關于房產中介出售顧客信息案件的研究

《關于房產中介出售顧客信息案件的研究》

在當今的信息時代，個人信息的安全保護問題日益受到關注。近日，一起房產中介員工出售公民個人信息的案件引起了社會的廣泛關注。據上海黃浦區檢察院消息，該檢察院辦理了這起案件。

本案的主角是房產中介廖某，他獲取了大量顧客的個人信息。廖某從事房產中介業務，在 2023 年 6 月 7 日，經同事介紹，他與另一家房產公司的店長取得了聯系。廖某表示可以提供自己所在公司的內部房源及顧客信息，但若通過他提供的信息完成交易，對方需給他該筆交易傭金的 20%-30%作為好處費。

在 6 月至 7 月間，廖某利用工作之便，同時通過網絡、朋友等多種渠道，獲取了大量顧客的個人信息，其中包括姓名、聯系方式、房產地址、車位以及房屋狀況等敏感內容。然而，在未獲得當事人授權的情況下，廖某無視他與所在公司簽訂的保密協議，通過微信將這些信息出售給他人，并從中獲利人民幣 5000 元。

這起案件引發了一系列值得深入探討的問題。首先，廖某的行為嚴重侵犯了顧客的個人信息權益，對他們的生活和安全構成潛在威脅。其次，這種行為也破壞了房產中介行業的誠信原則，影響了整個行業的形象和聲譽。此外，這也反映出當前個人信息保護法規在實施過程中可能存在的漏洞和不足。

為了有效應對這一問題，我們需要采取以下措施：一是加強對房產中介行業的監管，規范行業行為；二是加大對個人信息侵權行為的打擊力度，提高違法成本；三是加強個人信息保護法規的宣傳和教育，提高公眾的信息安全意識。

總之，這起房產中介出售顧客信息的案件給我們敲響了警鐘，提醒我們必須高度重視個人信息保護問題，加強法律法規的制定和執行，共同構建一個安全、可信的信息社會。

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探究Belle啟泰成功背后的故事

| 作者：澳大利亞報業集團記者站

“以提供專業和優質的服務為己任，并將其發揚光大！”

探究Belle啟泰成功背后的故事

企業創立，自然有它的原因；企業崛起，必然有它的道理。

在見紅的南澳房地產市場，有無數起起落落的故事，有人歡笑，也有人落淚。無論歡笑或悲傷，背后都有它不為人知的故事。有些故事，講完讓人一笑了之，然而有些故事，則是發人深省。

但在歲月流逝與風雨歷練中，有這么一家企業。他從默默無聞一路走來，朝著遠方踏實邁進。在閃光燈與掌聲的背后，更多的是讓人看到他扎實的步伐，從成立之初的僅僅3人，到目前擁有28名優秀人才。從創業初期如嬰兒學步般蹣跚前行，到如年銷售額上億澳元，并已是阿德萊德家喻戶曉的華人地產品牌，同時在過去三年每年的業績都在翻倍增長。背后的故事儼然已成一本走向成功的教科書。他就是啟泰房地產！

創立至今，嶄露頭角

公司創立人賴國慎先生（Calvin Lai）之前在Raine & Horne工作，憑借個人的努力與敏銳的市場洞察力，他在短短一年時間里快速提高了房產交易的水平，并做出了出色的成績。在澳洲房產中介工作的期間，賴國慎先生注意到雖然在澳華人很多，但專業的華人中介公司很少。他一直在思考一個問題：怎么樣才能給我們越來越多來南澳的華人提供更方便更專業的服務。他覺得，為什么不能夠利用自身的文化背景優勢和專業知識為南澳華人服務呢？這也是賴國慎先生創業的初衷與愿望。在對整個市場做了恰當與合適的評估之后，賴國慎先生于2011年創立啟泰這個品牌，并努力實現自己的愿望。

現如今，公司獨家代理銷售的CBD大型公寓期房項目，如盛世康城公寓（Central Adelaide），開盤兩個月后即達到預購目標，銷售額超過一億澳元，書寫南澳單一樓盤銷售傳奇。其他大型項目如Kodo及壹號公寓（ONE）等，也均取得驕人成績，在業內外頗具影響力。

秉承夢想，繼續前行

日前，在啟泰地產的歷史篇幅上又增添了濃厚的一筆，與Belle合作。

Belle公司起家于悉尼，是一家專門為中高端房產提供代理服務的中介公司。他們的專業性體現在給客戶提供最專業權威的服務，幫賣家體現出房子最美的一面、幫助買家看到房子真正的價值。目前在全澳各主要城市及海外市場均擁有自己的分支機構，總數超過80家。雖然數量上不算多，但這是因為Belle對于選擇合作者有著非常嚴格的標準：只有能夠為業主提供最高標準的服務，最大限度展現房產價值，并且能真正理解市場雙方需要的專業團隊，才有資格成為Belle大家庭的一員。正因為如此，去年有超過250家房產機構申請加入Belle，而最終只有15家入圍。啟泰便是其中之一。

在加入Belle之后，啟泰不僅將繼續保留“啟泰”這個深得市場認可的知名品牌，同時，也成為Belle創立至今第一家獲得雙重特許授權的合作者：同時獲得Belle Property和Belle Property International這兩個品牌的使用權。后者是Belle為謀劃國際發展而新設立的子品牌，目前已經在悉尼、墨爾本、廣州、香港和孟買成立了分支機構。啟泰能成為Belle集團中最具特色的一員，不僅因為我們擁有能滿足Belle嚴苛標準的管理和業務團隊，而且具備本地同行難以媲美的國際化背景：我們的員工來自多個國家，可以為客戶提供多達七種語言的優質服務，同時深入了解澳洲和本國的文化傳統和商業背景，從而在日益國際化的澳洲房地產市場游刃有余，為市場提供卓越服務。

與Belle的合作，是完整保留啟泰現有的品牌、領導和銷售團隊的基礎上進行的。換言之，現在的啟泰是擁有了高端精品房產平臺的升級版的啟泰。

啟泰加入Belle 這個專業的平臺并不意味著將脫離原來的服務理念，在啟泰的企業文化中，一個穩定的團隊是繼續為客戶服務的基礎，相反，啟泰的追求更多的是借用Belle 非常有沖擊力的市場宣傳和強大的國際國內的平臺，努力去提高服務范圍，去把客戶的房源推向全世界；同時讓買家可以在這個平臺上購買澳洲主要城市的優質房源。

更值得一提的是，啟泰更有專業的培訓老師給員工提供最新的房產動態，以專業的態度，敬業的職業精神，真正做到完美的房源市場信息整合。再一次大聲告誡那些同行：華人中介可以做的真正的澳洲市場。

據啟泰房地產的同仁介紹，一個嚴密的公司架構能夠幫助整合資源，他們有自己的樓盤部門，市場部，現房部，期房部。他們的房源種類非常齊全，包括二手房、新房、期房和市區公寓房，豪華自助房等等。

記者走訪中一直聽到啟泰的員工在表述，就是“根據顧客不同的需求提供給大家專業的建議。去滿足市場上顧客不同的需求是他們追求的目標”。讓員工在業務上精通、在服務上周全是啟泰的企業文化。他們要的是幫大家去買到一個真正他們想要的房子，而不是為了買房而買房。

團結友愛、不斷學習

啟泰的員工告訴記者，他們的企業文化是真誠、專業、不斷的學習與不斷的進步。記者觀察發現，啟泰是一個有愛的大家庭，賴國慎先生作為一個團隊領袖，他并沒有以一個上級的身份對員工指手畫腳，而是真正的做到了關愛自己的員工，給他們最好的平臺讓他們去學習去成長。公司同事們在賴國慎先生的帶領下互相支持、互相扶持、共同進步。在一個專業真誠的團隊領袖的帶領下，啟泰讓這個文化氛圍開花結果，并全部奉獻給客戶。真誠和專業的服務讓每個客戶都體驗到啟泰的不同。而正是這種真誠、專業與互信才能打動了客戶，才讓大家不斷的支持和信任啟泰。正如賴國慎先生所說的，“良心和責任是我們做事的風格！我們堅持一定要把客戶放在第一位！”

記者觀察到，啟泰經常會舉辦各類講座會和答謝會，力圖把最新的房產信息提供給客戶，只是讓大家更放心的去買房子住或投資。因為只有讓更多的人了解房地產市場的運作，才能培育一個健康有序的市場環境，而這無論對啟泰，對業內同行，還是對廣大的消費者，都是一件有百利而無一弊的好事。

同時，作為一家具有高度社會責任感的企業，啟泰也秉承一顆感恩的心，經常參加各種慈善會，組織各類募捐去回饋社會、去幫助那些需要幫助的人。啟泰不僅在經濟上支持本地華人社區以及留學生的各項活動，而且也通過自己的資源和人脈，不斷促進南澳華人企業的通力合作，共同發展，為在澳華人群體爭取更大的利益。目的也是為了把啟泰專業、真誠和有良心負責的文化發揚到底。

最后，賴國慎先生說，啟泰的目標是真正成為華人企業的驕傲；成為不遜于傳統地產業大佬的又一支力量！成為真正屬于華人社區、為華人發聲，替華人謀福利的企業！

關于啟泰和領航人Calvin，看看他們員工怎么說？

John Ong

我加入啟泰房地產已將近4年。在我剛到阿德萊德，一個人都不認識的時候，賴總Calvin就是第一個給了我在房地產發展機會的人。雖然我加入時，啟泰只有4個成員，但我并不覺得啟泰是個小公司。因為在這里，公司不僅不斷創新銷售模式，而且非常尊重每個成員，鼓勵我們去將新想法付諸實踐，這讓我相信啟泰擁有巨大的發展潛力，我想這也是為什么啟泰的員工都對公司擁有很高的忠誠度。

同時，誠實做事，真誠待人的企業文化，也是我們今天取得成功的重要原因?，F在啟泰已經擁有27名全職員工，每年平均創造一億元的業績。在加盟Belle Property之后，我相信我們的服務水平能更上一個臺階，讓阿德萊德的房地產市場得到國際投資者的認可。

Stephen Ong

貴人的概念是擁有有豐富的資源，睿智的頭腦，廣博的人脈，能夠給與自己幫助和支持的“高人”。

Calvin Lai就是我生命里的一位貴人。在6年前，我在本地媒體公司工作時就認識了。當時，他就是東區某中介里第一位馬來西亞房地產中介。而且他也幫我爭取到一份長期的廣告合同。陸陸續續，我們都彼此合作互相介紹客戶。

大約4年前，我的工作及生活遇見了低潮。Calvin一話不說就直接要我過來他的啟泰房地產公司一起打拼。我和我太太是非常感激他能雪中送炭幫助我度過難關。

這些年來，Calvin鼓勵我，提拔我及給我很多學習的機會。我們的目標是要啟泰房地產在南澳房地產界里是占數一數二的地位，也要提供給客戶盡善盡美的服務。

總而言之，Calvin對我的栽培和幫助是一言難盡！

Eric Jem

還記得我第一次認識CalvinLai 是在2012年朋友的畢業聚會。 當時就覺得Calvin非常厲害，那么年輕就擁有屬于自己的房產公司，所以我當下就決心要加入Calvin的公司。

Calvin是一個非常重視人才也很愿意提拔新人的老板。對于我們啟泰房地產的所有團隊人員的成長，Calvin一向都給予協助和建議。在Calvin的領導下，我看見我們啟泰房地產這些年來一直在努力地前進，為的就是給我們華人帶來更多以及更好的服務。

在加入了BelleProperty 是一個非常令人振奮的事情，因為這意味著啟泰房地產在澳洲各大城市將會有一定的知名度，也希望透過更大的平臺在未來這幾年開拓本地和海外市場,帶來更多的房源，也希望大家給予我們更多的支持。

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玉龍股份新主揭開神秘面紗 旗下資產版圖跨度大

每經記者：胥帥 每經編輯：徐斐

此前資本市場“明星”王文學籌劃轉讓玉龍股份（601028，SH）控制權，如今接盤方的身份終于浮出水面。

6月20日晚間，玉龍股份披露了詳式權益變動書，賴郁塵通過旗下上海厚皚科技有限公司（以下簡稱厚皚科技）受讓玉龍股份控制權，成為上市公司新實控人。

從披露信息來看，賴郁塵旗下資產版圖跨度大，涉及地產、醫療、交通運輸等多個領域?！睹咳战洕侣劇酚浾哂^察到，截至發稿，賴郁塵核心資產——廣西啟泰投資集團有限公司的官網，多個子菜單內容顯示為“信息錄入中”。

6月20日晚間，隨著玉龍股份的一則公告，上市公司新主終于揭開了神秘面紗。

根據詳式權益變動書，賴郁塵目前任職廣西啟泰投資集團有限公司（以下簡稱啟泰投資）董事長、廣西通泰運輸集團股份有限公司（以下簡稱通泰運輸）董事長、廣西通泰房地產開發有限公司（以下簡稱通泰房地產）董事長、深圳創鳥生物醫藥科技有限公司執行董事等。

6月10日，玉龍股份原控股股東拉薩市知合科技發展有限公司（以下簡稱知合科技）向厚皚科技轉讓了所持有的公司26%股份。股份轉讓完成后，厚皚科技直接控股上市公司，公司實控人由王文學變更為賴郁塵。

上述轉讓作價14.29億元，換句話說，標的股份轉讓價格為7.02元/股。但截至6月19日收盤，玉龍股份股價已跌至5.02元/股。

根據披露，厚皚科技由厚立實業100%控股，而后者設立于2019年5月21日，剛成立一個月。厚立實業注冊資本為16億元，營業范圍包括供應鏈管理、國內貨物運輸代理等。

《每日經濟新聞》記者注意到，賴郁塵的資產版圖跨度很大，核心資產大都在廣西地區。賴郁塵主要控制的啟泰投資，成立于2013年，核心資產包括通泰運輸、通泰房地產。

啟泰投資官網介紹稱，公司已經逐步發展成為涉足多種產業的投資控股集團。未來將立足于南寧，致力發展成為覆蓋全廣西、輻射我國西南省份、連接全國資本市場、在廣西本土具有重要影響力的產業投融資平臺。

《每日經濟新聞》記者發現，截至發稿，從啟泰投資官網首頁點擊“啟泰產業”子菜單，包括金融投資等板塊均顯示為“信息錄入中”，沒有其他介紹。同樣顯示“信息錄入中”的，還有“董事長致辭”。

相比其他產業，通泰運輸的介紹資料較多。其企業經營性質為汽車客運，在廣西貴港、桂平、平南三地共擁有9家客運站、4家客運分公司、4個汽車維修廠，擁有各種豪華營運客車、貨車、出租車、公交車870多輛

而賴郁塵擔任執行董事的深圳創鳥生物醫藥科技有限公司，成立時間也不長，于今年3月剛剛成立。

玉龍股份的前任實控人王文學，在資本市場小有名氣。靠華夏幸福起家的他，在A股市場中屢屢出手，曾在一年時間內連拿三個A股上市平臺。

2017年，王文學拿下玉龍股份實際控制權。有媒體曾計算其交易作價，王文學拿下玉龍股份實際控制權合計花費約35.19億元，約合8.98元/股。如今兩年過去了，王文學似乎只能虧本轉讓玉龍股份控制權。

事實上，玉龍股份近兩年面臨著嚴峻的保殼壓力。2016年，玉龍股份巨虧6.40億元；2017~2018年，玉龍股份分別實現凈利潤7967.79萬元、2188.02萬元。而在2018年，公司主營的金屬制品業務，毛利率僅有可憐的6.19%。

如今新主進駐，是否會有新的資本運作？從公告來看，賴郁塵在未來12個月之內，不會對玉龍股份“動手術”。

玉龍股份稱，未來12個月，厚皚科技無調整上市公司主營業務的計劃，沒有對上市公司或其控股子公司的資產和業務進行出售、合并或重組計劃。

厚皚科技表示，受讓控制權是因為玉龍股份資產負債清晰、資產質量較好，無重大法律問題或風險事件，且貨幣資金充沛、具備發展潛力，期望利用多方面資源將上市公司發展壯大。

（封面圖來源：攝圖網）

每日經濟新聞