青島平度：開啟房產(chǎn)“以舊換新”時(shí)代 首推30套新房房源

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齊魯網(wǎng)·閃電新聞5月17日訊隨著“以舊換新”行動(dòng)的推進(jìn)，汽車、家電、百貨等消費(fèi)品以舊換新越來越普遍，但作為不動(dòng)產(chǎn)的住宅、商鋪以舊換新您會(huì)嘗試嗎？近期，平度市創(chuàng)新推出住房“賣舊買新、以舊換新”活動(dòng)，助力市民從“住有所居”向“住有宜居”的生活方式轉(zhuǎn)變。

這兩天，平度市民王女士格外高興，她在當(dāng)?shù)貢r(shí)代御園小區(qū)購(gòu)置的新房即將竣工交付。新房戶型為四室兩廳，面積達(dá)到177平方米，更好的居住環(huán)境、更大的居住面積都讓她很滿意，而且在利用自己名下一處老舊小區(qū)房產(chǎn)做置換后，她購(gòu)置大戶型改善性住房的資金壓力也大大減輕。

以往，像王女士一樣有改善性住房需求的居民，大多面臨二手房交易時(shí)間長(zhǎng)、掛牌量大、手續(xù)繁瑣等阻礙交易的堵點(diǎn)。住房以舊換新對(duì)于減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和提高樓市活躍度具有重要意義。平度市“賣舊買新、以舊換新”活動(dòng)按照“職能部門監(jiān)督、專業(yè)機(jī)構(gòu)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)施，首批共推出30套新房房源供廣大市民選擇，其中住宅20套、商鋪10套。

“對(duì)于有意向的客戶，我們采取‘任挑任選’的辦法，有意向的客戶可以在我們未售住宅及商鋪中任意挑選。”中杰集團(tuán)青島區(qū)域公司董事長(zhǎng)吳加勇說，活動(dòng)自開展以來，咨詢及預(yù)約登記的有100多組，進(jìn)入議價(jià)和正式成交的有9套住宅。

據(jù)介紹，在平度市主城區(qū)范圍內(nèi)北至沈陽路、南至廈門路、東至廣州路、西至錦州路的舊房均可參與“換新購(gòu)”活動(dòng)，房屋評(píng)估價(jià)格認(rèn)定以納稅指導(dǎo)價(jià)為基礎(chǔ)，以房產(chǎn)交易中心近期成交價(jià)為基準(zhǔn)，結(jié)合舊房區(qū)位、樓層、新舊程度等因素進(jìn)行一定比例浮動(dòng)。“賣舊買新、以舊換新”活動(dòng)的推出有望進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需匹配，提升市民的居住品質(zhì)和幸福感。

平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)科副科長(zhǎng)陳飛國(guó)表示，接下來，將督促參與各方按照“一客一策”的方式，提供專業(yè)化、精細(xì)化服務(wù)，做好房產(chǎn)置換全流程工作，并在合適的時(shí)機(jī)推動(dòng)更多的房企參與進(jìn)來，加快優(yōu)質(zhì)商品房供應(yīng)，推動(dòng)形成住房一二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)與梯次消費(fèi)效應(yīng)。

閃電新聞?dòng)浾?辛鵬 平度融媒 趙沖英 李茂興 青島報(bào)道

平度新房如何查詢備案價(jià)及剩余房源情況#平度房產(chǎn)

平度新房，備案價(jià)、可售房源如何查詢？

最近還是有很多粉絲不知道怎么去查備案價(jià)，不知道怎么查這個(gè)小區(qū)，哪些房子沒有賣，哪些房子已經(jīng)賣了，今天手把手教你一遍，記得點(diǎn)贊收藏。

我們實(shí)際演示一遍，打開網(wǎng)頁(yè)搜索青島網(wǎng)上，網(wǎng)上房地產(chǎn)，進(jìn)去之后選網(wǎng)址，后面顯示官網(wǎng)。這個(gè)網(wǎng)站是青島官方的房產(chǎn)交易的網(wǎng)站。讓我們看一下這上面可以顯示什么？顯示全青島各趨勢(shì)的當(dāng)日的一手房，成交情況跟二手房成交情況。然后要查的備案價(jià)跟查可售房源情況在哪里呢？往下拉，這個(gè)位置有個(gè)一手房查詢?cè)谶@里，所在區(qū)市選到平度市，房屋用途選住宅，其他的就不用動(dòng)了。然后項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目名稱注意一定不要有錯(cuò)別字，而且要輸?shù)氖情_發(fā)商。備案的名字打個(gè)比方，中央美的天麓，天麓點(diǎn)擊查詢，這里就會(huì)顯示出來天麓項(xiàng)目。它備案的名字是天麓項(xiàng)目，并不是備案的中央美的天麓，點(diǎn)進(jìn)去，這里就出現(xiàn)了項(xiàng)目的信息，包括它的總套數(shù)，總面積包括這個(gè)可售面積。下面這一些，就是他拿到預(yù)售的已經(jīng)可以正常銷售的一些房源。打個(gè)比方說，比如說你關(guān)注他的13號(hào)樓的房源情況，可以點(diǎn)進(jìn)去，而且他后面有顯示，總套數(shù)35套可售套數(shù)是6套，點(diǎn)進(jìn)去看，這上面會(huì)詳細(xì)的顯示出他所有的房源的情況。紅色的就是他已經(jīng)出售的，辦完了登記的，黃色的標(biāo)簽也是已經(jīng)簽約的房子。這些都是已經(jīng)賣了的，綠色的是可售的房源。這個(gè)201，點(diǎn)進(jìn)去看一下，這里會(huì)顯示他的價(jià)格，他的備案價(jià)就是823，面積137.47平。

大家學(xué)會(huì)了沒有？可以自己去動(dòng)手查一下你關(guān)注的小區(qū)的房源情況，包括他的備案價(jià)情況。我是大鵬，一個(gè)在你買房的時(shí)候能幫上忙的朋友，大鵬，探房。

平度市周邊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤【平度樓盤項(xiàng)目盤點(diǎn)】

作為一名30年長(zhǎng)期居住的平度人，從今天開始為大家寫一些比較真實(shí)平度發(fā)展的文章，以及房屋信息，哪里便宜，哪里發(fā)展有空間，給你最真實(shí)的有效信息！

平度市市區(qū)未來幾年規(guī)劃很大，有時(shí)候你在平度多轉(zhuǎn)幾個(gè)售樓處你就會(huì)知道。雖然你從置業(yè)顧問嘴里聽到的不一定都是正確的，很多虛假宣傳也是為了他們的業(yè)績(jī)，當(dāng)然也不排除市政規(guī)劃更改，很多的時(shí)候你都需要自己的判斷才是正確的。

平度市北片區(qū)規(guī)劃發(fā)展基本定在高速路以南了，高速路以北基本沒有什么規(guī)劃和發(fā)展空間。高速路以北的項(xiàng)目也有，但是很少。而且定位的客戶群體也不一樣，主要以養(yǎng)老修養(yǎng)為主題。鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤項(xiàng)目基本是為鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶定位打造。

目前在售高速路北側(cè)《齊東翰府》很不錯(cuò)的養(yǎng)老別墅項(xiàng)目，距離平度市區(qū)也很近。鄉(xiāng)鎮(zhèn)上大澤山鄉(xiāng)鎮(zhèn)的《茶山大院》，受旅游行業(yè)影去化率也很好，新河鄉(xiāng)鎮(zhèn)的《新都城》，近幾年因新河鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展很多村莊拆遷征地，還是有不錯(cuò)的市場(chǎng)擴(kuò)展。

高速路南側(cè)《三龍·錦繡山莊》不老傳奇，因特殊原因一直未售罄，價(jià)格不高為客戶縮少了預(yù)算，《太泉美域》，《平都壹號(hào)院》，《悅雋大都會(huì)》精裝修的價(jià)格也很漂亮。后期平度市高鐵站的賣點(diǎn)為樓盤引進(jìn)了大批優(yōu)質(zhì)客戶。

未開盤項(xiàng)目《金色家園?祥庭》靠近平度知名的平度一中后期也不用擔(dān)心銷售問題。

東邊區(qū)域在售樓盤項(xiàng)目不是很多

《東方明珠》煙臺(tái)路，靠近鳳臺(tái)黨委，如果有剩余房源應(yīng)該選擇性也比較少，《東籬院》白沙河街道麻蘭鎮(zhèn)中心街西邊，《圣泉花園》屬于小產(chǎn)權(quán)，后期盡量避免小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，《祥瑞家園》很少有人熟知，是屬于古現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一個(gè)項(xiàng)目，有興趣的可以了解一下。

平度南片區(qū)的樓盤項(xiàng)目很是火熱，靠近青島市一方面隨著平度市往南擴(kuò)展也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有很大的影響，《澤河》以南目前只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤項(xiàng)目。

張各莊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的《錦宇新城》2018年的時(shí)候也是比較火熱的樓盤，因?yàn)殚L(zhǎng)期沒有去了解，不是非常清楚目前在售情況。蓼蘭鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的《馨和花園》周期也是比較長(zhǎng)的，崔家集鄉(xiāng)鎮(zhèn)《銀瑞富貴苑》也是好幾年的項(xiàng)目。至于南村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，目前在售的項(xiàng)目在售的項(xiàng)目《金科世茂.集美云錦》，裕隆集團(tuán)的《龍和城雅苑》

西邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目了解的比較少，個(gè)人感覺西邊還是有一定的市場(chǎng)。比較熟知的就是明村的《三合苑》從2016年開始進(jìn)軍明村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，目前已經(jīng)開展二期項(xiàng)目，《楓林苑》洋房和別墅的項(xiàng)目，不知道現(xiàn)在可不可以正常網(wǎng)簽了，相信開發(fā)商資金不是問題，堅(jiān)持住！近期偉信集團(tuán)以大股東身份在明村取得了一塊草地《偉信·青島小鎮(zhèn)》也即將開展工作，非常值得大家關(guān)注。

平度市周邊以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤項(xiàng)目，除了靠近市區(qū)的幾個(gè)樓盤項(xiàng)目和南村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的樓盤項(xiàng)目，其他樓盤價(jià)格3000+的存在性還是有的。

平度周邊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)大體這些樓盤項(xiàng)目，很多信息可以在網(wǎng)上查得到。如果有特殊要求可以留言或者私信，我都會(huì)盡量避免不給大家解說。謝謝大家，我是青島的吹哨人！

如果有漏掉的樓盤項(xiàng)目希望大家補(bǔ)充。

下一期梳理平度市區(qū)樓盤項(xiàng)目。