西塘花苑一位“二房東”失聯多日，租客自建受騙群目前登記69戶，金額202萬元

橙柿互動 記者 湯晨琛 見習記者 顧心言

近日，余杭西塘花苑小區不少租戶在網上發文稱，“二房東”姜某卷款失聯多日，很多租戶受到影響，目前派出所正跟進此事。

昨天，橙柿互動記者來到西塘花苑小區，見到其中十多位租戶，他們都是通過“二房東”姜某，租了這里的房子。

10月10日大家一碰才知道

她把同一套房簽給三四家

33歲的牛先生老家安徽，2019年來到杭州，2021年結婚后搬到西塘花苑，2022年有了女兒，之前通過另一家中介租了7幢一個中間套，月租金2700元。

牛先生說，西塘花苑小區2017年交付，總共9幢24層高樓，每層6戶人家，基本上都是兩室一廳一衛一廚，有邊套和中間套兩種。這里的租戶除了在周邊打工做生意，很多都是為了小孩上學或上幼兒園方便。

“后來我們想換房子，去物業和其他住戶那里打聽，好多人說租房可以找姜某，她在小區做中介五年了，很靠譜的。”

“她（姜某）30多歲，長頭發，身高一米六二的樣子，看起來很老實也很干練。”牛先生說。幾個租戶也跟記者講，他們剛接觸到姜某，都覺得她“人很好”，“很熱心”。

今年年初，姜某帶牛先生看了一套房，4月份簽了租房合同，月租金2200元，簽了1年，付12押1。“西塘花苑租房基本上都是年付，押金是1個月房租。”

牛先生說，這套房辦不了居住證，影響小孩入學。8月左右，我問她能不能換一套可以辦居住證的房子，那套房子我們轉租出去好了。她同意了，幫我找了新房子，我們又交了一年房租和一個月押金，兩份合同加起來6萬塊錢左右。之前那套，我們還沒搬走時，姜某就帶人來看過，答應租出去后錢就轉給我，但后來一直沒有回音……”

牛先生說，簽后面這份合同時，因為要辦居住證，他還專門讓姜某提供原房東的房產證，但簽合同時并沒見到房東和房產證。

“10月10日，我們聯系不到姜某，就去派出所報案。那天晚上很多租戶在小區一樓，從下午6點聊到晚上11點，我們才發現，姜某還把一套房子同時簽給三四個租戶，有的可能還不止，有的租戶交了錢不能按時入住。這么多天我們都不知道她去哪兒了……”

姚先生說，他通過姜某在1幢租了個兩室一廳，主要是為孩子上學。租金2300元一個月，一次付了一年，押金是一個月房租，總共付給姜某29900元。

“孩子有個同學的媽媽在這里租了兩年了，說姜某在這里人很熟，物業都認識她。我們七月看房，八月搬進來。她當時還把我們領到她的中介公司。誰知道剛住了兩個月就出現這種事。現在我老婆全職在家帶兩個孩子，我一個人在外面賺錢……”

“今天社區給我打電話，說聯系上了房東，讓房東來和我進行調解。我現在的想法是按合同來，合同什么時候到期，我就什么時候搬走，2300的押金我也不問房東要了……”

她給房東2500一個月

租給我們2200一個月

佘女士說，“我老公的朋友在這里住了三個月，說水電什么的壞了，這位“二房東”（姜某）馬上會叫人來修。”

今年5月，姜某帶佘女士來看6幢一套61㎡邊套，月租金2400元。

“當時房東張*華也在家，姜某說房東馬上要搬走了，我們什么時候住他就什么時候搬。附近我們也看過，這樣的房子一個月至少要2800，當場就簽了合同。我老公問她能不能押一付三或者押一付一，她說必須押一個月付一年。當著房東的面，我們把錢轉到姜的二維碼，我們以為這個錢給她，她就給房東了。”

“6月28號，我們去找她，說那邊的房租到期了要搬過來。結果姜某和我們講，房東在市區的房子衛生間漏水要重新裝修，還要再住一段時間，她說再給我們找個房子。我7月上旬預產期，只有四五天了，她就找了個1幢的其他的房子，是另一個房東的，2200一個月，說給我們便宜點，我們就搬進去了，然后我就去住院生孩子……”

“10月10號那天，很多人說姜某跑了，大家都去報警。我和老公開始還不信，后來才知道，6幢那套房子，姜某帶很多人看過，還簽了合同，等到要住進去了，她又找各種理由說現在還住不進去……”

“10月11日，我們后來那套房子的房東上門來了，讓我們月底搬走，不搬走就斷水斷電。我老公說我們簽了合同，房東說他也跟姜某簽了合同，姜某給他的房租是2500一個月，但是姜某租給我們是2200一個月，這是賠本的買賣，相當于高收低租。我們問房東什么時候開始沒收到錢了，他說近一兩個月。”

齊女士說，當時姜某也帶她看了6幢張*華這套房子，2400/月，她和老公商量后，把六個月房租和一個月押金付給姜某，說好10月8號可以搬。10月7號，姜某卻突然說搬不了，理由也是房東張*華杭州的新房漏水在修。齊女士說等不及，姜就提議她換一套，換的這套價格一樣。

“那天她帶我去看了新的房子，我覺得滿意，10月10號上午搬過來，我給姜某打電話，希望盡快把合同簽掉，她電話怎么打都打不通。10號晚上，我看見大家都聚在一樓那邊聊，才知道姜某跑路了。”齊女士說。

簽了一年合同才過半年

她就來問要不要續租

去年11月，田女士經姜某介紹，以2200元/月租金，租了西塘花苑一套，交給姜某28600元。

“我是河南人，原本是來打工的，后面在家里帶孩子。這邊房租比較便宜，洗衣機、電冰箱、電視機要自己帶進去，其他東西都有。”

今年6月，姜某找田女士，問她要不要續租。田女士覺得奇怪，因為才過了半年。后來姜某持續勸說，把租金從24000一年降到22000一年。田女士動心了，今年10月3日和姜某達成續租協議，又向姜某轉了一年房租和押金。

“房東后來聯系我，說自己只收到姜某轉的一個月房租。我才知道被她騙了。然后我也加入了維權群，填寫了‘金額統計表’，出了事情以后這幾天，我們沒有一個晚上睡得好的……”

已有69戶登記，總金額202萬元

“愛企查”顯示，租戶口中的“二房東”姜某，擔任杭州德譽物業服務有限公司、杭州清譽房地產代理有限公司等公司股東。清譽房地產代理有限公司成立時間為2021年9月10日，注冊地址為杭州余杭區良渚街道西塘花苑1-13號。股東有兩人，一個是汪某，還有一個就是姜某。記者撥打公司聯系電話，發現已經關機。

記者找到西塘花苑1-13號，這里開著一家店和一家“幾畝置業”門店，“幾畝置業”大門已鎖。

記者進入店，見到店主汪先生。他說：“姜某是我前妻，我們已經離婚兩年多了。從這個小區交付開始，這兩家店里面所有東西都是我的。她（姜某）跑路是近期的事情，她注冊的公司是空的，西塘花苑的租戶和租房合同上都沒有‘幾畝置業’，和我沒關系。”

但多名租戶告訴記者，姜某和汪仍有經濟來往。

一位租戶說，今年7月8日，他準備給姜某匯租房款時，姜某拿出了汪的支付寶二維碼。匯款成功后，發現收款人名字和賬戶信息都是汪。

牛先生說，今年10月10日，他去了門店，看到了代銷證上寫的代銷者姓名仍是姜某，直到10月11號代銷證才被撤換。

感覺被騙的租客們建了一個群，牛先生給記者看了群里一份“西塘花苑租戶統計表（詐騙人姜**）”，記者看到，上面已經登記了69家住戶，總金額達202萬元。

西塘花苑小區所在的西塘雅苑社區居委會一位工作人員告訴記者，轄區派出所正在調查，受影響的租戶可以先到派出所報案，然后攜帶身份證明和租房合同，到社區登記情況。

責任編輯：何欣審核：王晨郁