中文字幕国产一区,日韩在线视频免费看,91av在线免费观看

工地四面被2米高的擋板圍得密不透風(fēng)，數(shù)百工人在里面不分晝夜地施工，從空中俯瞰，深度開挖基坑的工地猶如城市中央的一張大口。這里正在建設(shè)的是號(hào)稱成都市一號(hào)工程的成都城市音樂(lè)廳。項(xiàng)目總投資22億元，預(yù)計(jì)2018年建成，是成都乃至四川在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的地標(biāo)性建筑。

而2個(gè)多月前，同一位置上卻矗立著唐榮華工作了4年多的城市音樂(lè)酒店。彼時(shí)顧客盈門，車來(lái)車往。

唐榮華是四川川音建設(shè)投資有限公司辦公室主任，他所說(shuō)的城市音樂(lè)酒店有6層，以音樂(lè)為主題，共128個(gè)房間。由于地處一環(huán)以內(nèi)，靠近著名的四川音樂(lè)學(xué)院，所以房間一直比較緊俏，還有不少供藝術(shù)培訓(xùn)生居住的長(zhǎng)租戶。

唐榮華說(shuō)，音樂(lè)酒店地址雖然在川音校內(nèi)，但經(jīng)營(yíng)權(quán)卻一直是一家來(lái)自重慶的民營(yíng)企業(yè)恒耀實(shí)業(yè)集團(tuán)在負(fù)責(zé)投資經(jīng)營(yíng)。而四川川音建設(shè)投資有限公司(簡(jiǎn)稱“川建投”)正是重慶恒耀實(shí)業(yè)集團(tuán)為此項(xiàng)目專門在成都成立的全資子公司。

2008年4月，經(jīng)過(guò)四川方面招商引資，重慶恒耀實(shí)業(yè)集團(tuán)與四川音樂(lè)學(xué)院簽訂合作協(xié)議，雙方?jīng)Q定利用川音校區(qū)內(nèi)的部分土地資源合作進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。上游新聞?dòng)浾攉@得的合同文本顯示，雙方約定進(jìn)行三個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，分別是紅瓦寺舊城排危改造、川音培訓(xùn)中心、新區(qū)演藝中心綜合工程項(xiàng)目，合作方式大致是四川音樂(lè)學(xué)院出土地，重慶恒耀實(shí)業(yè)集團(tuán)出資金。

由于各種原因，紅瓦寺舊城排危改造和新區(qū)演藝中心綜合工程項(xiàng)目進(jìn)展都不順利，在恒耀集團(tuán)支付了425萬(wàn)的前期拆遷費(fèi)用后，兩個(gè)項(xiàng)目一直停滯不前，被迫擱置至今。唯一稍有進(jìn)展的是川音培訓(xùn)中心項(xiàng)目。

雙方在2010年4月簽訂了一個(gè)關(guān)于川音培訓(xùn)中心項(xiàng)目的補(bǔ)充協(xié)議。雙方約定，由于規(guī)劃原因川音培訓(xùn)中心項(xiàng)目不能按原來(lái)的拆除重建方案實(shí)施，雙方約定對(duì)該培訓(xùn)樓進(jìn)行重新裝修，翻修成現(xiàn)代化的酒店對(duì)外營(yíng)業(yè)。

川建投總經(jīng)理鐘代福說(shuō)，合作前的川音培訓(xùn)中心非常簡(jiǎn)陋，沒(méi)有對(duì)外營(yíng)業(yè)，平時(shí)是學(xué)校的研究生宿舍。根據(jù)雙方的合約，恒耀集團(tuán)將投資3000萬(wàn)元進(jìn)行全新翻修，項(xiàng)目采用BOT(投資建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-移交)合作方式進(jìn)行，川音提供建設(shè)用地，恒耀集團(tuán)負(fù)責(zé)投資建設(shè);項(xiàng)目建成后，產(chǎn)權(quán)歸川音，恒耀集團(tuán)獲得25年的經(jīng)營(yíng)權(quán);同時(shí)恒耀集團(tuán)每年上繳川音100萬(wàn)以上的管理費(fèi)。

經(jīng)過(guò)一年多的努力，在投資3000多萬(wàn)元后，川建投對(duì)汶川大地震后開裂的川音培訓(xùn)中心進(jìn)行加固和翻修，將其建成一座現(xiàn)代化的音樂(lè)主題酒店，并于2011年正式開始對(duì)外營(yíng)業(yè)。

由于酒店位于一環(huán)路以內(nèi)地理位置優(yōu)越，加上靠近川音校區(qū)，附近有大量的藝術(shù)培訓(xùn)需要，酒店開業(yè)以后一直生意紅火，酒店有70多位工作人員，每月的營(yíng)業(yè)額都在100萬(wàn)左右。

蜜月則是短暫的。在愉快地度過(guò)4年之后，2015年下半年，川音院方領(lǐng)導(dǎo)層發(fā)生更迭，雙方合作開始出現(xiàn)波折。

鐘代福說(shuō)，從2015年下半年開始，成都市開始計(jì)劃以川音為龍頭，大力發(fā)展城市音樂(lè)工程，并計(jì)劃在城市音樂(lè)酒店附近修建世界一流的城市音樂(lè)廳，并將此項(xiàng)目列為成都市一號(hào)工程推進(jìn)。

川建投獲得消息后，主動(dòng)向校方提出，既然之前雙方有合作在新都區(qū)規(guī)劃修建城市音樂(lè)廳的合同，是否可以由川建投來(lái)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的投資建設(shè)，但沒(méi)有得到響應(yīng)。

2016年2月，川音突然向川建投發(fā)來(lái)公函，表示成都市將在城市音樂(lè)酒店位置上修建城市音樂(lè)廳，希望川建投無(wú)條件騰退城市音樂(lè)酒店，將房屋歸還校方。

鐘代福說(shuō)，考慮到該項(xiàng)目是成都市一號(hào)工程，川建投同意騰退房屋，撤出酒店。于是，具體的退出方案就主要是談判賠償金的問(wèn)題。結(jié)果半年多的時(shí)間，川建投和川音方面在成都市建委、武侯區(qū)政府等各方協(xié)調(diào)下，決定在尊重歷史、尊重契約精神的原則下，多次協(xié)商賠償金額。遺憾的是，每次都不歡而散。

鐘代福稱，問(wèn)題主要是估價(jià)出發(fā)點(diǎn)不同，川音堅(jiān)持按照酒店的現(xiàn)值進(jìn)行估價(jià)，而川建投則堅(jiān)持按照合同案值進(jìn)行估價(jià)。

6月，武侯區(qū)政府要求雙方在成都市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)共同選擇一家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，結(jié)果雙方依然達(dá)不成一致，各自選了一家評(píng)估公司。川建投選擇的評(píng)估公司估價(jià)7179萬(wàn)多，川音選擇的評(píng)估公司估價(jià)不到1000萬(wàn)元。

巨大的評(píng)估差距無(wú)法抹平，酒店的搬遷遙遙無(wú)期，而距離最后動(dòng)工的日期卻越來(lái)越近。川音方面開始著急，川建投也開始感受到來(lái)自各方的壓力。

4月26日，成都市規(guī)劃管理局給川音發(fā)來(lái)限期拆除違法建設(shè)決定書，認(rèn)定城市音樂(lè)酒店未經(jīng)規(guī)劃部門許可，違反了《城市規(guī)劃法》第三十二條之規(guī)定，屬違法建設(shè)，責(zé)令川音于2016年5月13日之前予以拆除。逾期未拆除的，將采取強(qiáng)制拆除措施。

“我們合法經(jīng)營(yíng)了4年多的酒店怎么突然就成了違法建設(shè)?”這讓川建投不滿，“城市音樂(lè)酒店所有證照齊全，至于未經(jīng)過(guò)規(guī)劃，那是因?yàn)榈靥幮@以內(nèi)，情況特殊，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)，是有歷史原因的，這一點(diǎn)在酒店當(dāng)年修建時(shí)當(dāng)?shù)卣⒔ㄎ?、?guī)劃都是非常清楚的。”

川建投開始讓步，表示可以讓川音方面用建成后的音樂(lè)廳面積置換?？墒?，雙方依然沒(méi)能達(dá)成一致。此時(shí)，武侯區(qū)政府方面也開始失去耐心。

川建投提供的一段會(huì)議錄音顯示，在7月的一次協(xié)調(diào)會(huì)上，武侯區(qū)一位參與協(xié)調(diào)的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)雙方遲遲達(dá)不成協(xié)議很生氣，讓川建投不要一直鬼扯，如果川建投一定堅(jiān)持高評(píng)估價(jià)，將安排當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)介入固定證據(jù)，并讓公安介入調(diào)查其中是否存在虛高，并說(shuō)“不要等到酒店物理滅失，血本無(wú)歸了才曉得后悔。”鐘代福說(shuō)，自己當(dāng)時(shí)以為這只是一種警告，沒(méi)想到后來(lái)真的發(fā)生。

6月12日，城市音樂(lè)酒店被川音單方面停電。8月4日，酒店被停天然氣。見酒店還沒(méi)有被拆除，8月11日，成都市規(guī)劃管理局再度向川音發(fā)來(lái)履行規(guī)劃行政決定催告書，要求川音10日內(nèi)自覺(jué)履行拆除違法建設(shè)義務(wù)。

面對(duì)越來(lái)越緊張的空氣，川建投作出讓步的同時(shí)，也開始采取措施預(yù)防萬(wàn)一。8月5日，川建投向四川省高級(jí)人民法院就與川音合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案發(fā)起訴訟，要求就之前合作開發(fā)的三個(gè)項(xiàng)目索賠一個(gè)億，得到受理。四川省高院予以立案，并向當(dāng)事雙方發(fā)出法庭傳票。

隨后，川建投將發(fā)起訴訟的情況轉(zhuǎn)告了川音和當(dāng)?shù)卣?，希望用司法途徑?lái)解決爭(zhēng)議。8月11日，在接到成都市規(guī)劃管理局的催告書后，川建投又向四川省高院提交《訴訟證據(jù)保全申請(qǐng)書》，要求高院對(duì)酒店進(jìn)行證據(jù)保全。并在8月16日向四川省建設(shè)廳提起對(duì)成都市規(guī)劃管理局的行政復(fù)議。

鐘代福說(shuō)，從8月開始，因?yàn)榕c川音越來(lái)越僵化的關(guān)系，城市音樂(lè)酒店一直停業(yè)，平時(shí)酒店就只有30多名工作人員留守。隨著提起訴訟，情況似乎又開始風(fēng)平浪靜。

8月22日，酒店方收到四川鐵建爆破工程有限公司發(fā)來(lái)的爆破公告：8月25日，將對(duì)城市音樂(lè)酒店旁邊的川音大廈實(shí)施爆破作業(yè)，要求川音大廈半徑200米區(qū)域內(nèi)的人員必須撤離現(xiàn)場(chǎng)。川建投副總經(jīng)理張世軍說(shuō)，自己做夢(mèng)都沒(méi)有想到這居然是一個(gè)陰謀。

8月25日上午，在爆破開始前，爆破方開始疏散周圍群眾，城市音樂(lè)酒店工作人員也開始有序撤離，張世軍為此安排同事們到附近一家茶樓休息。“以為爆破也不過(guò)十多分鐘時(shí)間，大家將很快返回，于是大家把酒店門一鎖就出來(lái)了。”

但一切都出乎意料。看到城市音樂(lè)酒店工作人員撤離后，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序的數(shù)百名警察和城管立即將酒店層層包圍，同時(shí)近百名身穿黑衣的男子手持鐵錘砸開酒店大門，沖入酒店開始亂砸，拆遷在周密的布置中開始。

張世軍見勢(shì)不對(duì)，立即給鐘代福打電話，同時(shí)準(zhǔn)備返回酒店，結(jié)果沒(méi)人能進(jìn)入嚴(yán)密把守的包圍圈。隨后趕來(lái)的鐘代福更是在推搡中摔倒在地，右肩膀受傷入院。

很快，挖機(jī)進(jìn)場(chǎng)。不到幾個(gè)小時(shí)，城市音樂(lè)酒店就隨著旁邊的川音大廈一起倒下，物理滅失。

鐘代福說(shuō)，拆除方由于是采取欺騙的手段，讓酒店方?jīng)]有任何準(zhǔn)備，所以大量酒店設(shè)備、現(xiàn)金、財(cái)務(wù)資料以及員工們的私人物品在拆除中一并滅失。鐘代福估計(jì)，總計(jì)財(cái)物損失超過(guò)百萬(wàn)元。而整個(gè)拆除工作布置周密嚴(yán)謹(jǐn)，明顯精心謀劃，動(dòng)用各方人力物力巨大，已經(jīng)遠(yuǎn)非川音所能把控。

與此相應(yīng)證，第二天，武侯區(qū)6個(gè)部門到場(chǎng)，將川建投70多名員工秘密召集到一起，按照社保繳費(fèi)紀(jì)錄，給員工們發(fā)放了60多萬(wàn)元的遣散費(fèi)和拆除損失費(fèi)，并讓員工們各自回家，不準(zhǔn)再和公司領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系。

12月2日，上游新聞?dòng)浾邅?lái)到川音校區(qū)，看到這個(gè)成都市的一號(hào)工程正如火如荼地建設(shè)。從川音的官方宣傳資料看到，10月18日，成都城市音樂(lè)廳項(xiàng)目正式開工。根據(jù)規(guī)劃，城市音樂(lè)廳主體建筑歌劇院高達(dá)43米，室外有音樂(lè)噴泉和燈光秀場(chǎng)，室內(nèi)有4個(gè)表演廳，20個(gè)培訓(xùn)教室，3個(gè)高端多功能排練廳。項(xiàng)目總投資22個(gè)億，2018年建成。

對(duì)于這場(chǎng)拆除風(fēng)波，上游新聞?dòng)浾?2月2日專程趕往成都，就此希望聯(lián)系采訪武侯區(qū)政府，但直到記者發(fā)稿，對(duì)方并沒(méi)有任何答復(fù)。

而川音校方給上游新聞?dòng)浾叩墓俜酱饛?fù)是，“川音培訓(xùn)中心”的拆除是合法行為，是根據(jù)成都市規(guī)劃管理局的違法拆除決定書作出的三無(wú)建筑拆除行動(dòng)，整個(gè)拆除工作順利開展，沒(méi)有遭遇任何單位或個(gè)人的阻撓，拆除前曾經(jīng)反復(fù)告知川建投提前撤離，撤離過(guò)程沒(méi)有發(fā)生沖突，沒(méi)有發(fā)生任何安全事故，也沒(méi)有發(fā)生任何打砸行為。

川音方面認(rèn)為，川音培訓(xùn)中心房屋沒(méi)有竣工驗(yàn)收手續(xù)，沒(méi)有取得報(bào)建規(guī)劃許可手續(xù)，沒(méi)有房屋權(quán)屬登記手續(xù)，是三無(wú)的違法建筑，理應(yīng)拆除。

川音方面同時(shí)認(rèn)為，川音與恒耀集團(tuán)簽訂的《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議書》由于其條款內(nèi)容違反了國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，不具有履行的可行性及合法性，依法應(yīng)為無(wú)效協(xié)議。

至于為何在川建投已經(jīng)發(fā)起法律訴訟并被法院受理，而且進(jìn)行了證據(jù)保全的情況下，依然還堅(jiān)持拆除訴訟案標(biāo)的物?川音方面表示，學(xué)院在8月30日才收到四川省高院的相關(guān)文書，之前并不知情。

而根據(jù)上游新聞?dòng)浾吡私猓鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，法院在受理訴訟之后，三天之內(nèi)就會(huì)發(fā)出相關(guān)法律文書給當(dāng)事雙方。川音方面聲稱在法院立案受理25天之后才收到法律文書，幾無(wú)可能。

為何一家合法經(jīng)營(yíng)了4年多的酒店一夜之間就變成違法建筑呢?上游新聞?dòng)浾呔痛瞬稍L成都市規(guī)劃管理局執(zhí)法處工作人員，對(duì)方表示由于川音校區(qū)大部分房屋都屬于統(tǒng)征房，屬于歷史遺留問(wèn)題，無(wú)法辦理規(guī)劃許可證。

圖為市民在成都城市音樂(lè)廳沙盤模型前觀看自己的房屋是否在拆遷范圍內(nèi)

“之前經(jīng)營(yíng)的4年多，因?yàn)闆](méi)有人舉報(bào)，規(guī)劃執(zhí)法部門就沒(méi)有管，但今年4月有群眾向我們舉報(bào)，我們當(dāng)然就要依法查處。”對(duì)方表示，即使酒店有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，并不影響其規(guī)劃違法的事實(shí)。