加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

從國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的7月份房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)看，在一系列政策作用下，部分房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄。但也要看到，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體仍處于調(diào)整中。

7月底召開的中央政治局會議指出，要持續(xù)防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。落實好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，堅持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合，積極支持收購存量商品房用作保障性住房，進一步做好保交房工作，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

積極支持收購存量商品房

收購已建成存量商品房用作保障性住房，有利于推動已建成存量商品房去庫存、助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。盤活存量資源加大保障性住房供給，配合保交房攻堅戰(zhàn)和“白名單”機制，有助于防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市縣根據(jù)本地區(qū)房地產(chǎn)市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導(dǎo)、市場化運作”思路，自主決策、自愿參與。要堅持以需定購，準(zhǔn)確摸清需求，細致摸排本地區(qū)保障性住房需求底數(shù)和已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前已有10多個城市發(fā)布了征集商品房用作保障性住房的公告。保障性住房分為配售型和配租型兩種，一些城市分別明確了征集條件。例如，廣東省佛山市發(fā)布的征集通知中，分別對配售型保障性住房和保障性租賃住房二者的收購房源要求在戶型面積上做了區(qū)分，用于配售型保障性住房的單套建筑面積不超過120平方米，用于保障性租賃住房的單套建筑面積不超過70平方米。

收購存量商品房用作保障性住房，金融支持發(fā)揮了重要作用。中國已設(shè)立3000億元保障性住房再貸款。中國副行長陶玲介紹，鼓勵引導(dǎo)金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預(yù)計將帶動銀行貸款5000億元。

進一步做好保交房工作

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化。房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整過程中，部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。已售出的住房項目一旦爛尾，將嚴(yán)重?fù)p害購房人合法權(quán)益，影響房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。今年上半年，我國提出要打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，防范處置爛尾風(fēng)險。各地大力推進保交房工作，取得積極進展。一些房地產(chǎn)停滯項目被盤活，對合規(guī)“白名單”項目“應(yīng)貸盡貸”。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國介紹，做好保交房工作，要將保障購房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點和落腳點，堅持市場化、法治化原則，多措并舉、分類處置，打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，防范處置爛尾風(fēng)險，推動項目按時保質(zhì)交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。對窮盡手段仍然無法交房的，該走司法途徑的要走司法途徑，在司法處置中同樣要把保護好購房人合法權(quán)益擺在首要位置。

董建國表示，做好保交房工作，要壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)各方責(zé)任。地方政府承擔(dān)屬地責(zé)任，推動住建、金融管理、公安、自然資源、審計等部門和法院協(xié)同配合，各司其職、形成合力。房地產(chǎn)企業(yè)要承擔(dān)主體責(zé)任，制定“一項目一策”處置方案，積極處置資產(chǎn)、多方籌集資金，確保項目按時保質(zhì)交付。金融機構(gòu)要落實盡職免責(zé)規(guī)定，做到對符合條件的項目“應(yīng)貸盡貸”，加快貸款審批和發(fā)放，支持項目建設(shè)交付。

加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，著眼于破解房地產(chǎn)發(fā)展難題和防范風(fēng)險、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。

如何加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式？要進一步深化重點領(lǐng)域改革。

一是優(yōu)化和完善供應(yīng)體系。加大保障性住房建設(shè)和供給力度，提高保障性住房占住房總量的比例，提升保障性住房的質(zhì)量品質(zhì)及適配性，更好滿足工薪群體剛性住房需求，推進解決好大城市新市民、青年人、農(nóng)民工等群體住房困難問題。支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、加強智能科技應(yīng)用、提升物業(yè)服務(wù)水平。

二是轉(zhuǎn)變運營方式。改革房地產(chǎn)開發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度，有力有序推行商品房現(xiàn)房銷售，加強預(yù)售資金監(jiān)管、嚴(yán)格預(yù)售門檻。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)逐步形成適度杠桿比例、合理負(fù)債水平和正常周轉(zhuǎn)速度的發(fā)展機制。

三是完善調(diào)控政策。完善城市規(guī)劃、建設(shè)、治理體制機制。充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，因城施策，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。加強住房與土地、金融資源聯(lián)動，根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng)、配置金融資源。

四是強化安全監(jiān)管。從我國存量房屋規(guī)模大，一些房屋建成時間長、存在安全隱患的實際出發(fā)，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險等制度，形成房屋安全長效機制。（記者 亢 舒）

來源：經(jīng)濟日報

倆本一模一樣的房產(chǎn)證的分爭'

當(dāng)我看到老公發(fā)來的那條消息時，心中不由得一驚。短短的幾句話，卻引發(fā)了我一連串的思考和情感波動。他說：“趕緊請假，別回家，來公交站找我，家里有9口人。”這條消息對我來說，既是驚訝，也是壓力。家里那么多人，究竟發(fā)生了什么？

在我的印象中，家是溫暖的港灣，家人是最親密的陪伴。然而，隨著家庭的壯大，喧鬧的氣氛常常讓我感到窒息。九口人的家庭，有時像是一場連綿不絕的戰(zhàn)斗，爭吵與爭執(zhí)總在所難免。而如今老公讓我不要回家，顯然是有些特別的原因。

我迅速請假，心中充滿疑慮與不安。公交車一路顛簸，窗外的風(fēng)景像是被我拋在了腦后，腦海中回想著家里的種種畫面：奶奶的嘮叨、父母的期望、兄弟姐妹們的爭搶，仿佛每一個細節(jié)都在提醒我，回家意味著什么。是歡笑，還是困擾？是團聚，還是矛盾？

我在公交站等老公的到來，心里五味雜陳?；蛟S，他察覺到了家中的氣氛越來越緊張，承擔(dān)著我難以承受的壓力。家，雖是溫暖的象征，但在眾多的期望和責(zé)任之下，也成了一個巨大的負(fù)擔(dān)。我想起了前幾天的家庭聚會，那個全家一起歡笑、聊天的晚上，四周是滿滿的幸福感?？赡欠N溫暖的表象下，藏著的是彼此之間無形的期待與競爭。

片刻后，老公出現(xiàn)在我面前，神情凝重但又透著幾分釋懷。他拉著我走向一個相對安靜的咖啡館，周圍的嘈雜聲仿佛也與我們無關(guān)?！凹依锇l(fā)生點事情，我不想讓你回去，免得你受影響?！彼f道。聽到他的解釋，我心上的負(fù)擔(dān)稍微放下了一些。

“到底發(fā)生了什么？”我繼續(xù)追問。他緩緩地告訴我，家里正為了一個小事情爭吵不休，大家各執(zhí)一詞，甚至鬧得不可開交。他不愿我卷入這種負(fù)面情緒，想讓我暫時避開這場家庭戰(zhàn)爭。聽著他的敘述，我感到一陣感動，也有些自責(zé)。

這種為了保護我而選擇的遠離，反而讓我更加意識到家庭的復(fù)雜性。老公的決定讓我明白，有時候選擇逃避，并不一定是懦弱，而是一種對待問題的智慧。我們每個人都在努力維持家庭的和諧，卻時常忘記了自我，忘記了如何在熱鬧中尋找內(nèi)心的寧靜。

那一瞬間，我心中涌起了一種久違的平靜。我開始理解，家庭雖然重要，但維護自己內(nèi)心的安寧同樣不可忽視。回家的意hp義，不僅是團聚與分享，更是理解與包容。與此同時，老公正是我在家庭面前的一座庇護所，他愿意為我撐起一片天空，讓我在必要時選擇遠離。

這次經(jīng)歷讓我學(xué)會了關(guān)注自己的情感與需求，也讓我更加意識到，有時在紛繁復(fù)雜的3c中，選擇逃避并不是結(jié)束，而是尋找一種新的平衡。我將永遠感激老公對我的理解與支持，他讓我明白，愛不僅僅是責(zé)任和付出，更是細膩的照顧與靈魂的契合。

在那片刻的寧靜中，我決定在面對家庭紛爭時，學(xué)會如何更好地參與、理解和包容，同時也不忘照顧自己的感受與立場。生活的道路漫漫，無論是家還是心，都需要在愛中不斷探索與

what]真湊巧啊！在浙江，刑先生本想去買房

[what]真湊巧啊！在浙江，刑先生本想去買房，便把車停在了開發(fā)商的崗?fù)ぬ帯]想到，一陣大風(fēng)刮來，崗?fù)ぞ谷恢苯颖淮捣稍业搅诵滔壬能?。刑先生?dāng)時那個心疼啊，立刻找開發(fā)商要8000塊的維修費。可開發(fā)商說，那兒沒讓你停，出了事他們不管。刑先生不干了，說崗?fù)な悄銈兊?，你們得?fù)責(zé)。這事兒鬧到了調(diào)解員那里，雙方各執(zhí)一詞。

這事兒聽著真讓人忍俊不禁，感覺像是電視劇里的情節(jié)。想想，刑先生那時候的心情，簡直就是“我這車是我親爹給我買的，怎么就被一陣風(fēng)給砸了呢？”這事兒其實反映了一個更大的社會現(xiàn)象：責(zé)任的界定和公共空間的使用。每次看到這樣的新聞，心里總會想，咱們的社會到底是怎么了，連個崗?fù)ざ寄芤l(fā)這么大的爭論。

先說說這個崗?fù)ぁ復(fù)ぴ谛^(qū)里，原本是為了安全和秩序而設(shè)置的?？涩F(xiàn)在，這個崗?fù)こ闪藸幷摰慕裹c。開發(fā)商本來應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任，畢竟崗?fù)な撬麄兊模L(fēng)再大，崗?fù)ひ膊粦?yīng)該像飛碟一樣飛起來?？砷_發(fā)商卻把責(zé)任推得一干二凈，真是讓人無奈。就像你去餐館吃飯，點了一道菜，結(jié)果上來的卻是個大盤子空的，你問服務(wù)員，服務(wù)員卻說：“這道菜不是我做的，跟我沒關(guān)系?！?/p>

再說刑先生，他心里肯定是憋著一股氣。想象一下，他一邊看著自己的車，一邊想著那8000塊，心里那個酸爽，簡直像是被人當(dāng)面扇了一巴掌。你說這車，平常停在路邊，沒事兒的，今天偏偏就遇上了這么個“風(fēng)口”。這就像你在超市里排隊，前面的人結(jié)賬慢得像蝸牛，結(jié)果你一不小心，后面的人把你推得東倒西歪，心里那個火啊，真想一腳踹過去。

而且，這事兒的調(diào)解過程也挺耐人尋味。調(diào)解員就像是個“和事佬”，在兩邊夾縫中求生存。調(diào)解員一邊聽刑先生的訴說，另一邊又要安撫開發(fā)商，生怕他們倆一言不合，直接打起來。你想想，調(diào)解員的心情就像是在夾心餅干里，左右都得顧著，真是一場“腦力風(fēng)暴”。這時候，調(diào)解員可能會想：“要是我能把崗?fù)ね平o風(fēng)，把責(zé)任也推給風(fēng)，那我就能輕松多了。”

這事兒其實還真不是個例。在我們生活中，類似的事情比比皆是。比如說，鄰居家的樹枝伸到你家院子里，你想剪掉，結(jié)果鄰居不樂意，非要說這是他的樹，你剪不得。再比如，某個公園的長椅壞了，大家都想坐，但沒人愿意負(fù)責(zé)修理，最后成了“誰都不管”的局面。生活中這些小事，往往能引發(fā)一場大爭論，真是讓人哭笑不得。

在這個責(zé)任模糊的時代，大家都在推卸責(zé)任，誰都不想為自己的行為買單。就像一場接力賽，接力棒傳來傳去，最后卻沒人想去沖過終點線。刑先生和開發(fā)商的爭論，實際上就是一個縮影，反映了現(xiàn)代社會中人與人之間的信任缺失和責(zé)任感的淡薄。

總之，這場風(fēng)吹崗?fù)さ氖录?，不僅是刑先生和開發(fā)商之間的糾紛，更是我們每個人在生活中都能碰到的尷尬。生活就是這樣，總有一些意想不到的事情發(fā)生，讓人哭笑不得，甚至讓人反思。大家在生活中遇到類似的事情時，如何去處理，才是最重要的。各位觀眾老爺，你們怎么看呢？