房地產市場的回歸與發展，終將為長三角城市群的整體發展注入新的活力。