剛買的房子產權到期怎么辦 房子到底歸誰

一則溫州房產新聞占據了各大媒體頭條：溫州部分市民因土地使用年限到期或即將到期，必須繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金才能重新辦理土地證。土地證上寫著20年到期，有的人剛花180萬買了房，轉眼又要掏60萬續費，簡直是要上天的節奏!溫州的20年產權房是什么鬼?肯定要有人搞不懂了，房屋的土地使用權不是七十年嗎?怎么變成了二十年?跟大家解釋一下：的確，我國民用住宅土地的使用權期限通常是七十年，在1990年代初通過立法全國推行，不過溫州的二十年產權房是地方政府靈活施行政策的產物。

上世紀90年代初期，為了順利推進國有土地使用權出讓工作，在不超過居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分檔，由受讓方自行選擇辦理出讓手續，并交納相應的土地出讓金額。而從去年開始，20年期限的這批住宅土地使用權相繼到期、或即將面臨到期。產權到期的問題并不是溫州獨有。早在2001年，深圳羅湖的國際商業大廈就有業主產權到期，因為同一幢樓有20、30、40、50年等四種年限不一的房產證。而根據《深圳市到期房地產續期若干規定》，土地期滿，可按照公告基準地價的35%補繳續期，并按約定年期一次性支付。于是，國商大廈的大部分業主，都通過這種補繳的方式，將產權延期。