主城區商品房上周成交套數環比上漲91.4%

隨著金九銀十的到來，開發商紛紛扎堆開盤，打響金九銀十預熱戰。上周，有的樓盤重現通宵排隊購房盛況，商品房成交也出現大幅上漲，旺季氣氛開始顯現。

剛需戶型受青睞

8月29日上午9時許，沙濱路上一家樓盤開盤，套內46-103㎡高層，折后均價8220元/平方米，吸引數百購房者現場搶房。

售樓部工作人員表示，開盤頭一天晚上，就有購房者提前來到售樓部外排隊等候，好在第二天早上選房時能第一個進場。現場情況顯示，套內60多平方米的兩房最受青睞，開盤不到1小時，便被搶購一空;兩小時不到，196套高層就賣出107套。

來自晟城地產的數據顯示，上周加推及新開項目共8個，首日去化最樂觀的樓盤當屬江北區的宏帆鳳凰灣，開盤當天推出144套房源，銷售85套，去化率約60%，熱銷戶型是66㎡(兩室兩廳單衛+院館)的剛需戶型，創新可變三房，帶院館設計，功能齊全，面積適中，加上自帶宏帆八中教育指標，也受到購房者青睞。

成交量大幅上漲

從商品房的成交看，目前樓市成交量創下連續八周以來的新高。據晟城地產市場研究部數據統計，8月24日到8月30日，主城區商品房成交6739套，成交套數環比上漲91.4%;成交面積47.71萬平方，環比上漲69.0%。

從各區來看，九龍坡區成交1336套，排名第一，環比上漲162.5%;北部新區成交989套，環比上漲89.5%，位于第二;南岸區成交854套，排名第三。為了備戰金九銀十，房企加大供應量，上周新增供應量達61.70萬平方，環比上漲135.9%。

從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6340元/㎡，環比下降5.2%。

10宗地同時入市

8月31日，重慶土地市場迎來久違的土地供應潮，10宗地同時入市并成交，成為近期最大規模的土地交易日。

魯能豪氣出手，拿下恒冠鋼材市場地塊及中央公園兩宗地，合計金額超22億元。位于大楊石組團的恒冠鋼材市場地塊，93畝住商用地成交價64000萬元，樓面價2849元/㎡，容積率3.6，建筑體量22.46萬方;中央公園180畝住商用地，成交價160592萬元，樓面價3500元/㎡，容積率3.8，建筑體量45.88萬方。

九龍坡區西彭組團、沙坪壩區西永組團也有多宗土地成交，10宗土地總計賣出37億元。(重慶晚報記者 陳富勇)