煙臺市工程建設項目“多圖聯審”服務指南來了

大小新聞客戶端3月31日訊（記者 信召紅）為加快工程建設項目審批速度,進一步提高施工圖設計文件審查效率,根據市住房和城鄉建設局、市行政審批服務局、市人民防空辦公室、市消防支隊《印發<關于深化“一次辦好”改革推進施工圖“多圖聯審”的實施意見>的通知》（煙建節科〔2019〕3號）要求，實行市、縣兩級房建和市政工程施工圖、人防工程施工圖、消防施工圖“一窗受理、網上流轉、聯合審圖、數字交付、信息共享”，最大限度方便服務對象，壓縮審查時限，降低企業辦事成本，優化營商服務環境。

審查范圍

按建設管理事權劃分，統一負責受理市級負責審批的新建、改擴建房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖審查，房建施工圖、人防施工圖、消防施工圖實行聯合審查。

申報材料

一、勘察報告審查申報材料

1.煙臺市施工圖設計文件（勘察）審查申請表（附勘察合同復印件、勘察委托書）；

2.工程勘察綱要及勘察報告。

房建施工圖審查申報材料

1.煙臺市施工圖設計文件審查申請表（附設計合同復印件）；

2.全套施工圖設計文件（含結構計算書及結構計算模型、暖通空調專業計算書、節能計算書附建筑節能設計審查備案登記表）；

3.規劃方案文本及土地出讓文件復印件；

4.初步設計批準文件及回復意見（政府性投資的中型及以上項目），特殊項目（學校、幼兒園、醫院、養老等建筑工程）需提供抗震專項審查意見。

人防工程施工圖審查申報材料

1.煙臺市人防工程施工圖設計文件審查委托書；

2.工程項目設計概況表；

3.結建防空地下室設計意見書；

4.全套施工圖設計文件及各專業計算書；

5.平戰轉換預案及其圖紙；

6.進魯承擔人防工程設計任務項目登記表（外省設計單位需提供）。

消防設計審核、消防設計備案申報材料

1.建設工程消防設計審核申請表或建設工程消防設計備案申報表；

2.建設工程規劃許可證復印件，改擴建工程需提交該建筑房產證及原建筑消防驗收意見書（消防設計審核項目）；

3.建設單位營業執照復印件，法人無法辦理需提交委托書、法人及被委托人身份證復印件；

4.設計單位營業執照復印件、資質等級證明文件、終身責任制表格；

5.消防設計專篇。

承諾時限

施工圖聯合審查時限為7個工作日（超限工程、大型工程除外）；

以上時限不包括施工圖修改時間和審查機構的復審時間。

聯系方式

咨詢電話：0535-6212691（住建），

0535-6631058（人防），

0535-6015106（消防）；

地址：煙臺市政務服務中心（菜市街46號）3F

房屋網簽備案全國聯網，煙臺已然完成，精準調控、房地產稅要來？

文/房天下 王木木

繼6月14日，煙臺在全省11個參加本次全國聯網工作的地級市中率先完成市轄六區商品房合同網簽備案數據及住房租賃網簽備案數據全國聯網工作之后，縣市區聯網工作也已全面完成。

截至9月底，煙臺市已經順利完成全市的房屋網簽備案系統全國聯網工作（信息來源：煙臺市住房和城鄉建設）。

根據山東省住房和城鄉建設廳網站信息，房屋網簽備案聯網工作是今年住房和城鄉建設部的重點工作，其旨在摸清全國重點城市房屋基本情況，為國務院制定實施房產精準調控舉措提供第一手基礎材料。今年，住房和城鄉建設部確定了全國第二批150個重點城市。其中，山東省11個。

解讀：官宣中對房屋網簽備案系統全國聯網工作的作用闡述，立足“房產精準調控舉措”。

比如，限購目前多是以城市為單位，各城可以查看各城的數據。房屋網簽備案系統全國聯網之后，你在全國范圍內有多少套房，分分鐘查證。

全國范圍內的“房姐”、“房哥”將無處遁形。

房屋網簽備案系統全國聯網，也不光局限于住建系統，還將聯網自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監管、統計等部門。——2019年8月，住建部印發《房屋交易合同網簽備案業務規范（試行）》要求，房屋網簽備案系統應通過與自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監管、統計等部門聯網，通過人臉識別、信息共享等手段，自動核驗交易當事人和房屋是否具備房屋網簽備案條件。

除了為國務院制定實施房產精準調控舉措提供第一手基礎材料，房屋網簽備案系統全國聯網工作，還是個人房地產稅征收的信息基礎。

說到這兒，木木想提一下2019年正式開始實行的個稅抵扣。一個APP，全國一張網，便捷、高效、無限扁平。

房地產稅立法先行，但是在技術方面，以房屋網簽備案系統全國聯網工作為例，可能遇到的障礙正在逐步被鏟平。

個稅抵扣已然順暢、高效推進，個人房地產稅的真到了征收那一天，也將一樣的高效、便捷。