文化先行，服務至上—悟空找房奉賢區南橋加盟店黃丹強專訪

上海奉賢區南橋板塊的悟空找房嗣嘉地產自從2017年正式加入悟空找房以來，短短3年不到的時間，已經從最初的1家店、3個經紀人發展到現在5家店、將近80名經紀人，春節前又新開了正陽路店，樓上樓下兩層樓，非常氣派。經過近3年的發展，悟空找房嗣嘉地產已經成長為奉賢南橋版塊規模和成交量排名前三的經紀公司。為此，悟空找房總部張堅學長和吳延振學長日前也特地走訪了悟空找房嗣嘉地產，對嗣嘉地產大學長黃丹強進行了專訪，黃丹強學長也向總部的學長傾吐了自己以及團隊的成長和心路歷程。

黃丹強學長最先談到的、也是加入悟空后讓他感觸最深的，就是悟空的培訓。丹強學長坦言悟空找房的培訓對他和團隊的幫助太大了。他非常珍惜總部每一次組織的培訓，每一次他都會帶著自己的團隊主管、門店店長來總部參加各類培訓。總部所有的培訓書籍他也都積極訂閱、不斷學習。“通過總部的培訓，我不斷提升了自己的業務能力和經營能力，這些對我都特別受用，我先學會了以后，我再分享給我的團隊，讓團隊大家一起學習成長。更多時候，我會讓大家和我一起參加培訓學習，讓大家一起全面的學習，總部的培訓真的對我們幫助非常大，也非常接地氣！”黃丹強學長對總部的學長說。

除了培訓，黃丹強學長還特意強調到了他非常認同的悟空的企業文化，尤其是悟空的價值觀，品質至上、精誠合作、持續成長、正直誠信、激情樂觀、傳遞愛心，這也是黃學長在這三年來在南橋板塊經營中始終遵循的價值觀和理念。學長特別認同悟空所倡導的門店同仁之間無私的互相幫助的精誠合作的文化，嗣嘉地產在之前的發展過程中也錄用過一些同業慕名而來的人，但最終都由于始終無法理解并融入悟空的合作文化而沒法很好的合作下去，所以，在經歷了一段時間的人員進進出出之后，黃丹強學長現在非常堅定使用沒有行業經驗的無經驗新人，親自培養。“一定要非常認同且能完全遵守我們悟空的文化和制度的人，我們才會錄用，即使對方可能業務能力很強，但如果不能認同我們，我們也不會長久的一起走下去，這一點，我現在想得非常明白”，黃丹強學長說，“沒有經驗的新人培養起來會很費時間，也會花費很多精力，也不一定能立馬就開單，但我們一定會堅持這么去做，因為我們需要培養一群志同道合的悟空人，大家一起目標一致、理念一致、方向一致的一起合伙經營公司，公司才能越做越大！”在和總部學長的交談中，他一直強調必須要認同悟空文化的人他才會使用。

最后，黃丹強學長還特意提到了悟空的線上資源，給了嗣嘉地產很大的幫助。嗣嘉地產旗下門店的所有經紀人都在積極使用悟空找房的線上產品好經紀人V店，也有很多經紀人都通過好經紀人V店獲得客源不斷成交。“我們公司有一位學姐，邢光花學姐，之前用過其他端口效果都不理想，自從用了好經紀人V店后，客戶不斷，好多成交的客戶都是通過好經紀人V店獲得成交的，所以她現在也不用其他的網絡端口了，她自己也省了不少網絡端口費。就在昨天，她一個人一天就簽了3單，全部都是好經紀人V店上來的客戶”，黃丹強學長跟總部的學長舉了一個例子，“好經紀人V店挺好用的，同仁做自營銷，獲客很精準，不僅邢光花，其他同仁也都通過V店在陸續成交開單，我們是V店的忠實粉絲”，黃丹強學長對悟空線上產品好經紀人V店贊不絕口。

“我始終是把悟空找房當做自己的事業在做，除了悟空，我沒有也不會再從事其他產業了，不會像其他一些同行，還在做其他很多事情，我就想專心把房產做好，把悟空做好，我很認同悟空，我希望我和我的團隊能和悟空一起成長。”，黃丹強很堅定的說。通過黃丹強學長和嗣嘉地產全體同仁的努力，悟空找房現在在奉賢南橋地區已經是家喻戶曉的品牌，五家門店，規模將近80人，在南橋地區也獲得了非常不錯的客戶口碑，“我們堅持用悟空‘讓家更美好’的文化和理念來經營我們的公司，經營我們的客戶，我們一定會在南橋區域獲得成功”，黃丹強對總部的學長說起他對未來的展望，他說到：“我們的發展戰略是穩中求進，今年目標至少新開2家門店，我們希望能逐步成為南橋板塊區域的第一品牌，我們希望能健康穩健經營20年、30年...永續經營，成為南橋地區老字號品牌”，“我還想著，將來這份事業還可以傳承給自己的孩子，讓自己的孩子繼續經營下去，去服務更多的南橋人民……”，最后，黃丹強笑著對總部的學長說。悟空，真棒！

奉賢本地人，都會選擇哪些學區？育秀學區，200W買第一梯隊

奉賢學區看南橋，就目前而言，優秀學校基本上都在南橋鎮。

奉賢南橋從事五年的房產中介

讓我來告訴你，奉賢人一般買學區房會買哪里。

1；育秀實驗學區

南橋雙實驗學校之一的育秀學區，公立九年一貫制學校，創辦于1997年，現擁有東、西兩個校區， 74 個教學班， 3500 多名學生， 250 多名教職工，是全區辦學規模最大的一所學校。

學校位于南橋鎮中心位置

地圖如下

老牌本地名校，奉賢人耳熟能詳的一所學區。奉賢中學【高中部】主要生源之一。

對口小區

小區分布圖

對口小區基本都是老小區，1993-2002年房齡不等。目前均價在2.4W一平方。

戶型以80-90平方米 兩房兩廳一衛 三房一廳一衛為主

從房產中介的市場角度分析

1；知名度強；在交易宣傳中，能把對口學區當成最大賣點，可見學區之好。

2；保值性強；每年大量都有房源買賣，你方讀罷我登場。市場流通性非常高，升值潛力不大，保值能力巨強。

3；總價低，戶型選擇性高；主力戶型210萬左右，上海一般家庭都能承擔。戶型選擇性高，40-130平方米都有。

4；生活配套方便；老城區生活交通配套成熟，生活便利。

還是有幾點需要提醒大家的

第一；非上海戶籍購買育秀學區對口房子，學校能不能讀進去？

因為我店就在育秀學區斜對面，所以接觸很多來咨詢學區這一塊的。 首先我會問他們是否是上海戶籍，如果不是，那么我不建議他們選購育秀，因為買了讀不進的幾率很大。不只是育秀，奉賢第一梯隊的學區，外地學生真的是非常少。原因?誰知道呢。

第二；育秀現在有沒有有人讀過之后 幾年之內不能讀這一說法？

上海實施的五年一戶政策，目前還沒包含奉賢。據我所知，育秀學區是沒有這個問題的。但是其他的學校可能有相關規定，建議購房者購房前了解清楚。

目前就想到這么多，如果有其他問題，可以在下方評論留言或私信。如果有說的不對的地方，也還請懂的看官指正。

暫發育秀學區一篇。