南京新街口的房子竟然只要100多萬？

如今很多年輕人第一次置業早已不再是等到結婚才買房，我們身邊就有許多家境較好的年輕女孩，在畢業后父母會給其買一套自住新房。

公司新來的應屆生月月就是這樣一個典型的例子。她老家在溧陽畢業后留在南京，父母經營一家廠子且十分疼愛女兒，于是就合計著給月月先買套房子，這一來是擔心月月安全問題，二來如果老兩口可以經常過來看看她，給她做點飯什么的。

月月父母的觀念肯定首當其中給女兒買新房，月月自己很多攻略后覺得河西房價較高，她覺得江北新區相對來說又有潛力，且小區環境不錯，可選擇的范圍又多，未來還有很大升值空間，是不二選擇。

但一家人去幾個熱門樓盤看過后，老兩口有些遲疑了，江北新城基本以期房為主，交付至少都要1~2年，本來父母給女兒買房初衷就是擔心女孩子一個人租房安全問題，如果買期房，同樣也要面臨著租房所帶來的安全顧慮。

于是月月在公司給大家抱怨起來與父母在買房時遇到的意見分歧，而公司同事的意見是不相上下，畢竟清官難斷家務事。

毫無頭緒的月月在吃飯時，隨口提了這件事，卻被一旁的張姐聽到了耳里。

午飯后，張老師很認真的給月月分析起了她腦海中的困惑。

首先，是通勤問題。我們公司在市中心，即便下地鐵至少也要走個十多分鐘才能到公司。

而目前而言江北新城雖然整體價格在2.7~3.3萬/㎡之間，距離地鐵較近的樓盤價格都在3萬/㎡以上，加上最小面積至少在80㎡以上，總價不便宜。

即便月月住在江北地鐵站邊上，這來回花費在通勤上的時間實在太長。

其次就是配套，月月和大多數獨居年輕人一樣，平時工作日肯定沒有功夫自己做飯，基本以外賣為生，江北新區商業配套還不夠成熟，外賣可選性也有限，加上我們公司下班時間也不算太早，只能選擇在公司附近解決了晚飯再坐地鐵回家。

還有一點月月這樣95后的年輕人，生活也比較豐富多彩，要是下班和朋友聚會，或是周末與朋友逛街，來來回回的又把休閑時間浪費在通勤上，實在有些可惜。

于是張姐給月月一家提了個新的建議，買在新街口！月月不置可否的問道："我們老家市中心都是房價最高的地方，加上這邊學區林立，我預算有限怎么可能高攀得上？”

別說，跟月月一樣想法的朋友不占少數，但這次你們真的想錯了！

市中心雖然也有價格較高的優質學區房，但隱藏著許多學區普通但價格親民的老小區，比如說莫愁路。

莫愁路附近的朝天宮大多小區均價都是30000元/㎡，但該地區戶型多為50~60㎡的老式小戶型，所以總價也基本在160萬。

莫愁路之所以價格一直比較親民，除了都是低矮的老舊小區外，該地區距離地鐵的距離也是不算近的。莫愁于地鐵2號線新街口站與地鐵1號線張府園站形成一個類似正三角形的固定形狀，也就是說到達這兩處地鐵站步行都得在20分鐘上下，不過騎行的話可以縮短至7分鐘到達地鐵站。

對于在新街口上班的月月來說，平時無需地鐵，直接公交或者騎行也就十來分鐘便可到達公司。

再加上莫愁路生活配套成熟，如今各種百貨食鋪聚集，可以說月月個人的基本日常所需都能滿足。即便在公司加班較晚，所住的地段人氣也比新區旺盛，打車回來也相對安全。

最主要的是月月今后如果結婚后想要置換，江北不乏投資客，到時候掛牌二手房較多，也不容易出手，而這里二手房競爭相對小一些，有一定優勢。

你覺得月月應該如何選擇呢？

均價2.7萬的大平層，站在窗前俯瞰整個新街口

南京的房市確實是一個讓人唏噓不已的話題。最近我在考慮購房，中介推薦了一處位于南京秦淮河畔的龍蟠中路核心地段，坐擁優越的位置。這是一套184平方米的三室大平層，每層七梯八戶，而且均價僅為2.7萬。產權也是70年的。前天晚上我去看了西側一戶的樣板間，站在窗前俯瞰整個新街口景色，美不勝收。

這樣的房子，你們會考慮購買嗎？

一提到南京的樓市，不少人都會有些感慨。價格的飚升讓房屋成為了許多人的奢望。然而，在這個繁華的城市，竟然有一處均價僅2.7萬的房子，這無疑讓人心生好奇。

中介推薦的這套房子位于南京秦淮河畔的龍蟠中路核心地段，可謂是勝地中的勝地。184平方米的三室大平層，寬敞明亮。每層只有七梯八戶，確保了居住的私密性。房屋的產權是70年，也就是說，將來的世世代代都能享受這個資源。

前天晚上，我去看了其中的一戶樣板間，它位于西側，恰好可以俯瞰整個新街口。當我走進房間，陽光透過大窗戶灑進來，瞬間讓整個空間亮堂起來。這里的裝修豪華精致，家具一應俱全，給人一種置身豪華酒店的感覺。

走到窗前，我眺望著外面的景色，只見樓群聳立，車水馬龍。新街口的夜晚，燈火輝煌，繁華不亞于北京的王府井。透過窗戶，我仿佛能感受到城市的脈搏，那種充滿活力和夢想的力量。

這樣的房子，引發了我對未來生活的種種遐想。生活在這樣一個核心地段，方便出行、購物無憂，無疑會為生活增添許多便利。想象著每天上下班的路上，經過秦淮河畔，感受一抹清風拂過的舒爽。而晚上，有了這樣一處完美的視角，我可以憑窗眺望城市的夜景，讓疲憊的心靈得到舒緩。

然而，面對這樣的房子，我也有些猶豫。畢竟，樓市的風險也是不容忽視的。我們需要考慮到房價的走勢，以及未來的生活規劃。只有在綜合各方面的情況后，才能做出明智的決策。

盡管如此，南京的房市依然吸引著許多人的目光。這處位于秦淮河畔、龍蟠中路核心地段的房子，不僅價格實惠，位置也相當優越。而且，擁有184平方米的大平層，七梯八戶的小區居住環境也很私密。看著窗外燈紅酒綠的夜景，我心中既有期待，也有些紛亂的想法。

面對這樣誘人的房子，你們會做出怎樣的選擇呢？是加入南京樓市的行列，還是觀望等待更好的選擇呢？對于我來說，這樣的抉擇讓我陷入了猶豫不決的困境中。同時，我也在思考，是否應該冷靜下來，綜合各方面的因素，做出最明智的決策。