怎樣查房產證、怎樣查一個人名下的房產
如何查詢房產證信息
幸福里百科詞條：房產證信息查詢主要有兩大途徑：一是通過網上查詢，在當地房產管理局的網站專門入口，輸入產權人姓名和產權證號即可查詢。二是攜帶自己的個人有效身份證件和房產證到成都的房管局的檔案館或者窗口查詢。房產證查詢主要有個人查詢和司法機關依法查詢。
1、網上查詢
各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。網上查詢會跟為方便快捷。
2、房產局查詢
如果要查詢的準確的房產證相關歷史問題以及房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
特別是房權證的新舊交換的情況只能去房產局查詢，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到，僅通過網上渠道是查詢不到這些信息。
依據法律規定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。當事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科、房產部門受理科進行查詢。
除了個人查詢之外，公安部門、法院、檢察院等司法部門因辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準
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如何查詢房產證信息？誰能查詢我們名下的房產信息？
幸福里百科詞條：房產證信息可以通過1、輸入產權人的姓名和產權證號碼在房產局官網查詢；2、攜帶個人有效證件在房產局窗口查詢；3、自建或者合建的房屋可以憑借有效個人證件在檔案局檔案科查詢。房產證信息包括房屋人名稱、產權證號、等級核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權力來源、房屋是否抵押、是否被查封等，均屬于個人隱私，除相關權利人外不能隨意查詢。
1、查詢房產證信息的三種途徑2、除本人外，還有哪些人可以查詢3、哪些情況導致查不到已購房產的信息
通常來講，房產證信息包括房屋人名稱、產權證號、等級核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權力來源、房屋是否抵押、是否被查封等。
1、網上查詢
通過搜索各個地區的房產管理局網站，點擊對應頁面輸入產權人姓名和產權證號即可查詢。不過，目前尚有部分地區不支持網上查詢。
2、線下查詢
可以在房屋管理局大廳的微機上使用系統申請查詢，需攜帶產權人的身份證明資料，如果是
帶人查詢，還需攜帶公正過的授權委托書。
如果需要查詢更加具體的信息，則只能在房管局線下查詢，主要有三個部門可以提供查詢業務：
（1）房屋管理局檔案室
由于近年來新舊房產證替換的原因，有些舊的房產證需要查找原始登記檔案卷宗，過程會麻煩些，且耗時較長。
（2）房屋管理局抵押登記科
對于已經辦理抵押貸款的房產，需要在房屋管理局抵押登記科查詢房產證信息。同樣的，若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個部門進行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產權信息就在這里才能查詢到。
（3）房屋管理局合同備案科
相關法律規定，開發商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科進行備案登記。這個部門針對的主要是和開發商或者個人、中介等簽訂了購房合同并備案，但是還沒有辦理房產證以及過戶等手續的購房者。
3、檔案局檔案科查詢
農村宅基地自建或者合建的房屋，對于這類還沒有辦理房屋產權證明的房屋，需要攜帶有效身份證明資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過的授權委托書）到檔案局的檔案科查詢一下建設規劃部門批準核發的建房許可證。
不過，去房產局也不是隨便一人就可以查詢房產證信息的。房地產他項權證除權利人和法律規定除外，不能隨意查詢。除本人外，還有以下三種情況可以查詢他人的房產證信息。
1、繼承人或者受遺贈的人
產權所有人如繼承人、受遺贈的人、清算組、破產管理人、財產代管人、監護人證明（針對未成年人）是可以查詢房產證信息的；
2、相關國家機關
如公檢法、監察機關，國家安全機關工作人員，以及律師（權利人提供委托的，另持有法院開具的調查信的），憑和相關證明可以查詢相關房產證信息；
3、利害關系人
第一類是：購房人、房屋互換人、受贈人、承租人、抵押權人，須提交證明，比如買賣合同、贈與合同、互換合同、抵押合同等；
第二類是：因不動產訴訟發生糾紛的相關人員，如房屋買賣糾紛和離婚分割財產，相關人員也可查詢；
第三類是：婚姻存續期間的配偶，可以憑婚姻證明查詢房產證信息。
如果因為開發商挪用預售房款，導致房產證未及時辦理，會導致查詢不到房產證信息。這種情況有兩種解決辦法：
1、立即向建委部門提起關于開發商挪用預售房款的違法查處。根據相關規定，購買期房時，所支付的房款必須放到專門的監管賬戶上，也只能用于這個項目的開發建設，在徹底完工前不得挪作它用，更不能用其它的賬戶收款逃避監管。
2、上學問題是大事，因為開發商導致的后果不能由業主來承擔，建議攜帶相關所有的材料到當地教育局去溝通，如果依舊解決不了，可以再找找上一級部門試試。
注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。
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如何查房產證信息
房產交易作為大宗商品交易，涉及金額巨大，因此在購買二手房時，風險防范尤為重要。需關注房屋是否被抵押、房主身份是否合法、房屋是否為法拍房等問題。以下是查詢相關信息及降低風險的方法：
1、網上查詢：
訪問各省市房產管理局網站。
輸入產權人姓名和產權證號（部分地區提供此服務）。
2、房產局查詢：
攜帶個人身份證件及房產證到當地房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）的檔案館或窗口。
可查詢詳細信息，包括房屋所有人、產權證號、登記日期、建筑面積、設計用途、權利來源、是否抵押、是否被查封等。
3、購買二手房時需注意的事項：
核實房產證：
確認房屋是否具有房產證，無房產證的房屋不能交易。
確認房主身份：
賣方必須是房主，核對房產證和身份證，確保身份證號一致。
若房屋有多個共有人，需與全部共有人簽訂買賣合同。
了解房屋租賃情況：
確認房屋是否在租賃期內，了解租賃期限。
法律規定“買賣不破租賃”，若房屋在租賃期內，購買后無權要求租客騰房。
綜上所述，二手房買賣涉及復雜的法律風險。在購房前，務必冷靜客觀地了解各方面事項，并咨詢相關法律專業人士以獲取專業建議。
