不動產權證上的號碼都是什么？

現在房產證都變為不動產權證了，不動產權證上只有不動產權證號，是原先的土地證與房產證合二為一。

不動產證號是表示該不動產在不動產權中心備案的編號，標準的格式是”所在省份簡稱（年份）+所屬地區+第 號“。

不動產權證書第一頁有專屬的二維碼，能掃描識別權利人、不動產權號及不動產單元號信息。這一頁最下方的編號是證書的編號，和不動產證號碼不是一碼事，不要混淆。

細心朋友可能還會發現，在不動產權證內容欄里，還有一項是專門記載”不動產單元號“一欄，不動產單元號是該不動產在登記時的證明代碼，不僅可以代表該房產，還能確保其唯一性，是該房產在城建局的查詢代碼，也是與其它房產區分的編號。

不動產單元號是四段數字的組合，第一段為行政區劃、第二段為地籍區和地籍子區、第三段為宗地號、第四段為定著物號。

最后特別提醒一下：買二手房屋時，一定要查看賣家的不動產權證書上的使用期限。即使在產權到期后可以續費且不影響居住，但是可能會面臨銀行拒絕給產權年限過短的房屋發放貸款或只能進行全款交易。

想了解更多精彩內容，快來關注韓誠劉大少

你的房產證是紅本還是綠本？兩者區別很大

房產證到手卻發現

和別人的不一樣？

兩個紅本竟大有不同！

房產證上分明寫了名字

卻被告知房子不屬于ta

真相到底是什么？

房產證的知識

今天為你講清楚！

昵稱：紅本

身份ID：房屋所有權證

紅本房產證全稱《房屋所有權證》，針對的是市場商品房，是房產所有權的憑證。

你可以對房產

行使占有、使用、處分的權利

也可以上市交易或者抵押貸款

昵稱：綠本

身份ID：房地產權共有證

綠本房產證全稱《房地產權共有（用）證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

綠本房產證

只包含房屋使用權

土地使用權不屬于房主

除此之外

房產所有權也有一定限制

比如經適房規定5年內

不得交易轉讓或辦理抵押

但是！

經房管局批準補交購房差價

辦理相關手續換本后

就可以轉讓或抵押

然而

目前紅本房產證已正式下崗

被不動產權證書所代替

就是我啦！

購進商品房直接辦理

不動產權證即可！

看到這里

相信不少小伙伴

會有一個共同的困惑

這兩種證有啥區別？

下面小編為你一一解答

性質不同

不動產權證包括房產證和土地使用權證。

內容不同

房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；

而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

防輻射標簽區別

房產證沒有防輻射標簽；

不動產證有防輻射標簽。

版本不同

房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。

單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

辦理費用不同

房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

有人可能還想問

如果不去換新證

原有的房產證就失效了嗎？

按照“不變不換”原則

舊證、新證

同時具有法律效應！

在依法辦理

變更、轉移等登記工作時

將逐步更換為

新的不動產權證書

而且

不動產權證書上有你的名字

≠

房子是你的

如果不動產權證書

與不動產登記簿記載不一致

除有證據證明

并且經過法定程序認定

不動產登記簿確有錯誤的外

物權歸屬應以不動產登記簿為準

不動產權證書與不動產登記簿的關系是：完成不動產物權公示的是不動產登記簿，不動產物權的歸屬和內容以不動產登記簿的記載為根據；不動產權證書只是不動產登記簿所記載的內容的外在表現形式。

簡言之，不動產登記簿是不動產權證書的母本，不動產權證明不動產登記簿登記內容的證明書。

來源：廣西高院、江西法院、黔微普法

聲明：轉載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯系，我們將及時更正、刪除，謝謝。

來源： 貴陽晚報