地產(chǎn)大咖丁香湖論劍｜探尋樓市發(fā)展趨勢(shì) 解讀沈陽(yáng)豪宅價(jià)值

大咖云集行業(yè)智慧激情碰撞，精英聚首論道市場(chǎng)洞悉未來(lái)。2020年6月5日，遼沈地區(qū)最具影響力的自媒體大咖、資深媒體人聚首丁香湖畔的諾德閱香湖，舉辦鑒閱豪宅地產(chǎn)媒體沙龍。東道主諾德閱香湖項(xiàng)目副總經(jīng)理高續(xù)，與沈陽(yáng)騰訊房產(chǎn)總編輯馮世廷、北方樓市創(chuàng)始人黃進(jìn)、棟察樓市創(chuàng)始人李棟、地產(chǎn)六郎王進(jìn)軍、地產(chǎn)營(yíng)銷研習(xí)社主筆白樹(shù)一、藍(lán)海傳媒總經(jīng)理董麗、沈陽(yáng)房哥創(chuàng)始人蘭天、深鍍地產(chǎn)創(chuàng)始人鄒德勝、阿寶說(shuō)房創(chuàng)始人田寧、二三里資訊房產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理林田等嘉賓，對(duì)市場(chǎng)表現(xiàn)、消費(fèi)心態(tài)、板塊之爭(zhēng)、豪宅屬性、潛力項(xiàng)目等熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了深入探討，以專業(yè)深度共同論道2020沈陽(yáng)樓市熱點(diǎn)，閱鑒豪宅價(jià)值，把脈市場(chǎng)趨勢(shì)。

市場(chǎng)分析|5月份爆發(fā)式增長(zhǎng)背后的邏輯是什么？

2020年5月，沈陽(yáng)商品住宅備案總面積約148萬(wàn)平方米，同比上漲約6%，環(huán)比上漲約18%；成交均價(jià)11797元%，環(huán)比上漲約3%，同比上漲約9%。數(shù)據(jù)表明，市場(chǎng)處于供需兩旺、量?jī)r(jià)齊升的狀態(tài)。

"沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)沒(méi)有泡沫、在全國(guó)處于低位"、"高價(jià)地陸續(xù)入市后沈陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)漲"……筆名"黃老邪"的北方樓市創(chuàng)始人黃進(jìn)，觀點(diǎn)依然犀利，他分析：去年沈陽(yáng)房?jī)r(jià)在全國(guó)排名58位，對(duì)一座全力建設(shè)"國(guó)家中心城市"的城市而言，這個(gè)排名偏低。從土地市場(chǎng)、城市地位、城市發(fā)展趨勢(shì)看，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)上升的浪潮遲早會(huì)來(lái)，但黃進(jìn)提醒，沈陽(yáng)樓市"價(jià)漲量跌"的態(tài)勢(shì)也遲早會(huì)來(lái)。

棟察樓市創(chuàng)始人、365淘房網(wǎng)副總經(jīng)理李棟認(rèn)為，"沈陽(yáng)的基本面向好"，李棟分析，盡管受疫情影響少了一個(gè)半月銷售周期，但2020年沈陽(yáng)房地產(chǎn)的銷量卻沒(méi)受影響，特別是剛剛過(guò)去的5月，同比環(huán)比都有大規(guī)模增長(zhǎng)，整個(gè)市場(chǎng)處于供不應(yīng)求狀況。對(duì)于市場(chǎng)可能出現(xiàn)的的新變化，李棟預(yù)測(cè)沈陽(yáng)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的背景下，出臺(tái)新政策的可能性低，依舊會(huì)保持"不緊不松"的基調(diào)；今后房企拿地競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，拿地更"困難"。

"沈陽(yáng)房哥"創(chuàng)始人蘭天，分析沈陽(yáng)樓市近年進(jìn)入新的上升軌道的重要因素，是土地供應(yīng)策略改變，"去庫(kù)存"政策讓沈陽(yáng)樓市庫(kù)存從40多個(gè)月快速去化下降為10多個(gè)月，"樓市這艘航母啟動(dòng)千難萬(wàn)難，但是一旦啟動(dòng)后讓它停下來(lái)也很難"，"沈陽(yáng)房哥"認(rèn)為這一階段市場(chǎng)上漲趨勢(shì)還會(huì)持續(xù)。

消費(fèi)心態(tài)|改善生活+保衛(wèi)資產(chǎn) 促使人們走進(jìn)售樓處

業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)50個(gè)月連續(xù)攀升。在價(jià)格上漲的背后，是購(gòu)房結(jié)構(gòu)的重要轉(zhuǎn)變。沈陽(yáng)早已從剛需市場(chǎng)，走入了改善型市場(chǎng)。如此的市場(chǎng)變化下，消費(fèi)者的購(gòu)房心態(tài)有著怎樣的變化？

"沈陽(yáng)不缺房子，但是缺少好房子"。阿寶說(shuō)房創(chuàng)始人、遼寧廣播電視臺(tái)《盛京地產(chǎn)》節(jié)目嘉賓田寧認(rèn)為沈陽(yáng)購(gòu)房者改善升級(jí)是主流心態(tài)，另外受貨幣政策和實(shí)體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，資金沉淀也是促進(jìn)購(gòu)房的重要因素。沈陽(yáng)改善購(gòu)房大潮方興未艾，因此產(chǎn)品跨越式升級(jí)將是房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要驅(qū)動(dòng)。

房?jī)r(jià)這么高了為什么大家還在買？地產(chǎn)六郎王進(jìn)軍分析，影響消費(fèi)者購(gòu)房的因素很多，但在城市發(fā)展邊界約束下，供需關(guān)系是主因。買房人群的購(gòu)買信心來(lái)源于對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。此外，疫情之后的國(guó)內(nèi)國(guó)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，讓越來(lái)越多購(gòu)房者考慮通過(guò)買房來(lái)"保護(hù)資產(chǎn)"，"富人買房"的市場(chǎng)背景下，過(guò)去的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)不適合作為市場(chǎng)分析依據(jù)。

對(duì)于今后沈陽(yáng)購(gòu)房者的心態(tài)變化，棟察樓市李棟認(rèn)為疫情影響，讓房企和購(gòu)房者的觀點(diǎn)發(fā)生了重大改變，對(duì)健康和環(huán)境的更高需求將會(huì)帶來(lái)更多優(yōu)秀項(xiàng)目。

板塊之爭(zhēng)|優(yōu)勢(shì)凸顯，大咖紛紛點(diǎn)贊"丁香湖"

對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，已經(jīng)打破了原有的地緣邊界，買房前都想了解哪個(gè)板塊更有發(fā)展?jié)摿Α?duì)于沈陽(yáng)的板塊之爭(zhēng)，自媒體大咖更看好誰(shuí)？

深鍍地產(chǎn)創(chuàng)始人鄒德勝首推丁香湖板塊。他總結(jié)沈陽(yáng)樓市競(jìng)爭(zhēng)格局說(shuō)，"地鐵+學(xué)區(qū)是'王炸'組合。"從未來(lái)價(jià)值的角度去掃描整個(gè)沈陽(yáng)樓市，丁香湖的優(yōu)勢(shì)十分突出，當(dāng)前板塊正處于"臨界點(diǎn)"，無(wú)論是價(jià)格和還是居住品質(zhì)丁香湖板塊都即將迎來(lái)質(zhì)變，諾德閱香湖這樣的項(xiàng)目的出現(xiàn)，標(biāo)志著丁香湖板塊的居住品質(zhì)開(kāi)始從過(guò)去的剛需向高端改善躍升。

"沈陽(yáng)房哥"創(chuàng)始人蘭天認(rèn)為丁香湖板塊是一個(gè)特殊的板塊，地處一環(huán)范疇，既有成熟板塊的主城區(qū)優(yōu)勢(shì)，又有新興板塊沒(méi)有"老破小"、全新規(guī)劃的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，尤為難得的是板塊內(nèi)"人口很厚"，這是未來(lái)價(jià)值上行的重要支撐。

阿寶說(shuō)房田寧也是丁香湖板塊的支持者，他認(rèn)為改善型購(gòu)房看重的人文環(huán)境和自然生態(tài)，丁香湖板塊更具優(yōu)勢(shì)。

地產(chǎn)六郎王進(jìn)軍也表示，大開(kāi)云集+高品質(zhì)產(chǎn)品+資源優(yōu)勢(shì)，學(xué)區(qū)、地鐵、生態(tài)等合力形成超強(qiáng)綜合實(shí)力是丁香湖板塊被看好的原因。

豪宅屬性|回歸中心，一環(huán)豪宅只看閱香湖？

如今隨著市場(chǎng)的變遷和產(chǎn)品的迭代，豪宅的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷更新。沈陽(yáng)騰訊房產(chǎn)總編輯、自媒體大號(hào)樓彈琴創(chuàng)始人馮世廷盤(pán)點(diǎn)國(guó)內(nèi)外豪宅發(fā)展史后，對(duì)目前沈陽(yáng)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)重新定義，提出最重要的兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一是對(duì)稀缺資源的占有；二是傳世性。他認(rèn)為隨著沈陽(yáng)"中心化"不斷加強(qiáng)，豪宅的價(jià)值也在不斷提升，今后沈陽(yáng)最值得關(guān)注的豪宅沃土當(dāng)屬丁香湖板塊，既滿足了精英人群回歸主城中心區(qū)的心理訴求，也能滿足豪宅必須的城市稀缺資源占有，在此基礎(chǔ)上如何做出傳世豪宅，則取決于房企的誠(chéng)意和功力。

"豪宅就是引以為豪的住宅"。地產(chǎn)營(yíng)銷研習(xí)社主筆白樹(shù)一提出，很多人把價(jià)格作為豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是走入了誤區(qū)，能給居住者帶來(lái)身份認(rèn)同、情感認(rèn)同、榮耀認(rèn)同的住宅才有資格競(jìng)爭(zhēng)豪宅身份，豪宅需要全方位全角度優(yōu)秀和高質(zhì)。

二三里資訊房產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理林田認(rèn)為隨著社會(huì)發(fā)展和科技進(jìn)步，今后豪宅需要有更高的科技屬性，引領(lǐng)人居走向智能化時(shí)代。而房地產(chǎn)傳統(tǒng)的價(jià)值邏輯在豪宅標(biāo)準(zhǔn)中依然重要，地段是根本，"一環(huán)豪宅我們只看諾德閱香湖"。

鑒閱名宅|香氛醉人，大咖傾心諾德閱香湖FENDI美學(xué)

沈陽(yáng)騰訊房產(chǎn)總編輯馮世廷說(shuō)，在中國(guó)，奢侈品跨界住宅有諸如上海蘇州河畔的寶格麗公寓、成都天府廣場(chǎng)旁的蘭博基尼公寓、北京的四季酒店公寓等等，諾德閱香湖是沈陽(yáng)目前首個(gè)與FENDI CUCINE聯(lián)手合作的項(xiàng)目，為沈陽(yáng)開(kāi)創(chuàng)了高端居住新領(lǐng)域……對(duì)于閱香湖，參加沙龍的眾位大咖贊不絕口，這些見(jiàn)識(shí)過(guò)國(guó)內(nèi)外諸多名品豪宅的業(yè)內(nèi)人士，在閱香湖為其獨(dú)特的美學(xué)主張和生活質(zhì)感而傾心。二三里資訊房產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理林田則看好諾德閱香湖帶來(lái)的圈層，將影響和提升生活品質(zhì)，帶來(lái)更優(yōu)雅的生活風(fēng)尚。

諾德閱香湖項(xiàng)目副總經(jīng)理高續(xù)介紹說(shuō)，中鐵置業(yè)"閱"字系產(chǎn)品在全國(guó)僅有三個(gè)，整個(gè)東北只有沈陽(yáng)諾德閱香湖這一處。面對(duì)一環(huán)旁湖景濕地資源，中鐵置業(yè)對(duì)在這個(gè)地塊呈現(xiàn)什么樣的生活是進(jìn)行了深入思索，開(kāi)創(chuàng)性地把芬迪生活美學(xué)融入到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，兼容中西精髓，成就了今天的諾德閱香湖。體采用新中式建筑風(fēng)格，提煉傳統(tǒng)建筑精華結(jié)合現(xiàn)代建筑的時(shí)代特征及美學(xué)。采用朱紅作為建筑裝飾色，在一定程度上呼應(yīng)沈陽(yáng)歷史的傳統(tǒng)文化特色。在中式傳統(tǒng)風(fēng)格之上，注入FENDI現(xiàn)代線條，以精細(xì)工藝與創(chuàng)新的材質(zhì)，在建筑空間中達(dá)出精致的生活藝術(shù)，營(yíng)造尊貴氛圍。此外，閱香湖北側(cè)新開(kāi)河與二環(huán)共同形成一道天然的屏障，整體與故宮有異曲同工之妙，形成了天然的內(nèi)城外水格局。設(shè)計(jì)師在示范區(qū)將皇家園林乾隆花園的概念融入其中。整個(gè)園區(qū)內(nèi)則用不同景色描摹了源出于我國(guó)明代畫(huà)家仇英的知名墨寶《輞川十景圖》中說(shuō)描繪的盛境……高續(xù)表示，無(wú)論是一環(huán)區(qū)位還是資源的稀缺性，以及設(shè)計(jì)和選材，包括智能化生活場(chǎng)景創(chuàng)設(shè)和臺(tái)灣怡盛物業(yè)的引入，都是可以看到中鐵置業(yè)將諾德閱香湖打造成傳世豪宅的執(zhí)著和信心。

正如棟察樓市李棟所言，在最美的時(shí)節(jié)，在閱香湖的香氛中參加沙龍，讓人格外能感受到生活的品質(zhì)和美好。

地產(chǎn)大咖丁香湖論劍｜探尋樓市發(fā)展趨勢(shì) 解讀沈陽(yáng)豪宅價(jià)值

大咖云集行業(yè)智慧激情碰撞，精英聚首論道市場(chǎng)洞悉未來(lái)。2020年6月5日，遼沈地區(qū)最具影響力的自媒體大咖、資深媒體人聚首丁香湖畔的諾德閱香湖，舉辦鑒閱豪宅地產(chǎn)媒體沙龍。東道主諾德閱香湖項(xiàng)目副總經(jīng)理高續(xù)，與沈陽(yáng)騰訊房產(chǎn)總編輯馮世廷、北方樓市創(chuàng)始人黃進(jìn)、棟察樓市創(chuàng)始人李棟、地產(chǎn)六郎王進(jìn)軍、地產(chǎn)營(yíng)銷研習(xí)社主筆白樹(shù)一、藍(lán)海傳媒總經(jīng)理董麗、沈陽(yáng)房哥創(chuàng)始人蘭天、深鍍地產(chǎn)創(chuàng)始人鄒德勝、阿寶說(shuō)房創(chuàng)始人田寧、二三里資訊房產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理林田等嘉賓，對(duì)市場(chǎng)表現(xiàn)、消費(fèi)心態(tài)、板塊之爭(zhēng)、豪宅屬性、潛力項(xiàng)目等熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了深入探討，以專業(yè)深度共同論道2020沈陽(yáng)樓市熱點(diǎn)，閱鑒豪宅價(jià)值，把脈市場(chǎng)趨勢(shì)。

2020年5月，沈陽(yáng)商品住宅備案總面積約148萬(wàn)平方米，同比上漲約6%，環(huán)比上漲約18%；成交均價(jià)11797元%，環(huán)比上漲約3%，同比上漲約9%。數(shù)據(jù)表明，市場(chǎng)處于供需兩旺、量?jī)r(jià)齊升的狀態(tài)。

"沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)沒(méi)有泡沫、在全國(guó)處于低位"、"高價(jià)地陸續(xù)入市后沈陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)漲"……筆名"黃老邪"的北方樓市創(chuàng)始人黃進(jìn)，觀點(diǎn)依然犀利，他分析：去年沈陽(yáng)房?jī)r(jià)在全國(guó)排名58位，對(duì)一座全力建設(shè)"國(guó)家中心城市"的城市而言，這個(gè)排名偏低。從土地市場(chǎng)、城市地位、城市發(fā)展趨勢(shì)看，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)上升的浪潮遲早會(huì)來(lái)，但黃進(jìn)提醒，沈陽(yáng)樓市"價(jià)漲量跌"的態(tài)勢(shì)也遲早會(huì)來(lái)。

棟察樓市創(chuàng)始人、365淘房網(wǎng)副總經(jīng)理李棟認(rèn)為，"沈陽(yáng)的基本面向好"，李棟分析，盡管受疫情影響少了一個(gè)半月銷售周期，但2020年沈陽(yáng)房地產(chǎn)的銷量卻沒(méi)受影響，特別是剛剛過(guò)去的5月，同比環(huán)比都有大規(guī)模增長(zhǎng)，整個(gè)市場(chǎng)處于供不應(yīng)求狀況。對(duì)于市場(chǎng)可能出現(xiàn)的的新變化，李棟預(yù)測(cè)沈陽(yáng)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的背景下，出臺(tái)新政策的可能性低，依舊會(huì)保持"不緊不松"的基調(diào)；今后房企拿地競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，拿地更"困難"。

"沈陽(yáng)房哥"創(chuàng)始人蘭天，分析沈陽(yáng)樓市近年進(jìn)入新的上升軌道的重要因素，是土地供應(yīng)策略改變，"去庫(kù)存"政策讓沈陽(yáng)樓市庫(kù)存從40多個(gè)月快速去化下降為10多個(gè)月，"樓市這艘航母啟動(dòng)千難萬(wàn)難，但是一旦啟動(dòng)后讓它停下來(lái)也很難"，"沈陽(yáng)房哥"認(rèn)為這一階段市場(chǎng)上漲趨勢(shì)還會(huì)持續(xù)。

業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)50個(gè)月連續(xù)攀升。在價(jià)格上漲的背后，是購(gòu)房結(jié)構(gòu)的重要轉(zhuǎn)變。沈陽(yáng)早已從剛需市場(chǎng)，走入了改善型市場(chǎng)。如此的市場(chǎng)變化下，消費(fèi)者的購(gòu)房心態(tài)有著怎樣的變化？

"沈陽(yáng)不缺房子，但是缺少好房子"。阿寶說(shuō)房創(chuàng)始人、遼寧廣播電視臺(tái)《盛京地產(chǎn)》節(jié)目嘉賓田寧認(rèn)為沈陽(yáng)購(gòu)房者改善升級(jí)是主流心態(tài)，另外受貨幣政策和實(shí)體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，資金沉淀也是促進(jìn)購(gòu)房的重要因素。沈陽(yáng)改善購(gòu)房大潮方興未艾，因此產(chǎn)品跨越式升級(jí)將是房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要驅(qū)動(dòng)。

房?jī)r(jià)這么高了為什么大家還在買？地產(chǎn)六郎王進(jìn)軍分析，影響消費(fèi)者購(gòu)房的因素很多，但在城市發(fā)展邊界約束下，供需關(guān)系是主因。買房人群的購(gòu)買信心來(lái)源于對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。此外，疫情之后的國(guó)內(nèi)國(guó)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，讓越來(lái)越多購(gòu)房者考慮通過(guò)買房來(lái)"保護(hù)資產(chǎn)"，"富人買房"的市場(chǎng)背景下，過(guò)去的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)不適合作為市場(chǎng)分析依據(jù)。

對(duì)于今后沈陽(yáng)購(gòu)房者的心態(tài)變化，棟察樓市李棟認(rèn)為疫情影響，讓房企和購(gòu)房者的觀點(diǎn)發(fā)生了重大改變，對(duì)健康和環(huán)境的更高需求將會(huì)帶來(lái)更多優(yōu)秀項(xiàng)目。

對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，已經(jīng)打破了原有的地緣邊界，買房前都想了解哪個(gè)板塊更有發(fā)展?jié)摿Α?duì)于沈陽(yáng)的板塊之爭(zhēng)，自媒體大咖更看好誰(shuí)？

深鍍地產(chǎn)創(chuàng)始人鄒德勝首推丁香湖板塊。他總結(jié)沈陽(yáng)樓市競(jìng)爭(zhēng)格局說(shuō)，"地鐵+學(xué)區(qū)是'王炸'組合。"從未來(lái)價(jià)值的角度去掃描整個(gè)沈陽(yáng)樓市，丁香湖的優(yōu)勢(shì)十分突出，當(dāng)前板塊正處于"臨界點(diǎn)"，無(wú)論是價(jià)格和還是居住品質(zhì)丁香湖板塊都即將迎來(lái)質(zhì)變，諾德閱香湖這樣的項(xiàng)目的出現(xiàn)，標(biāo)志著丁香湖板塊的居住品質(zhì)開(kāi)始從過(guò)去的剛需向高端改善躍升。

"沈陽(yáng)房哥"創(chuàng)始人蘭天認(rèn)為丁香湖板塊是一個(gè)特殊的板塊，地處一環(huán)范疇，既有成熟板塊的主城區(qū)優(yōu)勢(shì)，又有新興板塊沒(méi)有"老破小"、全新規(guī)劃的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，尤為難得的是板塊內(nèi)"人口很厚"，這是未來(lái)價(jià)值上行的重要支撐。

阿寶說(shuō)房田寧也是丁香湖板塊的支持者，他認(rèn)為改善型購(gòu)房看重的人文環(huán)境和自然生態(tài)，丁香湖板塊更具優(yōu)勢(shì)。

地產(chǎn)六郎王進(jìn)軍也表示，大開(kāi)云集+高品質(zhì)產(chǎn)品+資源優(yōu)勢(shì)，學(xué)區(qū)、地鐵、生態(tài)等合力形成超強(qiáng)綜合實(shí)力是丁香湖板塊被看好的原因。

如今隨著市場(chǎng)的變遷和產(chǎn)品的迭代，豪宅的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷更新。沈陽(yáng)騰訊房產(chǎn)總編輯、自媒體大號(hào)樓彈琴創(chuàng)始人馮世廷盤(pán)點(diǎn)國(guó)內(nèi)外豪宅發(fā)展史后，對(duì)目前沈陽(yáng)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)重新定義，提出最重要的兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一是對(duì)稀缺資源的占有；二是傳世性。他認(rèn)為隨著沈陽(yáng)"中心化"不斷加強(qiáng)，豪宅的價(jià)值也在不斷提升，今后沈陽(yáng)最值得關(guān)注的豪宅沃土當(dāng)屬丁香湖板塊，既滿足了精英人群回歸主城中心區(qū)的心理訴求，也能滿足豪宅必須的城市稀缺資源占有，在此基礎(chǔ)上如何做出傳世豪宅，則取決于房企的誠(chéng)意和功力。

"豪宅就是引以為豪的住宅"。地產(chǎn)營(yíng)銷研習(xí)社主筆白樹(shù)一提出，很多人把價(jià)格作為豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是走入了誤區(qū)，能給居住者帶來(lái)身份認(rèn)同、情感認(rèn)同、榮耀認(rèn)同的住宅才有資格競(jìng)爭(zhēng)豪宅身份，豪宅需要全方位全角度優(yōu)秀和高質(zhì)。

二三里資訊房產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理林田認(rèn)為隨著社會(huì)發(fā)展和科技進(jìn)步，今后豪宅需要有更高的科技屬性，引領(lǐng)人居走向智能化時(shí)代。而房地產(chǎn)傳統(tǒng)的價(jià)值邏輯在豪宅標(biāo)準(zhǔn)中依然重要，地段是根本，"一環(huán)豪宅我們只看諾德閱香湖"。

沈陽(yáng)騰訊房產(chǎn)總編輯馮世廷說(shuō)，在中國(guó)，奢侈品跨界住宅有諸如上海蘇州河畔的寶格麗公寓、成都天府廣場(chǎng)旁的蘭博基尼公寓、北京的四季酒店公寓等等，諾德閱香湖是沈陽(yáng)目前首個(gè)與FENDI CUCINE聯(lián)手合作的項(xiàng)目，為沈陽(yáng)開(kāi)創(chuàng)了高端居住新領(lǐng)域……對(duì)于閱香湖，參加沙龍的眾位大咖贊不絕口，這些見(jiàn)識(shí)過(guò)國(guó)內(nèi)外諸多名品豪宅的業(yè)內(nèi)人士，在閱香湖為其獨(dú)特的美學(xué)主張和生活質(zhì)感而傾心。二三里資訊房產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理林田則看好諾德閱香湖帶來(lái)的圈層，將影響和提升生活品質(zhì)，帶來(lái)更優(yōu)雅的生活風(fēng)尚。

諾德閱香湖項(xiàng)目副總經(jīng)理高續(xù)介紹說(shuō)，中鐵置業(yè)"閱"字系產(chǎn)品在全國(guó)僅有三個(gè)，整個(gè)東北只有沈陽(yáng)諾德閱香湖這一處。面對(duì)一環(huán)旁湖景濕地資源，中鐵置業(yè)對(duì)在這個(gè)地塊呈現(xiàn)什么樣的生活是進(jìn)行了深入思索，開(kāi)創(chuàng)性地把芬迪生活美學(xué)融入到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，兼容中西精髓，成就了今天的諾德閱香湖。體采用新中式建筑風(fēng)格，提煉傳統(tǒng)建筑精華結(jié)合現(xiàn)代建筑的時(shí)代特征及美學(xué)。采用朱紅作為建筑裝飾色，在一定程度上呼應(yīng)沈陽(yáng)歷史的傳統(tǒng)文化特色。在中式傳統(tǒng)風(fēng)格之上，注入FENDI現(xiàn)代線條，以精細(xì)工藝與創(chuàng)新的材質(zhì)，在建筑空間中達(dá)出精致的生活藝術(shù)，營(yíng)造尊貴氛圍。此外，閱香湖北側(cè)新開(kāi)河與二環(huán)共同形成一道天然的屏障，整體與故宮有異曲同工之妙，形成了天然的內(nèi)城外水格局。設(shè)計(jì)師在示范區(qū)將皇家園林乾隆花園的概念融入其中。整個(gè)園區(qū)內(nèi)則用不同景色描摹了源出于我國(guó)明代畫(huà)家仇英的知名墨寶《輞川十景圖》中說(shuō)描繪的盛境……高續(xù)表示，無(wú)論是一環(huán)區(qū)位還是資源的稀缺性，以及設(shè)計(jì)和選材，包括智能化生活場(chǎng)景創(chuàng)設(shè)和臺(tái)灣怡盛物業(yè)的引入，都是可以看到中鐵置業(yè)將諾德閱香湖打造成傳世豪宅的執(zhí)著和信心。

正如棟察樓市李棟所言，在最美的時(shí)節(jié)，在閱香湖的香氛中參加沙龍，讓人格外能感受到生活的品質(zhì)和美好。