新疆伊犁這個縣，12萬就可買一套帶院子的平房，風景秀麗歷史悠久

芒果旅行日記：新疆伊犁有個縣，位于天山下，風景秀麗歷史悠久，曾是烏孫國的夏都，夏季氣候涼爽不用空調不用風扇，而且這里的房價很便宜，12萬就可以在四環買一套帶院子的小平房。

這個縣叫特克斯，位于新疆伊犁，距離烏魯木齊815公里，距離伊犁首府伊寧市116公里，縣城海拔900－1200米，年平均氣溫5.3℃，93%的面積為丘陵地，屬于典型的山區縣。

這里曾是烏孫國所在地，有2萬多座烏孫古墓，喀拉峻草原據說就是漢朝時烏孫王迎娶細君公主、解憂公主的地方。今天的哈薩克族據說就是烏孫人的后代，而特克斯縣人口以哈薩克族為主，以放牧為生。

如今的特克斯卻不是以烏孫文化聞名，而是以八卦城為人所知，是世界上最大最完整的八卦城，以城中廣場為中心，“乾”、“坤”“巽”、“兌”、“離”、“震”、“坎”、“艮”八條大街向外輻射，與4條環路相交，從空中俯瞰，就是一幅像蜘蛛網一樣的八卦圖。

得益于八卦布局，以前的特克斯是一座沒有紅綠燈的城市，如今因游客增多，而放置了流動的紅綠燈。伊犁的所有縣里，特克斯的夏天是最舒服的，不冷不熱不像伊寧那么熱鬧又不像尼勒克那么冷清，縣城不大不小剛剛好，在伊犁下轄縣里，算是比較繁華的，因此一到夏天，很多人會到這里避暑度假。

雖然名氣挺大，但是特克斯的房價卻不高。閑逛離街時，看到一棟房子出售，進去觀看了一下，小平房帶有一個院子，房子比較舊了，主人說12萬，有房產證。這個價格哪怕是在內地小縣城來說，也是非常便宜的，比如我家鄉廣東省韶關市新豐縣（非常落后的一個縣）的房價就要六七千一平方。

而且這里的美食也很多，價格也實惠，烤羊肉串才2元一串，3人份的羊排揪片子才120元，冰淇淋5元兩顆球，味道都不錯，可謂物美價廉。

不過最得稱道的是特克斯的風景，有五A景區喀拉峻、闊克蘇大峽谷，有國家歷史文化名村瓊庫什臺，還有沒開發的阿克塔斯草原，是伊犁環線必打卡的一站。

每年六七月，喀拉峻草原就美成了童話，起伏的草原碧綠如茵，白色的氈房升起炊煙，成群的牛羊馬悠閑吃草，各種顏色的野花爭相開放，就連前來考察的聯合國糧農組織的專家們都為之傾倒，認為它是世界上少有的第一流的天然牧場。

瓊庫什臺曾是我覺得伊犁最美的地方，是比較原始的牧民村，村民以放牧為生，沿途風景絕美，仿佛世外桃源一般，夜晚的銀河格外地璀璨，在這里似乎可以忘了時間的流逝。只是近兩年修好了公路，建了很多民宿，吃住價格比之前翻了幾番，對于有些游客來說可能是更方便了，對于有些游客來說可能是有點商業化了。

PS：從瓊庫什臺去喀拉峻有一條徒步路線——烏孫古道，沿途風景絕美，喜歡徒步的朋友不可錯過。

無論如何，特克斯是我覺得伊犁夏季最舒服的地方，如果有時間有閑錢，在那里買或者租一套帶院子的房子，每年夏天過去住一兩個月，實乃人生一大美事。

房地產——伊寧市城區總匯

伊寧市。

地處祖國西部邊境，過轄區的昭蘇縣，就是出國了，市區距離邊境線并不遠，可以說是一座沿邊境的城市。

伊寧市所處區域在地理書中被稱之為小江南河谷區域，擁有豐富的新疆極其稀少的水資源，伊犁河及其數條支流橫穿境內，而城市也坐落在伊犁河邊。

只是伊寧市因為地理位置以及其它各種原因，發展緩慢，曾經獲得過新疆第二大城市的殊榮，近期的二十年發展比較落后，經濟和人口一直沒能快速增長。

具體來說，伊寧市只能算是一座五線城市，市區常住人口五十萬左右（曾經，數值目前不準確）。

先對伊寧市的城區有一個大概的概念。

截止今年，城區規劃分為東城區、中心城區、南城區、開發區、伊犁河南岸新區五個區域，這是目前已經成型的說法。

而依據公布的城區規劃，伊寧市城區會重新劃分成六個區，依次為東城區、主城區、西城區、開發區、北部產業園區、南岸新區，只是這個規劃目前來說還未成型，暫且依據已經成型的舊的城區規劃來描述。

依據舊圖分布，有四條重要城市干線，西環路、公園街、新華路、飛機場路，這是幾個城區的分界線，除此之外，伊寧市還有三條極為重要的城市干線，解放路、山東路、北京路。

而城區的住宅，大多是分布在這些城區范圍內，極少數特例，也會在后期記錄。

最近的篇章，會詳細描述伊寧市市區的小區情況以及房產相關信息，請大家關注。