?“共有產權”購房政策落地！建甌已有21家房企參與

10月15日，建甌市與20家房地產企業簽約“共有產權”房項目，至此，建甌已有21家房企參與項目。

簽約儀式上，市政府授權福居房地產管理有限公司，作為實施主體，負責“共有產權”購房政策的具體實施工作，以房票形式統籌與南平市等比例出資部分，用于支持購買“共有產權”房對象、按政策規定的最低首付比例的首付款；購房無貸款的按購房款的15%比例執行，每套最高不超過20萬元。

“共有產權”購房政策于今年10月1日正式生效，有效期至2025年12月31日。在建甌城區內，名下無商品住房或僅有一套商品住房的家庭和個人均可享此優惠。目前建甌市已統籌了1億元以房票的形式出資提供首付，2024年底前計劃安排3000萬元。

據了解，在建甌，各房地產企業緊抓機遇，積極投身“共有產權”房項目，通過精細化管理和全方位服務，努力打造市民滿意的高品質居住環境。 連日來，全市各地產售樓部不論是到訪量還是成交量均明顯增長，不僅激發了市民的購房熱情，也提振了房企的發展信心。據統計，截止目前，各房企接待訪客數超過700人，其中有143位購房人支付了意向金。

來源：南平廣播電視臺新武夷

南平“共有產權”房源有哪些？看這里→

29日，《南平“共有產權”購房政策來了》文章一經刊登，就引起許多市民關注，大家在支持“共有產權”購房政策之余，還對“共有產權”購房政策提出了一些問題，記者就問題采訪了相關部門。

問

什么是“共有產權”？

國企出資支持最高20萬首付，個人享有100%業主權利。

問

此次的房源價格就是房源信息里的價格嗎？

為避免房地產開發企業在銷售過程中隨意漲價，各縣（市、區）和武夷新區已協調各房地產開發企業，確定具體樓盤價格上限（一房一價）和其他優惠措施，所以每套房房源信息里的價格是該房源單價的上限價格。

問

如何更簡單地看到有哪些房企參與？

南平市支持剛性和改善性

購房房源匯總表

（點擊圖片可放大）

武夷新區

延平區

建陽區

邵武市

武夷山市

建甌市

順昌縣

浦城縣

光澤縣

松溪縣

政和縣

掃一掃，查看更多房源信息

南平市“共有產權”房源信息系統

（一房一價公示）

來源：閩北日報

10月1日起施行！南平推出“共有產權”購房政策

黨的二十屆三中全會和省委全會提出，加快構建房地產發展新模式；南平市委六屆七次全會也提出，要因城施策優化調整房地產調控政策，支持城鄉居民多樣化改善住房需求，探索“共有產權”等模式。為貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，近期從中央到地方陸續出臺了下調首付比例、再次降低貸款利率、支持收購房企存量土地等一系列政策“組合拳”，促進房地產市場平穩健康發展。

日前，記者在采訪中了解到，為探索構建房地產發展新模式，支持城鄉居民剛性和改善性購房需求，南平市各縣（市、區）和武夷新區近日接連出臺“共有產權”購房政策，將于10月1日起實施，以減輕市民購房壓力，努力實現“居者有其屋”。

“共有產權”購房政策的支持對象有哪些？

可選擇的房源有哪些？

能給剛需購房家庭帶來什么實惠？

記者帶你去一探究竟

１

市縣兩級統籌20億元

每套房支持額度最高不超過20萬元

今年以來，南平各縣（市、區）和武夷新區先后出臺了購房補貼、以舊換新等助力購房政策，這次各地又加大力度，出臺“共有產權”購房政策，以實現政策的擴面增效。

此次“共有產權”購房政策支持對象有哪些？

在南平市域范圍內工作或生活，無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭（個人），都可享受“共有產權”購房政策。根據初步測算，全市約有5.5萬人、3.2萬戶為剛需和改善性購房的重點潛在客戶。

哪些房源列入支持范圍？

南平市域范圍內房地產開發企業自愿參與的存量新建商品住房現房，或已批預售、風險可控的期房。據了解，大部分房地產開發企業樂意參與“共有產權”購房優惠活動。

據悉，此次南平市縣兩級統籌20億元（其中市級統籌10億元），用于支持購買“共有產權”房對象支付首付款，按政策規定的最低首付比例，即商業銀行首付比例15%；首次使用公積金貸款首付比例20%；無貸款購房的按照15%的首付比例執行（首付比例按國家現行政策規定執行）。每套房支持額度最高不超過20萬元。

對相關政策還有什么疑問？可以直接咨詢當地主管部門和實施主體。聯系電話：

1、延平區住建局：0599-8806979，福建延福四賢商貿有限公司：0599-8806880；

2、建陽區住建局：0599-5822432，南平市建陽林業集團有限公司：0599-5815169；

3、邵武市住建局：0599-6325788，邵武市國有建設發展有限公司：0599-6228997；

4、武夷山市住建局：0599-5305996，武夷山市建發建筑工程有限公司：0599-5311910；

5、建甌市住建局：0599-3726109，建甌市福居房地產管理有限公司：0599-3718395；

6、順昌縣住建局：0599-7852502，福建順昌思賢置業發展有限公司：0599-8301079；

7、浦城縣住建局：0599-2830628，福建浦開置業有限公司：0599-6028278；

8、光澤縣住建局：0599-7935990；福建光澤紅杉資產運營發展有限公司：0599-7928917；

9、松溪縣住建局：0599-6088162，松溪縣湛盧置業發展有限公司：0599-2321377；

10、政和縣住建局：0599-6053969，政和縣政才安家置業有限公司：0599-6053286；

11、武夷新區規建局：0599-8292101，南平市正鑫云臻置業有限公司：0599-5671377。

２

1.76萬套待售房源信息

逐一公示可線上申請查詢購房資格、查看房源

開發商給出的房源價格是不是最優惠的？會不會虛高定價再打折？

記者了解到，為避免房地產開發企業在銷售過程中隨意漲價，各縣（市、區）和武夷新區已協調各房地產開發企業，確定具體樓盤價格上限（一房一價）和其他優惠措施，當然，相關部門也會同步對房價進行監管。同時，各縣（市、區）還結合當地實際，研究出臺相應的購房優惠政策。

如何確定自己是否具有“共有產權”房的購房資格？

為推動“共有產權”購房政策落實，不動產登記部門專門在“掌上南平”APP開發了線上查詢系統，購房人可在所在縣（市、區）不動產登記窗口或“掌上南平”APP上申請查詢，由當地不動產登記中心依申請出具不動產登記信息證明。

屬于“共有產權”購房對象的購房人，憑不動產登記信息證明，可在房源范圍內任一縣（市、區）或武夷新區選擇購買新建商品住房。

南平市“共有產權”房源信息系統

（一房一價公示）

３

購買“共有產權”房有哪些實惠？

減輕購房壓力可隨時上市交易

購買“共有產權”房有哪些實惠？

在房源信息中就可以看到開發商的優惠價和優惠措施。記者點擊“武夷新區”，搜索其中一家樓盤，可以看到該樓盤的開發商、預售許可證、樓盤地址、售樓電話等項目概況，點擊“查看房源”，每個樓棟的待售房源可根據戶型、面積等條件進行篩選，選擇其一查看，套內面積、分攤面積、預售備案價、開發企業優惠價等一目了然，該企業還填寫了“贈送大家電”等其他優惠措施。

“有了支持‘共有產權’購房政策，不僅幫助我們購房人減輕了首付和貸款壓力，還可以有效解決買了房沒錢裝修的問題，以10-20年來算，至少可以少付5-10萬的銀行貸款利息”市民小方算了一筆賬，“這樣看，購買‘共有產權’房，帶來的是實實在在的好處?！?/p>

記者還了解到，和其他城市不同的是：南平市購房人所購“共有產權”房可隨時回購、上市交易，回購時只需結清實施主體支付的資金；購房人享有100%房屋產權業主權利，并承擔100%業主責任義務，全額承擔購房所產生的契稅、不動產登記費、住宅專項維修基金、物業費等購房人應承擔的各項稅費。

４

國企作為實施主體

20億元額度使用完畢政策即行終止

南平市各縣（市、區）和武夷新區出臺“共有產權”購房政策，既符合中央、省上探索構建房地產發展新模式的精神，又符合南平市經濟社會發展實際，更是南平市秉持以人為本、人民至上的理念，努力實現“居者有其屋”目標，全力支持城鄉居民的剛性和改善性住房的具體實踐。

“共有產權”房政策實現了“人、房、地、錢”的有效聯動。各縣（市、區）政府和武夷新區管委會分別授權1家非政府融資平臺的國有企業。購房人與房地產開發企業簽訂購房合同，同時與實施主體簽訂《購買“共有產權”房補充協議》，明確各方權利義務。上述國企積極履行社會責任，以非盈利的方式共同參與，助力剛需購房政策活動，以期打通拓展國企與房企之間的合作渠道，促進國企、房企共同開發土地資源，推動城市品質再提升。

據悉，南平各縣（市、區）和武夷新區“共有產權”購房政策自2024年10月1日起施行，至2025年12月31日止。期間，實施主體出資的20億元額度使用完畢，政策即行終止。

來源：文旅之聲