浙江桐廬：年底前領取購房消費券并購買新房，每套可補貼3萬元

來源：澎湃新聞

根據桐廬發布9月9日消息，浙江省杭州市桐廬縣為促進全縣房地產市場平穩健康發展制定發布樓市新政。新政涉及發放購房消費券，技能和專技人員購房首付補貼政策，推廣二手房交易“帶押過戶”服務等內容。

新政顯示，2024年9月10日-2024年12月31日期間（以網簽備案時間為準），領取購房消費券并購買新建商品住宅的，給予每套3萬元的購房補助，補助總額度600萬元，按網簽備案時間先后為準，實施期限內額度滿即止。

桐廬縣住建局指出，2024年9月10日前已簽訂購房合同并網簽備案，通過撤銷、變更再重新網簽備案的不符合兌現條件。資金已兌現的購房人辦理合同撤銷、變更的，已兌現資金予以退回。

同時，2024年9月10日-2024年12月31日期間，桐廬縣對在桐就業創業的高級工及以上技能人員、中級職稱及以上專業技術人員，首次購買新建商品住宅的，給予每戶10萬元購房首付補貼。

桐廬縣住建局表示，“首次購房”指技能和專技人員本人、配偶及未成年子女在本縣行政區域范圍內無商品住宅、安置房，且自《杭州市高層次人才住房保障實施意見》出臺前一年（即：2013年10月21日）至申請之日無轉移記錄，同時未享受相關購房優惠政策。

符合以下3種情形的，原有房產不納入住房核定范圍：①技能和專技人員參加工作前與父母在本縣行政區域范圍內僅共同購買一套商品住宅、安置房，且在申請之日前已將該住宅轉移至父母的，原房產可不納入住房核定范圍；②本縣縣域范圍內，僅有一套縣城范圍以外的商品住宅、安置房，在本縣縣城范圍內購買新建商品住宅、安置房時，原房產可不納入住房核定范圍；③本縣縣域范圍內，僅有一套縣城范圍內的商品住宅、安置房，在本縣縣城范圍外購買新建商品住宅、安置房時，原房產可不納入住房核定范圍。“縣城范圍”是指桐君街道全域、城南街道全域、桐廬經濟開發區鳳川街道區塊。

2024年9月10日-2024年12月31日期間購房的可申請享受補貼，時間認定以申請之日為準，且在公示結束3個月內，購買期房的須完成不動產權預告登記，購買現房的須完成不動產權登記，逾期的視作放棄。

此外，桐廬于去年12月發布的8條購房政策繼續實施，包括1.G2-F類人才購房給予10萬-20萬元首付補貼政策；2.大學生購房給予最高15萬元首付補貼政策；3.購買首套商品住宅，公積金最高貸款額度提高20%，公積金可直接支付購房首付款政策；4.二孩、三孩家庭購房分別給予5萬元、10萬元補助政策（2023年12月1日-2025年5月31日期間生育二孩、三孩家庭）；5.僅有一套商品住宅且正在掛牌出售的，再購房按揭貸款可按首套房認定政策；6.杭州?桐廬高速公路通行費補貼政策；7.分水片區農村人口集聚發展購房補助政策；8.城鎮危房家庭“除險安居”產權置換政策；9.支持居民換購住房個人所得稅退稅優惠政策。

杭州桐廬九大在售樓盤介紹

NO9: 奧城望

樓盤地址：金中路99號；

項目特色：品牌地產、低密居所、不限購、復式；

容積率：1.06；

綠化率：30%；

周邊設施：

交通：道路交通：杭新景高速公路，320國道等路網貫通 周邊交通：桐廬汽車站、G320國道、杭千高速、桐廬縣K23公交、杭黃高鐵；

中小學：桐廬春江小學、桐廬中學、葉淺予中學、桐廬縣實驗初級中學、富春高級中學；

綜合商場：桐廬縣迎春商務區、大潤發超市、米蘭商廈、利時廣場等；

醫院：桐廬縣第一人民醫院、桐廬縣婦幼保健院、桐廬新區醫院等。

項目簡介：

奧城望位于杭州市桐廬縣城南街道富春山健康城板塊，是集休閑運動、健康體育、品質生活于一體的城市新中心居住區域，擁有專業體育場館、多功能運動健身中心、林間慢步道、山景公園、繽紛商業等一站式生活環境。

NO8: 建發銀泰天悅

樓盤地址：城南街道環城南路與洋洲南路交叉口；

項目特色：品牌地產、配套商品房；

容積率：2.20；

綠化率：30%；

周邊設施：

中小學：葉淺予建蘭學校、學府小學、桐廬中學等

綜合商場：物美超市、大潤發超市、銀泰城等

醫院：桐廬縣第一人民醫院新院區、桐廬縣婦幼保健院等

項目簡介：

建發銀泰天悅項目是建發房產落子桐廬的第一個住宅項目。項目坐落于桐廬富春未來城、江南新城、高鐵新城交匯的核心地段，環城南路與洋洲南路交叉口。總建 15 萬平方，規劃 1276 戶，面積包含 98 ㎡-139 ㎡（3 房-4 房），所有戶型南北通透，全明設計，且 98 ㎡都做到了 3 房 2 衛。項目距離桐廬高鐵站僅 1.2 公里，距離長深高速出口 2 公里，可快速通達周邊城市。

NO7: 宋都如意云廬

樓盤地址：城南街道喬林路縣公安局西側；

項目特色：品牌地產、低總價、低密居所、花園洋房；

容積率：1.60；

綠化率：30%；

周邊設施：

幼兒園：春蕾幼兒園；

中小學：城南小學、三合中學、富春高級中學；

綜合商場：綜合商場：大潤發、景文百貨、利時廣場、世紀聯華；

醫院：桐廬縣第一醫院、桐廬婦保醫院；

其他：喬林公園、桐廬縣兒童公園。

項目簡介：

宋都如意云廬 是宋都浙西第四子，師出如意，作為桐廬首個如意系純洋房項目，產品打造9-10層真洋房，同時是桐廬首個實現一樓全架空的小區；

在建筑立面的美觀設計上，開創性地采用極簡現代建筑風格同時打造的是全系奢裝，應用全球優秀精裝品牌，如西門子、松下等，同時融入了梯控系統、室內一鍵求助系統、單元入戶門人臉識別系統、入戶智能攝像頭等智能化元素，實現桐廬首個無鑰匙進入的科技小區。

NO6: 恒大觀瀾府

樓盤地址：鳳川街道梅林路與石珠路交叉口東南側；

項目特色：品牌地產、不限購、配套商品房；

容積率：2.00；

綠化率：30%；

周邊設施：

幼兒園：華師大附屬幼兒園；

中小學：學府小學；

綜合商場：銀泰商業城；

醫院：第一人民醫院新址。

項目簡介：

恒大觀瀾府地處浙江省杭州市桐廬縣江南科技城核心地段，距桐廬縣政府約2.4km，距區域桐廬中央公園約2.7km，附近規劃有銀泰商業城、華師大附屬幼兒園、第一人民醫院新址、韻達全球科技大樓等配套，項目距G25桐廬互通約2.5km，距桐廬高鐵站約1.2km，交通便利。項目總占地面積69841m2，建筑面積139682㎡。

NO5: 碧桂園十里春風

樓盤地址：城南路與金圣路交叉口東側；

項目特色：品牌地產、低密居所、不限購；

容積率：1.40；

綠化率：30%；

周邊設施：

幼兒園：黃杭高鐵、長深高速、迎春南路、城南路、碧桂園十里春風公交站；

中小學：桐廬中學、葉淺予中學、桐廬縣學府小學；

綜合商場：利時百貨、景文百貨、大潤發、物美超市；

醫院：桐廬縣第一人民醫院、桐廬縣中醫院。

項目簡介：

碧桂園十里春風項目位于杭州市桐廬縣城南新城健康城核心板塊，距離城中心3公里左右，周邊配套有杭千高速桐廬互通、杭黃高鐵桐廬高鐵站，大奇山森林公園等配套。總占地面積約103畝，容積率1.4，總建筑面積約13.4萬方，規劃產品為11F精裝洋房產品和3FL型合院產品，其中洋房542套、合院180套。

NO4: 高悅府

樓盤地址：桐廬縣環城南路與寶心路交叉口東南；

項目特色：品牌地產、低總價、景觀居所、公園地產；

容積率：3.30；

綠化率：30%；

周邊設施：

交通：公共交通 杭黃高鐵桐廬站、桐廬公交19路、33路、35路、36路 ；

其他交通 杭千高速、輕軌；

幼兒園：科技城未來幼兒園；

中小學：科技城未來學校、洋洲小學；

大學：杭州工商大學；

綜合商場：迎春南路商業圈；

醫院：第一人民醫院新區。

項目簡介：

金馬高悅府由桐廬桐鑫房地產開發有限公司開發建設，位于桐廬320國道和寶心路的交匯處，位于政府重金打造的桐廬三核心區域中心：桐廬高鐵商務區，桐廬高教園區的核心地塊，政府即將打造的千億科技城核心板塊。東與開發區學校相鄰，南毗鄰杭黃鐵路、杭千高速出入口，便捷、快速通達全城，快速聯通杭桐兩地。

NO3: 圓尊府

樓盤地址：東興路與320國道交叉口西北側；

容積率：2.60；

綠化率：30%；

周邊設施：

交通：東西向-環城南路 （G320/科技大道） 南北向-東興路 兩條城市主干道

幼兒園：華師大雙語幼兒園 、桐廬中心幼兒園；

中小學：葉淺予初級中學、葉淺予建蘭中學；

綜合商場：銀泰城；

醫院：第一人民醫院。

項目簡介：

圓尊府項目位于東興路與320國道交叉口西北側，屬于桐廬富春未來城板塊，地理位置優越，周邊配套齊全，是“未來城市之心”的核心位置。

項目由全國TOP4房企融創攜手圓通合力打造，擬建設2棟總部辦公大樓，住宅部分將打造8幢融創經典的現代高層和4幢低密疊墅，以“復合式先進人居”，致力于為桐廬帶來領創未來的匠心臻品。

NO2: 富春望

樓盤地址：濱江路358號；

項目特色：國際化社區、不限購、豪華居住區；

容積率：2.80；

綠化率：35%；

周邊設施：

幼兒園：桐君街道中心幼兒園、杭州小熒星藝術幼兒園、春江幼兒園、城南街道中心幼兒園、啟維幼兒園；

中小學：學府小學、葉淺予中學、實驗初中、桐廬中學；

綜合商場：利時廣場、君悅廣場、景文百貨、商業廣場、米蘭商廈、樂淘尚城；

醫院：桐廬縣第一人民醫院。

項目簡介：

富春望，新華園地產攜手宋都集團繼云山九里之后，深耕桐廬的又一 人居華宅。秉承綠城系產品精工品質，采用綠城新一代 住宅設計理念與施工工藝，以開放的歷史觀和美好的人居理念，致敬桐廬；

富春望位于桐廬縣主城區，富春江一線江畔。擁有對望桐君山，直面兩江口的特有自然景觀資源。北側濱江路咫尺臨江，南側濱江一路緊貼城區繁華商業；

項目占地約23畝，總建筑面積43000余方，依環境地貌規劃多層電梯園景公寓、小高層江景公寓和高層一線江景公寓。將自然山水與繁華城市融于一處，重新定義富春江一線江景鼎級豪華公寓標準，以品質、服務、身份象征鑄就桐廬全新尊貴標桿。

NO1: 云山九里

樓盤地址：浙江桐廬金中路8號；

項目特色：低密居所、中式地產；

容積率：2.80；

綠化率：30%；

周邊設施：

交通：自駕： 桐廬汽車站、G320國道、杭千高速等，桐廬縣K23線公交，杭州出發，沿杭新景高速行駛至桐廬互通下高速，再行駛至金中路8號，到達項目；

中小學：桐廬春江小學、桐廬中學、葉淺予中學、桐廬縣實驗初級中學、富春高級中學、萊茵達體育國際足球小鎮；

綜合商場：桐廬縣大潤發超市、桐廬縣米蘭商廈、桐廬縣利時廣場等；

醫院：桐廬第一醫院、桐廬縣婦幼保健院、桐廬新區醫院。

項目簡介：

云山九里，杭州百公里范圍內唯一一個坐擁一山擁兩湖的70年產權的中式坡地精裝合院，并由綠城設計及優選單位施工，戶型面積為90方-360方，無論作為養生、度假、居住、投資均可，獨門獨院同時為您配比1:1:2精裝修蘇式園林，將白墻灰瓦的中式合院融入在優美的山水環境中顯得更相得益彰。

重磅！桐廬發布八條購房政策

為深入實施“聚人興城”戰略，創造更加宜業宜居的美好人居環境，促進房地產市場平穩健康發展，結合桐廬實際，制定如下政策：

一、大學生在桐就業創業購房首付補貼政策

2024年1月1日—2024年12月31日期間，對在我縣就業創業的全日制本科及以上大學生和在桐院校大專及以上畢業生，首次購買商品住宅的，給予每戶最高15萬元購房首付補貼。

二、非桐廬戶籍人員購房補助政策

2023年12月1日—2024年6月30日期間，對非桐廬戶籍人員購買商品住宅的給予3萬元購房補助，補助總額度1500萬元，在實施期限內額滿即止。

三、多孩家庭購房補助政策

對符合相關生育政策且為同一對夫妻共同生育，已生育二孩、三孩家庭于2023年12月1日—2024年6月30日期間購買商品住宅，2023年12月1日—2025年5月31日期間生育二孩、三孩家庭且購買商品住宅的，給予二孩家庭5萬元、三孩家庭10萬元補助。

四、優化公積金服務政策

2023年12月1日起，除購房人住房公積金可支付購房首付款外，縣內公積金可以以家庭為單位（包括直系親屬）經確認后直接支付購房首付款，購房人名下省內公積金也可以經確認后直接支付購房首付款。

五、購買期房家庭適齡子女就學政策

2023年12月1日—2024年4月30日期間，購買商品住宅期房的（含此前已購買），可作為2024年秋季學前、義務教育段新生入學房產類報名條件。

六、優化預售資金監管服務

完善商品房預售資金監管辦法，推行商品房預售資金差異化監管措施。

七、有序推進實施城市有機更新項目

有序推進實施城市有機更新、城中村改造等項目，科學制定實施計劃并適時公布。根據各項目實際情況因地制宜制定推行“房票”征收安置及獎勵政策。

八、繼續實施相關政策

前期，已出臺在實施的人才購房首付補貼、杭州?桐廬高速公路通行費補貼、支持分水片區農村人口集聚發展的七條意見及支持居民換購住房個人所得稅退稅優惠4項政策按各自政策明確的相關規定實施。

提 醒

上述政策實施期限以各項政策公布期限為準，期間如遇上級對有關政策作調整的，以調整后政策為準。除明確規定外，資金補助類政策可重復享受。相關政策具體實施細則由各職能部門制定，由各牽頭單位負責解釋。

政策疑問解答及咨詢電話

一、大學生在桐就業創業購房首付補貼政策

1.補貼對象和補貼標準如何確定？

答：對在我縣就業創業并繳納社保的全日制本科及以上大學生和在桐院校大專及以上畢業生，在本縣行政區域范圍內首次購買新建商品住宅、安置房的，給予每戶最高15萬元的購房首付補貼，其中，C9聯盟高校本科畢業生補貼15萬元、雙一流高校本科畢業生補貼12萬元、其他高校本科和在桐院校畢業生補貼10萬元。

2.首次購買新建商品住宅、安置房如何確定?

答：“首次購房”指大學生本人、配偶及未成年子女在本縣行政區域范圍內無商品住宅、安置房，且自《杭州市高層次人才住房保障實施意見》出臺前一年（即：2013年10月21日）至申請之日無轉移記錄，同時未享受相關購房優惠政策。符合以下3種情形的，原有房產不納入住房核定范圍：①大學生參加工作前與父母在本縣行政區域范圍內僅共同購買一套商品住宅、安置房，且在申請之日前已將該住宅轉移至父母的，原房產可不納入住房核定范圍；②縣域范圍內，僅有一套縣城范圍以外的商品住宅、安置房，在縣城范圍內購買新建商品住宅、安置房時，原房產可不納入住房核定范圍；③縣域范圍內，僅有一套縣城范圍內的商品住宅、安置房，在縣城范圍外購買新建商品住宅、安置房時，原房產可不納入住房核定范圍。“縣城范圍”是指桐君街道全域、城南街道全域、桐廬經濟開發區鳳川街道區塊。

3.購房時間如何認定?

答：自2024年1月1日—2024年12月31日，時間認定以申請之日為準，且在公示結束3個月內，購買期房的須完成不動產權預告登記，購買現房的須完成不動產權登記，逾期的視作放棄。

4.購房首付補貼如何辦理?

答：符合補貼條件的申請人填寫《申請表》并持本人身份證、大學畢業證、家庭成員戶口本、婚姻狀況證明原件及復印件1份，向君山英才服務站人才窗口（迎春南路258號縣行政服務中心一樓）提出申請辦理。

二、非桐廬戶籍人員購房補助政策

1.補助對象如何確定?

答：對夫妻雙方均為桐廬縣外戶籍人員（落戶時間以本次政策出臺之日前為準），在本縣行政區域范圍內購買商品住宅、安置房的，可享受補助政策。所購房屋在6個月內進行交易、轉移的不予補助，已補助的資金予以退還。

2.購房時間如何認定?

答：自2023年12月1日—2024年6月30日期間購房的可享受補助。購買期房的，以網簽備案時間為準（2023年12月1日前已簽訂購房合同并網簽備案，通過撤銷再重新辦理網簽備案的不予補助）；購買現房的，以不動產登記時間為準。

3.申請補助如何辦理?

答：符合補助條件的購房家庭于2024年7月1日-2024年9月30日期間向縣住建局辦公樓二樓209室（迎春南路333號）提交申請，填寫《申請表》簽署《限期不予交易承諾書》并持本人身份證、家庭成員戶口本、婚姻狀況證明等原件及復印件1份。

三、多孩家庭購房補助政策

1.補助對象如何確定?

答：符合相關法律法規，由同一對夫妻共同生育二孩、三孩的家庭，其中“二孩”指2016年1月1日（含）后出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日（含）后出生的第三孩，且夫妻任一方和子女（二孩家庭的二孩或三孩家庭的三孩）均為桐廬縣戶籍，在本縣行政區域范圍內購買商品住宅、安置房的。同一家庭只能享受一次生育購房補助。直系親屬間房屋交易、轉移的及所購房屋在辦理不動產后6個月內進行交易、轉移的不予補助，已補助的資金予以退還。

2.購房時間如何認定?

答：2023年12月1日前出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2024年6月30日期間購房；2023年12月1日（含）后出生的二孩、三孩家庭，自2023年12月1日—2025年5月31日期間購房，可享受補助。購買期房的，以簽訂購房合同并網簽備案時間為準（2023年12月1日前簽訂購房合同并網簽備案，通過撤銷再重新辦理網簽備案的不予補助）；購買現房的，以不動產登記時間為準。

3.申請補助如何辦理?

答：符合補助條件的購房家庭在辦理不動產權證后，填寫《申請表》簽署《限期不予交易承諾書》并持結婚證、家庭成員戶口本、所有子女出生醫學證明等原件及復印件1份，向縣住建局辦公樓二樓209室（迎春南路333號）提出申請。

四、優化公積金服務政策

1.如何理解家庭為單位（包括直系親屬）？

答：家庭成員只包括購房人的配偶、子女以及父母。

2.公積金如何支付購房首付款？

答：購房人在縣內購房支取公積金用于支付首付款的，應先與房地產企業明確首付款金額及公積金賬戶余額等情況后，與房地產企業正式簽訂《商品房買賣合同》；購房人持合同向公積金桐廬分中心提出提取公積金用于支付購房首付款的申請；公積金桐廬分中心審核通過后，在規定時間內將公積金轉入企業預售資金監管子賬戶。

3.省內公積金如何支付購房首付款？

答：購房人用省內公積金支付首付款的，需前往公積金桐廬分中心窗口通過“長三角一網通辦平臺”辦理業務確認。經過確認符合條件的，并明確公積金可提取金額后，購房人與房地產企業正式簽商品房買賣合同，同時購房人在規定時間內將省內公積金轉入預售資金監管子賬戶，若確認后購房人公積金賬戶出現金額變動或無法提取等特殊情形的，由購房人在規定時間內自行補足相應首付款。

4.買賣合同被撤銷、解除后，支付首付款的公積金如何處理？

答：買賣合同被撤銷、解除或者確認無效后，購房人被獲準提取用于購房首付款的公積金，將根據買賣合同條款由房地產企業退回至約定的住房公積金指定專戶內。

五、相關政策咨詢電話

1.大學生在桐就業創業購房首付補貼政策（君山英才服務站人才窗口：64220183；縣住建局：64635717）；

2.非桐廬戶籍人員購房補助政策（縣住建局：64217816）；

3.多孩家庭購房補助政策（縣住建局：64217816）；

4.優化公積金服務政策（公積金中心桐廬分中心：12329-2-2）；

5.購買期房家庭適齡子女就學政策（縣教育局：64218517）；

6．人才購房首付補貼政策（君山英才服務站人才窗口：64220183；縣住建局：64635717）

7.杭州?桐廬高速公路通行費補貼政策（縣住建局：64217816，縣規劃資源局：64217069）

8.支持分水片區（分水鎮、百江鎮、合村鄉）農村人口集聚發展的七條意見（縣農業農村局：89545665）

9.支持居民換購住房個人所得稅退稅優惠政策（縣稅務局：64217165）

如有疑問，可于工作時間撥打電話進行咨詢。