樓市“猛藥”之下，買房“抄底”時(shí)機(jī)來了嗎？

“撤銷最低價(jià)、連夜?jié)q了二三十萬元”……歷經(jīng)少有的“中國樓市不眠之夜”，房產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者直接感受市場溫度，購房者情緒似乎“熱”起來了。

9月29日，多項(xiàng)樓市政策密集發(fā)布，既有全國層面的調(diào)整存量房貸利率、降低首付比等舉措，一線城市也再度降低購房門檻。不少購房人士對房價(jià)預(yù)期升溫，杭州有業(yè)主連夜改價(jià)。

9月30日，貝殼杭州一門店店長王磊（化名）告訴潮新聞?dòng)浾撸骸安糠侄址抠u家對房價(jià)‘止跌回升’持有樂觀態(tài)度，撤銷了最低價(jià)，連夜?jié)q了二三十萬元。還有一些即使價(jià)格還沒調(diào)整的賣家，心態(tài)也有所不同，持有觀望態(tài)度，并不著急出售。”

在各項(xiàng)政策刺激下，樓市有可能迎來“牛市”嗎？現(xiàn)在是買房好時(shí)機(jī)嗎？

樓市新政密集來襲，一線城市再降門檻

自9月26日，中央政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后，新一輪樓市政策落地。

圖片來源：新華社

9月29日晚，中國發(fā)布四條重磅新政，包括完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制、優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、優(yōu)化保障性住房再貸款、延長部分房地產(chǎn)金融政策期限。

在完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制方面，央行指出，市場利率定價(jià)自律機(jī)制將發(fā)布倡議，引導(dǎo)商業(yè)銀行于2024年10月31日前開展一次存量房貸利率批量調(diào)整。各商業(yè)銀行將發(fā)布有關(guān)公告和批量調(diào)整細(xì)則，統(tǒng)一調(diào)降房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度，并盡可能為借款人提供便利。

舉例來看，假設(shè)北京五環(huán)外二套存量房貸利率調(diào)整前為4.9%，調(diào)整之后可以降至3.6%，下調(diào)130BP，以貸款200萬計(jì)算，貸款30年，月供將下降1521.6元，總利息將下降54.8萬元，有效降低居民購房成本。

同時(shí)，優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

同樣在9月29日，上海、廣州、深圳相繼發(fā)布樓市新政，其中廣州的政策調(diào)整最為徹底，宣布全面取消當(dāng)?shù)氐淖》肯拶彺胧?/p>

上海提出優(yōu)化住房限購、優(yōu)化住房貸款、降低住房交易稅費(fèi)等政策措施。限購方面，非本市戶籍家庭以及單身社保滿1年即可在外環(huán)外購房。居住證積分達(dá)120分，在社保滿3年的情況下可享滬籍家庭的購房待遇，即可買2套。上海此前針對非本地戶籍執(zhí)行五年社保或個(gè)稅的限購措施，今年5月17日調(diào)整為三年，此次外環(huán)區(qū)域放寬為1年，但內(nèi)環(huán)區(qū)域仍執(zhí)行3年限購。深圳的政策重點(diǎn)亦是放寬當(dāng)?shù)叵拶徴撸胰∠讼奘邸Ｄ壳埃皇１本┥形闯雠_新的樓市放松政策。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，一線城市紛紛調(diào)整限購、限貸和稅收政策，目的就是在被稱為樓市“銀十”的十月份來臨之際帶動(dòng)樓市預(yù)期和交易量提振，為全年增長目標(biāo)貢獻(xiàn)主力軍的作用，為“止跌回穩(wěn)”發(fā)揮基本盤的作用。“此次，廣州全面退出限購，就是在自主權(quán)下因城施策的結(jié)果。這是廣州自從2011年啟動(dòng)限購以來首次全面退出限購。”

中指研究院華南分院研究總監(jiān)楊永俊認(rèn)為，進(jìn)入9月后，市場靜待房地產(chǎn)相關(guān)政策落地，購房者存在一定的觀望心態(tài)，廣州市場整體熱度不及去年“金九”。

據(jù)中指數(shù)據(jù)，截至9月29日，廣州9月新房成交面積38.6萬㎡，同比下降44.5%。此次政策出臺后，預(yù)計(jì)將明顯提升廣州新房市場熱度，“十一”國慶黃金周期間購房者預(yù)計(jì)將加快入市腳步，市場有望轉(zhuǎn)暖，成交量回升可期。

樓市“猛藥”來了，市場溫度如何？

在持續(xù)寬松政策刺激下，房產(chǎn)交易者們首先感受到了這波房產(chǎn)“猛藥”力度。他們透露，這是少有的房產(chǎn)回暖刺激，確實(shí)在一定程度改變了市場情緒。

9月30日，杭州房產(chǎn)中介王磊告訴記者，最近一系列房產(chǎn)新政下，低價(jià)房源受買家青睞，最近一周房產(chǎn)交易較8月相比，有小幅升溫勢頭。

嘉興市民周麗（化名）剛在當(dāng)?shù)匦^(qū)買下了的一套200㎡復(fù)式二手房，總價(jià)約400萬元，她告訴潮新聞?dòng)浾撸按饲斑@個(gè)小區(qū)房價(jià)高達(dá)4萬元/㎡，現(xiàn)在熱度回落，價(jià)格符合預(yù)期便出手了。”

“剛需購買人群可以多看多比較，看到合適的就可以入手；如果投資的話，需要特別謹(jǐn)慎，90%的房子都不適合投資。”王磊向潮新聞?dòng)浾弑硎荆趵诰C合訂單分析，宏觀調(diào)控對房產(chǎn)市場起到促進(jìn)作用，還有美聯(lián)儲降息，并不樂觀的漲薪預(yù)期，百姓普遍不敢消費(fèi)，經(jīng)濟(jì)環(huán)境最終決定著房產(chǎn)市場溫度。

市場冷熱不均，也在杭州土拍市場有所體現(xiàn)。9月30日，杭州出讓2宗宅地，均為1.1-1.2容積率的稀缺低密地塊，攬金13.9億元，成交樓面價(jià)16978元/㎡，平均溢價(jià)率10.3%。盡管近期政策利好頻出，但房企拿地仍偏理性，土拍熱度出現(xiàn)分化，戰(zhàn)力主要集中在丁橋地塊，歷經(jīng)27輪競拍，最終被天陽以20.5%溢價(jià)率摘得，喬司地塊被英冠底價(jià)摘得。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為，從地塊成交的情況來看，既有房企理性的一面，如近郊區(qū)域仍謹(jǐn)慎研判，又有對政策預(yù)期積極的一面，如天陽出山高調(diào)奪地。值得注意的是，本次拿地以本土民企為主，天陽、英冠均為階段性補(bǔ)倉，而頭部企業(yè)未見強(qiáng)勢出手，或在觀察政策效果。

正在觀望樓市的寧波市民張偉（化名）向潮新聞?dòng)浾弑硎荆琴徺I婚房的剛需群體之一，降息、降首付等一些列房產(chǎn)利好，確實(shí)會(huì)讓他心動(dòng)，不過最終決定他是否下單的是對今后收入上漲的預(yù)期。“買房是一項(xiàng)長遠(yuǎn)資產(chǎn)配置，我需要理性綜合判斷，這個(gè)階段是否適合下單。”

消費(fèi)者的觀望態(tài)度或許來自此前樓市較長一段時(shí)期的疲軟。

王磊記得，不久前門店曾接待過一位客戶，要售賣一套剛交付兩三個(gè)月的主城區(qū)高檔小區(qū)新房，“173㎡的房子，買入價(jià)820萬元，以820萬元虧息出售。算是‘破發(fā)價(jià)’甩賣了。”

杭州市民李琳測算，其所住的小區(qū)于2019年交房，房價(jià)已經(jīng)從最高點(diǎn)9萬元/㎡跌落至6萬元/㎡，以一套130㎡的房子為例，資產(chǎn)縮水近400萬元。

展望未來，北京樓市新政或已在路上

回顧今年房地產(chǎn)政策變化，多個(gè)城市積極化解房地產(chǎn)庫存，出臺包括調(diào)整公積金貸款利率、實(shí)施戶籍制度改革以及降低貸款首付比例等。

尤其自今年5月17日央行等四部門聯(lián)合推出樓市政策“組合拳”以來，我國房地產(chǎn)市場迎來新一輪政策優(yōu)化，后續(xù)政策和市場預(yù)期一直是社會(huì)廣泛關(guān)注的話題。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年前三季度，新房市場活躍度整體偏弱，重點(diǎn)100城新建商品住宅銷售面積同比下降約32%。三季度以來，5.17政策效果逐漸減弱，疊加預(yù)期偏弱、供應(yīng)縮量、惡劣天氣等因素影響，多數(shù)城市新房銷售較為低迷，三季度同比降幅約為19%，降幅較上半年收窄主要源于高基數(shù)效應(yīng)緩解。二手房市場延續(xù)“以價(jià)換量”行情，交易仍保持一定活躍度，前三季度重點(diǎn)30城二手房成交套數(shù)同比下降2%。

房價(jià)方面，2024年1-8月，百城二手房價(jià)格累計(jì)下跌5.00%，環(huán)比已連續(xù)28個(gè)月下跌；受改善型樓盤入市帶動(dòng)，百城新房價(jià)格累計(jì)上漲1.49%。而在土地市場，2024年前三季度，全國土地市場繼續(xù)縮量，全國300城住宅用地供求規(guī)模同比降幅均超三成，土地出讓金降幅超四成，地方財(cái)政壓力加大。

9月26日，中央政治局召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下一步經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

李宇嘉認(rèn)為，樓市要止跌企穩(wěn)，是國家對當(dāng)前房地產(chǎn)形勢的準(zhǔn)確判斷。要盡快實(shí)現(xiàn)止跌企穩(wěn)，關(guān)鍵看樓市領(lǐng)頭羊的一線城市。一線城市新市民和外來人口集中，剛需潛力大。同時(shí)，一線城市房地產(chǎn)發(fā)展早，房地產(chǎn)和人口規(guī)模大，特別是近年來隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，老市民改善需求也很集中。因此，實(shí)現(xiàn)止跌企穩(wěn)，從一線城市開始，并帶動(dòng)三大都市圈樓市止跌企穩(wěn)，這樣，全國樓市近一半的市場就能企穩(wěn)。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜告訴記者，從市場的角度來看，近兩個(gè)月，一線城市新房、二手房成交量環(huán)比整體呈現(xiàn)走弱態(tài)勢，此前國家層面連續(xù)釋放重大利好信號，對市場情緒產(chǎn)生了積極影響，居民置業(yè)意愿出現(xiàn)一定好轉(zhuǎn)，部分項(xiàng)目咨詢量、帶看量也出現(xiàn)了明顯回升，根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，9月24日-9月29日一線城市日均成交數(shù)據(jù)較9月1日-9月23日均略有好轉(zhuǎn)，但整體尚不明顯。

陳文靜認(rèn)為，展望未來，北京樓市新政或已在路上，政策內(nèi)容或涉及優(yōu)化限購政策、降低首付比例等多個(gè)方面，上海、深圳限制性政策依然具備優(yōu)化空間，未來更多穩(wěn)市場政策仍值得期待。

（來源：潮新聞）

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樓市“猛藥”之下，買房“抄底”時(shí)機(jī)來了嗎？

潮新聞

“撤銷最低價(jià)、連夜?jié)q了二三十萬元”……歷經(jīng)少有的“中國樓市不眠之夜”，房產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者直接感受市場溫度，購房者情緒似乎“熱”起來了。

9月29日，多項(xiàng)樓市政策密集發(fā)布，既有全國層面的調(diào)整存量房貸利率、降低首付比等舉措，一線城市也再度降低購房門檻。不少購房人士對房價(jià)預(yù)期升溫，杭州有業(yè)主連夜改價(jià)。

9月30日，貝殼杭州一門店店長王磊（化名）告訴潮新聞?dòng)浾撸骸安糠侄址抠u家對房價(jià)‘止跌回升’持有樂觀態(tài)度，撤銷了最低價(jià)，連夜?jié)q了二三十萬元。還有一些即使價(jià)格還沒調(diào)整的賣家，心態(tài)也有所不同，持有觀望態(tài)度，并不著急出售。”

在各項(xiàng)政策刺激下，樓市有可能迎來“牛市”嗎？現(xiàn)在是買房好時(shí)機(jī)嗎？

樓市新政密集來襲，一線城市再降門檻

自9月26日，中央政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后，新一輪樓市政策落地。

圖片來源：新華社

9月29日晚，中國發(fā)布四條重磅新政，包括完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制、優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、優(yōu)化保障性住房再貸款、延長部分房地產(chǎn)金融政策期限。

在完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制方面，央行指出，市場利率定價(jià)自律機(jī)制將發(fā)布倡議，引導(dǎo)商業(yè)銀行于2024年10月31日前開展一次存量房貸利率批量調(diào)整。各商業(yè)銀行將發(fā)布有關(guān)公告和批量調(diào)整細(xì)則，統(tǒng)一調(diào)降房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度，并盡可能為借款人提供便利。

舉例來看，假設(shè)北京五環(huán)外二套存量房貸利率調(diào)整前為4.9%，調(diào)整之后可以降至3.6%，下調(diào)130BP，以貸款200萬計(jì)算，貸款30年，月供將下降1521.6元，總利息將下降54.8萬元，有效降低居民購房成本。

同時(shí)，優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

同樣在9月29日，上海、廣州、深圳相繼發(fā)布樓市新政，其中廣州的政策調(diào)整最為徹底，宣布全面取消當(dāng)?shù)氐淖》肯拶彺胧?/p>

上海提出優(yōu)化住房限購、優(yōu)化住房貸款、降低住房交易稅費(fèi)等政策措施。限購方面，非本市戶籍家庭以及單身社保滿1年即可在外環(huán)外購房。居住證積分達(dá)120分，在社保滿3年的情況下可享滬籍家庭的購房待遇，即可買2套。上海此前針對非本地戶籍執(zhí)行五年社保或個(gè)稅的限購措施，今年5月17日調(diào)整為三年，此次外環(huán)區(qū)域放寬為1年，但內(nèi)環(huán)區(qū)域仍執(zhí)行3年限購。深圳的政策重點(diǎn)亦是放寬當(dāng)?shù)叵拶徴撸胰∠讼奘邸Ｄ壳埃皇１本┥形闯雠_新的樓市放松政策。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，一線城市紛紛調(diào)整限購、限貸和稅收政策，目的就是在被稱為樓市“銀十”的十月份來臨之際帶動(dòng)樓市預(yù)期和交易量提振，為全年增長目標(biāo)貢獻(xiàn)主力軍的作用，為“止跌回穩(wěn)”發(fā)揮基本盤的作用。“此次，廣州全面退出限購，就是在自主權(quán)下因城施策的結(jié)果。這是廣州自從2011年啟動(dòng)限購以來首次全面退出限購。”

中指研究院華南分院研究總監(jiān)楊永俊認(rèn)為，進(jìn)入9月后，市場靜待房地產(chǎn)相關(guān)政策落地，購房者存在一定的觀望心態(tài)，廣州市場整體熱度不及去年“金九”。

據(jù)中指數(shù)據(jù)，截至9月29日，廣州9月新房成交面積38.6萬㎡，同比下降44.5%。此次政策出臺后，預(yù)計(jì)將明顯提升廣州新房市場熱度，“十一”國慶黃金周期間購房者預(yù)計(jì)將加快入市腳步，市場有望轉(zhuǎn)暖，成交量回升可期。

樓市“猛藥”來了，市場溫度如何？

在持續(xù)寬松政策刺激下，房產(chǎn)交易者們首先感受到了這波房產(chǎn)“猛藥”力度。他們透露，這是少有的房產(chǎn)回暖刺激，確實(shí)在一定程度改變了市場情緒。

9月30日，杭州房產(chǎn)中介王磊告訴記者，最近一系列房產(chǎn)新政下，低價(jià)房源受買家青睞，最近一周房產(chǎn)交易較8月相比，有小幅升溫勢頭。

嘉興市民周麗（化名）剛在當(dāng)?shù)匦^(qū)買下了的一套200㎡復(fù)式二手房，總價(jià)約400萬元，她告訴潮新聞?dòng)浾撸按饲斑@個(gè)小區(qū)房價(jià)高達(dá)4萬元/㎡，現(xiàn)在熱度回落，價(jià)格符合預(yù)期便出手了。”

“剛需購買人群可以多看多比較，看到合適的就可以入手；如果投資的話，需要特別謹(jǐn)慎，90%的房子都不適合投資。”王磊向潮新聞?dòng)浾弑硎荆C合訂單分析，宏觀調(diào)控對房產(chǎn)市場起到促進(jìn)作用，還有美聯(lián)儲降息，并不樂觀的漲薪預(yù)期，百姓普遍不敢消費(fèi)，經(jīng)濟(jì)環(huán)境最終決定著房產(chǎn)市場溫度。

市場冷熱不均，也在杭州土拍市場有所體現(xiàn)。9月30日，杭州出讓2宗宅地，均為1.1-1.2容積率的稀缺低密地塊，攬金13.9億元，成交樓面價(jià)16978元/㎡，平均溢價(jià)率10.3%。盡管近期政策利好頻出，但房企拿地仍偏理性，土拍熱度出現(xiàn)分化，戰(zhàn)力主要集中在丁橋地塊，歷經(jīng)27輪競拍，最終被天陽以20.5%溢價(jià)率摘得，喬司地塊被英冠底價(jià)摘得。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為，從地塊成交的情況來看，既有房企理性的一面，如近郊區(qū)域仍謹(jǐn)慎研判，又有對政策預(yù)期積極的一面，如天陽出山高調(diào)奪地。值得注意的是，本次拿地以本土民企為主，天陽、英冠均為階段性補(bǔ)倉，而頭部企業(yè)未見強(qiáng)勢出手，或在觀察政策效果。

正在觀望樓市的寧波市民張偉（化名）向潮新聞?dòng)浾弑硎荆琴徺I婚房的剛需群體之一，降息、降首付等一些列房產(chǎn)利好，確實(shí)會(huì)讓他心動(dòng)，不過最終決定他是否下單的是對今后收入上漲的預(yù)期。“買房是一項(xiàng)長遠(yuǎn)資產(chǎn)配置，我需要理性綜合判斷，這個(gè)階段是否適合下單。”

消費(fèi)者的觀望態(tài)度或許來自此前樓市較長一段時(shí)期的疲軟。

王磊記得，不久前門店曾接待過一位客戶，要售賣一套剛交付兩三個(gè)月的主城區(qū)高檔小區(qū)新房，“173㎡的房子，買入價(jià)820萬元，以820萬元虧息出售。算是‘破發(fā)價(jià)’甩賣了。”

杭州市民李琳測算，其所住的小區(qū)于2019年交房，房價(jià)已經(jīng)從最高點(diǎn)9萬元/㎡跌落至6萬元/㎡，以一套130㎡的房子為例，資產(chǎn)縮水近400萬元。

展望未來，北京樓市新政或已在路上

回顧今年房地產(chǎn)政策變化，多個(gè)城市積極化解房地產(chǎn)庫存，出臺包括調(diào)整公積金貸款利率、實(shí)施戶籍制度改革以及降低貸款首付比例等。

尤其自今年5月17日央行等四部門聯(lián)合推出樓市政策“組合拳”以來，我國房地產(chǎn)市場迎來新一輪政策優(yōu)化，后續(xù)政策和市場預(yù)期一直是社會(huì)廣泛關(guān)注的話題。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年前三季度，新房市場活躍度整體偏弱，重點(diǎn)100城新建商品住宅銷售面積同比下降約32%。三季度以來，5.17政策效果逐漸減弱，疊加預(yù)期偏弱、供應(yīng)縮量、惡劣天氣等因素影響，多數(shù)城市新房銷售較為低迷，三季度同比降幅約為19%，降幅較上半年收窄主要源于高基數(shù)效應(yīng)緩解。二手房市場延續(xù)“以價(jià)換量”行情，交易仍保持一定活躍度，前三季度重點(diǎn)30城二手房成交套數(shù)同比下降2%。

房價(jià)方面，2024年1-8月，百城二手房價(jià)格累計(jì)下跌5.00%，環(huán)比已連續(xù)28個(gè)月下跌；受改善型樓盤入市帶動(dòng)，百城新房價(jià)格累計(jì)上漲1.49%。而在土地市場，2024年前三季度，全國土地市場繼續(xù)縮量，全國300城住宅用地供求規(guī)模同比降幅均超三成，土地出讓金降幅超四成，地方財(cái)政壓力加大。

9月26日，中央政治局召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下一步經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

李宇嘉認(rèn)為，樓市要止跌企穩(wěn)，是國家對當(dāng)前房地產(chǎn)形勢的準(zhǔn)確判斷。要盡快實(shí)現(xiàn)止跌企穩(wěn)，關(guān)鍵看樓市領(lǐng)頭羊的一線城市。一線城市新市民和外來人口集中，剛需潛力大。同時(shí)，一線城市房地產(chǎn)發(fā)展早，房地產(chǎn)和人口規(guī)模大，特別是近年來隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，老市民改善需求也很集中。因此，實(shí)現(xiàn)止跌企穩(wěn)，從一線城市開始，并帶動(dòng)三大都市圈樓市止跌企穩(wěn)，這樣，全國樓市近一半的市場就能企穩(wěn)。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜告訴記者，從市場的角度來看，近兩個(gè)月，一線城市新房、二手房成交量環(huán)比整體呈現(xiàn)走弱態(tài)勢，此前國家層面連續(xù)釋放重大利好信號，對市場情緒產(chǎn)生了積極影響，居民置業(yè)意愿出現(xiàn)一定好轉(zhuǎn)，部分項(xiàng)目咨詢量、帶看量也出現(xiàn)了明顯回升，根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，9月24日-9月29日一線城市日均成交數(shù)據(jù)較9月1日-9月23日均略有好轉(zhuǎn)，但整體尚不明顯。

陳文靜認(rèn)為，展望未來，北京樓市新政或已在路上，政策內(nèi)容或涉及優(yōu)化限購政策、降低首付比例等多個(gè)方面，上海、深圳限制性政策依然具備優(yōu)化空間，未來更多穩(wěn)市場政策仍值得期待。