英鎊近數(shù)月逐漸走強(qiáng) 亞洲投資者逃離英國樓市

時(shí)間：2015-08-25 14:31:04 來源：

分析師預(yù)測，英國最精華地產(chǎn)價(jià)格可能下跌10%至15%。

主要原因是英鎊數(shù)月走強(qiáng) 投資者所在國經(jīng)濟(jì)波動(dòng)

新華社電英國樓市，尤其是倫敦樓市，不久前還是亞洲投資者青睞的避險(xiǎn)資產(chǎn)，但這一情況已悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變。英國“巴特爾海”地產(chǎn)項(xiàng)目大股東之一西梅·達(dá)比發(fā)現(xiàn)來自馬來西亞等東南亞國家的投資者，對(duì)英國樓市興趣減弱。

達(dá)比認(rèn)為，這一局面主要由英鎊最近數(shù)月走強(qiáng)，以及投資者所在國家的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)引發(fā)。

俄羅斯買家興趣減少

與此同時(shí)，隨著俄羅斯貨幣盧布貶值，俄羅斯買家對(duì)倫敦豪宅的興趣同樣銳減。

據(jù)英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司數(shù)據(jù)，購買倫敦豪宅的俄羅斯客戶2015年上半年占比跌至2.9%，這一數(shù)字在此前6個(gè)月為6.37%。

中國買家也在減少

另外，新加坡客戶占比減少一半至1.4%，中國客戶占比從10.9%下降至9.4%。

《獨(dú)立報(bào)》援引一名樓市專家的話報(bào)道，全球金融危機(jī)后，外國投資者在英國樓市尋求安全回報(bào)的故事已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)在買入倫敦地產(chǎn)頗具風(fēng)險(xiǎn)。

倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)地理學(xué)教授保羅·切希爾說：“考慮到英國以及倫敦的樓市供應(yīng)非常不具彈性……英格蘭樓市尤其是倫敦頂級(jí)地產(chǎn)潛藏許多風(fēng)險(xiǎn)。”

分析師預(yù)測，英國最精華地產(chǎn)價(jià)格可能下跌10%至15%。

英國嚴(yán)查炒樓洗錢

新華社電英國首相戴維·卡梅倫打擊借助英國樓市“洗錢”的決心有待觀察。卡梅倫先前警告外國投資者不要用非法所得錢款購買英國房產(chǎn)。他說，英國地產(chǎn)，尤其是倫敦地產(chǎn)，“正被海外人士通過匿名空殼公司購買，一些人的購房款屬于非法所得和洗白的資金”。

卡梅倫誓言披露利用“匿名空殼公司”購買英國高端地產(chǎn)的情況。