新鄉(xiāng)市恒進(jìn)房產(chǎn),新鄉(xiāng)市恒進(jìn)房產(chǎn)公司

2024-07-01 14:41:12

導(dǎo)語

新鄉(xiāng)的房地產(chǎn)市場，可以用“火、火、火”來形容。新房庫存緊張，二手房市場的成交量連續(xù)攀升。但是，很多市民反映，在購買二手房的時(shí)候，由于信息不透明、專業(yè)知識不對稱，遇到了很多很多的陷阱，一不小心，在購買二手房的過程中，就會陷入到很多“剪不亂理還亂”的無限麻煩事兒中。

市民在買賣二手房時(shí)，都害怕遇到交易風(fēng)險(xiǎn)，萬一交易發(fā)生變故或是遇上黑中介，那會給交易雙方都帶來損失。由于房產(chǎn)中介門檻低，一張桌子、一臺電腦就可以開辦，從業(yè)素質(zhì)更是參差不齊，全國已經(jīng)有多起黑中介攜款潛逃的案件發(fā)生。如何保障二手房交易雙方的財(cái)產(chǎn)安全，對于市民來說，要首選在房地產(chǎn)管理部門備案的正規(guī)房產(chǎn)中介。

根據(jù)《建設(shè)部中國關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》、《河南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定：全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到所在地房地產(chǎn)管理部門備案，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)及時(shí)將已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)信息向社會公布，供房地產(chǎn)交易當(dāng)事人選擇。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件。

圖片來源新鄉(xiāng)市不動產(chǎn)微信公眾號

經(jīng)過備案的中介機(jī)構(gòu)可以網(wǎng)簽打印《新鄉(xiāng)市存量房經(jīng)紀(jì)委托合同》與《存量房買賣合同》，方便、快捷辦理二手房買賣業(yè)務(wù)，實(shí)時(shí)與不動產(chǎn)登記和交易中心共享登記信息，保障買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

圖片來源新鄉(xiāng)市不動產(chǎn)微信公眾號

今后，各登記受理窗口只受理自主成交（而且是全款付清）的存量房買賣合同，通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交不能提供備案的《新鄉(xiāng)市存量房經(jīng)紀(jì)委托合同》的，各登記受理窗口將禁止按自行成交方式辦理存量房網(wǎng)上簽約備案和提供存量房資金監(jiān)管服務(wù)。

可以看出納入政府部門監(jiān)管的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)才更規(guī)范，所以買賣房屋必須繞開“黑中介”，選擇正規(guī)房產(chǎn)中介，主動權(quán)在市民自己手里。

附：新鄉(xiāng)2017年已經(jīng)備案合格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

（排名不分先后）

新鄉(xiāng)市筑家房產(chǎn)服務(wù)有限公司

新鄉(xiāng)市新嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

新鄉(xiāng)市新美家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

河南福滿家置業(yè)顧問有限公司

新鄉(xiāng)市居和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

新鄉(xiāng)市旭陽房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

新鄉(xiāng)市金億房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

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