你看好房地產市場止跌回穩嗎#

#你看好房地產市場止跌回穩嗎# 《西安房價會有這樣的變化》

時間來到 2024 年，在這一年的 4 月、7 月和 9 月，中央政治局會議對房地產相關表述備受關注。

從會議傳遞的信息來看，促進房地產市場止跌回穩成為重要目標。對于商品房建設，強調要嚴控增量、優化存量、提高質量，同時加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量置土地。并且要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，以推動構建房地產發展新模式。

持續防范化解重點領域風險也是關鍵，落實好促進房地產市場平穩健康發展的新政策，堅持消化存量和優化增量相結合，積極支持收購存量商品房用作保障性住房，進一步做好保交房工作，加快構建房地產發展新模式。

深入推進以人為本的新型城鎮化仍在繼續，因城施策的原則不變，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。同時，結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。

對于西安的房價走勢，需要綜合多方面因素來判斷。西安作為一座歷史文化名城和區域中心城市，具有較強的吸引力和發展潛力。隨著城市的不斷發展，基礎設施的不斷完善，以及人口的持續流入，對住房的需求依然存在。

然而，在當前的政策環境下，房地產市場更加注重平穩健康發展。政策強調消化存量和優化增量，這可能會促使市場上的房源供應結構得到調整，一定程度上影響房價。

一方面，嚴格控制增量、優化存量的政策導向，可能會使得新建商品房的供應相對穩定，不會出現大幅增長，從而避免房價因過度供應而下跌。另一方面，支持收購存量商品房用作保障性住房，有助于消化一部分庫存，這可能會對市場的供需關系產生一定影響。

此外，調整住房限購政策、降低存量房貸利率等措施，在一定程度上可能會刺激購房需求，但在整體政策強調穩定的背景下，房價不太可能出現大幅波動。

總體而言，未來西安房價可能會在政策的引導下保持相對穩定的態勢，小幅波動或逐步趨于合理回歸。但具體的變化還需密切關注市場動態、政策調整以及城市發展的實際情況。

桐梓這些“二手房中介”被曝光

在買房這件事上

有人踩過雷、有人跳過坑、有人中過招

咱們買房時，最怕遇到的

就是無良中介

坑人的招數令人發指

為切實維護群眾的合法利益給廣大市民營造誠實規范的房產經營市場從11月25日以來縣住房和城鄉建設局行業服務股聯合縣綜合行政執法局、縣房地產和建筑業協會對我縣房地產市場進行了監督檢查通過在全縣范圍內的拉網式排查共檢查中介機構32家執法人員針對檢查情況現場，評出紅黑榜其中，紅榜6家，黑榜3家

被評為行業“紅榜”的有

01友緣房地產經紀公司

房源信息真實

公示公開信息規范

規章制度落實較好

02樂家房地產經紀公司

房源信息真實

公示公開信息規范

規章制度落實較好

03冬青路宇航房地產經紀公司

房源信息真實

公示公開信息規范

規章制度落實較好

04緣幫房地產經紀公司

房源信息真實

公示公開信息規范

規章制度落實較

05萬家房地產經紀公司

房源信息真實

公示公開信息規范

規章制度落實較好

06金環城店宇輝房地產經紀公司

房源信息真實

公示公開信息規范

規章制度落實較好

被打入行業“黑榜”的有

01官渡河醫院旁四明房地產經紀公司

惡意引誘，虛假宣傳

房源信息價格不真實，惡意抬高房價

公示公開信息不規范不完整

02金環城路大興業房地產經紀公司

房源信息價格不真實

惡意抬高房價

公示公開信息不規范不完整

03冬青路華繹房地產經紀公司

房源信息價格不真實

惡意抬高房價

公示公開信息不規范不完整

針對監督檢查不合格的房地產經紀公司

責令限期整改

及時糾正違法違規行為

對未按要求整改的房地產經紀公司

將聯合縣自然資源局對其停業整改

情節嚴重的將取消該房地產經紀公司備案資格

或移送縣綜合行政執法局給予行政處罰

小關了解到

咱們針對房地產經紀公司（二手房中介）的監督檢查

會一直持續下去同時小關提醒！

面對住房租賃中介

一定要看他們的相關手續是否齊全

可以多做一下相關準備工作

這樣才能減少利益受損

小貼士1.租賃合同前，應認真核實房東身份，仔細查看房屋產權證及戶口本原件，必要時要與原發證機關進行核實。此外，房東也應定期察看自家的出租房和房客情況，預防違法犯罪的發生。2.應盡量通過正規合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門、房地產行業主管部門咨詢了解該中介公司資信情況。3.如果發現有中介公司在出租或出售房屋時拋出的價格過低時，請多加小心，也許這是個誘人的圈套，一定要多方核實。4.買賣房屋二手房中介公司必須出具出售方房屋銷售委托書、房產證和商品房買賣合同，同時邀請業內人士到土地房產管理部門查詢要出售的房屋的真實性，不要輕易相信二手房中介公司人員口頭協議、更不要交納定金、誠意金等其他費用。5.在購買二手房時應多加小心，一定要查清對方所售房屋是否具備合法房產證明相關材料。特別是還未辦理房屋買賣合同或房屋過戶手續時，切記不要支付任何費用給二手房中介公司。6.如何避免房地產中介公司吃差價，在交易時，最好能買賣雙方和中介公司三方見面，做到透明交易，如果在無法見面的情況下，應該要求中介公司出具賣方的房屋書面委托銷售合同。

針對購房不了解政策的

可咨詢縣住房和城鄉建設局行業服務股

聯系電話：0851-26625009

當前

我縣有不少房地產經紀（二手房中介）銷售從業人員

沒有固定的辦公場所、工商營業執照、

從業資格證書等現象的也在從事買房賣房中介服務行為

如經發現類似人員可撥打電話進行投訴

行業主管部門監督投訴電話：0851-26622675

（桐梓縣融媒體中心）

5天，桐梓這里交易2千多萬

1月10日，為期5天的

第四屆房地產交易展示會活動圓滿閉幕！

本次房交會共有16家房地產企業參加展覽

現場成交了

48套商品房

成交面積達

5791.15平方米

成交金額達

24，761，339 元

工作人員告訴小關

本次房交會上

龍城香郡，龍城御景，林達陽光城

3個樓盤賣得最好

市民王先生買房后

在現場參與了抽獎活動

隨隨便便就抽了個一等獎

贏得了一臺65寸高清電視

一臺對開門冰箱

一臺滾筒洗衣機

一臺電腦版熱水器

一臺升降電暖爐茶幾

……

這些電器都屬于王先生

看得小關羨慕嫉妒恨

要不是我沒錢買房

這個一等獎就是我的了

3名二等獎

各獲得3P變頻立式空調一臺10名三等獎

各獲得電動車一臺

本屆房交會為鼓勵參展企業突出“最美婁山關，宜居桐梓城”主題意識，提高創新意識和服務意識，讓那些具有完善的配套設施，過硬的樓房質量，周到的銷售服務和良好的社會口碑的樓盤得到更多的推介。

閉幕式上，相關負責人為評選出來的2019桐梓房交會“優質服務獎”、“最美生態旅游地產獎”、“最美樓盤獎”、“最美樓盤設計獎”進行了頒獎。

優質服務獎

鼎達物業

中渝物業

我愛我家

樂家房產

友緣房產等物業

最美生態旅游地產獎

桐梓縣天行健房地產開發有限公司

貴州茂福房地產開發有限公司

貴州廣銀房地產開發有限公司

桐梓縣堯龍山旅游房地產開發有限公司

最美樓盤獎

遵義林達恒遠房地產開發有限公司

遵義隆寬房地產開發有限公司

貴州森航集團

遵義新中成房地產開發商有限公司

桐梓城建集團

最美樓盤設計獎

桐梓鑫洋房地產開發有限公司

貴州彩陽置業有限公司

桐梓縣興茂置業有限公司

（見習記者 曹園園 肖文波）