懂雙首層為什么受歡迎了，洋房帶錯(cuò)層庭院全明地下室，能不誘人？

昨天周末朋友去看房子了，一回來(lái)就告訴我看中了一套雙首層洋房，地下室和下沉式庭院全都有，她喜歡得不得了，我一聽(tīng)這不就是別墅嘛，難道還真的有兩個(gè)一層嗎？

后來(lái)打聽(tīng)了一下，才了解所謂的雙首層并不是真的有兩個(gè)一層，而是一層以及和一層面積一比一的地下室，而地下室和地面并非呈垂直設(shè)計(jì)，而是坡度設(shè)計(jì)，打造一個(gè)跟一樓花園類似的下沉式庭院，從功能上實(shí)現(xiàn)兩個(gè)一層的居住感。

雙首層房子最大的優(yōu)勢(shì)就是地下室，一聽(tīng)到帶地下室的房子，很多人想到的都是采光和潮濕，但雙首層房子卻實(shí)現(xiàn)了全明地下室，采光跟一樓無(wú)異，通風(fēng)性也大大提高了。

地下室的利用程度可以跟一樓相媲美，功能也跟一樓，地下室不再只是個(gè)儲(chǔ)藏室了，它可以設(shè)計(jì)成其他很多空間。另外一樓花園和下沉式庭院相結(jié)合，能讓業(yè)主擁有錯(cuò)層庭院，這可比普通庭院要高級(jí)多了。

雙首層房子還有個(gè)很大的特點(diǎn)就是雙入戶模式，在動(dòng)線上可以將地下室和一樓徹底分開(kāi)，地下室可以完全設(shè)計(jì)成獨(dú)立功能區(qū)，對(duì)于一些生活作息不同的家庭來(lái)講更加方便，實(shí)現(xiàn)合二為一又互不干擾的生活方式。

朋友看中了這樣的房子一點(diǎn)也奇怪，但是真的想要購(gòu)買就得注意下這兩點(diǎn)了：

①產(chǎn)權(quán)

現(xiàn)在很多房子都流行頂樓送露臺(tái)，一樓送地下室，但這其中有一部分都是開(kāi)發(fā)商的套路，一些贈(zèng)送面積只有使用權(quán)而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以買之前一定要搞清楚地下室是否產(chǎn)權(quán)，這樣后期房子想要轉(zhuǎn)讓也會(huì)簡(jiǎn)單很多。

②單價(jià)

雙首層的房子所帶的地下室?guī)缀醺粯窍嗖顭o(wú)幾，但是這樣的房子價(jià)格總要比一般樓層貴一些，所以可以先算一下它的平均單價(jià)是否劃算再?zèng)Q定要不要購(gòu)買。

相比較一般帶地下室的房子來(lái)講，雙首層的居住舒適度要更高，地下室完全可以當(dāng)一層使用，不過(guò)在裝修時(shí)相對(duì)要復(fù)雜一些，下沉式庭院的排水也不能忽略，拋開(kāi)這些，買房帶個(gè)錯(cuò)層雙庭院以及全明地下室，就問(wèn)你心動(dòng)了沒(méi)？（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

離婚時(shí)，丈夫要求房子平分，妻子笑了：滾，房產(chǎn)分割比例是一比九

在不久前的一個(gè)假日，我陪同兩對(duì)夫婦共游山水，期間他們的談話內(nèi)容 repeatedly 圍繞購(gòu)房議題展開(kāi)。尤為吸引人注意的是，他們針對(duì)“房產(chǎn)分割比例”的討論尤為熱烈。一位女士表示，在購(gòu)置家庭的第一套房產(chǎn)時(shí)，她出于對(duì)丈夫尊嚴(yán)的考慮，未對(duì)房產(chǎn)的分割比例做出明確約定，默認(rèn)為雙方平等分配，即五五分。而另一位女士則直率地提出，她認(rèn)為一比九的比例會(huì)更加理想。

在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)分割比例通常是指離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)，尤其是房產(chǎn)的分配問(wèn)題。盡管我們都不希望婚姻以離婚收?qǐng)觯钔錆M變數(shù)，我們不能忽視婚姻可能面臨的任何結(jié)局。如果沒(méi)有提前做好財(cái)產(chǎn)分割的準(zhǔn)備，那么在離婚時(shí)可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己無(wú)法獲得應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)份額。

夫妻之間現(xiàn)實(shí)一些并沒(méi)有錯(cuò)，即便雙方已經(jīng)事先溝通好了財(cái)產(chǎn)分割比例，只要婚姻關(guān)系存續(xù)，這個(gè)比例就不會(huì)產(chǎn)生效力。然而，如果忽視了這種分割比例的存在，不重視婚姻，那么在離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)較少的一方可能會(huì)遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

實(shí)際上，財(cái)產(chǎn)分割比例和房產(chǎn)分割比例是對(duì)夫妻雙方的一種約束，它旨在提醒我們珍惜共同走過(guò)的歲月，珍視得之不易的婚姻。對(duì)于那些沒(méi)有這種覺(jué)悟的人來(lái)說(shuō)，離婚時(shí)他們所遭受的損失也只能自食其果。

接下來(lái)，讓我們聽(tīng)聽(tīng)這對(duì)夫妻的故事，了解其中一位妻子的心聲。

在離婚時(shí)能夠獲得相當(dāng)一部分財(cái)產(chǎn)，我要感謝自己曾經(jīng)的英明決策。如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有提前做好財(cái)產(chǎn)分割的安排，恐怕在離婚時(shí)我會(huì)遭受嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失。

我的前夫未能獲得多少財(cái)產(chǎn)，對(duì)此他感到極度不滿，但遺憾的是，他必須遵守我們之前簽訂的協(xié)議。這并非我有意算計(jì)他，而是他自己的行為不檢，導(dǎo)致了最后的慘痛后果，只能說(shuō)這是對(duì)他行為的自然懲罰。

我們?cè)?jīng)擁有過(guò)深摯的愛(ài)情，在步入婚姻殿堂之前，我們還共同度過(guò)了多年的美好時(shí)光。按理說(shuō)，我們的愛(ài)情應(yīng)當(dāng)順理成章地轉(zhuǎn)化為婚姻的穩(wěn)固，他應(yīng)當(dāng)與我一同守護(hù)這份婚姻的珍貴。但他卻選擇背離婚姻的誓言，不顧我們的幸福，對(duì)所擁有的一切不以為然。在這種情況下，不對(duì)他進(jìn)行懲罰，還有誰(shuí)能受到懲罰呢？

可嘆的是，有些人一開(kāi)始并不覺(jué)得自己會(huì)在婚姻中犯錯(cuò)誤。記得當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，他為了表達(dá)對(duì)我的深情，主動(dòng)提出“房產(chǎn)分割比例填一比九，他一我九”。至于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的分配，簡(jiǎn)而言之就是：我的財(cái)產(chǎn)是我的，他的也是我的。

如果他之后能堅(jiān)守婚姻，不犯錯(cuò)，不背叛，那么他的這些做法確實(shí)是對(duì)我深愛(ài)的體現(xiàn)。然而，令人悲哀的是，他的觀念發(fā)生了令人作嘔的轉(zhuǎn)變。

他最初的想法確實(shí)是出于愛(ài)我，才會(huì)做出那樣的財(cái)產(chǎn)分配。但是之后，他的思想?yún)s變成了這樣：“我既然已經(jīng)那么大方地把財(cái)產(chǎn)分給了你，你就不能干涉我的私事。即便我背叛了婚姻，你也沒(méi)有權(quán)利指責(zé)我，因?yàn)槲业臓奚罅耍　?/p>

他有了這樣的觀念轉(zhuǎn)變，并不意味著我也會(huì)有這樣的想法。作為一個(gè)對(duì)感情有潔癖的人，我無(wú)法忍受自己的丈夫背叛婚姻，因此，當(dāng)我發(fā)現(xiàn)他的背叛之后，我毫不猶豫地選擇了離婚。

我選擇與他離婚的主要原因是，我有著對(duì)感情的潔癖。次要原因是，反正婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)大部分是我的，既然他已經(jīng)不懂得珍惜，那么我只能按照之前的約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，以此來(lái)懲罰他。

他自然不會(huì)甘心離婚，不會(huì)甘心讓我拿走大部分的財(cái)產(chǎn)，于是就開(kāi)始無(wú)賴起來(lái)。最初的時(shí)候，他死活不愿意離婚，最后撕破臉竟然跟我說(shuō)，“房產(chǎn)證上有我的名字，房子必須分我一半，不然我告你！”

我問(wèn)他，“你腦子有病吧？當(dāng)初買房的時(shí)候你可不是這樣說(shuō)的？當(dāng)初我們簽合同的時(shí)候你可不是這樣說(shuō)的！關(guān)于房產(chǎn)分割和財(cái)產(chǎn)分割，我們都有協(xié)議，你想告就去告吧！房產(chǎn)分割比例是一比九，你要是能告贏我，我寧愿把房子都留給你！”

他賊心不死，真的起訴了，結(jié)果毫無(wú)疑問(wèn)，他敗訴了。最后的下場(chǎng)跟凈身出戶差不多，他應(yīng)該得到的財(cái)產(chǎn)和房子，我直接變現(xiàn)給了他，然后把他趕出了我的世界。

回首我們?cè)?jīng)的的感情，感覺(jué)就像是一場(chǎng)夢(mèng)。我曾經(jīng)幻想過(guò)我們?cè)谝黄鸬男腋．嬅妫瑓s沒(méi)想到最后以離婚收?qǐng)觥Ｈ欢苍S這樣更好，離開(kāi)了錯(cuò)誤的人，我才能得到解脫，才有可能遇到正確的人。

在情感的世界里，無(wú)數(shù)男士在面臨愛(ài)情或者婚姻的試煉時(shí)，常會(huì)顯現(xiàn)出極度的誠(chéng)摯與堅(jiān)決。他們費(fèi)盡心機(jī)，希望向愛(ài)人證明其深切的情意，或許下山盟海誓，或承諾奉獻(xiàn)自己所有。

假如這些男士真能堅(jiān)守其諾言，恪守與愛(ài)人的約定，那么，只要所愛(ài)之人正確無(wú)誤，愛(ài)情與婚姻都將洋溢著幸福。然而，一旦男士們的山盟海誓僅為空談，僅是為了哄騙對(duì)方，而事后并不能兌現(xiàn)，那么他們的愛(ài)情與婚姻終將走向崩潰與消亡。若僅是給女士描繪美好未來(lái)，最后受損失的僅是女士；但若將財(cái)產(chǎn)也作為誓言贈(zèng)予女方，最終付出慘痛代價(jià)的將是男士自己。

在上述案例中，那位男士便是此類人的典型。他在結(jié)婚時(shí)自信滿滿，認(rèn)為自己絕不會(huì)犯錯(cuò)誤，因此對(duì)妻子信誓旦旦地提出了不平等的財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議。可嘆的是，他最終未能如自己所言般做到，只能自食其果。白紙黑字的協(xié)議與口頭承諾大相徑庭，不容你出爾反爾，否認(rèn)一切。

愿所有人都以此為戒，在婚姻中做個(gè)言出必行的人。只要你能言行一致，無(wú)論與另一半之間有何種不平等的財(cái)產(chǎn)分配，只要不涉及離婚，就不會(huì)有分割財(cái)產(chǎn)的一天。但如果你說(shuō)話不算數(shù)，口口聲聲說(shuō)愛(ài)，而實(shí)際上并不真愛(ài)，那么你最終不論受到何種懲罰，不論損失有多么慘重，都是你自己造成的。

一比一補(bǔ)償如何計(jì)算

一比一補(bǔ)償如何計(jì)算？

邸順紅律師。

拆遷的時(shí)候補(bǔ)償安置的方式，第一個(gè)是拿貨幣補(bǔ)償，第二個(gè)是拿安置房補(bǔ)償，第三個(gè)就是給你一塊宅基地讓你去建房。今天我給大家介紹一下給你安置房補(bǔ)償。

補(bǔ)安置房一般情況下比較公平的補(bǔ)償原則是一比一進(jìn)行安置，但是一比一安置給你的房產(chǎn)和你拆的房產(chǎn)應(yīng)該是在同一區(qū)位之內(nèi)，同一區(qū)位也就是你們兩個(gè)房產(chǎn)的平等價(jià)值是一致的。

假如你的房產(chǎn)在繁華的鬧市區(qū)內(nèi)，你的房地產(chǎn)價(jià)值假設(shè)是一萬(wàn)塊錢一平米，如果給你的安置房是在郊區(qū)，而在郊區(qū)里頭，這個(gè)房產(chǎn)每平米假設(shè)是五千，這種情況下你們之間每平米有一個(gè)五千元的差價(jià)，如果給你按照一比一安置，不給你差價(jià)的情況下，你等于虧了五千塊錢每平米的價(jià)值。

如果給你一比一安置，再給你補(bǔ)償五千塊錢每平米加款，這樣是一個(gè)比較公平合理的補(bǔ)償。所以如果你的安置按照一比一進(jìn)行補(bǔ)償，你要看一下是不是在同一個(gè)價(jià)值區(qū)域之內(nèi)，如果不在一個(gè)價(jià)值區(qū)域之內(nèi)，那么你這個(gè)補(bǔ)償就是不公平、不合理的，實(shí)際上是你的權(quán)益受損的安置。

所以一比一的安置補(bǔ)償方案，你要看一下它給你的具體位置。