金華金東區金義都市新區3月第2周二手房均價10797元/平，環比持平，看那個小區有潛力？

房子是避風的港灣，是休憩的場所，房價的變動牽動著大眾的心弦。金華3月第2周的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，金華3月第2周二手房參考均價17509元/平，環比上周下降0.01%。其中金東區金義都市新區3月第2周二手房參考均價10797元/平，環比上周持平。

一、金義都市新區二手房房價走勢

金義都市新區3月第2周二手房參考均價10797元/平，環比上周持平。

最近一年中,3個月房價上漲,5個月房價下跌,4個月房價持平。

圖1：金義都市新區二手房價格走勢

數據來源：房天下研究院

二、3月第2周金義都市新區二手房住宅小區均價排行榜

3月第2周金義都市新區二手房住宅小區均價排行榜

表1 金義都市新區二手房均價較高的TOP8小區

數據來源：房天下研究院

三、金義都市新區熱門小區房源推薦

TOP1:萬固東方樾，均價11932元/平，網友關注指數5。

TOP2:金山大廈，均價8650元/平，網友關注指數2。

TOP3:紅星·鉑凱花園，均價12358元/平，網友關注指數1。

TOP4:聚佳·美麗園，均價8876元/平，網友關注指數1。

TOP5:聚佳鑫湖畔，均價13175元/平，網友關注指數1。

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萬固4.21億競得一宗商住地塊金義都市新區又添一名新成員

萬固4.21億競得一宗商住地塊

金義都市新區又添一名新成員

近日，經過153輪競價，浙江萬固實業集團有限公司以5636元/㎡競得金義快速路南側、廣渠街東側一宗112.124畝商住地塊，以最高容積率1.6計算，該地塊最終成交樓面價3522.5元/㎡，溢價率達43.2%，每畝約376萬元，總價高約4.21億元。

該地塊位于金義快速路、華豐國際城南側、菜鳥網絡東側，周邊分布有聚佳·鑫湖畔、海倫堡·珺玥府（金尊華府）、中天·公元誠品、龍庭一品等多個住宅小區，更有鞋塘中小學、孝順高級中學等教育配套。依據金華市建設用地規劃條件書的規定，地塊東南角配建一座6班幼兒園，該地塊還具有商業功能。因此出讓集聚了業界關注目光，吸引了共5家房企參與競拍。

此前，義烏市蘇溪鎮四宗商服用地在浙江省土地使用權網上交易平臺上成功掛牌出讓。其中天鉦置業成功競得蘇溪鎮龍祈路沿街商服樓2#樓、3#樓兩宗地塊。茂新房產成功競得蘇溪鎮龍祈路沿街商服樓4#樓、5#樓兩宗地塊。

蘇溪鎮龍祈路（民豐路-長府路）沿街商服樓2#樓地塊經23輪競價，最終以總價1710萬元成交，溢價率14.8%。蘇溪鎮龍祈路（民豐路-長府路）沿街商服樓3#樓地塊經19輪競價，最終以總價1660萬元成交，溢價率12.2%。蘇溪鎮龍祈路（民豐路-長府路）沿街商服樓4#樓地塊經2輪競價，最終以總價1630萬元成交，溢價率0.6%。蘇溪鎮龍祈路（民豐路-長府路）沿街商服樓5#樓地塊以掛牌價1205萬元成交。

王慧/文

金義都市新區好嗎？樓盤值得買嗎？

近幾年，金義都市發展迅速，6年的時間金義都市新區的城市夢想從規劃藍圖照進了現實。浙江省四大都市圈的戰略布局與金華市城市發展“向東、再向東”的趨勢，在這里形成了歷史匯，金義都市新區迎來了發展的黃金時代。

隨之而來的問題就是，金義都市新區的房子好嗎？值得買嗎？眾所周知，金義都市新區處于金華和義烏市區的中間地帶，隨著金華綜合交通建設的如火如荼，及金義高新區的宏偉規劃，以后，不管是乘坐輕軌、BRT等交通工具，還是自己開車，都將非常方便！今天小編推薦的金義都市新區樓盤您都不要錯過。

金義頤景園

金義頤景園平面圖

金義頤景園位于金華金東區與義烏西的結合部，總面積25萬方，延續蘇州古典園林之典范。目前開發項目一期11棟樓（1#、2#、3#、7#、8#、9#、12#、13#、17#、18#、19#及商業商務綜合樓），共計217398.33㎡，其中住宅建筑面積111458.55㎡，地下室面積52220.08㎡，商業20158.09㎡，辦公29293.74㎡。

金義·頤景園

[普通住宅]

高層備案價：9700元/㎡_均價

開盤時間：2018-08

樓盤地址：金華市金義新區金港大道與華金街路口

新城云昱

新城云昱效果圖

項目位于金義都市新區板塊正心，原創18萬㎡parklife智享住區！將新城獨有的“Think芯”技術體系，打造真正的百年建筑、智享家園！主推戶型：96㎡、126㎡，開盤時間為：2019年4月25日。

新城·云昱

[普通住宅]

高層備案價：9600元/㎡_均價

開盤時間：2018-08

樓盤地址：金義都市新區傅村鎮華金街東側

萬固東方樾

實景圖

樓盤位于金義 金義都市新區金義快速路的金港大道與廣渠街交匯處。項目占地面積約112畝，總建筑面積約12萬方，共由12棟17層的高層住宅，1棟13層商務辦公大樓，1棟3層大型商場、1棟辦公樓，1棟物業管理房以及1棟幼兒園組成。開盤時間為2019年3月29日，主推戶型為87㎡，107㎡。

萬固·東方樾

[普通住宅]

高層備案價：9500元/㎡_均價

開盤時間：2018-12

樓盤地址：金東區金義快速路與金山大道交匯處（郵政銀行旁

中天公元誠品

效果圖

樓盤位于金義金山大道東側、2號路南側，占位浙中都心，西臨金山大道，東臨東港街，北至2號路，南至規劃道路，以20萬方新亞洲恢弘建筑，以建筑面積90㎡-140㎡名邸。主推戶型：77-141方。

中天·公元誠品

[普通住宅]

小高層備案價：9300元/㎡_均價

開盤時間：2018-06-09

樓盤地址：金義新區金山大道以東望湖路以南東港街以西

廣粵錦泰·君華水岸

效果圖

樓盤地址為金義金華市金義都市新區宏業路北側、通港街西側。 君華水岸由廣粵錦泰集團投資建設，位于浙江省第四大都市區、浙中城市群**區--金義都市新區中 心區域。項目總占地面積約7萬平方，總建筑面積約18萬平方。項目東區為一期開發地塊，總占地面積約37668平方，總建筑面積約97772.3平方，項目一期由26套合院別墅、4幢7層電梯花園洋房、6幢高層以及配套商業組成，戶型面積涵蓋廣泛，主要有高層戶型約88㎡、105㎡、125㎡，7層花園電梯洋房約135㎡、145㎡，合院別墅約175㎡。開盤時間為2019年1月12日，主推戶型：89㎡、126㎡、143㎡。