重慶38區(qū)縣最新房?jī)r(jià)，3個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣均價(jià)超過(guò)2萬(wàn)？

春節(jié)前的2月10日，我上安居客查詢價(jià)格。無(wú)意中看到一個(gè)數(shù)據(jù)，讓我大吃一驚：重慶市巫山縣本月的新房均價(jià)，超過(guò)2萬(wàn)元。

我早年在主流媒體從事新聞采寫工作時(shí)，多次去過(guò)巫山。與湖北交界的巫山縣，旅游資源豐富，有5A級(jí)的小三峽-神女峰景區(qū)；有巫山支線機(jī)場(chǎng)；有與神農(nóng)架林區(qū)相連的國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)五里坪。

至于巫山縣城，是后來(lái)新建的。和庫(kù)區(qū)大多數(shù)縣城一樣，依山而建，很難找到一塊大的平地，用于城市建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地，十分有限。

2月18日，開(kāi)工第一天。我登陸了該網(wǎng)站，將重慶所有區(qū)縣查詢了一遍，結(jié)果更讓我吃驚，除了9大中心城區(qū)之外，本月新房均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)塊的區(qū)縣，居然有6個(gè)。6個(gè)之中，有3個(gè)區(qū)縣的新房均價(jià)，超過(guò)了2萬(wàn)元。

以下是我整理的數(shù)據(jù)，該網(wǎng)站上，未有開(kāi)州、酉陽(yáng)、秀山3個(gè)區(qū)縣的新房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)：

表格顯示，九大中心城區(qū)，2月新房均價(jià)，都在1萬(wàn)元以上。

最高的是渝中區(qū)，31000元/㎡

排第二的，是渝北區(qū)，20073元/㎡

江北區(qū)第三，17710元/㎡

南岸區(qū)第四，15433元/㎡

最低的是巴南區(qū)，10969元/㎡

數(shù)據(jù)顯示，9九大中心城區(qū)的分化較為明顯。

最高的渝中區(qū)，與最低的巴南區(qū)，相差近3倍。

除了9大中心城之外的主城都市區(qū)，

價(jià)格最高的，是萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)，12117元/㎡

排第二的是綦江區(qū)，8990元/㎡

排第三的是璧山區(qū)，7935元/㎡

大足區(qū)價(jià)格最低，5000元/㎡

其次是潼南，5200元/㎡

再次是合川，5350元/㎡

數(shù)據(jù)顯示，除了九個(gè)中心城區(qū)之外，2月新房均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元的區(qū)縣，有6個(gè)。

豐都，23478元/㎡

巫山，23478元/㎡

忠縣，22319元/㎡

城口，17330元/㎡

石柱，14234元/㎡

萬(wàn)盛，12117元/㎡

許多人看到這6個(gè)區(qū)縣的數(shù)據(jù)，可能都會(huì)吃驚，因?yàn)檫@6個(gè)區(qū)縣的數(shù)據(jù)非常亮眼，甚至趕上了9大中心城區(qū)的水平。

上面的走勢(shì)圖可以出來(lái)，這6個(gè)區(qū)縣，出現(xiàn)大幅波動(dòng)，都是從1月份開(kāi)始的，2月份達(dá)到了最高值。

為何是2月？1月底，2月初，傳統(tǒng)上是外地務(wù)工人員返鄉(xiāng)的高峰期。在外面掙了錢，回老家的縣城買一套新房子，是許多奔波于外鄉(xiāng)的打工人的夢(mèng)想。于是乎，春節(jié)里的2月，成為返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期，一波新房消費(fèi)的需求，集中釋放。

同樣是該網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，這6個(gè)區(qū)縣在售的樓盤都很少。比如，巫山縣，僅2個(gè)新盤在售。忠縣和豐都，分別僅4個(gè)新盤在售。

一邊是春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的需求集中釋放，一邊是在售新樓盤的稀少，新房的價(jià)格，可能就會(huì)水漲船高，出現(xiàn)波動(dòng)。

不過(guò)，我個(gè)人認(rèn)為，這6個(gè)區(qū)縣的行情波動(dòng)，是偶發(fā)性的和暫時(shí)的。隨著2月底返鄉(xiāng)置業(yè)余熱的慢慢消退，進(jìn)入3月份，這6個(gè)區(qū)縣的新房?jī)r(jià)格，將逐步回到正常的水平。

我正在寫這條稿子的時(shí)候，看到了本地房產(chǎn)大V媒人觀察發(fā)了一條信息。

信息說(shuō)，有個(gè)網(wǎng)友“逆操作”，賣了觀音橋的房子，回合川買房。媒人觀察認(rèn)為他肯定虧了。而這名網(wǎng)友卻很淡定：賣了重慶的小戶型，換了一套合川300平米大戶型，住著舒適。

媒人觀察借此提醒購(gòu)房者：區(qū)縣買房，自住可以，投資就算了。我對(duì)這個(gè)觀點(diǎn)，也非常認(rèn)同。

不要看到本月有6個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房?jī)r(jià)超過(guò)1萬(wàn)，其中還有超過(guò)2萬(wàn)的，就產(chǎn)生了部分區(qū)縣可以投資的錯(cuò)覺(jué)。我認(rèn)為，區(qū)縣和中心城區(qū)相比，仍不具備較高的成長(zhǎng)性和投資價(jià)值。

如果你在區(qū)縣工作生活，或者你在中心城區(qū)上班，老婆娃兒父母都在區(qū)縣，而且將來(lái)也打算回區(qū)縣生活的話，在區(qū)縣買一套房子，是可以的。

除此之外，我個(gè)人主張，目前重慶中心城區(qū)的房?jī)r(jià)較低，特大城市的賺錢機(jī)會(huì)又多，作為年輕人，買房的首選，要牢牢鎖定重慶中心城區(qū)。既為了自己，也為了下一代能享受更好的城市配套資源。(更多房產(chǎn)信息請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)：大重慶房產(chǎn)觀察)

書記縣長(zhǎng)答丨近年來(lái)，石柱新增城市交通主干道24公里

今（23）日，市政府新聞辦舉行“扛起新使命 區(qū)縣談落實(shí)”系列主題新聞發(fā)布會(huì)第17場(chǎng)，，并回答媒體記者和網(wǎng)友們提問(wèn)。

新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 鄒樂(lè) 攝

發(fā)布人：

張　華 石柱縣委書記

郭小萍 石柱縣委副書記、縣政府縣長(zhǎng)

王凡鵬 石柱縣委副書記

冉啟明 石柱縣委常委、縣政府常務(wù)副縣長(zhǎng)，縣政府新聞發(fā)言人

冉啟明介紹有關(guān)情況 鄒樂(lè) 攝

國(guó)際在線記者：石柱正在推動(dòng)城市品質(zhì)提升，聚力打造“風(fēng)情土家寨·精致山水城”，相關(guān)情況如何？

冉啟明介紹， “風(fēng)情土家寨·精致山水城”是“十四五”期間石柱縣委、縣政府推動(dòng)城市更新實(shí)施的重大民生工程。石柱聚焦補(bǔ)短板、挖特色、強(qiáng)管理，著力建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的幸福家園。

完善城市基礎(chǔ)配套，打造宜居之城——

● 近年來(lái)，石柱新增城市交通主干道24公里，新建地下通道4處、人行天橋3座，打通城市堵點(diǎn)3處、連接斷頭路4處，實(shí)現(xiàn)了大貨車、工程車與城市交通的分路行駛，交通更加通暢，出行更加安全。

● 新建污水管網(wǎng)132公里、改造64公里，城市污水治理率達(dá)到100%，城市亂排現(xiàn)象得到有效遏制。

● 完成燃?xì)夤芫W(wǎng)改造480公里、供水管網(wǎng)改造30余公里，城市供氣供水“最后一米”進(jìn)一步打通。

● 完成9個(gè)社區(qū)217個(gè)小區(qū)307棟舊房改造，改造面積約79萬(wàn)平方米，加裝電梯66部，改造外墻25萬(wàn)平方米，鋪裝小區(qū)地面5.9萬(wàn)平方米，惠及群眾8000余戶2.5萬(wàn)余人，城市形象顯著提升，市民生活更加舒心。

挖掘城市文化內(nèi)涵，打造品質(zhì)之城——

石柱深入挖掘土家族民俗文化，有機(jī)融合到城市建設(shè)中，全方位提升城市文化底蘊(yùn)。

● 圍繞龍河兩岸，布局文旅設(shè)施、改造房屋風(fēng)貌、展示非遺文化，形成城市文脈。

● 圍繞玉帶河兩岸，依據(jù)標(biāo)識(shí)性歷史古跡，打造城市歷史文化演繹區(qū)。

● 圍繞旗山、冒頂山公園，規(guī)劃建設(shè)登山廊道、休閑驛站、農(nóng)耕采摘園，打造土家文化體驗(yàn)區(qū)。

目前，玉帶河提升項(xiàng)目已建成投用，龍河提升項(xiàng)目即將開(kāi)工，旗山、冒頂山提升項(xiàng)目有序推進(jìn)，“兩河四岸”“兩山片區(qū)”的文化魅力逐漸彰顯，城市經(jīng)濟(jì)有效激活。

提升城市治理能力，打造文明之城——

石柱通過(guò)“數(shù)字賦能、制度創(chuàng)新”，不斷推動(dòng)城市智管細(xì)管。

● 智管方面，充分利用城運(yùn)中心平臺(tái)，整合交通、水利、林業(yè)、物業(yè)等感知攝像頭2萬(wàn)余個(gè)，搭建城市管理指揮中心，多跨協(xié)同、快速發(fā)現(xiàn)解決車輛亂停、污水亂排、垃圾亂堆等城市亂象問(wèn)題500余個(gè)。

● 細(xì)管方面，石柱嚴(yán)格按照國(guó)家衛(wèi)生縣城、國(guó)家園林縣城管理標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建“網(wǎng)格化巡查執(zhí)法+群眾化舉報(bào)監(jiān)督+社會(huì)化曝光回應(yīng)”機(jī)制，推動(dòng)城市24小時(shí)無(wú)差別管理。

同時(shí)，全面落實(shí)縣領(lǐng)導(dǎo)每月一次“馬路辦公”機(jī)制，全方位、無(wú)縫化加強(qiáng)城市管理，精致山水城在精細(xì)化管理下，城市常態(tài)保持干凈、整潔、有序，城市居民文明行為大幅提升。

來(lái)源：重慶發(fā)布

文字：劉敏 劉益嘉（實(shí)習(xí)）

打造“風(fēng)情土家寨·精致山水城”，石柱全力推動(dòng)城市品質(zhì)提升

“風(fēng)情土家寨·精致山水城”是“十四五”期間，石柱縣委、縣政府推動(dòng)城市更新實(shí)施的重大民生工程。

8月23日，“扛起新使命 區(qū)縣談落實(shí)”主題系列發(fā)布會(huì)石柱專場(chǎng)，石柱縣委常委、縣政府常務(wù)副縣長(zhǎng)、縣政府新聞發(fā)言人冉啟明表示，石柱正聚焦補(bǔ)短板、挖特色、強(qiáng)管理，推動(dòng)城市品質(zhì)提升，聚力打造“風(fēng)情土家寨·精致山水城”，著力建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的城市家園。

完善城市基礎(chǔ)配套

打造宜居之城

冉啟明介紹，近年來(lái)石柱新增城市交通主干道24公里，新建地下通道4處、人行天橋3座，打通城市堵點(diǎn)3處、連接斷頭路4處，實(shí)現(xiàn)了大貨車、工程車與城市交通的分路行駛，交通更加通暢，出行更加安全。

新建污水管網(wǎng)132公里、改造64公里，城市污水治理率達(dá)到100%，城市亂排現(xiàn)象得到有效遏制。完成燃?xì)夤芫W(wǎng)改造480公里、供水管網(wǎng)改造30余公里，城市供氣供水“最后一米”進(jìn)一步打通。

此外，完成9個(gè)社區(qū)217個(gè)小區(qū)307棟舊房改造，改造面積約79萬(wàn)平方米，加裝電梯66部，改造外墻25萬(wàn)平方米，鋪裝小區(qū)地面5.9萬(wàn)平方米，惠及群眾8000余戶2.5萬(wàn)余人，城市形象顯著提升，市民生活更加舒心。

挖掘城市文化內(nèi)涵

打造品質(zhì)之城

近年來(lái)，石柱深入挖掘土家族民俗文化，有機(jī)融合到城市建設(shè)中，全方位提升城市文化底蘊(yùn)。

圍繞龍河兩岸，布局文旅設(shè)施、改造房屋風(fēng)貌、展示非遺文化，形成城市文脈。

圍繞玉帶河兩岸，依據(jù)標(biāo)識(shí)性歷史古跡，打造城市歷史文化演繹區(qū)。

圍繞旗山、冒頂山公園，規(guī)劃建設(shè)登山廊道、休閑驛站、農(nóng)耕采摘園，打造土家文化體驗(yàn)區(qū)。

“玉帶河提升項(xiàng)目已建成投用，龍河提升項(xiàng)目即將開(kāi)工，旗山、冒頂山提升項(xiàng)目有序推進(jìn)。”冉啟明說(shuō)，伴隨提升項(xiàng)目的陸續(xù)開(kāi)展，“兩河四岸”“兩山片區(qū)”的文化魅力逐漸彰顯，城市經(jīng)濟(jì)有效激活。

提升城市治理能力

打造文明之城

“通過(guò)‘?dāng)?shù)字賦能、制度創(chuàng)新’，不斷推動(dòng)城市智管細(xì)管。”冉啟明介紹，在智管方面，充分利用城運(yùn)中心平臺(tái)，整合交通、水利、林業(yè)、物業(yè)等感知攝像頭2萬(wàn)余個(gè)，搭建城市管理指揮中心，多跨協(xié)同、快速發(fā)現(xiàn)解決車輛亂停、污水亂排、垃圾亂堆等城市亂象問(wèn)題500余個(gè)。

細(xì)管方面，嚴(yán)格按照國(guó)家衛(wèi)生縣城、國(guó)家園林縣城管理標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建“網(wǎng)格化巡查執(zhí)法+群眾化舉報(bào)監(jiān)督+社會(huì)化曝光回應(yīng)”機(jī)制，推動(dòng)城市24小時(shí)無(wú)差別管理。

同時(shí)，全面落實(shí)縣領(lǐng)導(dǎo)每月一次“馬路辦公”機(jī)制，全方位、無(wú)縫化加強(qiáng)城市管理，精致山水城在精細(xì)化管理下，城市常態(tài)保持干凈、整潔、有序，城市居民文明行為大幅提升。

上游新聞?dòng)浾?王梓涵 攝影 任君 實(shí)習(xí)生 白欣雨 部分圖片由石柱縣委宣傳部提供