六大主題活動來襲！快來湖南湘江新區房博會看房“贏好禮”

1月14日，湖南湘江新區“云上看房”博覽會系列主題活動開幕式在湖南湘江新區城市館舉行。

紅網時刻新聞1月14日訊（記者 王娟娟）安居湘江新區，樂業科創高地！1月14日，湖南湘江新區“云上看房”博覽會系列主題活動開幕式在湖南湘江新區城市館舉行。40多個優質樓盤項目線上線下集中推介，更有多重打卡活動，想要在新區看房買房的朋友們，快來新區房博會，暢享全方位一站式購房服務吧。

六大主題活動，點燃新區購房熱情

本次活動將從1月14日持續至2月4日。活動期間將推出一個“云上看房”博覽會開幕式、一個雙聯展、一個“City walk我的夢想我的城”超話題打卡、一個“來新區，購新房，迎新春”優惠服務大禮包、一個持續近一個月的樓盤集中推介路演、一次多方位全媒體的持續宣傳等六大主題活動。

現場入駐40多家房企，設置了產品展示區、云上體驗區、接待互動區等區域。

“City walk我的夢想我的城”全民看房打卡有獎活動深受市民喜歡。

開幕式現場進行了“我的新區，我的家”Vlog推介，并啟動“來新區，購新房，迎新春”優質服務大行動，通過實施“暖冬行動”“惠民行動”“安居行動”“踐諾行動”，以合理價格及優惠服務，助力市民置業新區，共同開創新區房地產業新局面。

湘江新區城市館將舉行為期兩天的優質樓盤展，現場入駐40多家房企，設置了產品展示區、云上體驗區、接待互動區等區域，并開展個性化營銷活動，吸引人流客流。房企還將分批入駐市委市政府搭建的“云上看房”數字展廳湘江新區展館。

“City walk我的夢想我的城”全民看房打卡有獎活動深受市民喜歡。只要拍照或視頻打卡湖南湘江新區“云上看房”博覽會參展的1個樓盤+ 1個新區地標，并在微信朋友圈（視頻號）/抖音/微博/小紅書分享兩個超話題#湖南湘江新區# City walk我的夢想我的城，即可獲得“嗨新區，躍龍門”新春年貨大禮包兌獎資格，共計2000份，先兌先得，兌完即止。

活動期間，根據組委會統一設計的主畫面，新區觀沙嶺－濱江、梅溪湖－洋湖、智谷－大王山、麓谷等各大片區樓盤還將自行組織宣傳、路演。

開幕現場。

優質地段頻出，新區宜居又宜業

大王山、洋湖、濱江、梅溪湖等重點片區開發建設品質持續提升，高鐵西城、融城科技城等加快推進，大澤湖、湘陰金龍先導區、九華興隆湖等新片區全面啟動建設……湘江新區在成為要素聚集、投資興業沃土的同時，也成為宜居宜業、令人向往的美妙之地。

作為中部地區首個國家級新區，湖南湘江新區不僅是湖南高質量發展的核心引擎，更是中部崛起的強大支柱。過去一年，是新區“三區合一”優化管理體制改革后的新起點，新區在改善人居品質、推進產業升級等方面取得了顯著成效，為居民帶來了實實在在的獲得感和幸福感。產業布局日趨完善，生態環境日益優美，城市品質不斷提升。

值得一提的是，在《湖南湘江新區國土空間規劃（含湘江科學城規劃）》的指引下，新區將打造“五麓融城、八水入江、一核引領、三廊共興”的國土空間總體格局，建設高效便捷的交通體系，串聯起城市綜合服務中心和重要功能節點。

湘江新區在成為要素聚集、投資興業沃土的同時，也成為宜居宜業、令人向往的美妙之地。

近年來，湖南湘江新區發展迅速，基礎設施不斷完善，交通、教育、醫療等配套設施日益成熟，使得該區域的房地產市場備受關注。記者了解到，全國房企排名前100的開發商中，有約50家在新區投資布局，其中不乏華潤置地、保利、萬科、金茂、招商蛇口、龍湖集團、建發房產等全國知名房企品牌，一系列高品質樓盤也應運而生。這些樓盤不僅占據了優越的地理位置，還擁有良好的配套設施和優美的環境，深受消費者青睞。

新區開發建設局（交通運輸局）相關負責人介紹，系列主題活動將集中政策資源、優惠資源、購房資源、宣傳資源和市場資源，更好地服務企業、展示樓盤、穩定需求、活躍交易，助力實現樓盤銷售“開門紅”，促進房地產市場平穩健康發展。

此次活動由湖南湘江新區開發建設局（交通運輸局）、湖南湘江新區宣傳工作部、湖南湘江新區商務和市場監管局主辦，長沙晚報社、湘江早報、湖南湘江新區城市館、湖南湘江新區房地產業協會執行。

深圳房地產項目主題展開幕，170項目展示活力深圳宜居未來

2024年7月3日，以“活力深圳 宜居未來”為主題的深圳市房地產項目展在深圳市當代藝術與城市規劃館開幕。展覽旨在通過一系列精選的房地產項目，向市民展示深圳現代化都市的宜居宜業風貌，增強公眾對深圳房地產市場的全面認知。

本次項目展主要展出商品房、保障性住房、商務公寓和產業研發用房，包括一些具有代表性的房地產項目，如深鐵閱云境、小梅沙覲海廣場、華潤雪花科創城、中集前海國際中心等。這些項目不僅在設計理念和建筑風格上展現了深圳的多樣性和獨特魅力，而且體現了城市與人的和諧共生。

展覽現場，各參展單位通過精心布置的展位、詳盡的項目介紹、專業的講解以及生動的互動環節，讓參觀者能夠全方位地感受深圳的宜居宜業生活。

深圳市房地產業協會的負責人表示：“這次展覽不僅是我市房地產市場的一次重要活動，也能讓市民感受到房地產市場的未來趨勢。我們將繼續深化與各界的合作，推動深圳房地產市場的持續健康發展，為市民打造綠色、韌性、智能、宜居的高品質居住環境，以及高效、靈活、開放且人性化的未來辦公空間。”

據悉，深圳目前在售的房地產項目170個，包括商品住宅、商務公寓、商業辦公以及研發用房等多種類型，能充分滿足企業和居民的多樣化、多層次購房需求。

“活力深圳 宜居未來”主題展覽將持續到今年年底，此次展覽將為市民提供一個深度了解深圳房地產市場、感受深圳宜居宜業魅力的窗口。本次展覽在市住房建設局的指導下，由市房地產業協會、市房地產中介協會聯合主辦，深圳市城市規劃設計研究院策展。

采寫：南都記者陳榮梅 主辦方供圖

房地產項目的主題策劃

房地產項目主題具有層次性，有宏觀和微觀主題之分。宏觀主題主要針對項目整體而言，是貫穿整個項目的中心思想。微觀主題則針對項目的不同組成部分或者同一個項目的不同階段，是在項目開發的各個環節表現出來的次中心思想。

如：廣州奧林匹克花園：

廣告標語：運動就在家門口

項目主題：科學運動，健康生活。

廣東順德碧桂園

廣告標語：給你一個五星級的家

項目主題：高質量的社區生活

杭州陽明谷

廣告標語：一山、一水、一世界

項目主題：景觀環境優越的豪宅別墅

主題策劃又稱主題設計或者概念策劃、設計，是策劃師根據房地產市場及消費者的需求狀況以及房地產項目本身的特點，提煉并確定項目的主題思想，通過規劃設計來體現項目的獨特優勢以及開發理念，并通過主題概念將這種獨特優勢及開發理念準確地傳達給市場及消費者，樹立項目特定市場形象的過程，主題策劃是一個思維創意過程。

1、主題策劃能統帥項目開發的各個環節

房地產項目開發建設需要經過很多環節，主題策劃通過樹立項目的開發理念和中心思想，能夠統率、貫穿房地產開發的各個環節，保證房地產項目的規劃設計、營銷推廣、物業管理、社區文化建設等環節始終圍繞預定的目標和方向進行而不至于產生偏差

2、主題策劃能突出項目的競爭優勢

在競爭激烈的房地產市場，每個項目都應該具有自己的獨特優勢，這些優勢需要通過主題策劃表現出來，從而引起市場的注意，得到消費者的認可。

3、主題策劃能展示項目的獨特個性

房地產主題策劃能夠賦予項目鮮明的特色與個性，加深市場對房地產項目的印象，滿足消費者對房地產產品個性化的追求。

4、主題策劃能滿足住戶的精神需求

優秀的主題策劃通過對項目所處區段的歷史與文脈的發掘，對建筑文化和藝術文化的發揚與廣大，可以賦予房地產項目以文化、理念以及其他精神層面上的內涵，使房地產項目充滿活力，具有生命與靈魂，使居住者獲得精神上的滿足與享受

5、主題策劃能塑造項目的品牌形象

主題策劃能夠展現項目的競爭優勢和獨特個性，有助于加深消費者對房地產項目的印象，長此以往便能塑造房地產項目的企業的品牌形象

6、主題策劃能提升項目的市場價值

建筑從物質形態上看是鋼筋水泥等合成體，主題策劃通過賦予沒有生命力的建筑個性鮮明的、富有文化及鮮活生命力的內涵與形象，從而增加房地產產品的附加值。

1、準確理解消費者的需求

主題策劃必須要契合消費者的需求狀況，因此進行主題策劃的前提是要能準確理解消費者的需求，而這必須建立在充分市場調研的基礎上。

2、策劃主題的發掘與提煉

在房地產策劃實務中，主題概念可以從以下幾方面發掘：

（1）從項目所在區塊的歷史文化沉淀中發掘

（2）從與競爭項目的對比中發掘

（3）從市場消費者的需求發掘

（4）從項目自身的資源優勢中發掘

（5）從社會、經濟及房地產市場發展變化中發掘（提煉房地產項目主題注意：①主題立意要新穎、概念要獨特，在符合市場需求的基礎上充分展示個性②主題的內涵要豐富、含義要深刻、外延要寬廣，便于后期的深入挖掘和展開③主題形式要簡潔、表達要流暢，廣告語要朗朗上口，易于流傳、便于傳播）

3、策劃主題的體現與支撐

在進行項目主題策劃時，策劃師需要深刻理解項目主題與項目實體之間的密切聯系，即房地產項目實體所具有的獨特個性與競爭優勢需要通過高度概括和提煉的主題概念表現出來，而主題概念也必須在項目實體中得到具體的體現與支撐，實體是主題的載體，實體完善的支撐是主題概念得以“表里如一”的有力保證，否則主題策劃僅僅是包裝

4、策劃主題的推廣與傳播

就是說在消費者心目中樹立項目主題的知名度及美譽度及項目品牌形象，這一步工作主要通過廣告宣傳等手段完成

5、策劃主題的檢驗與修正

主題策劃屬于思維創意過程，要求策劃師的主觀判斷必須符合市場可觀的需求狀況。主題策劃能否達到預期效果需要通過市場的檢驗，根據市場檢驗和反饋的結果，策劃師應該對項目主題進行修改與調整。

1、從復合地產角度劃分

（1）旅游地產：杭州樂園、杭州千島湖度假村等

（2）體育地產：廣州奧林匹克花園、北京萬科星園等

（3）商住兩用：北京SOHO現代城等

（4）教育地產：廣東順德碧桂園、廣州星河灣等

2、從人文歷史角度劃分

（1）文化主題：北京耕天下（京華名邸、朱雀門）、杭州翰林花苑等

（2）歷史主題：杭州中大吳莊、杭州宋城等

3、從人居角度劃分

（1）康居工程主題：杭州金都景苑、廣州保利花園

（2）建筑節能主題：北京鋒尚國際公寓等

（3）綠色環保：浙江金都房產的系列房地產項目

（4）住宅科技：杭州朗詩國際街區

4、從景觀角度劃分

（1）山景主題：南京香山美墅、杭州富春山居等

（2）江景主題：上海世貿濱江花園、杭州金色海岸

（3）湖景主題：杭州西湖名鈺公寓、揚州水岸泓庭

（4）海景主題：深圳17英里、深圳海景花園

5、從建筑風格角度劃分

（1）傳統民族：北京宣頤家園、杭州白蕩海人家

（2）傳統園林：北京觀唐、北京宜郡

（3）現代建筑：杭州天寓

（4）異國風情：廣州中海名都（新加坡）、杭州德加公寓（法國 ）、杭州天都城（法國 ）

6、從社區配套角度劃分

（1）豪華會所：廣州碧桂園系列項目

（2）星級物管：廣州碧桂園系列項目、杭州東方潤園等

7、從生活方式角度劃分

（1）體育運動：廣州奧林匹克花園

（2）單身公寓：杭州雙牛大廈

（3）商住兩用：北京SOHO現代城

（4）白領生活：杭州戈雅公寓

（5）富豪生活：上海紫園別墅、上海湯臣一品公寓、上海世貿濱江花園

（6）老年生活：杭州金色年華。

8、其他主題

（1）區位主題（CBD、中心區、地鐵、商業區）、

（2）戶型主題、價格主題、物管主題、形象主題、品質主題、親情主題、愛情主題等

9、多主題策劃

1、以一個主題為中心，其他副主題為烘托

2、多個主題不分主次，相互補充，互相映襯

1、房地產項目案名的作用

項目案名能夠反映項目的獨特個性與居住理念，是項目主題的核心體現，好的項目案名能夠引起市場的關注，起到先入為主的作用，項目案名能夠給消費者以心理暗示，是聯系消費者和房地產項目之間的橋梁，項目案名是展示項目品牌的重要手段。

2、房地產項目命名的方式

房地產命名一般兩種方式：通用命名和自由命名。通用命名由“修飾語+中心語”構成，自由命名不受一般通名規則的限制

3、案名策劃應注意的問題

（1）項目通名應該符合現代漢語詞匯的構詞規則：項目通名的中心語可以分為現代式和傳統式。現代式中心語有：“花園、公寓、別墅、廣場、大廈、街區、社區、中心、海岸、國際、城、村、山莊”等。傳統中心語：“苑、庭、灣、邸、居、館、閣、坊、軒、筑、廬、座、第、都、谷、府、園、人家”等。通用名的修飾語一般采用地名、開發商名、植物名，自然現象及傳統吉祥語（富）、歐美地名、時尚式用語（SOHO）

（2）項目自由命名應該具有個性、別具一格，自由命名的方式別具一格，如春江花月、西域年華、七里香溪、楓丹白露、岸上藍山、風雅錢塘、陽光100、青山湖81號等

（3）項目命名應該簡潔、明確、易于記憶：簡潔、明確的案名容易形成較強的沖擊力，能夠給你留下深刻的印象。如：吳莊、天寓、朗郡、魅力之城等

（4）項目案名應該在音、形、意方面追求和諧統一，房地產命名一般在3-6個字，4個字的命名占一半

（5）項目案名應該與項目所在地的地理環境、文化背景及項目的產品定位、建筑風格等相吻合，反映項目的核心價值與主題

（6）項目命名要符合當地法律法規規定，上海規定：不得使用有損于國家主權、領土完整、民族尊嚴和人民團結的詞語，不得使用封建帝王稱謂、官銜和職位，不得使用國內外著名城市或名勝的譯名等

（7）好的案名是項目不可多得的品牌資源。