廬江房產信息-廬江房產二手房出租

2024-11-02 12:29:34

11月合肥哪里的房子有潛力？看廬江城中房價走勢

買房了嗎？這句話適合于家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。合肥11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，合肥11月二手房參考均價18345元/平，環比10月上漲0.01%，同比去年同期上漲13.14%。其中廬江城中11月二手房參考均價8084元/平，環比10月下降0.65%，同比去年同期下降11.44%。

一、城中二手房房價走勢

廬江城中11月二手房參考均價8084元/平，環比10月下降0.65%，同比去年同期下降11.44%。最近一年中，6個月房價上漲，5個月房價下跌，1個月房價持平。

圖1：城中二手房價格走勢

數據來源：房天下研究院

二、城中二手房住宅11月最貴的小區均價超過1萬/平

城中二手房住宅11月最貴的小區為廬江陽光花園，均價超過1萬/平。

表1 城中二手房均價較高的TOP11小區

數據來源：房天下研究院

三、城中熱門小區房源推薦

TOP1:廬江中心城，均價8558元/平，網友關注指數4。

TOP2:廬江陽光花園，均價13311元/平，網友關注指數4。

TOP3:東方都市，均價7830元/平，網友關注指數2。

TOP4:東方華庭，均價7969元/平，網友關注指數1。

TOP5:文昌閣，均價5511元/平，網友關注指數1。

合肥市廬江十大優質樓盤介紹

NO10：合景·廬江壹號

項目特色：品牌地產、現房；
裝修狀況：毛坯；
容積率：2.00；
綠化率：40.5%；
停車位：停車位共計1564個，車位比1.3：1；
樓棟總數：19棟；
總戶數：1226戶；
周邊設施：

交通：2路、3路、5路、7路公交車；
幼兒園：項目南面200米處政府規建的36班幼兒園、晨光幼兒園；
中小學：晨光小學、城關小學、廬江中學、廬江三中、實驗初中；
大學：無；
綜合商場：自建6700㎡商業街；

項目簡介：

合景泰富·廬江壹號分為東西組團，整體北高南低，形成高低錯落，天際線豐富的形象；總占地面積約133畝，建筑面積約21萬方，整體由9棟高層、10棟洋房、3棟商業組成。

項目采用新中式風格，以簡化的線條、現代的材質，塑造出新中式風格的全新氣質；以坡屋頂挑檐的手法、搭配干凈素雅的色彩，呼應“徽派”建筑中的白墻黛瓦，力求實現人們精神上追求的歸屬感，以東方美學建筑理念，呈現中國氣韻的新中式豪宅。

園林景觀上，力邀當代十大園林大師李寶章操刀設計，打造八重式園林，十二個宅間景觀組團，體現素雅“徽派審美”，種植玉蘭、海棠、迎春、金桂等近200種名貴植物，營造“玉堂春貴”的吉祥景觀內涵。

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NO9：云麓大觀

項目特色：品牌地產；
建筑類別：板樓；
裝修狀況：毛坯；
容積率：2.00；
綠化率：40%；
樓棟總數：20棟；
總戶數：967戶；
周邊設施：

交通：北接望湖路，約8分鐘直抵老城區，西達城市主干道合銅路，輕松實現雙中心無縫切換；
幼兒園：18班幼兒園；
中小學：城南三小、廬江四中（西校區）廬江二中；
大學：無；
綜合商場：安德利廣場、水西門商業街、環移湖商業圈、老城商業；

項目簡介：

云麓大觀以前瞻視角首提“住區”的產品理念。住區內部復刻紐約中央公園景觀布局，搭配建筑架空層泛會所以及鉆石美學建筑立面，為廬江人民提供全生命周期的現代人居。

NO8：廬江美的城

項目特色：品牌地產、湖景地產；
建筑類別：板樓；
裝修狀況：毛坯,帶裝修；
容積率：2.00；
綠化率：40%；
停車位：共1712個停車位，車位配比為1:1；
樓棟總數：26棟；
總戶數：1712戶；
周邊設施：

交通：6路公交車、廬江高鐵站、合肥地鐵S1南延線；
幼兒園：廬城鎮城西新村幼兒園；
中小學：安徽省廬江第八中學，廬江第五中學；
大學：無；
綜合商場：安德利廣場；
項目簡介：

廬江美的城由中國地產50強美的地產開發，為美的地產落子合肥的1號作品，獨創合肥市場5M智慧健康社區。項目位于移湖西路與湖崗路交口，距離在建的廬江高鐵站約3公里，來往省會合肥交通便利。總占地152.21畝，建筑面積超26萬㎡，由26幢住宅及4幢獨立商業構成。項目攜手景觀規劃設計團隊，將國際化的產品理念引入到項目中，引進美的5M智慧家，以無邊際雙泳池，健康跑道，兒童樂園，老年等多個空間為業主們提供交流機會。

NO7：碧桂園·璽園

項目特色：品牌地產、地鐵沿線；
建筑類別：板樓；
裝修狀況：毛坯；
容積率：2.00；
綠化率：40%；
停車位：車位總數1308個；
樓棟總數：17棟；
總戶數：1082戶；
周邊設施：

交通：目前3路、5路、6路、7路公交都途經項目，乘車可以直達百貨大樓、汽車站和縣政府；項目南臨城東大道連接外環東路向北出發接巢廬路與合銅高速，徽州大道南延工程無縫對接東外環東路；
幼兒園：廬江縣幼兒教育集團幼兒園（碧桂園幼兒園）；
中小學：廬江一中、廬江實驗中學北校區、晨光小學；
大學：無；
綜合商場：南邊緊鄰廬江大劇院，是城東唯一具備休閑娛樂、餐飲、商超為一體綜合性便民服務中心，大潤發超市，晨光農貿市場及朱墩菜市場等均環伺項目；

項目簡介：

碧桂園·璽園項目為碧桂園入駐廬江的第六個項目，碧桂園28載匠心筑造“星系”2.0產品，致敬城市的奮斗者，精造而不奢華，精致而不造作；項目地處城東板塊中心位置，周邊1公里范圍內，廬江中學、大劇院、廣電中心、法院、圖書館、名人館、縣醫院東區、體育館等環伺，配套豐富；項目一路之隔享城東水體公園，東望東顧山國家級森林公園，觀山攬水，且小區景觀園林按照一廊三軸的組團式設計，環境優美，生態宜居。

NO6：華盛江山御府

項目特色：山景地產、中式地產；
建筑類別：板樓；
裝修狀況：毛坯；
容積率：1.40；
綠化率：40%；
停車位：共計2030個停車位，車位比1:1.17；
樓棟總數：64棟；
總戶數：1730戶；
周邊設施：

交通：公交3路、6路、7路臨近周瑜大道、外環東路，交通便捷；
幼兒園：晨光幼兒園；
中小學：廬江一中、晨光小學、廬江三中；
大學：無；
綜合商場：禾潤陽光購物超市、大潤發超市、晨光農貿市場；

項目簡介：

華盛江山御府項目位于廬江縣周瑜大道與外環東路交叉口西北角，地處城東新區的核心區域，交通網絡四通八達，多條公交線路途徑于此，保證便捷出行，盡享城市核心生活圈；周邊一公里范圍內生活配套齊全，滿足的生活需求；廬江一中、晨光等名校環伺，坐擁資源，書香濃郁；東鄰東顧山森林公園，親近大自然，生活恬靜舒適；采用新中式建筑風格，勢將新古典與現代建筑的精華完美融合，用心為您打造一座品質社區。

NO5：保利和府