14億大廈被強(qiáng)占 14億買(mǎi)下大廈被強(qiáng)占無(wú)法進(jìn)駐
位于朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)大街的盈地大廈，因李某等40余人非法占據(jù)遲遲不騰退。昨天上午，由北京市高院遠(yuǎn)程坐鎮(zhèn)指揮，東城法院牽頭，市二中、西城、朝陽(yáng)三家法院配合，出動(dòng)百余名干警，對(duì)非法占據(jù)涉案大廈的案外人進(jìn)行清退，并將騰退了的盈地大廈交付給買(mǎi)受人。據(jù)了解，這些案外人系受人雇傭占據(jù)大廈，雇傭人以每天160元左右不同的酬勞雇他們到此居住。
◎案情
14億買(mǎi)下大廈被強(qiáng)占無(wú)法進(jìn)駐
2015年8月，北京市高院委托評(píng)估公司對(duì)位于朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)大街298號(hào)的盈地大廈房屋及其土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并于今年1月6日和3月15日進(jìn)行了兩次拍賣(mài)，西藏金澤投資公司最終以人民幣14.75億元競(jìng)買(mǎi)成功，在規(guī)定期限內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，又于今年6月15日辦理了大廈的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，成為盈地大廈的“新主人”，但法律上的所有權(quán)人卻遲遲無(wú)法進(jìn)駐和使用自己的大廈。
早在數(shù)月前，來(lái)自山西、河北等省的李某等40余名案外人就進(jìn)入大廈,一直吃住在這里，阻礙買(mǎi)受人收房。法院了解到，這些人系受人雇傭，但雇傭他們的人是誰(shuí)無(wú)法確定。
承辦法官多次與案外人談話(huà)，告知其應(yīng)通過(guò)正當(dāng)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)利，不得非法占據(jù)涉案大廈，但李某等人一直置若罔聞，也未自行騰退。
今年7月，受青海省高院委托，北京高院指令由東城法院負(fù)責(zé)該大廈的騰退工作。該院承辦法官多次赴涉案大廈實(shí)地勘察，告知案外人相關(guān)權(quán)利義務(wù)。7月14日，在交涉無(wú)果的情況下,法院在涉案大廈張貼公告，要求案外人在法定期限內(nèi)自行騰退，否則將依法采取強(qiáng)制手段執(zhí)行。
◎現(xiàn)場(chǎng)
法警用液壓鉗將門(mén)鎖剪開(kāi)
昨天上午，經(jīng)市高院指令，東城法院與二中院、西城法院、朝陽(yáng)法院聯(lián)合執(zhí)行，對(duì)五礦國(guó)際信托有限公司申請(qǐng)執(zhí)行東方通匯(北京)投資有限公司一案采取強(qiáng)制執(zhí)行行動(dòng)，騰退盈地大廈，并交付給買(mǎi)受人西藏金澤投資有限公司，執(zhí)行標(biāo)的本金人民幣8.5億元及相應(yīng)利息。
上午8點(diǎn)，30余輛法院警車(chē)分批抵達(dá)位于朝內(nèi)大街的盈地大廈外，同時(shí)一輛消防車(chē)、兩輛救護(hù)車(chē)也已停在附近待命。
盈地大廈整棟樓并沒(méi)有招牌，一層圍著施工圍擋。大廈地上9層，地下4層。8點(diǎn)10分，來(lái)自京城四家法院的80余名法警身穿防彈背心、攜帶警棍在大廈外圍集結(jié)，前排法警手持盾牌、破門(mén)器、滅火器。
“這里是東城區(qū)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)在宣讀執(zhí)行紀(jì)律……”8點(diǎn)30分，40余名執(zhí)行人員準(zhǔn)備進(jìn)入大廈，一個(gè)擴(kuò)音器開(kāi)始大音量地循環(huán)播放執(zhí)行紀(jì)律，對(duì)大廈內(nèi)人員作出警示。隨后，法院執(zhí)行人員及法警分兩組進(jìn)入大廈，法警先用液壓鉗將大門(mén)內(nèi)部的門(mén)鎖剪開(kāi)，再將該樓的樓梯通道控制，禁止人員上下。
由于昨日大雨,現(xiàn)場(chǎng)地面泥濘潮濕,屋內(nèi)雜亂簡(jiǎn)陋,數(shù)十張行軍床和木板臨時(shí)搭建的床橫七豎八,屋內(nèi)還擺放著桌椅、電飯鍋、碗筷廚具等生活用具。法官進(jìn)入后，對(duì)40余人再次進(jìn)行了法律釋明和勸解工作，之后案外人收拾好個(gè)人衣物被褥等物品離開(kāi)大廈。
隨后，執(zhí)法人員又對(duì)大廈各層進(jìn)行物品清點(diǎn)，并集中放置在指定房間。最后將騰空大廈交付買(mǎi)受人的代理人簽收，整個(gè)大廈的騰退執(zhí)行歷時(shí)一個(gè)多小時(shí)。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)案外人介紹，雇傭人以每天160元左右不同的酬勞雇他們到此居住，有些人在此住了五個(gè)月，還有些人已經(jīng)住了兩年之久。他們一直吃住在大廈，不讓外人進(jìn)入，至于其中有何利害糾紛，案外人表示不清楚。
