清遠清新區清新縣房價邁入“5000+”，最貴的小區均價超過1萬/平

買房了嗎？這句話適合于家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。清遠11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，清遠11月二手房參考均價5797元/平，環比10月上漲0.46%，同比去年同期下降8.69%。其中清新區清新縣11月二手房參考均價5365元/平，環比10月下降0.48%，同比去年同期下降8.54%。

一、清新縣二手房房價走勢

清新區清新縣11月二手房參考均價5365元/平，環比10月下降0.48%，同比去年同期下降8.54%。最近一年中，4個月房價上漲，8個月房價下跌。

圖1：清新縣二手房價格走勢

數據來源：房天下研究院

二、清新縣二手房住宅11月最貴的小區均價超過1萬/平

清新縣二手房住宅11月最貴的小區為清新生態苑，均價超過1萬/平。

表1 清新縣二手房均價較高的TOP20小區

數據來源：房天下研究院

三、清新縣熱門小區房源推薦

TOP1:恒大世紀生態城，網友關注指數71。

TOP2:美林湖·國際社區，網友關注指數44。

TOP3:駿豪城，均價4380元/平，網友關注指數27。

TOP4:恒大金碧天下，網友關注指數15。

TOP5:保利花園，網友關注指數11。

花錢少套內面積變大！深高北學區稀缺新盤即將入市

深圳龍華區深高北學區新盤亮相

龍華區樓市向來熱度不減，尤其是深圳高級中學北校區(簡稱"深高北")學區房更是備受追捧，這片寸土寸金之地，又一個新項目即將面世 - 深業上城學府

這個備受矚目新盤坐落于民治街道民塘路與白松四路交匯處西北側，與深高北新園僅一墻之隔，項目占地約1萬平方米，總建筑面積約10.8萬平方米，其中住宅部分約3.4萬平方米

深業上城學府由1棟2座住宅和1座酒店組成，住宅部分共322套，戶型面積從79平方米到139平方米不等，值得一提是，開發商對原有戶型設計進行優化調整，總建筑面積略有縮減同時，實際使用面積反而增加

以建筑面積約80平方米戶型為例，調整后建筑面積縮減至79平方米，但贈送面積高達12平方米，實際使用率達到90%，建筑面積約142平方米大戶型更是驚人，調整后建筑面積139平方米，贈送面積高達20平方米，使用率超過90%

這種"小戶型大空間"設計理念，無疑會受到購房者青睞，畢竟寸土寸金深圳，能以更低總價獲得更寬敞居住空間，是許多人心愿

深業上城學府戶型設計頗具特色，根據2024年深圳建筑新規，項目所有戶型都配備約2平方米設備平臺，部分陽臺進深達2.4米，飄窗進深80厘米，這些細節無疑會大大提升居住體驗

項目共有兩個單元，一單元高45層，采用3梯6戶設計，主打79平方米和97平方米中小戶型;二單元高27層，3梯4戶設計，主推118平方米和139平方米大戶型，這樣戶型搭配可以滿足不同家庭需求

項目還包括一座31層高酒店，據悉，該酒店已與萬豪集團旗下奢華五星級LuxuryCollection品牌和四星級AC品牌簽約，這無疑會為整個項目增色不少，提升周邊區域檔次

深業上城學府區位優勢顯著，項目距離深圳北站交通樞紐直線距離僅500米左右，可便捷搭乘地鐵4、5、6號線前往深圳各區，高鐵線路更是可通達全國各地，交通便利性可見一斑

教育資源方面，深高北校區無疑是最大亮點，作為深圳頂尖中學之一，深高北品牌效應使得周邊房產備受追捧，雖然目前學位緊張，但深高北正擴建新校區，預計新增45個班級，可容納2100名學生，有望緩解學位壓力

商業配套也十分完善，項目周邊有深圳北站繽果空間、建龍華萬象系商業，以及紅山6979、龍華天虹購物中心等大型商業設施，華南首家Costco旗艦店入駐，更是為該區域增添國際化氣息

深業上城學府毛坯限價為8.05萬元/平方米，相較于周邊二手房動輒11萬+/平方米價格，新盤性價比優勢明顯，不過，具體售價還需等待開發商正式公布

值得關注是，項目預計9月底開放實體樣板間，10月取證入市，對于有意向購房者來說，不妨先去實地感受一下優化后戶型設計

縱觀整個項目，深業上城學府無疑是龍華區樓市一顆新星，優越地理位置、完善配套設施、創新戶型設計，都為其贏得不少關注，尤其是深高北學區加持，更是讓這個項目魅力倍增

購房仍需謹慎，雖然深業上城學府看起來頗具吸引力，但潛購房者還是要根據自身需求和經濟實力做出判斷，畢竟，買房是一項重大，需要全面考慮各方面因素

深業上城學府入市，為龍華區樓市注入新活力，無論是剛需購房者還是改善型買家，這個項目都值得關注，隨著后續更多信息公布，相信會有更多人對其產生興趣

深圳樓市一直是熱門話題，深業上城學府表現如何?它能否成為龍華區新標桿?歡迎大家評論區分享你觀點和看法