泰安房產2016年6月13日-6月19日商品房成交量分析

【泰安房地產網訊】一反上周的低迷行情，本周泰城樓市呈現升溫局面，樓市成交量繼續攀升。本周泰城樓市的持續放量，價格平穩，讓樓市處于平穩回升狀態。

據本站不完全統計，截止至2016年6月19日 ，泰城可售期房套數為35642套，可售總面積為4763081.12㎡，其中住宅可售套數為25271套，住宅可售面積為3020094.51㎡。

截止至6月19日，6月份泰安商品房預售登記套數為1926套，登記面積為215176.57㎡，其中住宅預售登記套數為1783套，登記面積為203222.77㎡。

據本站不完全統計，自2016年6月13日-2016年6月19日一周時間內，泰安市區住宅網簽410套，較2016年6月6日-2016年6月12日成交的296套有所上漲，環比上漲38.51%；成交面積方面,本周住宅網簽總面積為47940.75平方米，較上周的34451.77平方米，環比上漲39.15%，本周成交均價約為5502.24元/平米，與上周5467.56元/平米有所上漲。

從成交走勢來看，住宅成交套數波動較大，成交情況有高有低。上周成交峰值出現在周三（6月15日），當天住宅成交143套，峰谷出現在周六（6月18日），當天僅成交16套。單日銷售方面，上周期間的單日銷售平均套數超過58套，單日銷售面積平均約為6848.68㎡。

根據住宅銷售套數統計圖顯示，本周依舊是新華城·南郡以52套位居泰城樓盤成交量銷售第一名，新華城·南郡5#三室戶型，開盤以來持續熱銷；泰安恒大城緊隨其后，以17套位居銷售第二名；新興·御藍山以成交16套位居第三名；此外綠地公館、魯商中心、開元盛世·智園、嘉業·泰然居等樓盤也都有不錯的銷售成績。

在區域銷量方面，本周泰城五個區域的銷量環比之前一周均有不同程度浮動。本周，泰城南部以區域成交122套的網簽成績，再次奪得泰城五個區域網簽成交量第一名，位于泰城南部的新華城·南郡自開盤以來持續熱銷，成為泰城南部置業領航樓盤；此外泰城西部以其便利的交通因素成為置業追捧的第二熱門板塊，本周網簽93套位居泰城五個區域第二名。

本周泰城5個區域的成交均價與上周稍有變化，其中泰城東部、泰城南部、泰城中部均出現上漲態勢，泰城西部和長城路沿線則出現了下滑局面。泰城東部作為泰城老城板塊，均價只高不低，但其醇熟的教育資源及生活配套備受泰城市民追捧。

從泰城商品房戶型比重圖可以看出，面積戶型為90-130㎡的房源仍然是泰城商品房戶型成交的主力房源，對于剛需置業的置業者來說，買房不如一步到位，90-130㎡戶型正好滿足三居的居住要求，居住空間適宜居住又不造成浪費，是眾多置業者的購房首選戶型。

本周6月19日中國鐵建·山語觀邸項目隆重推出1＃樓、2#樓西單元、3＃樓和4＃樓的95-170㎡的洋房產品，開盤當天，130套房源全部售罄；6月19日，永盛·世紀康城9#耀世開盤，火爆熱銷，出入口商鋪壓軸加推即買即開業。

本周辦公和商業用房也有房源網簽成功，辦公用房網簽量為4套，網簽面積為271.77㎡，均價為6022元/平米，由麗景花園簽出2套，泰山報業文化中心簽出1套，金盛文化大廈簽出1套；商業用房網簽量為39套，網簽總面積5352.25㎡，均價15539.46元/平米，分別由五礦萬境廣場簽出15套，魯郡嘉源簽出13套，中央商務區簽出3套，迎勝社區城中村改造項目簽出3套，徐家樓開發工程簽出1套，華偉家園簽出1套，華新新干線簽出1套，泰山國際物流園簽出1套，麗景花園簽出1套。

活動方面，回顧上周泰城樓市；6月18日-6月19日期間，新興園營銷中心上演“小T恤大世界”為主題的創意T恤DIY；6月18日，東岳鑫城開啟汽車抽獎活動，有房有車一步到位； 6月19日永盛·世紀康城9#耀世開盤，火爆熱銷，出入口商鋪壓軸加推即買即開業；6月19日，中國鐵建·山語觀邸榮耀開盤，開盤兩小時，一期130套房源全部售罄，取得了業內佳績。

通過本周數據不難看出，泰城樓市整體穩步回升，本周更是量價齊漲，業內人士預計，下半年房價下跌的情況不太可能會出現，預計將會出現穩中有升的局面，6月正值年中沖刺階段，如果現在有合適的優惠樓盤，置業者可以綜合考慮，出手買房。

智慧看房24期｜12月第5周，泰安住宅網簽均價9489元/㎡

齊魯晚報·齊魯壹點記者徐智慧

據了解，2020年全國新商品房的單價漲了6.1%，根據中國社科院的預測，2021年全國房價將上漲5%。總體來說全國的住房供應是過剩的，而且在結構和區域上更不一樣。今年的房地產行業數據表明，房屋供大于求，特別是那些正在積極開發的邊緣城市，人口稀少的三四線城市，居民外流，土地閑置，于是就有了房地產利用閑置土地修建房屋，而低人口數和高房屋數使得這些城市房屋空置率極高，但這并不意味著這里的房價便宜。

據齊魯晚報泰安融媒統計，2020年12月第5周（12月28日至12月31日），截止至2020年12月31日。泰安住宅產品網簽均價9488.64元/㎡，同比2019年同期下降5.48%。

據統計，12月28日至12月31日，泰安共計網簽成交333套。其中：住宅產品網簽成交326套，網簽均價9488.64元/㎡，較上周環比上漲3.22%，網簽總額3.73億；公寓網簽成交7套，網簽均價5175.86元/㎡，環比上周下降0.1%。

按各區域來看，高鐵片區網簽152套，網簽均價9180.22元/㎡，網簽均價較上周環比上漲3.22%，網簽總額1.65億。南部高新區片區網簽96套，網簽均價8053.49元/㎡，較上周環比上漲0.31%，網簽成交0.88億。西部區域網簽25套，網簽均價11997.9元/㎡，較上周環比上漲6.78%，網簽總額0.5億。東部區域網簽14套，網簽均價13182.99元/㎡，較上周環比上漲24.61%，網簽總額0.3億。北部區域無網簽。中部網簽39套，網簽均價10679.64元/㎡，較上周環比上漲1.99%，網簽總額0.4億。

本周，高鐵片區五岳風華位居網簽榜首，網簽29套，網簽均價8778.45元/㎡，網簽總額3018.92萬元。綠地·蔚藍城本周網簽26套，網簽均價7328.35元/㎡，網簽總額2008.35萬元。開元盛世·信園網簽25套，網簽均價8879.28元/㎡，網簽總額2509.22萬元。天悅府·東郡本周網簽21套，網簽均價10652.09元/㎡，網簽總額2070.1萬元。新華·學府上園本周網簽18套，網簽均價8142.8元/㎡，網簽總額1685.35萬元。

此外，新鷗鵬·九州唐樾、宏尚·江山里、天悅府·福園、五礦萬境水岸、泰安·集美嘉悅等樓盤也都有不錯的銷售成績。

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智慧看房20期丨泰安房價12月第1周，網簽均價9674元/㎡

齊魯晚報·齊魯壹點記者徐智慧

不知不覺已經來到2020年的尾聲，一眨眼今年也只剩下二十幾天了，買房依舊是人們心中聊不完的話題，12月第一周的房價是如何的，一起來看一下12月份房價動態走勢。

據齊魯晚報泰安融媒統計，2020年12月第1周（11月30日至12月6日），泰安住宅產品銷量下降，網簽套數較上周下降13.37%，網簽均價9674.3元/㎡，同比2019年同期下降3.63%。

據統計，11月30日至12月6日，泰安共計網簽成交534套。其中：住宅產品網簽成交525套，環比上周下降13.37%；網簽均價9674.3元/㎡，較上周環比下降1.07%，網簽總額6.27億；公寓網簽成交9套，環比上周下降73.53%，網簽均價4757.27元/㎡，環比上周下降14.4%。

按各區域來看，高鐵片區網簽259套，網簽均價9444.38元/㎡，網簽均價較上周環比下降0.5%，網簽總額3.02億。南部高新區片區網簽152套，較網簽均價8347.48元/㎡，較上周環比上漲1.37%，網簽成交1.46億。西部區域網簽36套，網簽均價12628.44元/㎡，較上周環比下降3.51%，網簽總額0.68億。東部區域網簽13套，網簽均價11336.98元/㎡，較上周環比上漲3.44%，網簽總額0.2億。北部區域網簽1套，網簽均價27887.14元/㎡，較上周上漲36.87%，網簽總額0.05億。中部網簽64套，網簽均價11019.31元/㎡，較上周環比下降0.43%，網簽總額0.87億。

本周，嘉業·中央公園居網簽第一名，網簽74套，網簽均價9406.26元/㎡，網簽總額7413.23萬元。天悅府·東郡本周網簽53套，網簽均價10674.31元/㎡，網簽總額7154.99萬元。保利·魯坤岳麓府網簽35套，網簽均價9363.38元/㎡，網簽總額4310.13萬元。開元盛世·福園府本周網簽33套，網簽均價7598.59元/㎡，網簽總額2643.23萬元。盛世康園本周網簽30套，網簽均價9469.51元/㎡，網簽總額3212.27萬元。

此外，開元盛世·信園、綠地·蔚藍城、開元盛世·裕園、五岳風華、開元盛世·望岳園也有不錯的銷售成績。

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