簡陽土拍又現(xiàn)高溢價 4410元/㎡成交成簡陽第二貴

（封面新聞訊 記者毛茂沙）2018年1月18日，簡陽東城新區(qū)一宗88畝住兼商土地在成都市公共資源交易中心進行拍賣，起拍價2750元/㎡。據(jù)封面新聞記者了解，碧桂園、旭輝等6家房企均在現(xiàn)場，經(jīng)過多輪競價后土地被四川省誠卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交樓面價4410元/㎡，總價6.46億元，溢價率60%。

根據(jù)出讓信息顯示，宗地87.86畝，位于簡陽東城新區(qū)，背靠雄州大道，緊鄰雄州大橋和河流。宗地附近有碧波豪庭、藍湖城邦、誠卓江東半島、東來印象等項目，均價在6000-7000元/㎡左右。封面新聞記者注意到，該宗地與11月1日萬安三峰置業(yè)4480元/㎡樓面價摘得的39畝土地同屬一個區(qū)域，兩地塊相距不過1公里。

2017年11月1日，簡陽射洪壩街道辦筒車村1、2、3、4、5組的一宗58畝土地歷經(jīng)近90輪加價，最終被四川萬安三峰置業(yè)有限公司以4480元/㎡的樓面價拿下，溢價率高達103.64%。一時間簡陽名聲大噪，這是要火的節(jié)奏？隨后，去年12月和今年1月簡陽又有兩宗土地入市，成交價卻都十分平穩(wěn)，分別2500元/㎡和1345元/㎡。

拍賣土地結(jié)果公告截圖

2017年至今簡陽土地成交情況（來自銳理數(shù)據(jù)）

宗地信息

土地位置：簡陽市東城新區(qū)C-2-1號地塊

交易方式: 拍賣

用地面積(平米): 58572

用地面積(畝): 87.8580

土地用途: 住宅兼容商業(yè)

容積率: 58572㎡＜建筑面積≤146430㎡，容積率：1.0＜FAR≤2.5。

起拍價(萬元/畝): 458.33

成交單價（萬元/畝）: 735

成交總價（萬元）: 64575.63

樓面價（元/平米）: 4410

競得者: 四川省誠卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

溢價率: 60.36%

計算容積率: 2.5

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58萬一套，簡陽特價房火了！| 幸福里有好房

在成都簡陽，目前最炙手可熱的低價盤是哪幾個？ 幸福里為你找到了簡陽最近一天關(guān)注度最高的低價小區(qū)。

分別為：天成國際花半里、巴黎陽光、喜悅美湖、利民小區(qū)、港通花園。

位于城南片區(qū)的天成國際花半里最新均價為10013元/平，為昨日的熱度冠軍。低于所在行政區(qū)的二手房均價（簡陽均價為10443元/平）。 注：熱度指數(shù)綜合計算了幸福里平臺上看房數(shù)據(jù)，可作為衡量購房者對某個小區(qū)或房源的關(guān)注程度的參考指標。 那么，簡陽近名校小區(qū)中，昨日最受購房者關(guān)注的具體房源，又是哪幾套呢？讓我們來一探究竟！

本期（2020年4月12日）幸福里有好房為你推薦：成都簡陽，昨日高熱低價房！

（說明：好房搶手，發(fā)文后以下房源可能會迅速成交，若部分房源顯示已下架，敬請您的諒解?。?/p>

幸福里為你在簡陽找到了位于天成國際花半里的1套非常搶手的低價一居室。以下將詳細介紹這套位于天成國際花半里，總價為58萬的1居室。從小區(qū)層面上看，天成國際花半里位于城南片區(qū)。截止當前（2020年4月），小區(qū)均價為10013元/平方米，比城南片區(qū)均價（9361元/㎡）高約652元，比簡陽均價（10443元/㎡）低約430元。從這套房源本身的賣點來看，難怪，這套房最近這么受成都購房者關(guān)注。此外，該房源為經(jīng)典小一居，投資自住皆宜。有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

幸福里為你在簡陽找到了位于沱江家園、天成國際花半里的2套非常搶手的低價兩居室。以下將詳細介紹這套位于天成國際花半里，總價為75萬的2居室。從小區(qū)層面上看，天成國際花半里位于城南片區(qū)。截止當前（2020年4月），小區(qū)均價為10013元/平方米，比城南片區(qū)均價（9361元/㎡）高約652元，比簡陽均價（10443元/㎡）低約430元。從這套房源本身的賣點來看，難怪，這套房最近這么受成都購房者關(guān)注。此外，該房源為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地。電梯房，大大提高生活品質(zhì)。點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

幸福里為你在簡陽找到了位于喜悅美湖、利民小區(qū)、十號花園、佰盛香格里拉的4套非常搶手的低價三居室。以下將詳細介紹這套位于利民小區(qū)，總價為94萬的3居室。從小區(qū)層面上看，利民小區(qū)位于城西片區(qū)。截止當前（2020年4月），小區(qū)均價為7746元/平方米，比城西片區(qū)均價（8936元/㎡）低約1190元，比簡陽均價（10443元/㎡）低約2697元。從這套房源本身的賣點來看，難怪，這套房最近這么受成都購房者關(guān)注。此外，該房源為寬敞明亮大三居，適合孩子老人一同居住。有電梯，方便快捷，居住環(huán)境佳。點擊以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

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