完整版 | 科創新城地產項目匯總

領航地產·科創印宸

（一）項目簡介

領航.科創新城樓盤-科創印宸 ，項目位于科創新城草海則路南、繼業路東、立業路西、科創四路北?？傆玫孛娣e69.62畝，總建筑面積約129363.137㎡，其中地上建筑面積約 97475.387 ㎡，地下建筑面積約31887.75㎡。地上包含住宅（16層4棟、15層4棟21層1棟23層3棟），配建12個班幼兒園及鄰里中心（社區服務設施、便民服務設施、商業服務設施），其中住宅建筑面積約90476.44㎡，配套建筑面積約6998.947㎡。項目面積區間107-133平米。

（二）項目樓盤效果圖

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西安嘉信地產.臻悅府

（一）項目簡介

臻悅府項目簡介 項目總占地62.68畝，容積率2.62，綠地率35.57%。共規劃13棟樓，其中4棟小高層，7棟高層，一棟商業綜合體，一棟9班幼兒園。項目面積區間100-140平米

（二）項目樓盤效果圖

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榮盛地產·榮盛錦繡城

（一）項目簡介

榆林一方工貿有限責任公司榮盛錦繡城項目位于榆林市科創新城科創三路南、懷遠二路東。項目總占地79.42畝，總建筑面積約215082平方米（地上面積約149382平方米，地下面積約65700平方米），其中：地上住宅樓26層6棟、19層1棟、11層3棟、商業2層7棟、建筑面積約145138平方米；鄰里中心、公共衛生間、托兒所、警務室、社區服務中心、幼兒園等建筑面積約4244平方米，地下為停車場，建筑面積約65700平方米。

（二）項目樓盤效果圖

榆林搏達互惠地產·公園逸品

（一）項目簡介

榆林搏達互惠房地產開發有限公司公園逸品項目位于科創新城運動公園路東、怡然巷北、信天游小區西。項目總用地面積 19.33 畝，總建筑面積約 35658 ㎡，其中地上建筑面積約 25908㎡ ，地下建筑面積約 9750㎡。地上包含住宅（9層1棟，8層1棟,15層1棟，16層1棟），配建鄰里中心（社區服務設施、便民服務設施、商業服務設施），其中住宅建筑面積約 24743㎡，配套面積約 1165㎡。

（二）項目樓盤效果圖

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惠民地產·鳳儀林間

（一）項目簡介

風儀林間小區項目位于科創新城懷遠三路西、科創一路南，總建筑面積52369.86平方米。占地：24.93畝，容積率：2.21。綠地率：35.44%。住宅總戶數：265。機動車位數：372。

（二）項目樓盤效果圖

陜西錦越泰地產·科創上和院

（一）項目簡介

科創上和院位于科創新城科創三路北側，懷安路東側，建設用地面積25170.722平方米，用地性質為住宅，容積率≤2.4，建筑密度≤20%，綠地率≥35%；總建筑面積約8.2萬平方米，其中地上建筑面積約6萬平方米，地下建筑面積約2.2萬平方米；地上建筑主要為4棟26層住宅樓、2棟11層住宅樓、1棟3層社區服務用房；地下一層，主要為車庫、設備用房、人防。

（二）項目樓盤效果圖

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德通地產·淮安府

（一）項目簡介

榆林市橫山區思普瑞置業有限公司淮安府項目位于科創新城居然路東、科創三路南。項目總用地面積48.5244畝，總建筑面積約95034.36㎡，其中地上建筑面積約69875.1㎡，地下建筑面積約25162.95㎡。地上包含住宅（17層8棟、16層1棟、6層1棟），鄰里中心（社區服務設施、便民服務設施、商業服務設施）等配套設施，其中住宅建筑面積約67516.29㎡，商業及配套建筑面積約2099.73㎡。

（二）項目樓盤效果圖暫無

中居恒業地產·中居熙樾

（一）項目簡介

?榆林中居恒業房地產開發有限公司中居熙樾項目位于科創新城科創三路南側東段。項目總占地面積16336.87㎡(合24.51畝)，建筑總面積54148.62㎡（其中地上建筑面積40188.62㎡，地下建筑面積13960㎡），共建4棟住宅樓，1號樓住宅樓地上8層地下2層；2號住宅樓地上25層地下2層；3號住宅樓地上26層地下2層；4號住宅樓地上26層地下2層。

（二）項目樓盤效果圖暫無

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明珠小區

（一）項目簡介暫無備案

百畝明珠小區項目陜建九建和草海則合作開發的明珠小區項目。榆林市橫山區十三小學對面，草榆路北側與懷仁路西側交匯處項目占地面積約20萬㎡，總建筑面積近54.9萬㎡，開發定位為改善型社區，產品以高層、小高層為主，配備獨立一、二層社區底商。

（二）項目樓盤效果圖

? 地產·萬城匯

（一）項目簡介暫無備案

（二）項目樓盤效果圖暫無

?? 鳳城集團·鳳城九號

（一）項目簡介暫無備案

（二）項目樓盤效果圖暫無

? 泰發祥地產·關山悅（暫定）

（一）項目簡介暫無備案

泰發祥蘇莊則合作地產項目該項目位于榆林市科創新城北師大北側，屬于蘇莊則村集體的國有建設用地返還地約80畝。

（二）項目樓盤效果圖暫無

? 宏圣地產·柏賢府

（一）項目簡介

一、柏賢府單位名稱: 榆林宏圣房地產開發有限公司紫瑞路北、運動公園東路東、怡然項目總投資: 21600萬元項目總用地面積26052平方米(合39.0780畝)，總建筑面積約72000平方米，地上建筑面積不超建設規模及內 52104平方米，容積率≤20，建筑容: 密度<20%，綠地率>35%:按規范配建鄰里中心、地下停車場等設施。(最終以審批部門審批為準)。。

（二）項目樓盤效果圖暫無

? 天誠中國地產·天誠江山印

（一）項目簡介暫無備案

該項目位于榆林科創新城懷遠六路與科創六路交匯處，項目總占地390余畝，首期開發約105畝，地塊整體方正，2.0的容積率具備高端產品打造的基因，未來值得期待！

（二）項目樓盤效果圖暫無

?科慧地產·科慧世紀城置換項目

（一）項目簡介暫無備案

百姓問政回復：科慧新世紀項目擬置換宗地選址初步確定為：擬置換地塊一位于科創新城陽明路南、樂智路東；擬置換地塊二位于科創二路南、懷遠三路東。目前，市政府已出具專題會議紀要，市資源規劃局和科慧公司已簽訂置換協議，正在按程序辦理相關手續。

（二）項目樓盤效果圖暫無

? 以上基本為科創新城商業地產開發項目匯總，此外還有楊官海則、蘇莊則、草海則、天鵝海則安置房項目。目前楊官海則安置房項目已設立圍擋，草海則老村莊安置項目整體平面規劃已發布設計招標。其他項目并未看到實質性進展。

小編認為后省運時代， 隨著科創新城基礎設施的日益完善， 科創將會很快迎來一批配套相對成熟的地產項目，彌補科創新城人口的不足，也必將開啟科創新城精準招商、高速發展的新模式。

展望未來、科創新城將如何描繪低容低密、宜居宜業的生態之城呢？征地拆遷、棚改、城市更新如何在科創新城科學布局？科創新城和西沙、高新、橫山產業園區如何高效的聯通互通？榆林中科潔凈能源創新研究院、榆林學院、榆林體育運動學校、榆林新地標兩中心、北京師范大學榆林學校之后，科創新城又會迎來那些代表榆林未來發展所需的產業呢？本號將持續發布科創新城最新動態。

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中居夢田灣區置業PRO總編：工藤佳佳

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