中國融通電子商務平臺(融通一般人干不了)

2024-11-07 11:22:23

租期未屆滿竟重復招租，福建融通為何玩“一女二嫁”？

“我們合法中標十八年的租賃期限尚未屆滿，福建融通公司居然對同一地塊進行重復招租，公然搞出‘一女二嫁’！”近日，福州艾威爾科技有限公司負責人向媒體投訴反映。

2024年7月25日，中國融通電子商務平臺發出“融通地產（福建）公司寧德福安市福新路1標段項目”招租公告，對福安市福新路1標段-1-1層-安國用【1993】字第02726號1922平方米的空地進行公開招租。

該招租公告的發布，在社會上引起了軒然大波。由于福州艾威爾公司與該地塊的租賃期限尚未屆滿，因此福建融通公司被質疑“一女二嫁”。

原來，早在2013年8月，南京軍區房地產管理局福安分局（下稱“福安分局”）在報請上級部門批準后，在閩東日報、廈門日報、海峽都市報等媒體上發布“南字1596號坐落土地引資建設項目1號標段競價招租公告”，對上述同一地塊進行公開招租。

經過公開競價，福州艾威爾公司最終以年租金167.3萬元的報價，于2013年11月15日中標。

2013年11月26日，艾威爾公司與福安分局簽訂《軍隊房地產租賃合同》，同時還簽署《安全責任書》、《合同補充協議書》等文件。

合同文件簽訂后，艾威爾公司向福安分局交納了42萬元的履約保證金及半年租金。

2014年4月25日，福安分局向南京軍區房管局發出[2014]13號《關于1596號坐落部分土地引資建設項目1標段建設規劃方案事請示》。該請示稱：該局按照評標、定標辦法，通過公開、公正的評標，福州艾威爾公司以起始年租金167.3萬元，年租金遞增方式按每3年遞增10%，租賃期限為18年，合同每3年一簽訂的租賃條件中標。下一步，福州艾威爾公司將按此方案請設計單位進行圖紙設計并組織正常施工。

實際上，上述地塊就是一片落差高達18米左右的山坡地，山坡地上有很多墳墓、樹木、變壓器、自來水管道等都需要清理。

福安分局出租該地塊的目的，就是由承租單位將該地塊平整后建造樓房，用于酒店、商城、超市及寫字樓等經營。

為此，租賃合同簽訂后，艾威爾公司便緊鑼密鼓地投入大量人力物力財力，對山坡地進行“三通一平”，為建造樓房作前期準備。

沒想到，正在如火如荼開展土地平整作業的艾威爾公司，突然于2014年6月被福安分局單方叫停。此時，艾威爾公司已投入1600多萬元資金，完成了對1596號坐落地塊內的土方開挖、護坡及擋土墻等工程建設，其中包括遷墳、變壓器和自來水管道改造等隱形工程。

項目停頓后，艾威爾公司一直保持與福安分局的溝通，還曾向福安分局發出律師函，但問題一直未能得到解決。

此后的2019年，因機構改革，福安分局的相關業務由融通地產（福建）有限責任公司承接。為此，艾威爾公司又不得不與福建融通公司進行溝通洽談，但仍然未果。

然而，福建融通公司在未對艾威爾公司遺留問題予以妥善處理、且艾威爾公司的租賃期限尚未屆滿的情況下，竟然于2024年7月25日通過融通電子商務平臺對上述同一地塊進行重新招標。

對此，艾威爾公司于2024年7月29日向福建融通公司、以及聯勤第一儲備資產管理局福州管理站發出告知函和報告，要求解決歷史遺留問題。

艾威爾公司表示，由于該司已為該項目投入了1600多萬元，并與70余家企業簽訂場地意向租賃協議，且目前仍然存在拖欠農民工部分工程款未結問題，如果福建融通堅持對該地塊重復招租，必然造成矛盾升級，影響地方和諧穩定。

為此，艾威爾公司希望福建融通及相關單位在歷史遺留問題未解決前，暫停上述地塊的重復招租，以維護社會安定團結。

關于該事件的進展，媒體將進一步關注！（來源：炮局胡同）