【房地產稅2017年開征 各個地方可以差別化】日前，全國人大財經委副主任郝如玉表示，十八屆三中全會提出了加快房地產稅的立法步伐和促進環保稅的費改稅內容，今年全國人大安排了環保的費改稅，但是房地產稅方案還在起草。

  「房地產稅：通常指的是有關房產的所有稅種的總稱。而目前的房產稅更類似于國外的物業稅，我國于2011年在上海和重慶兩地率先試點的房產稅均只是向部分物業征收，但并不相同。」

  房地產稅迄今已經試點征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區稅收成本甚至和稅收收入相當，一個地區征收房地產稅，也使得人才向周邊地區轉移。

  有業內人士指出，全國不同地方的樓市、政府稅收、居民收入水平不同，房地產稅的征收范圍和稅率如何確定是難題。同時，是否設置“免征額”也同樣是立法難點之一。

  早在今年5月25日，財政部財政科學研究所原所長、華夏新供給經濟學研究院院長賈康表示，全國人大常委會立法規劃已經將房地產稅法列入了第一類的立法項目。

  那么，房地產稅全面開征還有多遠?一旦實施，老百姓買房要多交錢么?又或者你家住房會“免征”么?下面，小編和大家談談房地產稅困難重重的“征途”：

  房地產稅全面開征還有多遠呢?

  北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文表示，本屆人大任期是到2017年底，因此預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。

  據了解，房地產稅法從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、了解和準備。立法通過后并不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。房地產稅是典型的地方稅，何時開征會授權地方政府自己決定，并不是在某個時間全國一起征收，各個地方可以差別化。

  房地產稅要交多少?

  對于免征額和稅率,目前官方并未釋放任何信息。但是,中央財經大學財經研究院院長施正文建議,對于免征面積,中央可以設定一個最低的標準,在此標準之上,各地免征面積可以自行決定是否上浮。

  房地產稅將怎么收?

  市民更擔心的是，要收多少?據悉，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。

  “房地產稅”比“房產稅”多了一個“地”字，也就意味著未來的持有稅，征收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，應該是房地產稅收體系的綜合改革。