住在連云港市這些小區的人要發財了！連云港9月小區漲跌排行榜

江蘇省連云港市二手房本月漲幅最大的是位于青口生態公園南路的中鑫西苑華庭(東區)，環比上月上漲8.31%；跌幅最大的是位于振云路的振云小區，環比上月下跌16.54%；人氣最高的是位于巨龍南路的紫金公館，均價18970元/㎡。 (作者聲明：本文僅在今日頭條獨家發布，請勿搬運抄襲，違者必究。)

1、中鑫西苑華庭(東區)：8419元/㎡，上漲+8.31%，位置：贛榆 - 蘇果 - 青口生態公園南路

2、朝陽西路22-26號小區：7261元/㎡，上漲+7.06%，位置：海州 - 西小區 - 朝陽西路22-26號

3、壹帆廣場：5886元/㎡，上漲+6.58%，位置：灌云縣 - 長安西路 - 伊山北路1號

4、秦東門大街308號樓：9818元/㎡，上漲+6.4%，位置：海州 - 海寧中學 - 秦東門大街308號

5、溢彩馨都(別墅)：10442元/㎡，上漲+5.99%，位置：灌云縣 - 長安西路 - 西苑中路

6、建康路29號樓：9750元/㎡，上漲+5.11%，位置：海州 - 海寧中學 - 建康路29號

7、景山秀水(三期)：14321元/㎡，上漲+4.96%，位置：海州 - 巨龍路 - 郁州南路167號

8、蘭若嶺秀(別墅)：12008元/㎡，上漲+4.49%，位置：海州 - 萬達 - 振興路

9、紫云公寓：9626元/㎡，上漲+4.37%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 南極南路97號

10、順天國際花園：18995元/㎡，上漲+4.01%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 海連東路56號

11、普天安花園：9171元/㎡，上漲+2.63%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 鹽河南路5號

12、郁洲花園(別墅)：16724元/㎡，上漲+2.17%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 郁洲南路79-14號

13、青年路6號小區：11408元/㎡，上漲+2.05%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 青年路6號

14、珠江和院：7318元/㎡，上漲+1.98%，位置：灌云縣 - 長安西路 - 長安西路222號

15、鑫隆房開綜合樓：5483元/㎡，上漲+1.87%，位置：贛榆 - 蘇果 - 金海西路

16、東?？h二中宿舍：6705元/㎡，上漲+1.83%，位置：東海 - 東海市區 - 振興北路41號

17、向陽公寓：10927元/㎡，上漲+1.7%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 普慶路

18、金榜家園：6930元/㎡，上漲+1.58%，位置：贛榆 - 蘇果 - 金海西路

19、塞納香緹花園(別墅)：6578元/㎡，上漲+1.58%，位置：贛榆 - 新城 - 懷仁路

20、東.方.之珠左岸：13805元/㎡，上漲+1.18%，位置：海州 - 萬達 - 浦楊路8號

1、振云小區：4567元/㎡，下跌-16.54%，位置：連云 - 猴嘴 - 振云路

2、名流山莊：5441元/㎡，下跌-15.92%，位置：灌云縣 - 長安西路 - 長安西路

3、荷花路小區：4298元/㎡，下跌-13.13%，位置：連云 - 久和 - 荷花路3號

4、銀河世家：7801元/㎡，下跌-12.68%，位置：東海 - 東海市區 - 明珠路128號

5、鹽河南路3號小區：6548元/㎡，下跌-10.81%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 鹽河南路3號

6、光輝路4號小區：8522元/㎡，下跌-9.51%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 光輝路4號

7、民主中路64號小區：7428元/㎡，下跌-7.08%，位置：海州 - 解放路小學 - 民主中路64號

8、繁榮路16號小區：10512元/㎡，下跌-6.14%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 繁榮路16號

9、金融小區：7380元/㎡，下跌-6.09%，位置：東海 - 東海市區 - 和平東路228-230號

10、韻湖瀾灣：4613元/㎡，下跌-6.04%，位置：連云 - 平山 - 平山北路118號

11、東池西巷4號小區：6458元/㎡，下跌-5.89%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 東池西巷4號

12、利民路19號小區：11322元/㎡，下跌-5.57%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 利民路19號

13、海州御景苑：6657元/㎡，下跌-5.31%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 幸福路

14、馨海名郡：5721元/㎡，下跌-5.22%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 西門路

15、東園小區：4500元/㎡，下跌-4.84%，位置：連云 - 久和 - 長安巷1號

16、圖書館宿舍：5940元/㎡，下跌-4.82%，位置：東海 - 東海市區 - 文工巷33號

17、銀泰花苑：7183元/㎡，下跌-4.61%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 人民東路208號

18、新文化家園：3928元/㎡，下跌-4.27%，位置：灌南縣 - 人民中路 - 常州南路10號

19、惠苑路42-50號小區：6857元/㎡，下跌-4.05%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 惠苑路42-50號

20、書香世家：5707元/㎡，下跌-3.78%，位置：灌南縣 - 人民中路 - 新莞南路

21、新龍新村：8564元/㎡，下跌-3.67%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 建設中路97-6號

22、和平新村：7536元/㎡，下跌-3.55%，位置：東海 - 東海市區 - 和平巷

23、華泰公寓：6634元/㎡，下跌-3.45%，位置：東海 - 東海市區 - 迎賓大道

24、上海之春二期：11143元/㎡，下跌-3.34%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 馨香路3號

25、云鼎家園(別墅)：5400元/㎡，下跌-3.31%，位置：連云 - 久和 - 大港西路

26、東泰靜巷春天：6902元/㎡，下跌-3.23%，位置：東海 - 東海市區 - 菜園巷29號

27、青口鎮1號小區：6950元/㎡，下跌-3.07%，位置：贛榆 - 蘇果 - 金海路,近東關路

28、農行宿舍：7299元/㎡，下跌-2.85%，位置：連云 - 平山 - 中華西路43號

29、歐華公寓：6710元/㎡，下跌-2.43%，位置：東海 - 東海市區 - 海陵西路5號

30、朐陽雅苑：6899元/㎡，下跌-2.41%，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 東風路

人氣1、紫金公館：18970元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 巨龍南路

人氣2、恒潤郁洲府：12077元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 海連東路55號

人氣3、港城一品：9818元/平，位置：海州 - 萬達 - 迎曙路

人氣4、世紀鳳凰城：13210元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 通灌南路188號

人氣5、同科匯豐國際：13333元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 蒼梧東路53號

人氣6、御景龍灣：16027元/平，位置：海州 - 蒼梧小學 - 巨龍南路98號

人氣7、秀逸蘇杭：13699元/平，位置：海州 - 萬達 - 凌州東路8號

人氣8、蒼梧家苑：16460元/平，位置：海州 - 萬達 - 青峰路

人氣9、美麟常青藤：12713元/平，位置：海州 - 萬達 - 青峰路9號

人氣10、東.方.瑞園：13016元/平，位置：海州 - 萬達 - 學林路

人氣11、新城一號：7700元/平，位置：贛榆 - 新城 - 金海東路,近金陵路

人氣12、明珠花園：14787元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 蒼梧路30號

人氣13、蒼梧新華苑：10582元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 花果山大道18號

人氣14、核電專家二村：8502元/平，位置：連云 - 久和 - 五羊路

人氣15、四季金輝(二期)：13565元/平，位置：海州 - 萬達 - 金輝路

人氣16、四季金輝(三期)：12596元/平，位置：海州 - 萬達 - 學院路

人氣17、連眾濱海名都：7237元/平，位置：海州 - 萬達 - 振興路24號

人氣18、蒼梧河濱花園：18080元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 科苑路98號

人氣19、水木華園：12120元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 學院路18號

人氣20、金鷹國際城：9292元/平，位置：海州 - 蘇寧廣場 - 花果山大道11號

以上數據均來自連云港二手房平臺掛牌價，純手工整理統計，個別房源價格可能有誤差，僅供參考！具體以實際成交價格為準！

「土拍速遞」灌南集中出讓8宗地塊，攬金10.5億

12月19日，根據連云港市國有建設用地使用權網上交易系統公告，灌南縣出讓9宗地塊。

地塊詳細信息如下：

價值簡析

灌南本次掛牌的8宗地塊，7宗屬于城鎮住宅用地，1宗屬于其他商服用地，總出讓面積約42.9萬方，成交總價達10.5億元，其中最高樓面價1043.5元/㎡。

GN2019-09、GN2019-10、GN2019-11地塊位于淮河路旁，3宗地塊由灌南縣星暉置業有限公司以總價3.5億元競得，其中最高樓面價981.8元/㎡。

GN2019-12、GN2019-13、GN2019-14地塊區位優勢明顯，位于縣城核心，且緊鄰市政，周邊還有國貿大廈、灌南高中、灌南縣初級中學、增泰廣場等配套加持，宜居價值凸顯。

規劃建設要求

GN2019-09、GN2019-10、GN2019-11：三宗地塊競得人共同在土地出讓范圍外指定劃撥位置建設一座幼兒園，幼兒園建設標準應嚴格按照灌政發［2017］23號文件要求執行。

GN2019-12：按照相關規定要求在土地出讓范圍外指定劃撥位置代建幼兒園，幼兒園建設標準應嚴格按照灌政發［2017］23號文件要求執行。

GN2019-13、GN2019-14、GN2019-15、GN2019-16：不配置幼兒園，但須承擔本項目中要配套的同等規模幼兒園費用。

土拍點評

本月，灌南土拍市場異常火熱，可謂是“三天一小拍，五天一大拍”。土地密集供應程度實屬罕見，妥妥的“拍地”就是王道。開發商積極拿地，補充土地儲備，為明后年市場提供大量新房源……

土拍預告

明日，灌南縣將集中出讓9宗地塊，9宗地塊全部為涉宅用地?？偝鲎屆娣e約42.6萬方，起拍總價約11.7億元，其中最高樓面價1500元/㎡。

地塊詳細信息如下：

屆時小編將全程速遞！

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文章來源:樂居買房

連云港灌南邁入“5000+”，2月第3周最貴的小區均價超過1萬/平

樓市如股市，價格每天都在變化，連云港2月第3周的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，連云港2月第3周二手房參考均價9934元/平，環比上周持平。其中灌南2月第3周二手房參考均價5536元/平，環比上周持平。

一、灌南二手房房價走勢

灌南2月第3周二手房參考均價5536元/平，環比上周持平。

最近一年中,3個月房價上漲,1個月房價下跌,8個月房價持平。

圖1：灌南二手房價格走勢

數據來源：房天下研究院

二、灌南二手房住宅2月第3周最貴的小區均價超過1萬/平

灌南二手房住宅2月第3周最貴的小區為贛榆新城壹號，均價超過1萬/平。

表1 灌南二手房均價較高的TOP20小區

數據來源：房天下研究院

三、灌南熱門小區房源推薦

TOP1:新文化家園，均價4840元/平，網友關注指數4。

TOP2:中凱城市之光，均價5085元/平，網友關注指數4。

TOP3:錦繡麗都，均價5149元/平，網友關注指數3。

TOP4:世紀華城，均價5212元/平，網友關注指數3。

TOP5:德匯花園，均價5855元/平，網友關注指數2。

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