網(wǎng)易財經(jīng)12月25日訊 今年以來，隨著樓市的回暖復(fù)蘇，北上廣深一線城市接連拍出地王項目。今日下午，深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛牌拍賣的一宗地塊更是拍出7.99萬/平方米的樓面價，刷新深圳單價地王紀(jì)錄。

據(jù)悉，深圳市土地房產(chǎn)交易中心25日下午公開拍賣兩宗宅地（A122-0352、A122-0345）和一宗綜合用地（G11337-0103）。其中，位于深圳傳統(tǒng)豪宅區(qū)的寶安尖崗山片區(qū)的兩宗宅地吸引了龍光、中海、華潤、碧桂園等22家房企到場競拍。

今日拍賣結(jié)果是泰禾集團全資下屬公司福建中維以57億元的總價競得兩宗地，其中一塊地樓面價達(dá)7.99萬/平方米，刷新深圳單價地王紀(jì)錄。本次購地也是泰禾集團今年以來最大一筆土地支出。

泰禾本次競得兩個地塊均位于深圳寶安區(qū)尖崗山片區(qū)。其中，A122-0345成交價27.4億，折合樓面價7.99萬元/平方米，成為深圳單價地王。另一宗宅地成交價29.6億，折合樓面價5.1萬元/平方米。

對于此次深圳拍出的單價地王，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，深圳近期土地市場和房屋交易市場都顯彪悍，反映了城市投資價值持續(xù)被認(rèn)可，市場預(yù)期一致且向好。從這個角度看，持續(xù)看漲的預(yù)期，會繼續(xù)推動深圳土地價格和房屋價格的上漲。

“對于深圳來說，可供開發(fā)的土地規(guī)模不多，自然會推高土地價格的持續(xù)攀升。同時，今年各類投資投機型資金加快進(jìn)入深圳市場，一定程度上使得深圳土地價格持續(xù)攀升。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

在其看來，深圳房價今年同比上漲幅度超過了40%的水平，一定程度上使得房企的銷售業(yè)績增加了40%，這使得整個資金面是比較寬裕的。另外，對于深圳房企來說，也有更好的底氣去進(jìn)行融資，投資方也愿意進(jìn)行資金的拆借。（網(wǎng)易財經(jīng) 黎芝汕）