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開展教師輪崗 學(xué)區(qū)房再遭致命一擊?

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開展教師輪崗 學(xué)區(qū)房再遭致命一擊?

學(xué)區(qū)房真的要涼了?
 
去年8月,北京市宣布將大面積、大比例推進(jìn)干部教師交流輪崗。東城區(qū)、密云區(qū)為第一批兩個(gè)試點(diǎn)區(qū)。
 
今年4月,西城、朝陽、海淀、大興、延慶、門頭溝6個(gè)區(qū)也加入其中。
 
如今,又一新學(xué)期將要到來,北京市宣布, 今年9月秋季開學(xué)后,全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗 。
 
眾所周知,教師是學(xué)校最主要也是最重要的資源,教師100%輪崗如果能切實(shí)落實(shí),將實(shí)現(xiàn)義務(wù)教育資源的根本性均衡,“名校”一旦消失,“學(xué)區(qū)房”一詞也將被掃進(jìn)歷史的垃圾堆。
 
 
圖片來源:攝圖網(wǎng)-ID:501562276(圖文無關(guān))
 
 
北京全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗
 
據(jù)北京日報(bào),7月20日,北京市政協(xié)舉行“進(jìn)一步推動(dòng)‘雙減’政策落地,構(gòu)建良好教育生態(tài)”市政協(xié)主席年度提案辦理協(xié)商會(huì)。北京市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,“雙減”以來,北京市有證學(xué)科類校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)壓減到357址,壓減率超過80%。 今年9月秋季開學(xué)后,全市所有區(qū)都將開展教師交流輪崗 。
 
去年8月25日,北京市委教育工委副書記、市教委新聞發(fā)言人李奕曾介紹,新學(xué)期,北京市將大面積、大比例推進(jìn)干部教師交流輪崗,東城區(qū)、密云區(qū)為第一批兩個(gè)試點(diǎn)區(qū)。
 
彼時(shí),相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次的輪崗工作, 將不會(huì)打破行政區(qū)劃,而是在學(xué)區(qū)內(nèi)進(jìn)行輪崗 ,干部教師不用承擔(dān)遠(yuǎn)距離工作地點(diǎn)的變化,不會(huì)對(duì)教師的日常生活造成障礙。
 
據(jù)中國新聞周刊,北京市教委明確表示,充分考慮到教育供給的持續(xù)性和穩(wěn)定性的特點(diǎn),所以在工作方案中提出,干部教師的交流要以最基本的教育周期為單位,比如至少是一學(xué)期,甚至是一個(gè)成長周期,在學(xué)段中保持教育供給的持續(xù)性和穩(wěn)定性。
 
據(jù)北京日報(bào)今年4月報(bào)道,繼東城、密云先行啟動(dòng)試點(diǎn)中小學(xué)干部教師交流輪崗后,本學(xué)期,西城、朝陽、海淀、大興、延慶、門頭溝6個(gè)區(qū)也加入其中,全市有近萬人次的中小學(xué)教師通過不同方式交流輪崗。
 
海淀區(qū)教工委書記王方曾表示,此次海淀區(qū)教師交流輪崗有一個(gè)顯著特點(diǎn),那就是:交流是在全區(qū)域范圍進(jìn)行,大學(xué)附中附小合作集團(tuán)化辦學(xué)的干部教師也全部納入交流輪崗范圍。按照規(guī)定,凡距離退休時(shí)間超過5年的(男55、女50周歲以下),且在同一所法人學(xué)校連續(xù)工作滿6年的義務(wù)教育階段在編在崗專任教師都納入交流輪崗范疇。教師輪崗周期原則為3年。據(jù)統(tǒng)計(jì),全區(qū)現(xiàn)階段符合交流條件的專任教師有7061人。我們鼓勵(lì)市級(jí)骨干、特級(jí)、正高級(jí)等優(yōu)秀教師積極參與交流,不受年齡限制。
 
 
北京頂級(jí)學(xué)區(qū)房大幅降溫
 
教師輪崗會(huì)有多大影響?
 
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道, 近日,北京市西城區(qū)2022年幼升小錄取結(jié)果出爐,2020年7月31日之后購買頂級(jí)學(xué)區(qū)房的家長,夢想又一次破滅,尤其是德勝學(xué)區(qū),“7月31日”之后的孩子全部出區(qū),月壇學(xué)區(qū)的孩子也與重點(diǎn)小學(xué)無緣。
 
“我們拿著單價(jià)19萬的房子,跟隔壁學(xué)區(qū)單價(jià)12萬的房子,都上一樣的小學(xué),擱誰誰心里都不好受。”一位去年6月沖刺購買了德勝學(xué)區(qū)“老牌牛小”育翔小學(xué)對(duì)口學(xué)區(qū)房的家長說,買房的時(shí)候已經(jīng)知道多校劃片政策,但還是想賭一把“對(duì)口牛小”的概率,去年錄取結(jié)果已經(jīng)澆了一盆冷水,今年孩子終究還是被調(diào)劑去了隔壁新街口學(xué)區(qū)普通小學(xué)。
 
據(jù)經(jīng)濟(jì)日報(bào),去年,西城區(qū)“多校劃片”政策落地實(shí)施,按照政策,在2020年7月31日后買房落戶嚴(yán)格執(zhí)行“多校劃片”,買房對(duì)應(yīng)的入學(xué)結(jié)果不再確定,房子與學(xué)校的捆綁面臨松動(dòng)。現(xiàn)實(shí)情況中,買了幾百萬元起步的學(xué)區(qū)房,孩子卻不一定再能進(jìn)入過去對(duì)應(yīng)入學(xué)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校,而可能被調(diào)劑到本片區(qū)其他學(xué)校或者鄰近片區(qū)入學(xué)。去年錄取結(jié)果公布后,德勝等過去頂尖片區(qū)的房價(jià)應(yīng)聲而落。
 
“今年年初,德勝成交非常低,月度成交量甚至比不上去年的淡季。”德勝片區(qū)一位資深經(jīng)紀(jì)人告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者,不只是年初的傳統(tǒng)旺季不旺,近期的成交量也比較冷清,“可能一直到2026年之前,都不會(huì)有大的起色了。”
 
前述“金德月”的說法,是西城區(qū)金融街、德勝、月壇學(xué)區(qū)的簡稱,也是“教育高地”西城的“塔尖”,素有“頂級(jí)學(xué)區(qū)”之稱,區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)小學(xué)遍布。
 
尤其是德勝片區(qū),幾乎等同于“六邊形戰(zhàn)士”一般,隨便拿出來一所小學(xué)都不普通。也因此,區(qū)域內(nèi)的學(xué)區(qū)房價(jià)格一度沖上20萬元/平方米,去年最火熱時(shí)期,一夜?jié)q價(jià)百萬的案例并不少見。
 
但是去年7月,德勝錄取結(jié)果全部出區(qū)之后,區(qū)域內(nèi)房子的成交量和成交價(jià)急轉(zhuǎn)直下,解約和降價(jià)出售的案例紛紛出現(xiàn),自此之后,德勝片區(qū)的成交量就徘徊在低位,中間出現(xiàn)過回溫跡象,但整體依然很冷淡。
 
不過,值得注意的是,上述學(xué)區(qū)房的降溫,主要是多校劃片讓入學(xué)的不確定性增加,而教師輪崗政策對(duì)學(xué)區(qū)房的影響,還有待觀察。
 
去年8月,據(jù)中國新聞周刊,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此類改革下,師資力量會(huì)均衡,所以一定程度上會(huì)打擊一些小學(xué)的名校光環(huán)。他認(rèn)為此類政策對(duì)于房地產(chǎn)有兩個(gè)重要影響:第一,學(xué)區(qū)房面臨打壓,通俗說,“在哪里讀小學(xué)都一樣,因?yàn)槔蠋熀屯瑢W(xué)都差不多”,所以刻意買學(xué)區(qū)房意義不大,進(jìn)而使得學(xué)區(qū)房降溫;第二,各類房企后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)中需要研究此類教育政策,因?yàn)閺?qiáng)調(diào)所謂的名校等似乎底氣不足,換句話說,師資都均衡了,那么以名校噱頭來推銷房子意義不大。
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