權威發布 | 濱州市住房和城鄉建設局：持續推進安居體系建設 讓群眾住得更好

齊魯網·閃電新聞9月14日訊 9月13日，濱州市政府新聞辦召開“大開放、大改革、大發展，全面提升八大品質——亮進度”主題系列新聞發布會濱州市住房和城鄉建設局專場。邀請濱州市住房和城鄉建設局黨組書記、局長朱臣，濱州市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長徐波，濱州市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長李志強，濱州市住房保障和房產服務中心黨支部書記劉春杰，共同介紹濱州市住房和城鄉建設局今年以來提升環境品質工作成效和有關工作進展情況，并回答記者提問。

朱臣介紹，今年以來，濱州市住房和城鄉建設局緊緊圍繞市委“1+1188”發展格局，貫徹“大開放、大改革、大發展”工作主線，按照全市住建系統“12457”工作思路，全力改革謀變、爭先進位，承擔的12項“1+1188”重點任務、16項政府工作報告和民生實事重點工作均順利推進，物業管理等12項工作受到國家、省部門肯定推廣。

推進安居體系建設，讓群眾住得更好

緊緊抓住“安居”這一人民幸福的基點，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應保障體系，持續提升物業管理水平，努力讓群眾住得更舒心。

加速構建房地產業發展新模式。制定實施13條促進房地產市場平穩健康發展政策，建立房地產融資協調機制，有力保障全市房地產業穩中向好發展；1-7月份，全市房地產開發完成投資107.5億元，增速列全省第3位。建立健全商品房預售資金監管制度，對全市128個房地產項目全部落實包保責任，提前完成保交樓任務，有力保障群眾權益。推動落實《濱州市高品質住宅開發建設品質提升實施意見》，從綠色節能、施工質量等7個方面規范引導高品質住宅建設，濱州市金西壹號二期項目成功入選全省高品質住宅試點。

持續提升住房保障水平。著力完善住房保障體系，制定《收購已建成存量商品房用作保障性住房工作方案》，穩妥有序推進收購工作。推進住房租賃補貼擴面增量，2024年以來累計對636戶家庭發放補貼資金110余萬元，減輕困難群體住房負擔。

積極推進“心安物業”建設。著力推進物業服務水平提升，開展住宅小區物業項目經理“接待日”、物業行業文明創建“促發展”等系列活動，20個物業服務標準化小區建設加速推進，相關物業領域整治工作經驗被省住建廳發文推廣。穩步實施既有住宅小區增設電梯工作，既有住宅增設電梯開工88部；制定發布《濱州市既有多層住宅增設電梯“一件事”實施方案》，簡化項目手續辦理，獲得群眾廣泛認可。

提升城鄉建設品質，努力打造宜居環境

認真踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”理念，始終把人民群眾宜居放在首位，統籌推進城鄉建設，持續完善基礎設施，創新管理服務，努力為群眾提供更加宜居的城鄉生活環境。

穩步實施城市更新行動。研究制定《濱州市城市更新行動實施方案》，編制《濱州市主城區城市更新專項規劃》。謀劃實施老舊小區改造、供熱設施提升、燃氣管道老化更新改造、城市生命線等更新改造項目。全市開工建設城建項目115項，完成投資14億元，黃河植物園兒童樂園順利開園，太陽湖環湖路提升工程等5項道路暢通工程順利建成通車。

推動鄉鎮區域建設發展。大力推進實施小城鎮創新提升行動，全市45個項目列入全省小城鎮創新提升行動重點項目庫，完成投資14.2億元。著力改善提升農村群眾住房條件，全市農村危房改造和抗震改造共開工611戶，中央、省補助資金到位1425萬元。

提升公用事業服務水平。健全完善供熱供氣網絡，全市新增供熱面積159萬平方米，更新改造燃氣供熱管道40.6公里。搭建完成城市基礎設施生命線管理平臺，監管范圍覆蓋城區144平方公里。持續開展“水電氣暖信視”共享營業廳標準化體系建設，完成省級跨部門綜合監管“揭榜掛帥”改革試點任務驗收評估工作，公用事業服務水平再上新臺階。

推動行業轉型升級，全力服務經濟社會發展

聚力于建筑業這一重要經濟支柱產業，全力加快推進產業轉型升級，深化工程建設項目管理制度改革，完善監管體制機制，強化質量安全管理，為全市經濟社會發展貢獻住建力量。

引領建筑行業綠色發展。大力推廣綠色建筑，新建民用建筑全面執行綠色建筑標準，綠色建筑竣工432.6萬平方米。發揮裝配式建筑產業聯盟作用，推動裝配式建筑產業鏈上下游企業合作共贏，全市新開工裝配式建筑168.4萬平方米，占比47.6%。綠色建筑高質量發展和新型建筑工業化工作成功爭取省委、省政府督查激勵通報，濱州市惠民縣獲得獎勵資金200萬元。

引領建筑企業提質發展。實施企業梯次培育，全市培育一、二級資質企業26家。扎實開展建筑業高質量發展行動，發揮建筑業外出施工黨委作用幫助企業“走出去”發展，1-6月份全市完成建筑業總產值126.23億元，同比增長6.9%，列全省第6位。

引領建筑行業革新發展。自主研發并啟用工程勘察質量信息化管理平臺,實現外業勘探、土工實驗室等全流程信息化監管。工程質量監管實現聯合交底、聯動監督、聯動驗收，工程質量評議列全省第3名。全省率先出臺建設工程竣工驗收消防查驗政策文件，大力實施全過程造價咨詢改革，創新制定建筑工地揚塵防治“六項措施”細化標準指導意見及《圖說揚塵防治標準》，相關工作經驗均獲得全省認可推廣。

下一步，濱州市住建局將錨定全年目標，在創新改革、民生服務、行業發展上持續發力，確保高質量完成全年各項重點任務，為品質濱州建設做出更大貢獻。

閃電新聞記者 陳帥 濱州報道

方正·豐澤嘉苑： 以“廣廈獎”為建造標準 推動高品質住宅建設

近年來，濱州市在推進城市品質提升和宜居宜業環境建設方面取得了顯著成果，城市面貌煥然一新，居住環境更加優美。在這一背景下，作為濱州市高品質住宅試點項目(第一批）的方正·豐澤嘉苑，憑借其出色的建筑質量和先進的設計理念，成為了市民關注的焦點。

方正·豐澤嘉苑項目，位于濱州市區黃河七路與渤海三路交匯處，由濱州華天房地產開發有限公司建設，入選第十一屆（2023-2024年度）“廣廈獎”候選項目，并積極響應濱州市委、市政府的號召，將“廣廈獎”評選工作與推動高品質住宅建設緊密結合，以滿足人民群眾日益增長的住房需求。

“豐澤嘉苑，是濱州市文明質量工地，同時也是‘廣廈獎’的一個候選項目。”方正·豐澤嘉苑項目銷售經理朱龍杰告訴記者，“從去年的6月份動工，我們用了1年左右的時間，完成了12棟樓主體全部封頂。”

在建筑材料和施工工藝方面，方正·豐澤嘉苑項目引入了現澆混凝土內保溫系統，這一系統區別于傳統的現澆混凝土外保溫系統，保溫板兩側采用自密石混凝土灌注一體成型，實現了建筑主體與保溫主體同壽命，“這個就是傳統意義上說的‘房子不倒、保溫不掉’，大大提高了住宅的保溫性能和耐久性。”朱龍杰說，項目還配備了集中分布式光伏電熱水器，不同于傳統的太陽能熱水器，該熱水器在樓頂分戶放置，業主無需使用自家電力即可享受24小時充足的熱水供應。同時，地下車庫采用水磨石地面，使用壽命可達30年-50年，遠超傳統的環氧地坪漆。

在配套設施方面，方正·豐澤嘉苑項目同樣表現出色。小區內部配有幼兒園和1.6萬平方米的商業設施，為居民的日常生活提供了有力保障。項目車位配比為1:1.2，且每個車位均預留了新能源充電樁位置，項目全部配備了無感通行，同時也滿足了未來新能源汽車的充電需求。值得一提的是，項目還全線標配了變頻中央空調、智能門鎖、太陽能熱水器等高端配置，營造安居和諧的居住氛圍。此外，項目均是管線穿梁的設計，交房時均已安裝完畢，并享受國家“三包”政策。同時，項目節能率高達75%，充分體現了綠色、環保的住宅理念。

方正·豐澤嘉苑項目堅持質量和進度兩手抓，保障項目建設順利推進。該項目將繼續以高品質住宅為目標，為濱州市民打造更加宜居、和諧的居住環境。隨著濱州市城市品質提升的深入推進，相信會有更多像方正·豐澤嘉苑這樣的高品質住宅項目涌現出來，為市民提供更加優質、舒適的居住體驗。