大同：不動產登記中心“帶押過戶”新模式 優化營商環境暖民心

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大同：不動產登記中心“帶押過戶”新模式 優化營商環境暖民心

為持續優化營商環境，提升便利化服務水平，降低制度易成本，滿足人民群眾對財產權高質高效保護的需求。大同市不動產登記中心積極推進實施存量房“帶押過戶”工作，通過打通業務壁壘，激發存量房市場交易活力，讓老百姓省錢、省時、更省力。

以前抵押二手房過戶周期長、流程長、買賣雙方需要籌集大量資金用以還貸和購房這類問題，讓老百姓不勝其煩。大同市不動產登記中心為解決這類問題，啟動“帶押過戶”合并登記新業務，推出“二手房轉移登記+抵押注銷登記+抵押變更登記”三合一的“帶押轉移”登記受理新模式。有效解決了企業、群眾在房屋交易過程中的難、痛、堵點問題。真正實現了二手房的過戶、抵押、放款全流程當日辦結，進一步減輕了群眾經濟負擔，降低了交易成本，推動了營商環境不斷優化。

截至目前，大同市不動產登記中心已辦理“帶押過戶”30余筆、涉及貸款金額1400余萬元，已實現同一金融機構不同分支間的“帶押過戶”登記。下一步，市不動產登記中心將持續加大宣傳力度，逐步拓展“帶押過戶”適用范圍，推動由商業貸款向住房公積金貸款拓展、存量房帶押過戶向新建商品房帶押過戶拓展、同一金融機構向不同金融機構帶押過戶拓展，保障在押不動產依法、安全、便捷轉讓，更好地滿足企業和群眾需求。

監 制：韓生利

監 審：高 偉

審 核：張少華

責 編：白曉霞

編 輯：呂? 呂?

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大同不動產中心“帶押過戶”服務群眾更便捷

“多虧了帶押過戶這個政策，要不我的房子好幾年都賣不出去。”11月18日上午，在大同不動產中心辦理“帶押過戶”登記的劉先生對大廳工作人員連聲稱贊。

帶押過戶登記是指申請辦理已抵押不動產轉移登記時，經買賣雙方與相關抵押權人協商一致后，不再要求賣方先行還清貸款并解除抵押，即可完成過戶、再抵押和發放新貸款等手續，不動產中心按照山西省自然資源廳、大同市委市政府‘關于持續推進“帶押過戶” 的工作要求，在大同市規劃和自然資源局的帶領下，通過深化部門協同、優化業務流程、精簡業務環節、強化資金監管、壓縮辦理實現等，實現常態化提升不動產便民利企服務。“帶押過戶”的開辦即維護了各方合法權益、又確保了權利人資金安全從而提高不動產流轉效率。在保障抵押不動產依法轉讓的同時還促進存量商品房交易良性循環和房地產市場健康發展。在減輕了購房人籌資還款壓力的同時降低了房屋過戶成本、減少了群眾、企業往返銀行、登記窗口的次數。

據了解，大同市劉先生貸款50萬購買大同市平城區御東南環路錦瑞文源小區的房屋，疫情結束后馬先生想出售房屋、籌措資金擴大企業生產，但幾個月下來，均因提前還貸籌款難、耗時長作罷。直到11月18日得到大同市不動產登記中心工作人員的耐心講解和肯定答復后、劉先生與銀行及購房人在該中心辦理了“帶押過戶”登記。

截止目前，大同市不動產登記中心已辦理帶押過戶31筆，共計貸款金額1375萬，其中已完成同一貸款機構向跨貸款機構“帶押過戶”登記。

下一步大同市不動產中心將在多種渠道持續加大宣傳力度，逐步拓展“帶押過戶”適用范圍，推動由商業貸款向住房公積金貸款拓展，企業向個人不動產拓展等類型，保障在押不動產依法、安全、便捷轉讓，更好的滿足企業群眾需求。

責編：孫明月

大同市“不動產+電力聯合過戶”系統正式上線運行

黃河新聞網大同訊（記者安青）近日，大同市“不動產+電力聯合過戶”系統正式上線運行，不動產登記和電表過戶實現聯辦，讓群眾辦兩件事只跑一趟路。

此次大同市范圍內正式上線的“不動產+電力聯合過戶”系統，是在深化“放管服”改革、優化營商環境的大背景下，大同市規劃和自然資源局與國網大同供電公司兩部門優化辦理模式、打破部門壁壘，建立協同過戶聯動機制后，聯合推出的一項創新舉措。

該系統上線前，辦事群眾需先到不動產登記窗口辦理房屋過戶手續，拿到不動產權證書后，再到電力部門辦理相關過戶手續。該系統上線后，辦事群眾在二手房交易時，只需在不動產登記窗口辦理不動產登記業務后，由不動產登記部門將過戶信息推送至電力部門，隨后電力部門電話聯系產權人，產權人同意后即可完成電力過戶，無須再到電力公司服務大廳辦理過戶手續，從而實現不動產登記和電表過戶聯辦。

大同市規劃和自然資源局相關負責人表示，該系統上線運行，既為廣大企業、群眾帶來了實質性的便捷服務，進一步提高了企業和群眾辦事效率，又是持續提高“一件事一次辦”服務效率、積極推進“數據多跑路，群眾少跑腿”的一項改革舉措。下一步，該局將繼續優化“不動產+電力聯合過戶”系統服務功能，在不斷完善系統建設的基礎上，進一步推進水、氣、暖、有線電視聯動過戶服務，把“高效辦成一件事”事項走深走實，推動不動產登記高質量發展，不斷提升企業、群眾不動產登記辦理幸福感。