泰禾是哪里的企業【泰禾集團員工工資發放情況】

泰禾集團股份有限公司

第八屆董事會第九十七次會議決議公告

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

一、董事會會議召開情況

泰禾集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）第八屆董事會第九十七次會議通知于2019年6月17日以電子郵件方式發出，會議于2019年6月24日以通訊方式召開。會議應出席董事7名，實際出席董事7名。

本次董事會會議的召開符合有關法律、行政法規、部門規章、規范性文件和公司章程的規定。

二、董事會會議審議情況

在公司董事充分理解會議議案并表達意見后，本次會議形成以下決議：

以7票同意，0票反對，0票棄權，審議通過了《關于轉讓廣州增城項目標的公司部分股權的議案》（詳見公司2019-076號公告）。

公司董事會審核后認為：本次交易的定價依據為參考標的公司近期的財務報告、財務狀況與資產情況，以截至協議簽署日公司及子公司對標的公司的累計總投入金額為議價基礎，參考標的公司近期股權交易價格，根據平等、自愿原則，通過充分協商達成一致予以確定。本次交易事項的會議召開程序符合相關法律法規規定。交易對方資信情況良好，有能力支付本次交易款。本次交易符合上市公司的利益，不會損害公司及股東、尤其是中小股東利益。

三、備查文件

公司第八屆董事會第九十七次會議決議。

特此公告。

泰禾集團股份有限公司

董事會

二〇一九年六月二十五日

證券代碼：000732 證券簡稱：泰禾集團 公告編號：2019-076號

泰禾集團股份有限公司

關于轉讓廣州增城項目標的公司部分股權的公告

一、基本情況概述

泰禾集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）全資子公司廣州增城區泰禾恒昇置業有限公司（以下簡稱“恒昇置業”）、廣州增城區泰禾置業有限公司（以下簡稱“泰禾置業”）與五礦國際信托有限公司（以下簡稱“五礦信托”）于2019年6月24日簽署股權轉讓協議，將廣州增城項目公司增城荔濤房地產有限公司（以下簡稱“增城荔濤”）、增城荔豐房地產有限公司（以下簡稱“增城荔豐”）29%股權進行轉讓，受讓方為五礦信托擬設立的信托計劃。具體如下：

■

本次交易中，增城荔濤、增城荔豐的其他股東就本次交易的股權放棄優先購買權。

本次交易前，增城荔濤、增城荔豐為公司參股公司。本次交易完成后，增城荔濤、增城荔豐仍為公司參股公司。

以上事項已經公司第八屆董事會第九十七次會議審議通過，表決結果為7票同意，0票反對，0票棄權。

本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，亦不構成關聯交易，根據《股票上市規則》等相關規定，本次交易無需提交公司股東大會審議。

二、交易對方基本情況

名稱：五礦國際信托有限公司（代表信托計劃）

住所：青海生物科技產業園緯二路18號

主要辦公地址：北京市東城區朝陽門北大街7號五礦廣場B座

企業性質：其他有限責任公司

法定代表人：王卓

注冊資本：600,000萬人民幣

統一社會信用代碼：91630000698540235A

成立日期：1997年9月23日

經營范圍：資金信托；動產信托；不動產信托；有價證券信托；其他財產或財產權信托；作為投資基金或者基金管理公司的發起人從事投資基金業務；經營企業資產的重組、購并及項目融資、公司理財、財務顧問等業務；受托經營國務院有關部門批準證券承銷業務；辦理居間、咨詢、資信調查等業務；代保管及保管箱業務；存放同業、拆放同業、貸款、租賃、投資方式運用固有財產；以固有財產為他人提供擔保；從事同業拆借；受托境外理財；法律法規規定或中國銀行保險監督管理委員會批準的其他業務。

股權結構：五礦信托的控股股東為五礦資本控股有限公司（持有五礦信托78%股權），五礦資本控股有限公司的實際控制人為國務院國有資產監督管理委員會

主要財務數據：截至2018年12月31日，五礦信托總資產165.09億元，凈資產123.62億元，2018年度實現營業收入24.10億元，凈利潤17.20億元。

五礦信托與公司及公司前十名股東在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面不存在關聯關系以及其他可能或已經造成上市公司對其利益傾斜的其他關系。

經核查，五礦信托不屬于失信被執行人。

三、交易標的基本情況

（一）基本情況

1、增城荔濤房地產有限公司

住所：廣州市增城區增江街增江大道南32號

法定代表人：呂翼

注冊資本：26,977萬人民幣

成立日期：1993年2月17日

經營范圍：房地產開發經營；自有房地產經營活動；房屋租賃；場地租賃（不含倉儲）；房屋拆遷服務；物業管理；房地產中介服務；房地產咨詢服務；倉儲咨詢服務；會議及展覽服務；教育咨詢服務。

交易前后股東情況：

■

注：根據公司于2019年5月17日簽署的《廣州泰禾增城項目股權轉讓協議書》，深圳紅悅置業有限公司所持增城荔濤2%股權已約定轉讓給廈門昱則企業管理有限公司，截至本次協議簽署日，該2%股權尚未完成股權轉讓登記。

基本財務數據：

單位：人民幣萬元

■

經核查，增城荔濤不屬于失信被執行人。

2、增城荔豐房地產有限公司

住所：廣州市增城區增江街大埔圍村張冚山頂

法定代表人：呂翼

注冊資本：12,243萬人民幣

成立日期：1993年2月17日

經營范圍：房地產開發經營；自有房地產經營活動；房屋租賃；場地租賃（不含倉儲）；房屋拆遷服務；物業管理；房地產中介服務；房地產咨詢服務。

注：根據公司于2019年5月17日簽署的《廣州泰禾增城項目股權轉讓協議書》，深圳瑞德置業有限公司所持增城荔豐2%股權已約定轉讓給廈門衡琿企業管理有限公司，截至本次協議簽署日，該2%股權尚未完成股權轉讓登記。

經核查，增城荔豐不屬于失信被執行人。

3、增城荔濤及增城荔豐擁有位于廣州市增城區增江街四豐、大埔圍村張冚山頂、四豐村油麻嶺及獨嶺的四個地塊，用地總面積707,170.62平方米。2017年7月，公司以收購方式取得增城荔濤及增城荔豐100%股權（詳見公司2017-139 號公告）；2019年5月17日，公司簽署股權轉讓協議，將增城荔濤及增城荔豐51%股權轉讓予廈門昱則企業管理有限公司、廈門衡琿企業管理有限公司（詳見公司2019-057號公告）。

（二）其他情況說明

1、截至協議簽署日，標的公司的資產不存在其他抵押、質押或者其他第三人權利，不存在重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

2、本次交易完成后，本次交易標的公司仍為獨立存續的法人主體，除交易標的公司與原股東之間的債務債權余額由受讓方按股權比例承接，其他的債權債務仍由標的公司享有或承擔，不涉及其他債權債務的轉移。

四、交易協議的主要內容

轉讓方：廣州增城區泰禾恒昇置業有限公司、廣州增城區泰禾置業有限公司

受讓方：五礦國際信托有限公司（代表信托計劃）

項目公司：增城荔濤房地產有限公司、增城荔豐房地產有限公司

標的股權：指轉讓方持有的項目公司29%股權

1、項目公司股權轉讓

轉讓方擬按照協議約定的條款和條件將轉讓方持有的項目公司29%的股權轉讓給五礦信托。五礦信托是一家依法成立并合法存續的信托公司，五礦信托擬設立“五礦信托-恒信共筑195號-鼎寧2號集合資金信托計劃”（以下簡稱“信托計劃”）。根據信托文件的約定，五礦信托作為信托計劃的受托人擬將C類信托資金中合計不超過182,200.00萬元用于受讓協議項下轉讓方持有的項目公司29%的股權。

2、交易對價

轉讓方與受讓方同意，標的股權的轉讓價款如下：

■

標的股權的轉讓價款為人民幣130,236.87萬元，同時，受讓方受讓恒昇置業及泰禾置業對項目公司的股東借款共計51,963.13萬元，交易總對價為182,200.00萬元。具體金額以受讓方實際支付金額為準。上述交易對價將根據C類信托資金的募集情況分筆進行支付。

3、交易的定價依據

本次交易的定價依據為參考項目公司近期的財務報告、財務狀況與資產情況，以截至協議簽署日公司及子公司對項目公司的累計總投入金額為議價基礎，參考項目公司近期股權交易價格，根據平等、自愿原則，通過充分協商達成一致予以確定。

4、合作價款支付

4.1 除非受讓方放棄全部或部分條件，僅在下列先決條件（“先決條件”）全部滿足的情況下，受讓方才有義務向轉讓方支付第一筆標的股權轉讓價款：

（1）信托計劃已成立，且用于支付協議項下第一筆股權轉讓價款的C類信托資金已募集成功；

（2）受讓方已經被記錄在項目公司股東名冊中，并持有項目公司29%的股權，項目公司章程已經修改完畢，在章程中已約定對項目公司增加或減少注冊資本、股權結構變更及股權轉讓（受讓方根據《合作協議》等交易文件的約定對外轉讓其持有的標的股權除外）、經營范圍調整、合并分立、公司章程修訂、重大投資（最近一期經審計凈資產30%的對外投資（含收購兼并））、對外投融資、對外擔保、轉讓、出售、處置權益資產等重大事項需項目公司全體股東一致同意；受讓方有權向項目公司委派一名董事，董事會相關事項需項目公司董事會全體董事一致同意；

（3）辦理完畢標的股權的工商變更登記手續，及修改后的項目公司公司章程的工商備案登記手續；

（4）除五礦信托以外的交易主體在交易文件中做出的任何聲明與承諾均保持真實、準確、有效，不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏等情況；

（5）除五礦信托以外的交易主體沒有發生交易文件所約定的任一違約事項且可能嚴重危及五礦信托債權安全的情形；

（6）受讓方要求的其他條件均已滿足。

4.2除非受讓方放棄全部或部分條件，僅在下列先決條件（“先決條件”）全部滿足的情況下，受讓方才有義務向轉讓方支付后續各筆標的股權轉讓價款：

（1）用于支付后續各筆標的股權轉讓價款的C類信托資金已募集成功；

（2）本協議約定的第4.1款約定的先決條件（第4.1款第（1）項除外）持續滿足；

（3）受讓方要求的其他條件均已滿足。

受讓方應不遲于協議上述約定的先決條件全部滿足后5個工作日內向轉讓方分別支付各筆標的股權轉讓價款（受讓方支付各筆標的股權轉讓價款的日期即為“付款日”），受讓方向轉讓價款指定銀行賬戶劃付各筆標的股權轉讓價款，即視為受讓方已經向轉讓方支付完畢該筆標的股權轉讓價款。

5、除本協議另有約定外，在交接日之后，項目公司發生的新債務（包括處罰或責任）由項目公司承擔。

6、工商變更

轉讓方承諾在本協議簽署后3個工作日內，促使項目公司辦理完畢標的股權工商變更以及公司章程的工商變更登記手續，同時變更項目公司的股東名冊，并承諾將確保項目公司及項目公司相關股東為辦理標的股權工商變更登記手續提供一切必要的協助，包括但不限于在公司登記機關要求的文件上蓋章，并按照公司登記機關的要求補充有關資料（如需）及完成相關報備、審批手續（如需）等。

五、涉及本次交易的其他安排

本次交易不涉及人員安置及土地租賃情況，不涉及關聯交易及同業競爭，出售股權所得款項將用于公司日常經營。

六、公司董事會意見

公司董事會審核后認為：本次交易的定價依據為參考標的公司近期的財務報告、財務狀況與資產情況，以截至協議簽署日公司及子公司對標的公司的累計總投入金額為議價基礎，參考標的公司近期股權交易價格，根據平等、自愿原則，通過充分協商達成一致予以確定。

本次交易事項的會議召開程序符合相關法律法規規定。交易對方資信情況良好，有能力支付本次交易款。本次交易符合上市公司的利益，不會損害公司及股東、尤其是中小股東利益。

七、本次交易的目的和對上市公司的影響

本次交易的目的是為增城項目引入新的合作方，加強對標的公司的支持，加快項目的開發與運營進度。本次交易完成后，增城荔濤、增城荔豐仍為公司參股公司。本次交易對公司財務狀況與經營成果無重大影響，交易本身預計不影響公司合并報表歸屬于上市公司股東的凈利潤。具體影響以經會計師審計的財務報告為準。

八、備查文件

1、第八屆董事會第九十七次會議決議；

2、《增城荔濤股權轉讓協議》；

3、《增城荔豐股權轉讓協議》。

泰禾集團更名ST泰禾：上市地位岌岌可危?樓盤交付遙遙無期

泰禾集團

董事長黃其森自3月協助調查至今未公開露面，債務重組及引進萬科作為戰略投資者遲遲沒有結果，多地樓盤交付逾期。內外交困的泰禾集團最終淪為「ST泰禾」。

5月6日，泰禾集團更名ST泰禾，此后兩個交易日連續跌停。截至5月9日，ST泰禾股價為1.7元，相比于2018年泰禾股價最高點43.69元/股，已經累計跌幅超過96%。

過去三年，泰禾集團的扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者均為負值，且公司最近一年被出具否定意見的內部控制審計報告，因此被要求更名以提示投資風險。

在年初發布業績扭虧為盈的預告后，泰禾集團一度出現了5天4板的連續漲停行情。

然而4月，泰禾集團發布修正業績公告，由盈利轉為虧損。2021年年報顯示，公司實現營業收入49.11億元，同比上升35.87%，但歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損40.13億元。關于業績虧損，泰禾年報解釋稱補充計提了相關資產減值損失。2021年，泰禾資產減值損失為-11.29億元，2020年則為-17.35億元。

4月24日，深交所向泰禾集團發函，要求泰禾集團說明各項指標相比前次業績預告的差異及主要原因等。泰禾集團未能在深交所要求的4月28日前回復關注函。公司公告稱，預計于5月10日前完成回復。

除了退市風險，泰禾還面臨著復工交房難題。一名接近泰禾集團人士表示，總部所在福州地區部分項目還能保證開工，其他區域基本上顧不過來。

「買房五年多，現在還是看不到交房的希望。」山西太原泰禾金尊府業主稱，項目共有26棟樓，已經停工兩年多的時間。目前僅有部分樓棟有人在現場，大部分樓棟整年停工。據其提供的視頻顯示，項目內部工地荒草叢生，成群的飛鳥在裸露的混凝土外墻和設備架上空盤旋。

而泰禾官方稱正在推進復工的上海大城小院項目，其業主表示今年4月2日舉行了開工典禮，隨后便受到疫情影響復工無望。盡管項目所在的崇明區實現了社會面基本清零，如今工地也仍舊毫無復工跡象。

此前泰禾曾回答投資者問時表示，上海大城小院項目項目停工原因與工程款支付和相關設備采購付款不到位所致。

上海票據交易所發布的《商業承兌匯票持續逾期名單》顯示，泰禾集團過去半年一直停留在該名單中。

從財報中也能看出，泰禾集團目前的債務壓力依然比較大。2021年，泰禾集團已到期未歸還的借款金額為352.19億元，尚未支付的利息為150.09億元，合計超過500億元。而泰禾融資余額達到921.16億元，融資成本平均為8.82%，其中非銀行類貸款占比和融資成本均為最高。

公開債券方面，目前泰禾共有9只債券，7只為規模達104.16億元的境內債，已全部違約，正處于債務重組階段。此外，泰禾還擁有兩只海外債，規模合計有6.25億美元，到期時間分別為2022年7月與2023年1月。

截至5月6日，今年以來共有42家公司觸及強制退市指標，數量較2021年增長50%。具體來看，滬深兩市分別有18家、24家。九成以上公司都是因為觸及財務類退市指標。

2020年年報披露后股票已經被實施退市風險警示的公司，2021年若再次觸及相關退市情形，將直接退市。這意味著2022年是退市新規中財務類退市指標集中顯現效率的一年。目前看，這一規定將延續至下一財年度。

泰禾集團股份有限公司

第一節 重要提示

公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證季度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。

所有董事均已出席了審議本次季報的董事會會議。

公司負責人黃其森、主管會計工作負責人黃其森及會計機構負責人（會計主管人員）姜明群聲明：保證季度報告中財務報表的真實、準確、完整。

第二節 公司基本情況

一、主要會計數據和財務指標

公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據

□ 是 √ 否

■

非經常性損益項目和金額

√ 適用 □ 不適用

單位：元

■

對公司根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》定義界定的非經常性損益項目，以及把《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目，應說明原因

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在將根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》定義、列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目的情形。

二、報告期末股東總數及前十名股東持股情況表

1、普通股股東總數和表決權恢復的優先股股東數量及前10名股東持股情況表

單位：股

公司前10名普通股股東、前10名無限售條件普通股股東在報告期內是否進行約定購回交易

□ 是 √ 否

公司前10名普通股股東、前10名無限售條件普通股股東在報告期內未進行約定購回交易。

2、公司優先股股東總數及前10名優先股股東持股情況表

□ 適用 √ 不適用

第三節 重要事項

一、報告期主要財務數據、財務指標發生變動的情況及原因

二、重要事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明

□ 適用 √ 不適用

股份回購的實施進展情況

□ 適用 √ 不適用

采用集中競價方式減持回購股份的實施進展情況

□ 適用 √ 不適用

三、公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內超期未履行完畢的承諾事項

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內超期未履行完畢的承諾事項。

四、對2019年1-6月經營業績的預計

預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明

□ 適用 √ 不適用

五、證券投資情況

六、衍生品投資情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在衍生品投資。

七、報告期內接待調研、溝通、采訪等活動登記表

八、違規對外擔保情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期無違規對外擔保情況。

九、控股股東及其關聯方對上市公司的非經營性占用資金情況

□ 適用 √ 不適用

公司報告期不存在控股股東及其關聯方對上市公司的非經營性占用資金。

泰禾集團股份有限公司

法定代表人：黃其森

二〇一九年四月十二日