北京西城最大棚改項目啟動征收 60%居民選擇回遷
西城區最大棚改項目啟動征收
預簽比例突破85% 正式簽約期至5月17日
記者昨天從西城區獲悉,西城區最大棚改項目——白紙坊地區光源里、菜園街及棗林南里兩個棚改項目,歷經一個月的預簽,突破85%的預簽比例。為此,從昨天開始,西城區宣布正式啟動征收工作。張貼征收的公告顯示,正式簽約期自3月19日至5月17日。
簽約率越高居民補償越多
按照計劃,白紙坊地區重點棚戶區改造項目包含光源里、菜園街及棗林南里兩個項目,總占地29公頃,總建筑面積26.54萬平方米,涉及居民5000余戶。范圍內有簡易樓32棟,危舊樓43棟,夾雜各類平房3500余間。
西城區光源里棚改項目部相關負責人介紹,自2月18日張貼預簽公告,歷經一個月,前述兩個棚改項目突破85%的預簽比例,符合啟動征收規定,因此正式啟動征收。
昨天,在白紙坊東街光源里棚改項目部外,一個顯示屏實時發布該棚改項目簽約的情況。記者看到,該棚改項目整體簽約比率已達90.22%。
據悉,達到生效比例85%以后,簽約比例每提高1%,簽訂協議并搬遷交房的居民,還將獲得1個百分點給予1萬元的獎勵。如果達到100%,簽約的居民每戶可拿到15萬的獎勵。
現場設100處廉政舉報箱
西城區棚改項目負責人介紹,此次白紙坊棚改所有事項做到全程公開透明,任何違反政策的行為都將無處容身,任何違反政策法紀的單位和個人都將受到嚴懲。
現場指揮部成立臨時黨委和黨支部,專門設立了監察部,抽調檢察院、紀委、審計等部門專職人員全程參與,與所有相關服務公司簽訂《項目廉潔自律責任書》?,F場還設立了100處廉政舉報箱,并專門向居民發布通告,請廣大居民對征收工作進行監督,對于工作人員違反政策和違法違紀的行為進行監督舉報。
項目組還組建了居民代表協調委員會,全部由居民投票選舉產生,全面參與棚改工作,發揮監督和配合兩方面作用。項目組定期組織居民代表聽取項目最新進展情況匯報,政策、程序等制定過程,也充分征求并采納居民代表的意見。
同時,居民代表也及時向廣大居民傳遞項目情況及征收政策,組織居民參加政策宣講會和居民座談會,調動更多居民參與到征收項目中來。
□追訪住戶
換了大房子還能剩20萬
陳玉英的家在宏建南里,也在此次光源里棚改項目中。陳玉英告訴記者,她是三口之家,原來的房子50多平米,選擇回遷后的房屋90多平米,選的戶型和樓層也基本滿意。陳玉英算了一筆賬,她回遷的房子比原來多40多平米,按照政策,多余的面積為7000元/平米,需要28萬。但她有租房款9000元/月的簽約獎勵等補助,最后她還能余出20萬的養老錢。
記者獲悉,棚改居民可選擇貨幣補償和產權調換兩種方式。目前選擇就地回遷的居民約占60%。另外還有選擇定向安置或貨幣補償的。
白紙坊棚改項目的定向安置房位于大興舊宮、豐臺南苑、房山拱辰三處。
□工作亮點
對特殊困難群體增加補助
在簽約過程中,涉及子女爭奪房產、家庭人口眾多難以協調等各種各樣的困難,如何在一個月的時間內實現近5000戶居民的簽約?記者采訪發現了兩大工作亮點。
第一個亮點是全方位服務?!八恼尽蹦J绞前准埛豁椖吭谝酝涷灮A上的又一次完善,即居民接待站、人民調解工作站、法律服務站和公證服務站。在一線化解居民矛盾,提供司法救助、法律咨詢、公證等專業服務。
在此次補償政策中,項目針對特殊困難群體增加了大病、高齡、住房困難等情況的補助。關于家庭內部關系方面,西城區政府相關部門會同法制、資深律師等多次召開座談會,站在居民的角度進行“換位思考”,提出了例如資金共管賬戶、聯合委托聲明、人民調解書等建議解決此類問題,確保被征收人的合法權益。
針對外遷居民,統一租賃大巴組織居民實地看房,居民直觀地感受未來的新家。
每家每戶補償結果全公開
第二個工作亮點是全事項公開。記者了解到,白紙坊地區的居民,10年來歷經數次改造未果,一開始對此次棚改項目也是心存疑慮。隨著工作推進,居民逐漸發現,此次征收項目與之前印象中的感覺有些不同。
從2015年6月10日張貼暫停公告至今,居民們發現,每個時點,每個環節,大張小張的公告、公示、通知貼滿了胡同和院墻。
記者了解到,此次棚改項目在法定公開事項的基礎上,進一步做到了三個公開到戶,也就是調查結果、預分方案、實際補償結果全都公開到戶,街坊鄰居各家情況,精確到每家每戶分別拿了多少錢,分了多大房子,一目了然。
此次項目中,除了傳統的上墻公示,還建立了電子信息查詢系統,內容涵蓋調查登記、房源管理等重點事項,居民可依據查詢條件對涉及征收的全部事項進行查詢。
此外,還制作了多部視頻和動畫宣傳片,在區域內的宣傳電視和LED大屏幕上播放,以及簽約進度百分比也實時在電視上全程顯示。
京華時報記者文靜通訊員宋云輝