藏不住了！遂昌這處“世外桃源”爆了，你去了嗎？

車到山前必有路，柳暗花明又一村。云霧繚繞中，聲聲鳥啼不時(shí)打破靜謐。沿著十八彎的山路盤旋而上，經(jīng)歷了無(wú)數(shù)次“山重水復(fù)疑無(wú)路”之后，才來(lái)到了連名字都帶著詩(shī)意的車前村。

距離縣城27公里的車前村坐落于遂昌縣大柘鎮(zhèn)一處海拔825米的高山上，無(wú)意間“闖”入這里的的游人，無(wú)不驚異于它濃郁的古村色調(diào)與穿越時(shí)光的古樸氣質(zhì)。放眼望去，那清一色的黃墻黛瓦與層層梯田交相輝映，映照出一個(gè)高山村未來(lái)的無(wú)限希望。

黃墻土房成“爆點(diǎn)”

一說(shuō)到車前村，很多人都會(huì)感嘆：這是一個(gè)風(fēng)景美如畫的村莊！

車前村最主要的景觀就是煙雨濛濛的古梯田和原汁原味的黃墻土房。誰(shuí)能想到，這曾是個(gè)受限于交通、無(wú)人問(wèn)津的貧困村，村民們靠種植四季豆、毛竹為生，山路難行，上山收貨的小車一天只來(lái)一次，遂昌本地人都很少知道這個(gè)村的存在。

2013年，經(jīng)村兩委多方聯(lián)系，成功舉辦了“云天之巔魅力車前”國(guó)際攝影文化節(jié)，村里的“泥坯房”躍入了人們的眼簾，這個(gè)隱匿于層巒疊嶂中的云上村落“撩開(kāi)了面紗驚人艷”，越來(lái)越多的人慕名前來(lái)，讓村民看到了“泥坯房”的“錢景”。

“黃泥土房的原生態(tài)是一個(gè)‘爆點(diǎn)’，它吸引來(lái)了大批游客和各個(gè)拍攝團(tuán)隊(duì)，帶動(dòng)了全村的旅游業(yè)發(fā)展。”車前村黨支部書記范建武告訴記者，車前村有160多幢黃墻黑瓦的老房子，為了給這些房子的“土味”保鮮，村里遵循“修舊如舊”的原則，編制了村莊建設(shè)總規(guī)，設(shè)立了黃泥墻保護(hù)紅線，規(guī)定紅線內(nèi)黃泥房嚴(yán)禁隨意拆建，并以村民代表會(huì)議形式通過(guò)《村莊保護(hù)公約》，最大程度地保留山村原始村貌。

發(fā)展旅游，不能純靠古建筑“當(dāng)飯吃”，不管是游客還是村民，一個(gè)整潔美麗又宜居的大環(huán)境是基本保障。2015年開(kāi)始，車前村開(kāi)始環(huán)境大整治，豬圈、牛欄、旱廁在村中絕跡，新公廁、停車場(chǎng)、小公園、景觀小品紛紛拔地而起，家家戶戶門前種起了鮮花，點(diǎn)綴著四季變化中的村景……如今的車前村，不變的是云霧飄渺的古村風(fēng)貌，日新月異的是日益熱鬧的村莊和越來(lái)越美的環(huán)境。

高山民宿做引流

與大多數(shù)村莊一樣，村子“火了”，就辦起農(nóng)家樂(lè)，確實(shí)能吸引一部分游客，但這卻不是車前村的振興之道。

“在人們的印象中，鄉(xiāng)村旅游就是到農(nóng)村去賞花、拍照，開(kāi)著車當(dāng)天來(lái)回。即便一些村里有農(nóng)家樂(lè)提供住宿，也是低端的，既不舒適也不方便。所以很多人來(lái)鄉(xiāng)村旅游，也就是吃頓飯，買點(diǎn)農(nóng)家瓜果蔬菜。”范建武坦言，早在七年前，村兩委干部動(dòng)員了四五戶村民開(kāi)辦農(nóng)家樂(lè)，也吸引了一些老年人前來(lái)避暑度假。但由于床位有限，村民的參與度不高，車前村的“避暑游”半路“夭折”了。

2016年，《遂昌縣農(nóng)家樂(lè)民宿資源村管理辦法》出臺(tái)，規(guī)定旅游資源村的村民簽訂房屋保留及產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給村集體后，可以享受農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移優(yōu)惠政策。作為遂昌首批農(nóng)家樂(lè)民宿資源村的車前村吸引了溫州投資商戴晨晨，簽下了村里兩幢黃泥房20年的租賃合同，用來(lái)投資建造高端民宿。

沿著車前村的碎石小徑拾級(jí)而上，推開(kāi)鐵柵欄，兩棟精致的小樓浮現(xiàn)眼前。這就是戴晨晨在車前村造的一個(gè)浪漫的夢(mèng)——云逸遠(yuǎn)山民宿。民宿內(nèi)有大大的落地窗，每一個(gè)房間都能望到山谷里的四季，遠(yuǎn)山如黛，近水含煙。“我們主打的是高端精品民宿，迎合了當(dāng)下年輕人打卡網(wǎng)紅民宿、圓夢(mèng)‘詩(shī)和遠(yuǎn)方’的心態(tài)，另外也給一些青年白領(lǐng)提供一個(gè)放松心情的安靜之所。”戴晨晨告訴記者，針對(duì)這一類消費(fèi)群體，她選擇在年輕人常用的社交平臺(tái)進(jìn)行推廣宣傳。

查看云逸遠(yuǎn)山的官方抖音賬號(hào)可以看到，目前，民宿已經(jīng)“吸粉”5.2萬(wàn)，獲得的點(diǎn)贊數(shù)超過(guò)33萬(wàn)。2019年，云逸遠(yuǎn)山被抖音平臺(tái)選為十大最受歡迎的旅宿。借著抖音、小紅書的“東風(fēng)”，云逸遠(yuǎn)山民宿“火了”。“我們?nèi)耆胱÷蚀蟾旁?0%，今年“五一”小長(zhǎng)假期間的客房在3月初就已經(jīng)訂滿了。”戴晨晨笑著說(shuō)道，想要預(yù)定一定要趁早。

由“吃飽睡好、拎包就走”轉(zhuǎn)向歸園田居，云逸遠(yuǎn)山的成功，給車前村發(fā)展高端民宿提供了提檔升級(jí)的成功范本。燕窩局、云閑齋、云宿、歸云田居……一家家各具韻味的特色民宿在車前村競(jìng)相“斗艷”。但對(duì)于車前村的村民而言，民宿是“引流”的媒介，如何讓它們發(fā)展的后勁更足，這就需要把車前的故事講好。

一根長(zhǎng)粽“話”振興

每年端午前后，車前村便到處彌漫著粽葉和糯米的香味，這是車前村民一年之中最繁忙的時(shí)候。

一次偶然的機(jī)會(huì)，被列為麗水非遺美食的“遂昌長(zhǎng)粽”改變了車前村的發(fā)展軌跡。2014年，浙江趕街電子商務(wù)有限公司得知車前村有制作長(zhǎng)粽的風(fēng)俗后，就向村里下了訂單。誰(shuí)曾想，這筆訂單竟打開(kāi)了小山村的“振興之門”。幾年來(lái)，車前長(zhǎng)粽越來(lái)越有名，外地大公司、全國(guó)各地微商的訂單紛至沓來(lái)。在村里舉辦的遂昌長(zhǎng)粽推廣訂貨會(huì)上，中國(guó)電子商會(huì)品牌創(chuàng)新發(fā)展中心、麗水藍(lán)城農(nóng)業(yè)、杭州悅想公社等30多家銷售平臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)就簽下了500多萬(wàn)元的長(zhǎng)粽訂單。

如今，家家戶戶包粽子、煮粽子，成了小山村的新風(fēng)尚。

隨意走進(jìn)一戶農(nóng)家，只見(jiàn)幾個(gè)農(nóng)婦身著圍裙，繞著長(zhǎng)桌依次坐開(kāi)，利索地舞動(dòng)著雙手，將箬葉交錯(cuò)疊放，倒入糯米，加入餡料……每個(gè)人進(jìn)度各不相同，但制作的粽子卻出奇的規(guī)整，身邊不時(shí)有拿著相機(jī)的游客拍照記錄，甚至有不少游客向村民請(qǐng)教后親手嘗試制作長(zhǎng)粽。

“別看現(xiàn)在人人都會(huì)包長(zhǎng)粽，幾年前卻并非這個(gè)光景。”62歲的村民范春芽介紹，她雖然年紀(jì)與大多數(shù)農(nóng)婦差別不大，但村里的長(zhǎng)粽，當(dāng)屬她包得最好。她的工作不僅是包粽子，還要教其他村婦如何包好長(zhǎng)粽，同時(shí)充當(dāng)“質(zhì)檢員”，檢查每根長(zhǎng)粽是否達(dá)標(biāo)。“長(zhǎng)20厘米，重600克，不合格就得重新修包。”

“這一個(gè)半月時(shí)間，大多數(shù)農(nóng)婦都能拿到上萬(wàn)元的工錢。”王新新是車前村“粽言粽語(yǔ)”加工坊的大管家，她所管理的長(zhǎng)粽加工坊雇了20多名村民制作長(zhǎng)粽，每天支付的工費(fèi)都要6000多元，“目前全村已經(jīng)銷售了5萬(wàn)多根長(zhǎng)粽，要知道去年的年銷售量才7萬(wàn)多根，估計(jì)今年全年銷量可以達(dá)到15萬(wàn)根左右。”王新新充滿自信地告訴記者，為了跟上潮流，她還注冊(cè)了抖音號(hào)做直播，雖然剛剛開(kāi)始，但粉絲數(shù)卻在不斷上升。

當(dāng)然，除了長(zhǎng)粽之外，車前村也“折騰”出了不少留客的新花樣：春天采茶，夏秋摸田螺、捉泥鰍，秋季打板栗、割稻谷，冬季制作黃米粿……一年四季，游客的體驗(yàn)活動(dòng)都被安排得明明白白。

將原始鄉(xiāng)土文化“外銷”的同時(shí)，從山外而來(lái)的現(xiàn)代觀念也悄然改變著這個(gè)小山村。現(xiàn)在的車前村，山路整潔、山巒滴翠，令人心曠神怡。隨著長(zhǎng)粽的一炮打響，曾經(jīng)不值錢的高山茶和蔬菜也賣出了好價(jià)格，村民們觀念變了，生活也越來(lái)越好了。

用“蛻變”形容車前變遷，并不為過(guò)。從只提供食宿到鄉(xiāng)土文化與農(nóng)事體驗(yàn)相結(jié)合；從農(nóng)家樂(lè)到精品民宿，再到特色產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展；從單一純粹的住宿形態(tài)到滿足人們?cè)诔擎?zhèn)化浪潮下無(wú)法割舍的“鄉(xiāng)愁”，毫無(wú)疑問(wèn)，一條獨(dú)具車前特色的鄉(xiāng)村振興之路已鋪展在車前人的面前。

麗水一山村整村泥土房被租！百來(lái)平方民房租金30萬(wàn)！

因?yàn)橛鲆?jiàn)，所以改變

因?yàn)楦淖儯悦利?/strong>

遂昌·茶園

一個(gè)偏遠(yuǎn)的半空心化的小山村

戶籍人口只有47戶147人

常住人口不到50人

2017年的一夜間

村里的24幢泥土房被租賃一空

就連破舊不堪的附房也“不放過(guò)”

一幢100平方米的泥土房

一年租金有1.5萬(wàn)元

20年的租金高達(dá)30萬(wàn)元

這個(gè)“天上掉餡餅”的村

就是遂昌縣龍洋鄉(xiāng)西灘村茶園自然村

一個(gè)守護(hù)生態(tài)如守護(hù)生命的村

而到這個(gè)村砸重金的是

來(lái)自改革開(kāi)放最前沿的深圳的一家公司

叫深圳樂(lè)領(lǐng)生活發(fā)展有限公司

一個(gè)立志于鄉(xiāng)村活化的倡導(dǎo)者、推動(dòng)者和踐行者

3月20日

茶園村鄉(xiāng)村活化項(xiàng)目——“旗山俠隱”正式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)內(nèi)測(cè)

這個(gè)塵封了一年時(shí)光的鄉(xiāng)村活化項(xiàng)目漸次揭開(kāi)神秘面紗

在最美的地方，

遇上最有趣的人做最喜歡的事

（茶園村景一）

“樂(lè)領(lǐng)公司不遠(yuǎn)千里到偏僻的茶園村投資，是偶然，也是必然。”說(shuō)起樂(lè)領(lǐng)與茶園村的結(jié)緣，深圳樂(lè)領(lǐng)生活發(fā)展有限公司總裁孫武英這樣說(shuō)。

孫武英介紹說(shuō)

樂(lè)領(lǐng)公司2016年開(kāi)始在全國(guó)找尋

自然環(huán)境優(yōu)美、返璞歸真、原生態(tài)的村落

意在打造鄉(xiāng)村活化主題項(xiàng)目

巧合的是

有個(gè)叫李建榮的遂昌人

在樂(lè)領(lǐng)公司上班

得知公司的發(fā)展計(jì)劃后

熱情地邀請(qǐng)公司高層到遂昌走訪考察

“為了做好鄉(xiāng)村活化項(xiàng)目，我們公司團(tuán)隊(duì)在全國(guó)考察的村落多達(dá)1000多個(gè)。”孫武英說(shuō)，由于公司有遂昌人在上班，之前又常聽(tīng)到關(guān)于遂昌的一些介紹，于是遂昌成了他們考察的一個(gè)重要點(diǎn)位。

（茶園村景二）

短短的幾天考察中

樂(lè)領(lǐng)公司高層被遂昌

優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、地道的民俗特色文化

原生態(tài)的傳統(tǒng)村落、熱心的本土文化人士

所深深吸引

公司高層毅然決定在遂昌投資

初步選定了龍洋鄉(xiāng)西灘村茶園自然村和湖山鄉(xiāng)大溪邊村

在短短的兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)

公司拿出了茶園村和大溪邊村的項(xiàng)目策劃書

令人意外的是

兩個(gè)村的策劃書同時(shí)通過(guò)了縣政府組織的評(píng)審

項(xiàng)目投資只選一個(gè)村

兩個(gè)方案都通過(guò)評(píng)審

到底選哪個(gè)？

大溪邊村有50多畝國(guó)有林場(chǎng)用地

流轉(zhuǎn)租賃方便

便于整體開(kāi)發(fā)

茶園村生態(tài)環(huán)境好

村民呵護(hù)生態(tài)環(huán)境的意識(shí)強(qiáng)

一時(shí)間

投資哪個(gè)村好

公司高層抉擇陷入兩難境地

經(jīng)過(guò)公司、專家的反復(fù)論證、研討

最后公司選擇投資茶園村

這是在全國(guó)1000多個(gè)考察村落中下的一個(gè)鄭重決定

（茶園村景三）

“選擇茶園村的主要原因是公司之前一直做城市地產(chǎn)，這些年目睹了城市高速發(fā)展帶來(lái)的問(wèn)題，同時(shí)也感受到了鄉(xiāng)村空心化引發(fā)的矛盾。企業(yè)除了商業(yè)價(jià)值，還應(yīng)更多的要有社會(huì)價(jià)值。大溪邊很容易做成地產(chǎn)，企業(yè)的社會(huì)價(jià)值體現(xiàn)不多。茶園村是以‘村民為主體’的鄉(xiāng)村活化，與當(dāng)下的鄉(xiāng)村振興很切合，更能體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)的社會(huì)價(jià)值。”說(shuō)起投資茶園村，深圳樂(lè)領(lǐng)生活發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)羅雷直言不諱。

（茶園村古道）

投資村落確定后

項(xiàng)目進(jìn)展順利

2017年5月，公司與茶園村村民簽訂租賃協(xié)議

一幢泥100平方米的泥土房一年的租金在1.5萬(wàn)元

20年的租期村民可拿到30萬(wàn)元的租金

2017年9月，項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)

由此，樂(lè)領(lǐng)公司在國(guó)內(nèi)的第一個(gè)鄉(xiāng)村活化項(xiàng)目誕生

在仙境的茶園，

用心用情做“鄉(xiāng)村活化”項(xiàng)目

做項(xiàng)目，要用心靈去感應(yīng)

做事業(yè)，要用情懷去推進(jìn)

樂(lè)領(lǐng)結(jié)緣茶園后

公司團(tuán)隊(duì)立馬進(jìn)駐村里

開(kāi)啟了茶園村的鄉(xiāng)村活化行動(dòng)

即樂(lè)領(lǐng)公司對(duì)茶園村進(jìn)行整體原貌型改造

再通過(guò)樂(lè)領(lǐng)會(huì)員平臺(tái)

把一群秉持“自然、健康、精彩、初心、分享”的城市人群引入茶園村

與村民互動(dòng)融合互補(bǔ)發(fā)展

實(shí)現(xiàn)茶園村歷史文化的傳承

生態(tài)資源的保護(hù)以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

（員工在討論項(xiàng)目建設(shè)中遇到的問(wèn)題）

“我們的茶園鄉(xiāng)村活化項(xiàng)目，有明晰的目標(biāo)和定位。”孫武英介紹道，所有的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)方案及營(yíng)銷策略，都是基于這個(gè)目標(biāo)和定位的。北京大學(xué)研究生院人文學(xué)院研究小組的于長(zhǎng)江教授和深圳市民間智庫(kù)英特虎的負(fù)責(zé)人、社區(qū)治理專家金心異教授等專家學(xué)者都是項(xiàng)目的智庫(kù)團(tuán)隊(duì)。

——農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)方面。發(fā)展以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、以文化為載體的農(nóng)、文、旅一體模式。以產(chǎn)業(yè)升級(jí)為契機(jī)，將茶園村原來(lái)的農(nóng)業(yè)方式提升為生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)；以樂(lè)領(lǐng)平臺(tái)為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)高端農(nóng)業(yè)需求端與供給端的無(wú)縫對(duì)接。

——人口返鄉(xiāng)流動(dòng)方面。以產(chǎn)業(yè)活化吸引青壯年人口回鄉(xiāng)，平衡人口結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)人口活化和社區(qū)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)之間人口的雙向流動(dòng)，建立以村民為主體、村民自治為方向的鄉(xiāng)村社區(qū)治理模式。

（客房一）

——精神文化方面。豐富茶園村精神文明生活，實(shí)現(xiàn)整個(gè)社區(qū)參與者（包括村民及樂(lè)領(lǐng)員工、會(huì)員）生命價(jià)值的提升。通過(guò)樂(lè)領(lǐng)平臺(tái)會(huì)員資源的導(dǎo)入，激活茶園村傳統(tǒng)生產(chǎn)生活，在尊重和挖掘傳統(tǒng)歷史文化的基礎(chǔ)上，引入現(xiàn)代文化藝術(shù)理念，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，開(kāi)創(chuàng)新型的鄉(xiāng)村生活方式。

——生態(tài)環(huán)境方面。以現(xiàn)代生態(tài)文明理念強(qiáng)化生態(tài)保護(hù)、農(nóng)耕生產(chǎn)、起居生活等，實(shí)現(xiàn)自然環(huán)境與人文生活的和諧統(tǒng)一。

——農(nóng)耕文明方面。重建城鄉(xiāng)之間的心態(tài)關(guān)系，重拾農(nóng)耕文明的自信。通過(guò)產(chǎn)業(yè)活化、社區(qū)治理重構(gòu)、精神生活創(chuàng)新等，以平等對(duì)話的方式重建鄉(xiāng)村與城市之間的心理聯(lián)系或心態(tài)關(guān)系。

“基于目標(biāo)和定位，茶園村鄉(xiāng)村活化內(nèi)容分為自然生態(tài)整治、人文生態(tài)保護(hù)與傳承、建筑活化、產(chǎn)業(yè)活化、精神生活、公益活動(dòng)、社區(qū)建設(shè)等方面。”孫武英介紹。

（改建后的泥土房一）

目前

項(xiàng)目一期共投資6500多萬(wàn)元

修建了14幢房子共35個(gè)房間

還有村道、排水系統(tǒng)、電力、網(wǎng)絡(luò)、公廁、庭院

戶外舞臺(tái)、綠化、健身房、會(huì)議室、瑜伽房、文化走廊

多類型餐廳、酒吧、演武場(chǎng)及生態(tài)農(nóng)業(yè)、果樹種植等

茶園活化項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中

始終遵循“就近用人、就近取材”兩個(gè)就近原則

（村民在家門口干活一）

“項(xiàng)目建設(shè)中要用泥水工、木工、粗工等，一律用本村和附近村的村民，走廊欄桿用山上的柴木棒，綠化苗木使用村里的羅漢松、茶花樹等本土苗木。”說(shuō)起樂(lè)領(lǐng)公司，已在公司上班的村民曹民德有說(shuō)不完的話題。

（村民在練習(xí)茶園武術(shù)）

目前

樂(lè)領(lǐng)公司還實(shí)施了生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目

選擇當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)產(chǎn)品獼猴桃

全部使用有機(jī)肥

將茶園村項(xiàng)目與當(dāng)?shù)匚幕⒚袼自亟Y(jié)合

整體打造地方特色文化

主要有湯顯祖文化、黑陶文化、茶園村武術(shù)等

實(shí)行老人健康數(shù)據(jù)系統(tǒng)

定期對(duì)老人進(jìn)行健康體檢并建立健康檔案

螢火蟲復(fù)原項(xiàng)目

打造一個(gè)螢火蟲觀賞的生態(tài)修復(fù)基地

整個(gè)鄉(xiāng)村活化項(xiàng)目

遵循自然，合乎理情

對(duì)項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)都很講究

（客房二）

“一期內(nèi)裝修基本都是使用手工，追求的是精品精致。二期還有剩下的10幢房子，今年年底要開(kāi)發(fā)完，屆時(shí)將會(huì)形成60個(gè)客房的接待水平，消費(fèi)是均價(jià)每人每天2000多元。”說(shuō)起經(jīng)營(yíng)，孫武英信心滿滿，“下步，村里還要開(kāi)設(shè)無(wú)人超市，建立村史博物館，設(shè)立茶園武術(shù)傳承研習(xí)基地等。”

（外國(guó)友人練習(xí)茶園武術(shù) ）

一個(gè)項(xiàng)目的成功

離不開(kāi)當(dāng)?shù)攸h委政府的支持

茶園村鄉(xiāng)村活化項(xiàng)目

一開(kāi)始就得到遂昌縣委、縣政府

及當(dāng)?shù)攸h委政府的大力支持

“縣委、縣政府對(duì)項(xiàng)目很是支持，并隨時(shí)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，解決項(xiàng)目推進(jìn)中遇到的問(wèn)題，這更加增添了我們的信心。”孫武英說(shuō)。

（鄉(xiāng)干部在查看項(xiàng)目進(jìn)度）

西灘村委會(huì)主任羅啟根告訴記者

茶園村的地理區(qū)位有“左旗右槍前點(diǎn)將”之說(shuō)

在點(diǎn)將臺(tái)上還可以看到山腳水庫(kù)“聚寶盆”

村里茶園武術(shù)歷史悠久

村民自古以來(lái)生態(tài)保護(hù)的意識(shí)就很強(qiáng)

幾百年來(lái)沒(méi)有砍過(guò)一棵樹

項(xiàng)目自2017年進(jìn)駐村里以來(lái)

深受村民歡迎

村兩委和村民很支持配合

形成了縣、鄉(xiāng)、村、戶四級(jí)協(xié)同配合項(xiàng)目建設(shè)的好氛圍

淳樸的茶園人，

外出的紛紛返鄉(xiāng)家門口喜淘金

（茶園村景四）

農(nóng)村不是沒(méi)有活力

而是是否找到了讓人有活力的興奮點(diǎn)

農(nóng)村不是不可返回

而是是否有讓人返回且留下來(lái)的理由

茶園村鄉(xiāng)村活化項(xiàng)目

在邊實(shí)踐邊探索中漸漸找到了這個(gè)興奮點(diǎn)和理由

由于這個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施

茶園村集體帶來(lái)了持續(xù)長(zhǎng)久的收入

村民在家門口就業(yè)鼓起腰包

遂昌周邊的有識(shí)之士紛紛加入樂(lè)領(lǐng)隊(duì)伍

還有更多的社會(huì)知名人士慕名而來(lái)……

（村民在家門口干活二）

“附房統(tǒng)一歸村集體，公司每年支付村集體兩萬(wàn)租金，20年后公建項(xiàng)目歸村里，同時(shí)村民也增收了。”縣鄉(xiāng)村振興辦主任、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局局長(zhǎng)王朝輝說(shuō)，這就是一個(gè)村踐行‘兩山’理念的最生動(dòng)案例，綠水青山真正地轉(zhuǎn)化為金山銀山了，它給全縣乃至全省的空心村的鄉(xiāng)村振興提供了樣板示范。

（航拍茶園村）

村集體增收只是項(xiàng)目效益體現(xiàn)的一個(gè)方面

涉及面更廣的是村民的增收致富

原來(lái)在外地打工、今年48歲的羅根榮

自家200多平方米的房子被公司租賃

每月有租金收入近1500元

同時(shí)他還被公司聘為管農(nóng)業(yè)和保安的員工

每月工資3500元

（茶園村景五）

“真的不敢想，真的不敢想。如今在家坐著每月都有5000元的收入，真是做夢(mèng)都想不到啊。”說(shuō)起現(xiàn)在的這份工作，羅根榮滿臉笑意。他說(shuō)，破房子變成了票子，空閑地出租領(lǐng)租金，家門口上班每月拿工資，這真是天大的大好事啊。

（村民在家門口干活三）

村里原在外開(kāi)服裝店的楊容蘭

放棄在外多年的服裝生意返回到村里

當(dāng)起了客房管理員

在外打工、今年已58歲的曹民德返回村里

被公司聘為水電維修工

如今

村里常駐人口已有80多人了

比平時(shí)多了30多人

在這股返鄉(xiāng)回村潮中

除了本村的人

還有一大批遂昌籍人士

在杭州一家公司做酒店工程、云峰街道社后村的周石磊

2018年12月加入樂(lè)領(lǐng)團(tuán)隊(duì)做運(yùn)營(yíng)管理

在縣城做教育培訓(xùn)的藍(lán)佳麗

2019年1月加入樂(lè)領(lǐng)團(tuán)隊(duì)做運(yùn)營(yíng)管理

（茶園村景六）

“目前本村人、遂昌籍的有識(shí)之士、外地的精英人士紛紛打電話咨詢，想加入樂(lè)領(lǐng)團(tuán)隊(duì)。”孫武英介紹，已有19位村民被公司固定聘請(qǐng)每月領(lǐng)工資，主要做農(nóng)業(yè)種植、水電維修、客房管理等工作，臨時(shí)雇傭的人員根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度定，多則一天20多人。目前，有很多遂昌籍人士和都市社會(huì)精英在慕名加入團(tuán)隊(duì)。

非凡的樂(lè)領(lǐng)人，

全球至少做100個(gè)這樣的項(xiàng)目

茶園村鄉(xiāng)村活化項(xiàng)目

以茶園村整體活化為基礎(chǔ)

以回歸傳統(tǒng)的山居生活為特色

體現(xiàn)的是城市反哺鄉(xiāng)村理念

側(cè)重社會(huì)價(jià)值體現(xiàn)

樂(lè)領(lǐng)團(tuán)隊(duì)

以非一般的價(jià)值取向和獨(dú)到理念

志在打造中國(guó)鄉(xiāng)村振興的高地

（改建后的泥土房二）

“附房統(tǒng)一歸村集體，公司每年支付村集體兩萬(wàn)租金，20年后公建項(xiàng)目歸村里，同時(shí)村民也增收了。”縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局局長(zhǎng)王朝輝說(shuō)，這就是一個(gè)村踐行‘兩山’理念的最生動(dòng)案例，綠水青山真正地轉(zhuǎn)化為金山銀山了，它給全縣乃至全省的空心村的鄉(xiāng)村振興提供了樣板示范。

（客房三）

羅雷說(shuō)

茶園村項(xiàng)目屬于“樂(lè)歸”產(chǎn)品系列

“樂(lè)歸”強(qiáng)調(diào)“返璞歸真和鄉(xiāng)賢文化

重塑鄉(xiāng)賢文化傳統(tǒng)”

要求此類項(xiàng)目設(shè)在自然環(huán)境優(yōu)美

原生態(tài)的鄉(xiāng)村

以返璞歸真為旨趣

讓城市資源激活傳統(tǒng)文化

留住鄉(xiāng)韻鄉(xiāng)愁

重塑鄉(xiāng)賢文化

保護(hù)生態(tài)環(huán)境

發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游

實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一

（客房四）

樂(lè)領(lǐng)作為一個(gè)外來(lái)者

租用村民房屋、田地長(zhǎng)達(dá)20年之久

他們之間的契約關(guān)系、法律關(guān)系如何維系？

樂(lè)領(lǐng)想到了——在茶園村成立“社區(qū)發(fā)展協(xié)會(huì)”

（改建后的泥土房三）

羅雷介紹

“茶園村社區(qū)發(fā)展協(xié)會(huì)”的宗旨是對(duì)接樂(lè)領(lǐng)茶園村項(xiàng)目公司與村委會(huì)，整合各種資源。這是一個(gè)公益社會(huì)組織，是樂(lè)領(lǐng)公司活化茶園村的重要平臺(tái)。社區(qū)成員既包括原茶園村村民，也包括樂(lè)領(lǐng)公司工作人員以及樂(lè)領(lǐng)引進(jìn)來(lái)的會(huì)員等。

“公司這幾年運(yùn)作下來(lái)，更加堅(jiān)定了我們做鄉(xiāng)村活化項(xiàng)目的信心、決心。我們要通過(guò)茶園村做出一個(gè)樣板，然后快速?gòu)?fù)制推廣出去。特別是在鄉(xiāng)村振興已成為國(guó)家戰(zhàn)略的政策東風(fēng)下，我們更要勇往直前。”說(shuō)起樂(lè)領(lǐng)的全球計(jì)劃，羅雷底氣十足。

（悠閑的村民拉起二胡）

鄉(xiāng)村活化的大幕

已在茶園村悄然啟幕

這是一個(gè)以人為本的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的先行探索

這是一場(chǎng)“兩山”重要思想高效轉(zhuǎn)化的生動(dòng)實(shí)踐

這是一個(gè)“城市反哺鄉(xiāng)村”發(fā)展路徑的社會(huì)課題

樂(lè)領(lǐng)和茶園村

在這個(gè)最美的地方

遇到一群最有趣的人

在做著最喜歡的事

一個(gè)美麗而動(dòng)人的故事

在錢甌之源的遂昌悄悄上演……

（茶園村景七）

來(lái)源： 遂昌新聞