新房網等4家中介被列入黑名單！惠陽公布一批違法違規房產中介

隨著近期惠州全市房地產市場專項整治行動集中開展，一批違法違規房地產開發企業被通報。與此同時，各縣區住建部門也加大了市場整治力度，并動態通報違法違規企業行為。

日前，惠陽區住房和城鄉建設局發布《關于我區房地產中介機構違法違規行為的通報》（以下簡稱《通報》），通報了鼎德房地產經紀有限公司等四家未按承諾返傭返利、存在涉嫌欺騙行為的違法違規中介機構。

《通報》顯示，該局在日常處理信訪案件投訴及現場巡查中，發現部分中介機構存在違法違規行為。其中位于惠陽區淡水堯崗下劉屋別樣城三期37號樓14層04號房的惠州市鼎德房地產經紀有限公司未按承諾返傭返利，且未辦理房地產經紀機構備案擅自開展房地產經紀業務，通過走訪核查，該企業被列入行業黑名單。

位于惠州市惠陽區淡水上楊村地段金碧藍灣一期寫字樓9層10號房的汕尾市新房網網絡科技有限公司惠州分公司則因業務員張進源未按承諾返傭返利，涉嫌存在欺騙行為被處以撤回《惠州市惠陽區房地產經紀機構資格（備案）證書》（證書編號：2021-31）處罰，同時該中介機構及從業人員張進源均被列入行業黑名單。

淡水土湖白云坑天域花園沿街商鋪1層042號鋪的惠州市順家福地產有限公司和淡水人民六路中天彩虹城S-1073號商鋪的惠州市怡萬家置業有限公司則分別因為以“購房返物業管理費”的承諾引誘購房人購房后拒絕兌現承諾，和未按約定退回“物業水電押金”“交房保證金”問題遭到懲處通報，均被列入行業黑名單，并向社會通報。

《通報》要求惠陽轄區內的房地產中介機構應引以為鑒，加強管理，守法誠信經營，嚴格遵守相關法律法規的要求，共同維護城市房地產市場的平穩有序發展。該通報同時指出，該局接下來將進一步強化房地產市場專項檢查，企業一旦被發現存在違法違規行為，將從嚴予以懲處。

附《關于我區房地產中介機構違法違規行為的通報》全文

各房地產中介機構：

我局在日常處理信訪案件投訴及現場巡查中，發現部分中介機構存在違法違規行為，現通報如下：

一、2021年9月2日，我局收到市民反映位于惠陽區淡水堯崗下劉屋別樣城三期37號樓14層04號房的惠州市鼎德房地產經紀有限公司未按承諾返傭返利，涉嫌存在欺騙行為的信訪投訴件。經查，該公司未在我局辦理房地產經紀機構備案，擅自開展房地產經紀業務。我局與惠州市惠陽區房地產中介行業協會于2021年9月10日上午現場走訪該公司，發現該公司已撤離辦公現場，去向不明。經研究，我局決定將惠州市鼎德房地產經紀有限公司列入行業黑名單，并向社會通報。

二、2021年9月6日，我局收到市民反映位于惠州市惠陽區淡水上楊村地段金碧藍灣一期寫字樓9層10號房的汕尾市新房網網絡科技有限公司惠州分公司業務員張進源未按承諾返傭返利，涉嫌存在欺騙行為的信訪投訴件。我局與惠州市惠陽區房地產中介行業協會于2021年9月8日下午現場走訪該公司，發現該公司已撤離辦公現場，去向不明。經研究，我局決定撤回汕尾市新房網網絡科技有限公司惠州分公司在我局辦理的《惠州市惠陽區房地產經紀機構資格（備案）證書》（證書編號：2021-31），同時將該公司及公司從業人員張進源列入行業黑名單，并向社會通報。

三、2021年9月6日，我局收到市民反映位于惠州市惠陽區淡水土湖白云坑天域花園沿街商鋪1層042號鋪的惠州市順家福地產有限公司業務員莫境慶，以“購房返物業管理費”的承諾引誘購房人購房后，拒絕兌現承諾。我局與惠州市惠陽區房地產中介行業協會于2021年9月14日上午現場走訪該公司，發現該公司已撤離辦公現場，后經與該公司負責人確定已搬遷到仲愷，其表示上述行為是個人行為，公司不認可。經研究，我局決定撤回惠州市順家福地產有限公司在我局辦理的《惠州市惠陽區房地產經紀機構資格（備案）證書》（證書編號：2019-08），同時將該公司從業人員莫境慶列入行業黑名單，并向社會通報。

四、2021年5月-10月，我局收到多位市民反映位于惠州市惠陽區淡水人民六路中天彩虹城S-1073號商鋪的惠州市怡萬家置業有限公司法人王彩麗，未按約定退回“物業水電押金”“交房保證金”等問題。經查，該公司未在我局辦理房地產經紀機構備案，擅自開展房地產經紀業務，我局已于2021年6月23日向該公司下發《責令整改通知書》，該公司至今未整改。2021年10月，我局多次致電該公司法人，均未接聽，多次現場走訪該公司，均未找到相關人員。經研究，我局決定將惠州市怡萬家置業有限公司及公司法人王彩麗列入行業黑名單，并向社會通報。

各房地產中介機構應引以為鑒，加強管理，守法誠信經營，嚴格遵守《城市房地產管理法》《房地產經紀管理辦法》《關于進一步規范房地產中介服務行為的通知》（惠市房函〔2017〕391號）《惠州市人民政府辦公室關于進一步完善我市房地產市場監督管理工作的通知》（惠市府〔2017〕10號）等規定。下來，我局將進一步加強房地產市場專項檢查，一經發現違法違規行為，將從嚴處理。

特此通報。

惠陽區住房和城鄉建設局

2021年11月4日

【記者】張峰

【作者】 張峰

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端

來源：南方+ - 創造更多價值

惠陽16家中介機構違法違規被通報

紓困合法經營企業，打擊違法經營行為，惠州樓市有序復蘇和加速凈化。

繼惠州市房地產市場監督管理工作領導小組辦公室公示二季度違法違規企業查處第情況后，惠州市惠陽區住房和城鄉建設局15日再度發布《關于惠陽區16家房地產經紀（中介）機構存在問題情況的通報》（下稱《通報》），及時通報轄區中介機構違法違規行為，提醒購房市民謹慎選擇，切實保護人民群眾合法權益。

《通報》內容顯示，永興居房產、世房聯房地產、錢掌柜公司和微房產置業等16家房地產經紀機構分別存在著未辦理資格備案、備案證書失效、經紀人未實名登記辦理從業信息卡、實際經營地址和注冊地址不符等違法違規經營行為，請廣大市民謹慎選擇。

鏈接

《關于惠陽區16家房地產經紀（中介）機構存在問題情況的通報》

為進一步規范惠陽區房地產經紀（中介）機構的經營活動，切實保護人民群眾合法權益，根據我局近期處理的信訪投訴及現場檢查情況，對存在問題的機構通報如下：

一、惠州市永興居房產經紀有限公司

經營地址：惠州市惠陽區秋長高嶺東方新城11幢C單元02號鋪。經2024年3月6日現場走訪該公司，經查，該公司未按照《房地產經紀管理辦法》第十一條相關規定辦理房地產經紀機構資格備案。

二、惠州市盈銳房地產投資有限公司

經紀機構備案證號：2019-03，備案地址：惠州市惠陽區淡水東華大道和白云路交匯處誠杰國際商業中心A幢25層19號。經2024年3月13日現場檢查，該公司已撤離備案地址；經國家企業信用信息公示系統查詢，該公司已變更地址和法定代表人，未按《房地產經紀管理辦法》第十三條相關規定辦理備案變更，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

三、誠領國際投資（深圳）有限公司惠陽分公司

經紀機構備案證號：2019-07，備案地址：惠州市惠陽區淡水東華大道和白云路交匯片誠杰國際商業中心B幢23層02號房。經2024年3月13日現場檢查，該公司已撤離備案地址，去向不明，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

四、惠州市眾宏置業有限公司

經紀機構備案證號：2021-192，備案地址：惠州市惠陽區淡水白云二路惠陽世貿廣場1號樓1302號房。經2024年3月14日現場檢查，該公司已撤離備案地址，去向不明，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

五、惠州市吉房房地產經紀有限公司惠陽光耀城分公司

經營地址：惠州市惠陽區淡水橋背潘屋光耀城一期C幢1層20、22、24、25號商鋪。經查，該公司未按照《房地產經紀管理辦法》第十一條相關規定辦理房地產經紀機構資格備案，擅自開展房地產經紀業務，經紀人員未實名登記辦理從業信息卡。2024年4月3日現場走訪該公司并約談公司相關負責人，要求30天內整改，至今未整改。

六、惠州市世房聯房地產經紀有限公司

經紀機構備案證號：2020-21，備案地址：惠州市惠陽區淡水星河西路長汀花園3號樓1層26號商鋪。經2024年4月3日現場檢查，該公司已撤離備案地址，去向不明，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

七、惠州市柏合居置業有限公司

經紀機構備案證號：2020-31，備案地址：惠州市惠陽區淡水石坑仔江南豪苑G、H幢1層05號商鋪。經2024年4月9日現場檢查，該公司已撤離備案地址，去向不明，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

八、惠州市弘葉房地產營銷策劃有限公司

經紀機構備案證號：2017-23，備案地址：惠陽區淡水白云二路惠陽世貿廣場1號樓901號房。經2024年4月9日現場檢查，該公司已撤離備案地址；經國家企業信用信息公示系統查詢，該公司已變更地址，且實際經營地址和注冊地址不符，未按《房地產經紀管理辦法》第十三條相關規定辦理備案變更，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

九、惠州市錢掌柜投資咨詢有限公司

經紀機構備案證號：2020-126，備案地址：惠州市惠陽區淡水上楊村地段金碧藍灣一期寫字樓15層06號房。經2024年4月10日現場檢查，該公司已撤離備案地址；經國家企業信用信息公示系統查詢，該公司已變更地址，未按《房地產經紀管理辦法》第十三條相關規定辦理備案變更，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

十、惠州市御策房地產咨詢有限公司

經紀機構備案證號：2017-88，備案地址：惠陽區淡水上楊村地段金碧藍灣一期寫字樓13層04號房。經2024年4月10日現場檢查，該公司已撤離備案地址，去向不明，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

十一、深圳市大數云房網絡科技有限公司惠陽分公司，經紀機構備案證號：2017-07，備案地址：惠州市惠陽區淡水上楊村地段金碧藍灣一期寫字樓11層03號房。經2024年4月10日現場檢查，該公司已撤離備案地址，去向不明，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

十二、惠州市沛驊實業有限公司

經紀機構備案證號：2017-105，備案地址：惠州市惠陽區淡水東華大坑水庫星河丹堤花園E區2號地下室B1層18號鋪。經2024年4月12日現場檢查，該公司已撤離備案地址，去向不明，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

十三、惠州市合軒房地產有限公司

經營地址：惠州市惠陽區新圩鎮牧云溪谷云錦B區商業1層85號。經2024年5月7日現場走訪該公司，經國家企業信用信息公示系統查詢，該公司實際經營地址和注冊地址不符，且未按照《房地產經紀管理辦法》第十一條相關規定辦理房地產經紀機構資格備案，已下發整改通知書，至今未整改。

十四、惠州市漢宇房地產代理有限公司

經營地址：惠州市惠陽區新圩鎮牧云溪谷云錦B區商業1層96號。經2024年5月7日現場走訪該公司，經國家企業信用信息公示系統查詢，該公司實際經營地址和注冊地址不符，且未按照《房地產經紀管理辦法》第十一條相關規定辦理房地產經紀機構資格備案，已下發整改通知書，至今未整改。

十五、惠州市盛世源房地產經紀有限公司

經營地址：惠州市惠陽區秋長迎賓路映日蘭庭1層04號鋪。經2024年5月21日現場走訪該公司，經查，該公司未按照《房地產經紀管理辦法》第十一條相關規定辦理房地產經紀機構資格備案，已下發整改通知書，至今未整改。

十六、微房產置業（深圳）有限公司惠州分公司

經紀機構備案證號：2017-39，備案地址：惠陽區淡水土湖東華大道聯翔世紀大廈4層01號鋪。經2024年5月31日檢查，該公司已撤離備案地址，去向不明，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

現將上述16家房地產經紀機構情況予以通報，請廣大市民謹慎選擇。

惠州市惠陽區住房和城鄉建設局

2024年7月15日

南方+記者 張峰

【作者】 張峰

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端

違法違規！惠陽區這16家中介機構被通報

7月15日，惠陽區住房和城鄉建設局在官網發布《關于惠陽區16家房地產經紀（中介）機構存在問題情況的通報》（以下稱《通報》）。

此次被通報16家中介機構，主要違法違規問題集中在公司已撤離備案地址，去向不明、公司未按相關規定辦理房地產經紀機構資格備案，以及房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效等。

具體到通報的16家中介機構的具體的違法違規問題，分別是，惠州市永興居房產經紀有限公司，未辦理房地產經紀機構資格備案；誠領國際投資（深圳）有限公司惠陽分公司、惠州市眾宏置業有限公司、惠州市世房聯房地產經紀有限公司、惠州市柏合居置業有限公司、惠州市御策房地產咨詢有限公司、深圳市大數云房網絡科技有限公司惠陽分公司、惠州市沛驊實業有限公司、微房產置業（深圳）有限公司惠州分公司，主要的違法違規行為是公司已撤離備案地址，去向不明，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

惠州市盈銳房地產投資有限公司，已撤離備案地址，未按辦理備案變更，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。惠州市弘葉房地產營銷策劃有限公司，已變更地址，且實際經營地址和注冊地址不符，未辦理備案變更，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

惠州市吉房房地產經紀有限公司惠陽光耀城分公司，未辦理房地產經紀機構資格備案，擅自開展房地產經紀業務，經紀人員未實名登記辦理從業信息卡。要求30天內整改，至今未整改。

惠州市錢掌柜投資咨詢有限公司，已撤離備案地址，未辦理備案變更，房地產經紀機構資格（備案）證書現公告失效。

惠州市合軒房地產有限公司、惠州市漢宇房地產代理有限公司實際經營地址和注冊地址不符，且未辦理房地產經紀機構資格備案，已下發整改通知書，至今未整改；惠州市盛世源房地產經紀有限公司，未辦理房地產經紀機構資格備案，已下發整改通知書，至今未整改。

惠陽房地產中介行業協會提醒，所有房地產經紀（中介）機構和從業人員，必須依法依歸開展房地產經紀活動，經紀機構應當按照《房地產經紀管理辦法》規定到房地產主管部門辦理《惠陽區房地產經紀機構資格（備案）證書》持有效期內的《備案證書》方可開展房地產經紀業務。經紀從業人員提供服務時，應當佩戴經實名登記的《惠州市房地產經紀從業信息卡》（以下稱《信息卡》）實名從業。

采寫：南都記者 蔣奇政