近年來，我國房地產市場正經歷著前所未有的調整期。在這個大背景下，作為江蘇省重要的二線城市，如皋的房地產市場也呈現出新格局。

自2018年以來，國家出臺了一系列房地產調控政策，有效遏制了房價過快上漲的行情。如皋市的房地產市場在政策調控下實現了平穩健康發展。數據顯示，全市住宅商品住房平均價格較2017年增長約5.2%，增速明顯低于全國平均水平。

供需關系優化是當前如皋房地產市場的重要特征。隨著人口結構優化和城市發展，新型住房需求持續增長。據統計，2022年上半年，如皋市新增住房預算面積達到38.8萬戶，同比增長5.6%。市場呈現出"剛性需求"與"彈性供給"相平衡的特點，整體市場呈現出小康民眾向上流動的積極信號。

在政策支持下，未來如皋房地產市場將呈現以下特征：政策支持將繼續保持市場平穩發展態勢；城市發展帶動的新型住房需求將持續增長；住房供給體系將進一步完善。預計，未來12-18個月，市場將保持小幅波動，但總體趨勢將保持平穩。

作為投資者和購房者，應當正確認識如皋房地產市場的發展特點，合理規劃投資時機和目標。當前市場雖具有一定投資價值，但也需要關注政策變化和宏觀經濟環境。