华网,国产一级二级在线,华网资讯,国产一级二级视频,华网头条,国产一级二级三级视频,华人网络家园

老夫婦借房給好友辦女兒入學 對方侵吞拆遷款逃走

首頁 > 資訊 > 社會 > 正文

老夫婦借房給好友辦女兒入學 對方侵吞拆遷款逃走

老夫婦將房產過戶出借給好友辦女兒入學 對方卻吞了拆遷款逃走

法官提醒:切莫輕易將房產登記在他人名下

親朋好友如果要借房產給孩子辦入學,能借么?廣州一對老夫妻為幫好友的女兒辦理入戶上學手續,好心將他們名下的房屋無償出借并過戶給好友,不料,好友卻將房屋據為己有,甚至在領取了該房逾百萬元拆遷補償款后逃之夭夭。無奈之下,老夫婦一紙訴狀將昔日好友告上法院。

記者昨日獲悉,廣州市花都區人民法院一審后,判決涉案好友向老夫婦返還房屋補償款123.6萬余元及利息。好友不服提起上訴。廣州市中級人民法院二審后維持原判。受訪法官指出,房產脫離真房主控制,待發現財產受損時,必須經法律程序確權,而走完法律程序后又面臨執行難題,為此,切勿輕易將自己的房產登記在他人名下。

年過七旬的鮑某夫婦育有一獨生子阿懷,阿懷是廣州一家電器公司的老板,也是一名碩士生導師,于某是阿懷的學生,畢業后在阿懷公司任職,兩家人多年來關系密切。

2012年上半年,于某夫婦提出,為了讓女兒順利在花都入戶上學,需要暫借鮑某夫婦位于花都區新華鎮秀全路的房屋使用,將該房產暫時過戶到他們名下。畢竟大家相識已久,鮑某夫婦沒有多想便同意了。

2012年5月,雙方簽署《房產借用協議書》,約定鮑某夫婦將房產暫時無償借給于某夫婦使用,借用方式為:暫將房產過戶至于某夫婦名下,待辦妥于某女兒在花都上學的手續后1個月內歸還,無論入學最終是否辦妥,于某借用該房產最長期限不超過自過戶起6個月,且該房產的所有權過戶后仍屬于鮑某夫婦,于某夫婦無權對該房產作出任何形式的處理或處置。隨后,雙方在中介服務下,簽署《房地產買賣合同》并辦理過戶手續。2012年6月1日,該房屋成功過戶至于某夫婦名下。

借出的房子要不回

告上法院獲得支持

房屋過戶后,由于公司陷入困境,鮑某夫婦急需要回房屋申請貸款,他們多次催促于某夫婦盡快辦理孩子的上學手續,并在辦完后將房產過戶回來,但于某夫婦卻以種種理由拖延辦理過戶。

早在2011年,涉案房屋就被劃入地鐵拆遷范圍。2014年3月,當地政府征收了涉案房屋,支付于某夫婦征收補償款共1236250元,于某夫婦并沒有將該筆補償款支付給鮑某夫婦,還從阿懷的公司辭職走人。

鮑某夫婦無奈起訴到法院,認為于某夫婦背信忘義的行為嚴重侵害了他們的合法權益,要求對方賠償1236250元及利息。于某夫婦沒有到庭應訴,也未提交書面答辯。

法院審理認為,鮑某夫婦雖將涉案房屋過戶到于某夫婦名下,但《房產借用協議書》明確約定,雙方真實的關系既非買賣,亦非贈予,而是無償借用房屋。鮑某夫婦基于好心和信任,無償出借房屋幫助于某夫婦渡過難關,于某夫婦非但不依承諾及時返還房屋,反而在收取巨額補償款后逃之夭夭,這侵犯了鮑某夫婦的合法財產權益。為此,法院判決于某夫婦返還房屋補償款1236250元及利息。

被告不服上訴

辯稱房是買的

一審宣判后,于某夫婦不服提起上訴。他們辯稱,《房產借用協議書》系被暴力、脅迫手段所簽,根本不是其夫妻二人的真實意思,因害怕被繼續加害,其夫妻兩人只好離開花都。于某夫婦聲稱,真相是鮑某夫婦已經平等、自愿、依法轉讓涉案房屋給其夫妻二人,他們夫婦為購買涉案房屋已經支付228000元。

究竟誰在撒謊?二審庭詢中,于某夫婦先是堅稱涉案房屋是向鮑某夫婦購買的,且已經支付228000元。但其后,又改口稱涉案房屋是鮑某夫婦贈予他們的,雙方實際上是贈予關系,但沒有書面證據可以提供。

對此,鮑某夫婦反駁稱,于某夫婦的陳述混亂、矛盾,一會說轉讓一會說贈予,不符合常理。

廣州中院審理后認為,于某夫婦對涉案房屋過戶到其名下的來源依據的陳述前后反復,不合常理,他們稱涉案房屋是鮑某夫婦贈予的,但又表示沒有證據證明,理應承擔舉證不能的法律后果。鮑某夫婦主張系出借涉案房屋給于某夫婦,有相應證據予以佐證且符合常理,其證據的證明力明顯大于于某夫婦主張的證據的證明力,為此原審判決符合優勢證據原則,并無不當。鑒于涉案房屋已被征收,相關的拆遷補償款項已由于某夫婦領取,原審判令于某夫婦返還涉案房屋拆遷補償款及相應利息,合法有據。為此裁定駁回上訴,維持原判。

提醒:房產登記他人名下風險大

該案主審法官告訴記者,依據物權法第九條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,需要經過依法在國土房管部門登記才發生法律效力,登記的不動產所有權人受到法律保護,而以協議方式隱名持有不動產的,比如因為限購而借用他人名義購房,或者假離婚過戶房產到另一方配偶名下,或者如本案中的為孩子上學借用房子,實際上都存在法律上的較大風險,即房產脫離真房主控制,待發現財產受損時,必須經法律程序確權,而走完法律程序后又面臨執行難題。

為此,該法官提醒,君子不立危墻之下,切勿輕易將自己的房產登記在他人名下。

觀點:強占他人拆遷補償巨款或涉犯罪

記者了解到,法院判決生效后,于某夫婦并沒有履行判決確定的義務,目前,鮑某夫婦已申請法院強制執行,但暫未查扣到相關財產,該案正在進入執行程序中。

有法律專家受訪時表示,案中于某夫婦的行為或涉嫌構成兩種刑事犯罪:于某夫婦占有他人房屋拆遷款不退還,涉嫌構成侵占罪,但需要鮑某夫婦向公安機關報案主張;另外,于某夫婦如有拒不執行法院生效判決裁定的行為,還有可能構成拒不執行判決裁定罪。

備案號:贛ICP備2022005379號-1
華網(http://www.cdxdyzl.com) 版權所有未經同意不得復制或鏡像

聯系電話:17051177829 QQ:51985809郵箱:51985809@qq.com

主站蜘蛛池模板: 萍乡市康裕新能源科技有限公司| 南京文化墙设计公司,南京包装设计制作印刷,南京PPT设计公司,导视制作公司,企业logo设计 | 化妆粉扑厂家【秀兰】一线品牌资格供应商_海绵粉扑批发_气垫粉扑价格_广州秀兰生物科技有限公司 化工招聘网 化工人才网|化工英才网-化工企业招聘首选网站 | 鸿贝蓄电池-BATA电池—上海鸿贝电源系统有限公司 | 企好网 - 中国B2B产业互联网践行者|百度爱采购官方授权一级服务商 | 太阳能路灯 太阳能路灯厂家 路灯厂家-保定正联光电科技有限公司 太阳能光伏发电_太阳能热水器_空气能热水器_直饮净水器_深圳市大兴节能环保科技有限公司 | 微库仑硫氯分析仪-化学发光定氮仪-X荧光硫测定仪-泰州江河仪器有限公司 | 昆明纸箱厂-礼盒定制-包装盒定做-纸箱厂-云南包掌柜包装有限公司 | 金刚石线切割-电火花穿孔机-中走丝线切割-泰州锐特 | 天津鸿宸机械设备有限公司-提取浓缩设备和生物制药设备以及制剂设备、粉碎设备、烘干等设备供应商 | 郑州办公家具厂_河南办公家具厂_河南办公家具-河南华诺家具 | 洒水车|冷藏车|LED广告车|油罐车|道路救援车|垃圾车|程力专用汽车股份有限公司销售九分公司 | 萘系减水剂|缓凝|早强|聚羧酸|混凝土|石膏板|管桩减水剂厂家-潍坊英宏建材有限公司 | 装盒机|全自动封盒机|纸盒子包装机|高速装盒机定制-温州胜泰机械有限公司 | 聚四氟乙烯板,聚乙烯四氟板,防火布,廊坊王氏防火材料有限公司官网 | 吸音板_隔音板多少钱_降噪声学材料_环保阻燃防火_吸声装饰工程定制_厂家价格直供 - 佛山天阶声学材料厂 | 柱塞泥浆泵|压滤机专用泵|陶瓷泥浆泵_咸阳华星泵业有限公司 | 山东优科机械设备有限公司,养鸡设备,湿帘设备,通风降温加湿设备,山东养鸡设备,山东湿帘设备 | 免费建站_自助建站_网站建设_企业建站_中小企业建网站_免费网站模板-牵牛建站 | 南通惠德彩钢有限公司-彩钢瓦,岩棉板,净化板,夹芯板,市政工地围挡板 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 淘客联盟平台_网络电话系统-河南英邦软件科技有限公司官网 | 视频监控|安防监控|智能防火|智慧城市-浩海科技 | 江西省屹诚建筑装饰工程有限公司| 湖南众一离心机股份有限公司_活塞推料离心机_沉降离心机_卧式刮刀离心机 | 余压控制器,余压监控系统,余压传感器-浙江巨川电气科技有限公司 | 云南打砂机_昆明制砂机_云南砂石生产线_昆明洗砂机_昆明除尘设备_云南昆明滇重矿山机械设备有限公司 | 万博瑞升(天津)科技有限公司-管道应力|管道振动|脉动|CAE,CFD 弯箍机_钢筋弯箍机_全自动钢筋弯箍机_数控弯箍机-建科智能装备制造(天津)股份有限公司 | 厦门鼎星五金制品有限公司-厦门弹簧,电池簧,扣簧 | 十树品牌策划—品牌战略、品牌策划、品牌定位、品牌设计、包装设计、品牌营销-上海十树品牌管理咨询有限公司官网 | 实验室实验台-钢木实验台-实验室通风柜-实验室家具-苏州奥纳威 | 汽车漆|汽车油漆|工业油漆涂料|汽车漆加盟-佛山市科涂涂料有限公司 | 长春市龙飞数码印务有限公司,龙飞印务,长春商务印刷,长春精品包装,长春数码快印 | 西安真石漆_无机涂料厂家_无机涂料多少钱一个平方—陕西秦森环保科技有限公司 | 注册会计师考试_CPA考试_注册会计师培训-北京注册会计师协会培训网 | 童程童美少儿编程培训课程 - 上市公司缔造少儿编程专业化品牌20年 | 正大制管-优质钢管制造商和服务商 | 太原重卡叔叔运输有限公司-山西太原大件运输、太原物流公司、太原货运物流、太原大件运输、太原货运信息、长治物流公司、长治大件运输、晋城物流公司、晋城大件运输、忻州大件运输、朔州大件运输、阳泉大件运输、大同大件运输、吕梁大件运输、临汾大件运输、运城大件运城 | 钠长石-硅铁-硅钙-孕育剂-球化剂-安阳李氏实业有限公司 | 临淄信息港 - 免费发布房产、招聘、求职、二手、商铺等信息 www.lzzl.net | 拉力试验机|电子万能试验机|液压万能试验机|摩擦磨损试验机|济南试验机厂家-济南思达测试技术有限公司 |