鄭州不動產又有新業務實現“網上辦”！買房者有望更快拿到“房本兒”

大河報·大河客戶端記者 陳駿

在鄭州購買商品房的購房者拿到自己“房本兒”的時間有望得到進一步的壓縮————隨著三筆，總數共計約3000件測試業務的順利辦結，鄭州市不動產登記中心正式對外宣布，鄭州市內八區(金水、二七、管城、中原、惠濟五區及鄭東、高新、經開三個開發區)商品房首次轉移登記業務(即商品房購房者首次辦理不動產登記證書)今后可以通過網絡進行申請、辦理了。

今年上半年，鄭州市不動產登記中心內部出現了一支“藍軍”，隸屬于該中心的網絡分中心正式成立。“這個分中心成立的目的，是落實‘國辦8號文’關于進一步壓縮不動產登記辦結時效的要求，逐步實現所有業務網絡化辦理，為群眾辦理不動產登記提供另外一條渠道，加快辦事效率的提升。”鄭州市不動產登記中心相關負責人告訴記者，在網絡分中心正式成立之前，鄭州市不動產登記部門已經實現了預告登記業務的網絡辦理。而近日，該分中心又將首次轉移登記，這一直接決定購房者拿到自己不動產登記證書的業務實現了網絡批量申請、受理。

按照不動產登記業務流程，廣大購房人從開發商處購買商品房時，獲得相應產權的流程可以簡單歸納為：不動產登記部門先為開發商辦理“首次登記”，將房屋產權登記在開發商名下。此后，在開發商和購房者準備好相關材料后，不動產登記部門將為雙方辦理房屋的“首次轉移登記”，將房屋產權從開發商名下轉移至購房者名下。而此次新增可以進行網絡辦理的業務，便是首次轉移登記這一環節。

需要指出的是，對于鄭州市內五區的項目而言，開發企業可直接向網絡分中心進行申請辦理;對于項目地在三個開發區的開發企業，在申請網絡辦理該業務時，可在網絡分中心和所在地不動產登記分中心之間進行“二選一”;而對于項目所在地位于白沙托管區的開發企業而言，需根據項目所在地的具體位置，向不動產鄭東新區或經開區分中心進行申請。

“因為此項業務辦理量大，企業需等待不動產登記部門或房管部門通知后，組織購房者在約定的時間進行聯合面簽。此后還要在兩部門預約交易審核和首次轉移登記?，F在能夠通過網絡申請辦理，辦事效率和簡易程度都大大提升”在前期測試時，通過網絡辦理了首次轉移登記業務的鄭州萬科南城房地產開發有限公司工作人員黃彬琪告訴記者，在該業務實現網絡申請后，開發商在合同網簽后，便可根據自己的工作安排，24小時隨時上傳相關資料，大大節省了此前重復的等候時間。

對此，記者也從鄭州市不動產登記中心了解到，在前期試運行階段，該中心已通過網絡審核、辦理了約3000件首次轉移登記業務，“試運行階段效果初顯，對比此前人工審核，網絡受理、網絡審核的時效明顯提高?！本W絡分中心相關負責人這樣對記者說。

另據了解，在預告登記業務于去年9月實現網絡辦理以來(詳見本報2018年9月29日A07版)，不動產登記部門再次對這一業務的辦理進行了優化，擴大了網絡受理預告登記業務的受理范圍。具體變化范圍或想通過網絡辦理上述業務的辦事人，可前往鄭州市不動產登記中心權籍信息科(嵩山路與長江路交叉口西南角，亞星時代廣場寫字樓712室)進行咨詢。對于廣大開發企業而言，在上述地點填寫開發企業不動產登記數字證書申請備案表并獲得相應的賬號和密碼后，即可通過鄭州市不動產政務服務網(www.zzbdc.cn)辦理上述所有業務。

來源：大河客戶端 編輯：邱瑾

鄭州市房產信息實現“網上查”

河南日報客戶端記者 李林

10月13日記者獲悉，鄭州市房管局房產檔案館持續推出服務新舉措，自去年12月實現河南政務服務網查詢房產權屬信息后，又實現了“鄭好辦”APP查詢房產權屬信息，使群眾足不出戶即可辦理房產權屬信息查詢。

即日起，鄭州市民朋友只需要登錄河南政務服務網(http://www.hnzwfw.gov.cn/)或下載“鄭好辦”APP，按照“登錄—選擇‘個人住房信息和房屋交易信息查詢’條目—提交身份信息—查看結果—在線查看、下載或打印結果”的流程，即可在網上或手機上（暫不支持蘋果手機下載）自助查詢本人名下指定房屋的權屬登記情況并下載、打印《鄭州市個人房屋產權信息表》（加蓋有“鄭州市房產檔案館網上查詢專用章”）。

河南政府服務網操作方法

登錄“河南政務服務網”——首次登錄選擇“注冊”-“個人注冊”進行個人注冊和實名認證——注冊成功后在首頁進行個人登錄——選擇站點“河南省級-鄭州市”，“確定”——選擇“個人服務”——選擇“一件事專區”里的“住房保障一件事”—— 選擇“我要打印住房證明”-在線辦理——手機打開“鄭好辦”APP掃描二維碼進行人臉識別——認證成功后自動跳轉至“個人房屋產權信息查詢” 頁面，選擇“下一步” ——選擇“個人房屋產權信息查詢”， “下一步”——點擊“提交”（如有未成年子女，選擇對應的未成年子女人數，在未成年基本信息里輸入子女姓名和身份證號）——在申報成功頁面選擇“返回用戶中心”（同時注冊手機會收到“辦結”的短信提醒）——在“我的辦件”里點擊本次查詢的“某某個人房屋產權信息查詢” ——在“辦件詳情”下的“基本信息”里選擇“下載” ——下載的為壓縮包格式文件（ZIP文件），解壓壓縮包文件，可查看（PDF格式）或打印結果。

“鄭好辦”APP操作方法

下載“鄭好辦”APP——首次登錄選擇“我的”，“注冊”（如已在河南政務服務網注冊過可直接登錄）——注冊成功后選擇登錄——點開“一件事專區”，“更多” ——選擇“住房保障一件事”——“我要打印住房證明” ——選擇“同意《用戶承諾》”，點擊“在線辦理” ——進行身份驗證（采集本人人臉），按照提示操作-認證成功后，進入“個人房屋產權信息查詢”， 點擊“提交”（如有未成年子女，選擇對應的未成年子女人數，在未成年基本信息里輸入子女姓名和身份證號）——出現“提交成功，等待審核”頁面后，自動跳轉至“我的辦件” ——在“辦結”里點擊“辦結，查看辦理結果憑證”即可在線查看（PDF格式）、下載查詢結果。

另外，如果市民朋友還需要查詢房屋原始登記憑證(如購房合同、等掃描影印件)，可以選擇到各房產權屬信息查詢點申請查詢。

鄭州市房產權屬信息查詢點：

1.鄭州市商務外環與商務東四街房地產大廈2樓69、70號窗口；

2.中原西路圖強路交叉口向北100米鄭州市政務服務中心1樓；

3.南陽路與博頌路西南角房管局辦事大廳2樓10號窗口；

4.長江路與石門路交叉口東南角市不動產中心2樓23號窗口；

5.中州大道三全路往西500米路北市不動產金水分中心1樓31號窗口。

編輯：陳浩