旅居4年去過百座城市，總結一些可以考慮買房的城市

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前言：

我們常說，家是心靈的港灣，而買房則是實現安居夢想的重要一步。隨著經濟的發展和人們生活水平的提高，越來越多的人開始考慮在其他城市購置房產。本文將從個人經歷出發，總結一些值得考慮的購房城市，為大家提供一些參考和思路。

正文：

一、城市A：生活舒適，教育資源豐富

城市A，位于亞洲東部，經濟繁榮，生活成本適中。該城市擁有高質量的教育資源，從幼兒園到大學都有各類學府，為孩子提供了良好的教育環境。同時，城市A的醫療條件也相當先進，基礎設施完善，社區配套完備，生活非常便利。

二、城市B：投資機會多，發展潛力大

城市B，位于歐美大陸，是一個具有悠久歷史和獨特文化的城市。近年來，該城市發展迅速，政府加大了對科技創新和創業的支持力度，吸引了大量優秀人才和企業進駐。同時，城市B的房地產市場也表現出較大的增長空間，購房者可以考慮將其作為投資機會。

三、城市C：交通便捷，人口規模龐大

城市C，位于南半球，是一個交通樞紐城市。該城市擁有發達的交通網絡，給居民帶來了便捷的出行條件。此外，城市C的人口規模龐大，市場潛力廣闊。購房者可以考慮將其作為創業的平臺，抓住市場機會。

結語：

綜上所述，無論是生活舒適度、投資機會還是交通便捷程度，不同城市都有自己的特點和優勢。在選擇合適的買房城市時，我們需要綜合考慮自身需求、財力狀況以及未來發展機會等因素。希望本文能給大家提供一些靈感和參考，讓大家能夠更好地選擇適合自己的購房城市。

最后，如果你對上述城市或其他城市有更深入的了解，歡迎留言分享你的觀點和經驗，讓我們共同探討這一重大決策。祝大家早日實現安居夢想！

注：本文所提及的城市名稱為虛構，請勿將其與現實中的任何城市進行對應。

2022中國最強物業排名出爐，西安這些小區厲害了

買房前維權主要是為了交付、品質，而入住后的維權大部分是因為物業。真正關系到后期長長久久的居住體驗的，還是要看物業。物業的重要性，相信買過房的朋友多少都有了解！

日前，《2022中國物業服務企業綜合實力500強》榜單發布，很多西安人熟知的物業企業大多榜上有名。

碧桂園生活服務位居榜首，綠城物業排名第二，第三四五六名分別為：保利物業、招商局積余、龍湖智創生活、華潤萬象生活，第七到十則分別為：世茂服務、融創服務、金科智慧服務和旭輝永升服務。

榜單上有多家物業公司在西安也有落地項目，在業主眼里，這些物業的服務、管理確實不錯，值得信賴，比如保利、龍湖、招商、融創、華潤等。

優質的物業能夠改善小區環境，提供好的服務，并且對小區房價有一定的推動性。疫情讓業主和廣大購房者更加認知到物業的價值。

哪個物業最好？每個人有不同看法，但既然能進入榜單前十必然有其過人之處。

碧桂園生活服務集團股份有限公司

碧桂園服務控股有限公司創立于1992年。公司業務涵蓋住宅、商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校等多種業態。

已交付樓盤：碧桂園鳳凰城（掛牌均價20925元/㎡）、碧桂園香湖灣1號（掛牌均價28857元/㎡）、碧桂園錦堂（掛牌均價19469元/㎡）、碧桂園閱江府（掛牌均價26958元/㎡）、碧桂園國湖（掛牌均價23236元/㎡）、碧桂園天璽（掛牌均價19208元/㎡）等。

在售新房：碧桂園高新云墅二期、碧桂園云府、碧桂園云頂

碧桂園云府建筑面積約112/137㎡準現房清盤中，碧桂園高新云墅二期位于絲路科學城，目前120-141平米房源在售，均價23407.95元/㎡，產品更偏向于剛改客群。最大樓間距達到約120m，二期園林打造有1.4萬㎡社區中央景觀花園，配備會所面積約1000㎡，設置游泳、健身、瑜伽功能區等。

保利物業服務股份有限公司

保利物業服務股份有限公司簡稱保利物業，于1996年6月在廣州成立，是保利發展控股集團旗下控股子公司。截至2022年6月，公司已進入全國29個省、直轄市與自治區的206個城市，在管面積達5.23億平方米。

保利物業發展股份有限公司陜西分公司，成立于2012年7月14日，是保利物業旗下的全資分公司，公司專注于從事物業管理專業化服務。

已交付樓盤：保利·愛尚里（掛牌均價20049元/㎡）、保利·心語花園（掛牌均價20726元/㎡）、保利·金香檳（掛牌均價15767元/㎡）、保利·曲江春天里（掛牌均價23468元/㎡）、保利·拉菲公館（掛牌均價21794元/㎡）等。

在售新房：保利錦上、保利天匯

保利天匯11月11日搖號，為項目首開，房源面積123-182㎡，均價26102.50元/㎡。項目從地段上來看，屬于軟件新城比較核心的位置了。配套方面，周邊圖書館，高新國際會議中心，公園，學校都有。

項目附近的附近蘇寧云著，天地源云水天境項目都已經賣完；另外，軟件新城整體產品改善，大面積、高總價是顯著特征，保利天匯的面積段對剛改比較友好。同時，保利天悅在西安有很好的交付口碑和二手房價格預期，保利天匯又是在高新熱門區域，自面世以來關注度一直較高。

招商局積余產業運營服務股份有限公司

招商局積余產業運營服務股份有限公司（簡稱“招商積余”），是招商局集團旗下從事物業資產管理與服務的主平臺企業，控股股東為招商蛇口。

已交付樓盤：招商雍景灣（掛牌均價22106元/㎡）、招商臻觀府、招商依云曲江（掛牌均價21664元/㎡）

在售新房：招商央畔、招商央璽、招商西安序

這三個項目中，招商央璽和招商西安序都是純改善盤，而招商央畔更偏向首次置業和首改購房者。

招商央畔目前105-120㎡三室房源在售，精裝修均價15500元/㎡，距離保稅區地鐵口約500米，自帶約5000平幼兒園，北側規劃約124畝教育用地（已批復待定學校）、周邊區域共享陸港第一小學、陸港第二小學、西安市第六十四中學，預計2023年底交房。

龍湖智創生活

憑承龍湖集團“善待你一生”的價值主張，龍湖智創生活致力于通過優質的服務和智能的生活方式，實現人與空間的更好連接與融合；將“空間即服務”作為核心理念，受益于“一個龍湖”生態體系，制定六級服務標準（瓏之名、尊享、樂享、惠享、商寫與城市服務），截止2022年4月30日，管理遍布全國95個城市的960個住宅項目，在管建筑面積達到2015億㎡。

已交付樓盤：龍湖源著（掛牌均價27631元/㎡）、龍湖花千樹（掛牌均價22002元/㎡）、龍湖紫都城（掛牌均價26005元/㎡）、龍湖水晶酈城（掛牌均價17923元/㎡）、龍湖紫宸（掛牌均價23941元/㎡）、龍湖天鉅（掛牌均價32945元/㎡）等。

在售新房：龍湖青云闕、龍湖云璟、龍湖景粼玖序

龍湖青云闕項目位于高新絲路科學城，目前三期尚府在售，房源面積127-247㎡，毛坯均價約2.56萬/㎡，位于高新區CID核心建筑未來之瞳旁，是高新CID目前唯一的純洋房，也是西安第四代住宅、空中院落的代表產品。

華潤萬象生活有限公司

已交付項目：華潤置地曲江九里（掛牌均價24510元/㎡）、華潤置地未來城市（掛牌均價20123元/㎡）、華潤二十四城（掛牌均價16411元/㎡）、華潤置地悅府（掛牌均價33936元/㎡）等

在售新房：華潤港悅城悅頌、華潤置地紫云府

華潤港悅城悅頌將于11月11日登記，產品為洋房+小高層，最低均價約13391元/㎡。公示戶型面積區間約90-164㎡。

地鐵有14號線港務大道站、賀韶站；教育方面，一路之隔陸港第五小學（在建中）、北側有中學教育用地、自帶幼兒園；生態資源有奧體中軸生態公園、啟航公園。

融創服務控股有限公司

融創服務控股有限公司擁有國家一級管理資質，以“至善·致美”為服務理念，截至2022年6月30日，合約面積3.78億方，覆蓋164個城市，合約項目2076個，服務超百萬客戶。服務業態涵蓋住宅、商寫、城市服務、案場、醫院、學校、產業園等。

在住宅服務領域，融創服務在歸心服務的基礎上升級提出“歸心全生活服務體系”（悅居、悅享、悅鄰、悅身、悅心）。

已交付項目：融創攬月府（掛牌均價33488元/㎡）、融創星美御（掛牌均價33770元/㎡）等

在售新房：融創望江府

融創望江府作為少數距離奧體中心最近的項目，逢開必搖，據悉，項目即將推出全新產品融創望江府峯江，號稱有西安首個專利著作戶型，將于11月12日發布。

寫在最后：

俗話說得好，買房一陣子，物業服務一輩子。

買房時如果兩個樓盤房價、配套、產品等都相差不多，那么一定要選擇品牌物業的項目，優質的物業不但可以提升居住的舒適度，還是后期小區保值升值的有力支撐。

你是這些小區的業主嗎？你覺得你家物業怎么樣呢？歡迎在評論區留言告訴我~

獨自美麗的知識城，會驚艷所有人

二娃說：做人一定不要太高冷，因為時間久了，可能會得風濕性關節炎。

今天這篇文章，是00后實習生asj寫的第二篇文章，他想站在自己的角度和大家聊一聊他對知識城的看法（部分內容二娃有做補充和修改）。

◆ 中新知識城航拍圖

知識城，全廣州爭議最大的板塊。隨便翻開一篇討論知識城的文章，底下評論區一定會打成一片。

看好知識城的人能拿出很多理由：比如，國家級的新城規劃啊，不斷引進的高校資源啊，舒適宜人的生態環境啊，越來越完善的商業配套啊。

反對者通常只會重復一個理由：知識城太遠啦！去往市中心要一個小時！

有的貶低知識城的人，還喜歡故作中立的說，等知識城把直通天河的高速地鐵37號線建好，我就會看好知識城。但在我看來，這句話說了等于白說。因為37號線目前還在前期研究階段，八字都還沒有一撇，等到它規劃落地，盾構機入場，再到順利通車至少也要經歷10的時間，可是我們的知識城從誕生到現在，也僅僅過了10年啊。

◆ 知識城鳳凰湖

剛需客戶總是很喜歡拿知識城和新塘作對比，在這里我并不想對這兩個板塊的優劣做任何評價。我只是想說，同樣是遠郊上車盤，這兩個地方的房價上漲邏輯是完全不一樣的。

新塘最強大的武器是它有一條直通市區的地鐵13號線，在13號線二期開通之后，它還可以一路不換乘直接坐到花城廣場以及越秀老城區。

在13號線通車之后，新塘的房價就與廣州城區深度綁定了，必須是天河開始漲起來了，老黃埔才能跟著漲，老黃埔漲上去了，新塘房價才能上去。若是廣州主城區橫盤了，那新塘的房價就可能陰跌了。

◆ 新塘凱達爾國際樞紐

而知識城的房價上漲邏輯是怎么樣的呢？

知識城在城區之外獨自美麗，不靠天不靠地，就靠它自己。我們可以看到，在今年的9月份，知識城的萬科幸福譽無論是一手房和二手房都開始上探到3萬了。

◆ 圖源：廣州房產

它靠什么漲起來的？當然是知識城自身越來越好的規劃了。

無論是綠地繽紛城的開業，知識城南方醫院的加入，還是廣州最強中學華附的入駐，對于知識城的房價都是實打實地在向上推動。

更不用說今年雙十一國家商務部在北京舉行的知識城專題發布會了，那場面陣仗完全就是國家級新城新區項目的待遇。

就拿昨天來說吧，知識城再迎利好。2020年11月26日，黃埔區政府官網發布《關于采購廣州市黃埔區商務局（廣州開發區商務局）將中新廣州知識城納入廣東省自由貿易試驗區申報方案的服務詢價公告》。

這意味著，知識城或納入廣東自由貿易試驗區！

可以肯定的是，知識城的利好不會中斷，即使它和廣州主城區聯系不強，它也能依靠自身的規劃逐步站穩自己現在的房價。

還有一點非常有趣的是，我接觸了很多知識城的業主。我感覺他們可能是全廣州最有主人翁精神的一群人。

他們大多都是年輕的新廣州人，同時素質也比較高。他們對于知識城的建設和規劃非常有熱情，經常會在各種討論知識城的文章下面為知識城搖旗吶喊。他們可能感覺自己有一點像一個拓荒者的角色吧，讓知識城從幾年前的一個四荒之地逐漸發展成一個遠離市中心的獨角獸新區。

當然，知識城也不是沒有硬傷，雖然說它不缺高大上的規劃，但是缺乏充滿煙火氣的人口補充。知識城想要得到更高的發展，那就必須想辦法提升它的人口數量了。

◆ 獨自美麗的知識城

現在選擇知識城的業主，其實與知識城是一個互相成就的關系。那些率先入住知識城的人，為知識城帶來了人氣基礎，而他們也在知識城發展的過程中也吃到了各個方面的紅利。

所以，如果你很向往和一個日新月異的新城區共同發展的感覺，知識城是一個非常好的選擇。

◆ 知識城樓盤分布情況，來源：廣州房產

最后，我想吐槽一下當下的媒體輿論導向。

我個人覺得，目前大部分主流媒體或者KOL，當他們在談論遠郊盤的時候，總是喜歡帶著一種鄙夷的口吻，四處挑刺，仿佛不跟著他們一起進主城區掃盤就是人生最大的失敗一樣。

但我想說的是，這種風氣應該是那些充足的多軍投資專家帶起來的，他們太過于傲慢了，他們的建議根本不適用于我們這種只想在廣州買一套屬于自己小家的年輕人。

難道，這一群年輕人不想一步到位直接去買金融城和魚珠嗎？他們難道不知道那里的房價會漲的比較快嗎？他們當然知道了，可是手里就這么一丟丟錢啊！你說，200多萬的總價預算，知識城難道不是一個很好的選擇嗎？

所以呀，就讓旁邊人繼續冷言冷語吧，知識城不斷涌現的利好只會讓那些當初質疑的人全部閉嘴。請相信，獨自美麗的知識城最終會驚艷整個廣州。

最后，二娃也很想說一句，其實，知識城也是我一直看好的區域，在2018年2月的時候，我就有寫過一篇文章，大家可以回顧看一看?：為什么我建議大家在中新知識城買房？